Кондрашов Александр - Блог

Изменения: 🔎Льготная ипотека Было 12 млн руб по 8% 🛑 ПВ: увеличивается размер первоначального взноса с 20% до 30% 🛑 Сумма: снижается максимальная сумма ипотеки - с 12 до 6 млн рублей 🛑 Количество: 1 договор на 1 заемщика без изменений Ипотеку может взять отдельно муж и жена, если второй супруг до этого не был участником договора. Даже если ипотеку погасил, то новую взять не можешь (счёт не обнуляется). 🔎Семейная ипотека Было 12 млн руб под 6% 🛑 ПВ: размер первого взноса сохраняется на уровне 20% 🛑 Сумма: максимальная сумма ипотеки сохраняется на уровне 12 млн руб 🛑 Количество: 1 договор на 1 заемщика - до этого было неограниченное количество. Исключение: Если у заемщика родился ребенок после заключения кредитного договора на льготную ипотеку и этот первый договор полностью погашен, то заемщик может взять еще одну семейную ипотеку с условием, что вновь приобретаемое жилье по общей площади больше, чем то, на которое был взял первый кредит. 🔎ИТ Ипотека Было 18 млн руб по 5% 🛑 ПВ: 20% без изменений 🛑 Сумма: 18 млн руб без изменений 🛑 Количество: 1 кредит на 1 заемщика без изменений Важное ограничение для всех льготных программ: Нельзя взять по одной ипотеке каждого вида на 1 заемщика - нужно выбрать, какую конкретно берешь: льготную, семейную или ИТ. Наказание - повышение ставки. Срок вступления в силу изменений 23.12.2023‼️ Поэтому, несмотря на наличие ранее полученных одобрений, после 23 декабря ипотека будет выдаваться по новым правилам. Мой комментарий: как хорошо что я успел взять 3 ипотеки. Кто может ответить почему? Ведь ипотека это кабала и мне нужно отдать больше чем взял 🙈

Звук пенсии.

Искусственный интеллект 🧐 новый тренд и невероятные возможности

Новая обложка журнала The Economist ✅ Огонёк пламя напоминает кое-чью прическу 🤔 А я вам напомню, что выборы в США пройдут в ноябре 2024 года — по факту немного осталось и скоро начнётся официальная «гонка» Честно говоря, всё происходящее в США похоже на цугцванг: останется Байден и будет продолжать спонсировать «активность» в других странах — разгон инфляции 📈 Придёт снова Трамп и начнёт закрывать зарубежные «направления» — потеря контроля, конфликты с «партнёрами» 💬 Сами себя в ловушку загнали 🤷🏻‍♂️ Главное, что они оба максимально поддерживают развитие криптовалют, а это наш основной инвестиционный фокус на 2024-2025 💸

Еще немного свежих видео со стройки дома. Диванные эксперты пишут, что дом из 40 см газобетона будет холодным. Еще ругают строителей за то, что окна в пол сделали 🙈 кому-то не нравится, что я строю под продажу, а кому-то газобетон. Спасибо вам за обратную связь. Это здорово 🙌

Я являюсь инвестором пиролизного завода с 2019 года. К сожалению на бумаге все красиво, но по факту есть много нюансов. Пока работают заводы только в тае такие, и то 1 вместо 3х планируемся. В Европе, несмотря на поддержку правительства, дотации и обязаловку производителей отходов платить за утилизацию, так и не удается пока запустить. Следующая сложность, особенно если завод в России - иллюзии о легком сбыте продукции в пыль обратиться. Продукция годиться как топливо для котельных, но дизельные котельные на таком топливе работать не будут, а котельные, работающие на мазуте переналаживать оборудование под новый вид топлива не будут, пока не будет повсеместного использования этого топлива. Здесь я могу заявить не с позиции диванного критика, а с позиции человека, который с 2005 по 2008 рулил локальной топливной компанией, которая занимала нормальную долю рынка в регионе. Мой комментарий: В том то и ошибка, что у инвесторов выше сбыт продукции - пиролизной жидкости. А у нас бензин и дизель. Мы как раз будем дополнительно скупать у таких горе заводов пиролизку и перерабатывать дополнительно к своей. На видео идет монтаж нашего оборудования

Все взяли по 150 машинок на 120тх и майним по битку в месяц )

Римский фонтан Треви в 2023 году «заработал» рекордную сумму. Туристы набросали в него €1,6 млн (160 млн рублей). Отмечается, что годовой «доход» фонтана превышает даже прибыль ряда крупных римских музеев. Мой комментарий: отличная бизнес идея 💡