Sense

Omni Tower: главное с площадки Сейчас на площадке идёт разработка котлована – один из самых сложных этапов работ, который закладывает основу будущего здания. 🔘 Глубина котлована – более 21 метра. Это высота пятиэтажного дома. Здесь разместятся четыре этажа подземного паркинга и все технические помещения здания – электрощитовые, вентиляция, тепловой пункт. 🔘 Чтобы стены котлована не сдвинулись под давлением грунта, мы монтируем распорную систему – временный, но критически важный силовой каркас внутри котлована. Три яруса, которые устанавливаются поэтапно: сначала защита – потом следующий уровень выемки грунта. Это позволяет двигаться быстро, не жертвуя надёжностью. 🔘 На сегодня выбрано 46% котлована – больше 40 тысяч кубометров грунта. Для сравнения: это объём 16 олимпийских бассейнов. 🔘 В ближайшее время начнётся бетонирование первой захватки фундаментной плиты. Часть бетонных работ будет выполняться параллельно с дальнейшей разработкой котлована – такое инженерное решение позволяет сохранять высокий темп и идти с опережением графика. Для .Sense сроки – это не формальность, а часть обязательств перед проектом. Мы последовательно соблюдаем график строительства, не допуская компромиссов в вопросах качества и надёжности.

Лето — лучший повод исследовать город в формате прогулки. Поэтому номер WoL, посвященный наслаждению, мы дополнили практичной картой, которая подскажет, где его искать. Путеводитель посвящен одному из самых оживленных районов Москвы. Отправляемся в первый музей современного искусства в России, играем партию в бильярд в Billie, забегаем во внутренний дворик «Столешники Хаус» за кофе и выбираем новое украшение на лето в пространстве 10.GRAN. Завершаем день расслабляющим паром в старейших банях «Сандуны» и ужином в Bruno. Точки маршрута соединяются переулками и бульварами, а свернув в один из них, можно обнаружить резиденции класса делюкс «ФАНТОМ» от девелопера .Sense: в окружении собственного тихого парка в полгектара, но при этом в самом центре культурной жизни. Так образец современной архитектуры органично вплетается в ткань старой Москвы. Найти карту вы сможете в новом номере — она выполнена в формате брошюры, поэтому ее легко можно взять с собой, чтобы выстроить собственный маршрут по району. Автор иллюстраций: Ольга Леонтьева

PHANTOM скрыт в тишине старомосковских переулков. В пешей доступности — главные театры, бульвары, музеи, рестораны и магазины, но в самих резиденциях — абсолютная приватность. Неудивительно, что именно район Цветного и Рождественского бульваров, Неглинной улицы и Сретенского монастыря привлек внимание команды журнала, посвященного теме наслаждения. Редакция WoL собрала маршрут летнего дня по району — ищите карту в новом номере издания.

PHANTOM становится реальнее В истории резиденций делюкс PHANTOM началась особенная глава: мы пригласили жителей дома и экспертов рынка отметить завершение монолитного каркаса всех трёх корпусов. Гости смогли увидеть PHANTOM изнутри — в момент, когда архитектура уже обрела форму, и будущий дом начал раскрывать свой масштаб, свет и виды. Знакомство с пространством PHANTOM началось утром на панорамной террасе с видом на город. Далее участники профессионального рынка — журналисты и брокеры элитной недвижимости — продолжили знакомство с домом экскурсией с аудиоспектаклем. По маршруту гостей вёл голос Фантома — незримого рассказчика. Стены будущих резиденций уже готовы, и послания на них приближали новую реальность: «Здесь вы будете встречать рассветы» или «Этот вид уже ваш». Вечером началась особенная часть: PHANTOM встречал своих жителей. За разговорами на террасе встречали закат будущие соседи — сообщество близких по духу людей формируется уже сейчас. Для девелоперской компании .Sense такие мероприятия позволяют не только рассказать будущим резидентам и партнёрам о ходе реализации проекта, но и дают им возможность почувствовать характер PHANTOM ещё до завершения строительства.

P H A N T O M становится реальнее…

Монолитные работы на проекте резиденций класса делюкс PHANTOM завершены! Это один из важнейших этапов строительства любого здания. Именно на этой стадии формируются основные несущие конструкции, окончательные объемно-пространственные параметры и архитектурный силуэт будущего комплекса. Юрий Матвеев, генеральный директор .Sense: 

«Завершение монолитного каркаса — важный этап реализации проекта. На этом этапе архитектурная концепция приобретает свое конструктивное воплощение, а дальнейшая работа сосредотачивается на фасадах, инженерных системах и деталях, которые определят качество и характер будущего дома».

Что происходит на площадке сейчас:  🔘 Фасады На всех корпусах продолжается монтаж алюминиевых светопрозрачных фасадных конструкций. По мере установки остекления архитектурная концепция начинает восприниматься в полном объеме. На Северном корпусе продолжаются устройство теплоизоляционного контура и монтаж стеклопакетов. 🔘 Внутренние работы Во всех корпусах продолжается устройство внутренних стен и перегородок в надземной и подземной частях комплекса. Параллельно ведутся отделочные работы в технических помещениях подземного уровня. 🔘 Инженерные системы Продолжается монтаж внутренних инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и водоотведения. На Северном корпусе начаты работы по устройству внутренних электрических и слаботочных сетей. Одновременно выполняется прокладка наружных инженерных коммуникаций для подключения комплекса к городским сетям. На строительную площадку поставлено лифтовое оборудование, ведется подготовка шахт к его монтажу. 🔘 В настоящее время на строительной площадке задействовано более 20 единиц специализированной техники, свыше 50 инженеров и более 400 рабочих.

Качественные офисы в Москве остаются активами с высоким инвестиционным потенциалом Бизнесу по-прежнему нужны пространства, но важны уже не только метры. Разбираемся на примере Omni_tower, из чего складывается инвестиционная привлекательность офисного проекта. Выразительная архитектура ➖ Глобальный рынок офисов сегодня описывают термином «flight to quality» (бегство в качество): крупные работодатели и капитал концентрируются в лучших зданиях. Сильная архитектура работает вдолгую, и за неё бизнес готов платить охотнее. Omni_tower — отдельно стоящая башня с панорамными окнами. Стройная вертикаль разделяется «талией», которая мягко сужается к вершине и основанию. Гибкость планировок ➖ Офис перестаёт быть одним этажом для одной большой компании. Команды то растут, то сжимаются. По данным международной консалтинговой компании JLL, гибкость становится одним из ключевых требований к современным офисам: пространства должны адаптироваться к меняющимся размерам команд, форматам работы и профилям бизнесов — от стартапов до корпораций. В Omni этот принцип заложен на старте. Диапазон лотов — от 75 до 10 000 м². Один этаж может стать большой штаб-квартирой компании или разделиться на 12 отдельных офисов. В каждом лоте — свой санузел. Локация ➖ Omni_tower расположен на пересечении Кутузовского проспекта с Рублёвским, Можайским и Аминьевским шоссе. 3 линии метро, МЦД в пешей доступности и близость к 4 магистралям превращают Omni_tower в центр нового Кутузовского делового района. Отсюда одинаково удобно добраться до бизнес-центров столицы и до загородной жизни Москвы. 10 минут — до Москва-Сити, Садового кольца или Арбата. Такое же время — до Сколково, Новой Риги и Рублёво-Успенского шоссе. Умная инженерия ➖ Технологии важны тогда, когда они обеспечивают бизнесу удобство и безопасность без лишних действий. В Omni это интеллектуальная система управления лифтами, которая регулирует потоки и сокращает ожидание до 30 секунд, отдельные сервисные лифты для удобной каждодневной логистики, бесконтактный доступ в паркинг, где обеспечены стабильная связь, видеонаблюдение и возможность подзарядить электромобиль на каждом парковочном месте, и интегрированные инженерные системы, позволяющие делать персонализированную настройку и учет через приложение в телефоне. Воздух и продуктивность ➖ Свежий воздух и естественный свет напрямую влияют на самочувствие и работоспособность людей. Офисы, где можно открыть окно или выйти на террасу, становятся конкурентным преимуществом на рынке. В Omni_tower это учтено в архитектуре: панорамные окна с индивидуальным проветриванием в каждом лоте, двухуровневые офисы с террасами на 17–18 этажах, пентхаус с открытой террасой на 30-м этаже. .Sense в MAX.

Мы придумали детям морской берег прямо во дворе. Концепция детской площадки в PHANTOM выросла из игры с морской галькой на берегу. Она объединяет в себе три стихии: камень, воду и ветер. Теплые, гладкие или шершавые на ощупь камушки разных цветов и форм станут материалом для новых открытий: можно собирать из них пирамиды, раскладывать по оттенкам, перебирать их в поисках той самой идеальной гальки. Игра продолжается на больших камнях: по ним лазают, за ними прячутся, на них отдыхают. Дальше развлечение подхватывает вода: игровой ручей ведет через площадку, по пути — качель-гнездо и карусель. Третий образ площадки — это воображаемый ветер: он крутит вертушки и зовет исследовать скворечники, жукарий, переговорную трубу и другие элементы для игры и наблюдения. Так рождается пространство, где каждый день наполнен движением, фантазией и маленькими открытиями. Ведь PHANTOM — это дом, в котором интересно расти детям и по-настоящему комфортно жить взрослым. .Sense в MAX.

Мы придумали морской берег с галькой прямо во дворе. Концепция детской площадки в PHANTOM выросла из игры с морской галькой на берегу. Образ камня мы использовали для создания статичных элементов — это места для отдыха, рисования и наблюдения. Для малышей до 3 лет такая зона становится первой безопасной средой тактильного опыта. Для подростков камни собираются в тихий сад, где можно побыть наедине с собой.

В новом ролике говорим о материалах и решениях, которые были использованы в отделке пространства офиса продаж .Sense. Перед архитектором Александром Волковым, автором концепции дизайна, стояла задача объединить пространство офиса в единое визуальное высказывание. Отправной точкой стал фильм «Светская жизнь» Вуди Аллена и его глубокие янтарно-охристые оттенки в кадре. Эта гамма нашла воплощение в деревянных панелях с лёгким блеском, охристых стенах и более светлом оттенке потолка. Тёплую палитру уравновесил серый камень "Барджилио", глубокого, благородного оттенка. Третьим элементом интерьера стал металл. Именно эта триада - дерево, камень, метал - в итоге создала то самое ощущение клубного пространства, в котором нет случайных людей, а каждый приглашенный чувствует себя долгожданным гостем. .Sense в MAX

Накануне первых выходных лета появляется ощущение, словно вы становитесь центром вселенной, которая начинает жить по вашим правилам. Отличная погода, никуда не хочется спешить, впереди время с теми, кого любишь. Именно это чувство легло в основу новой кампании PHANTOM. И дело не только в том, что дом стоит в самом центре Москвы — в тихом переулке в десяти минутах от лучших ресторанов, театров и бульваров. Дело в том, как здесь устроена жизнь. Утром — тренировка в спортзале с панорамным видом на старую Москву. Днем — игра в падел на собственном корте. А вечером — терраса на крыше, холодное шампанское, живой огонь и те, ради которых всё имеет смысл. Всё это не выходя из дома. P H A N T O M. Мир вокруг вас. .Sense в MAX

Новости со строительной площадки Omni Tower. Работы идут с опережением графика — ведётся откопка котлована. Подробнее о ключевых стадиях проекта: 🔘 Разработали более 20% объёма котлована — свыше 18 000 м³. 🔘 Завершили монтаж второго яруса распорной системы и приступили к монтажу третьего яруса на отметке -15 м от уровня земли. 🔘 Постоянно проводим мониторинг состояния окружающих зданий, существующих инженерных коммуникаций и проектного положения ограждающих конструкций котлована. 🔘 Ведём работы под контролем служб геотехнического мониторинга, научно-технологического сопровождения и строительного контроля. 🔘 Идёт мобилизация генподрядной организации. 🔘 На площадке задействовано 30 специалистов и 6 единиц техники. .Sense в MAX

После ковида работа временно «переехала» домой, и удалëнка стала новой нормой. Сегодня маятник качнулся обратно: работодатели массово возвращают сотрудников в офисы. Вопрос только — это корпоративное принуждение, с которым работники вынуждены смириться, или у офисного формата есть что-то, чего удалëнке просто не дано? Издание The Blueprint попробовало в этом разобраться на примере Omni_tower, премиального бизнес-центра рядом с Кутузовским проспектом и «Москва-Сити». А заодно — задаться вопросами, которых стало слишком много: ➡️ зачем вообще нужен офис в эпоху ИИ, который и так заберёт на себя рутину? ➡️ почему в одних офисах хочется оставаться допоздна, а из других сбегаешь к 18:00? ➡️ и правда ли, что плохой офис обходится бизнесу дороже хорошего? Ответы — в материале The Blueprint x .Sense. .Sense в MAX

После ковида работа временно «переехала» домой, и удалëнка стала новой нормой. Сегодня маятник качнулся обратно: работодатели массово возвращают сотрудников в офисы. Вопрос только — это корпоративное принуждение, с которым работники вынуждены смириться, или у офисного формата есть что-то, чего удалëнке просто не дано? Издание The Blueprint попробовало в этом разобраться на примере Omni_tower, премиального бизнес-центра рядом с Кутузовским проспектом и «Москва-Сити». А заодно — задаться вопросами, которых стало слишком много: ➡️ зачем вообще нужен офис в эпоху ИИ, который и так заберёт на себя рутину? ➡️ почему в одних офисах хочется оставаться допоздна, а из других сбегаешь к 18:00? ➡️ и правда ли, что плохой офис обходится бизнесу дороже хорошего? Ответы — в материале The Blueprint x .Sense. .Sense в MAX

Новости со строительной площадки PHANTOM Рассказываем подробнее, что сейчас происходит на площадке: 🔘 Фасадные работы вышли на новый этап: на Северном корпусе приступили к устройству теплоизоляции и монтажу стеклопакетов, на Восточном продолжаем монтаж алюминиевых светопрозрачных конструкций, приступили к этим работам на Южном корпусе. Параллельно идёт утепление и монтаж навесной фасадной системы на Северном корпусе. 🔘 Продолжаем кладку стен и перегородок в подземной части здания, а также в надземной части Северного и Восточного корпусов. Идут работы по гидроизоляции покрытия паркинга и кровель. 🔘 Монтируем внутренние инженерные системы — водоснабжение, канализацию, водоотведение, отопление и вентиляцию. Параллельно прокладываем коммуникации для подключения к городским сетям водоснабжения и отопления. 🔘 Приступили к отделочным работам в помещениях подземной части — готовим их под установку инженерного оборудования. 🔘 Готовим образец интерьеров квартирных холлов, где заранее отрабатываем технические решения и материалы. Так мы убеждаемся, что качество и детали общественных пространств, с которыми жители будут сталкиваться каждый день, будут именно такими, как задумано. 🔘 На площадке задействовано более 40 инженеров и свыше 500 строителей. .Sense в MAX

В каком офисе хотят работать зумеры? Поговорили с Александром Рикелем, кандидатом психологических наук, доцентом факультета психологии МГУ и экспертом по межпоколенным отношениям, о том, как меняются ожидания от рабочего пространства у новых поколений. Главная мысль: выигрывать будут компании и пространства, которые попали в три тренда поколений Y и Z: эстетика, скорость и время на себя. Для зумеров также важны гибкость, внимание к их потребностям и чувство комьюнити. Ровно на эти принципы мы ориентировались, проектируя Omni Tower. Подробнее о трендах офисов — в нашем видео. .Sense в MAX

Что думают профессионалы рынка о проектах .Sense? Для нас особенно ценно мнение брокеров, работающих с премиальной и элитной недвижимостью — специалистов, которые ежедневно взаимодействуют с самыми требовательными клиентами и хорошо чувствуют, каким сегодня должен быть качественный и востребованный продукт. Мы внимательно относимся к обратной связи от профессионального сообщества и ценим оказываемое нам доверие. О том, что именно отмечают брокеры в проектах .Sense — в нашем новом ролике. .Sense в MAX