Sense

Какие удовольствия ждут вас рядом с будущим домом? Сегодня отправляемся на прогулку по «Карте наслаждений» – открывать вкусы, места и любимые занятия по соседству с PHANTOM

На стыке дисциплин рождается все самое интересное, а союз моды и архитектуры давно перестал быть случайным. 🏗 Большие модные дома все чаще проводят показы не в павильонах, а в зданиях с историей. Для своих рекламных кампаний они ищут выразительные архитектурные объекты по всему миру. Рассказываем о таких виллах, палаццо и других зданиях, которые появились в модной рекламе в этом году.

У .Sense — золото WOW Awards 2026 в номинации «Офис продаж»

WOW Awards — премия, которая уже почти 15 лет отмечает лучшие решения в маркетинге и креативе на рынке недвижимости. Для нас эта награда — признание профессионального сообщества

🔘 Офис продаж .Sense в Вознесенском переулке — проект, в котором мы отошли от привычного формата. Вместо классического офиса c его дистанцией между клиентом и менеджером появилось пространство, которое ощущается как гостиная, куда попадают по приглашению.  🔘 Этот подход напрямую связан с философией .Sense. Мы создаем проекты в премиальном и элитном сегментах недвижимости Москвы, стремясь в каждом из них соединить выразительную архитектуру, современные технологии, внимание к деталям и высокий уровень исполнения. Офис в Вознесенском продолжает эту философию уже в масштабе интерьера. Это не просто место знакомства с проектами .Sense, а пространство, в котором можно почувствовать их характер и тот образ жизни, который за ними стоит. Чтобы получить «золото», все члены жюри единогласно должны поставить максимальные оценки: 9-10 баллов из 10 возможных. Гордимся признанием коллег-экспертов и идем к новым достижениям 🏗

Omni_tower: главное с площадки 🏗 🔘 На площадке смонтирован первый башенный кран — важный этап для любого проекта 🔘 Вовсю ведем работы по бетонированию: фундаментная плита готова на 35%. На отдельных участках толщина плиты доходит до 2,3 метров (для сравнения: это больше, чем рост самого высокого игрока лиги NBA)

«В высотном строительстве вопросы безопасности и надежности конструктива — основополагающие. Свое решение по фундаменту мы сначала "защитили" внутри, а потом подтвердили в четырех независимых компаниях», — Дмитрий Бобров, руководитель проекта Omni_tower

🔘 До конца года площадка выйдет «на поверхность», после чего основные силы будут сосредоточены на возведении надземной части здания 🔘 Завершение монолитных работ намечено на конец 2027 года ➖ Omni_tower — это 30-этажный комплекс общей площадью 66 800 м². Проект расположен на пересечении Рублевского шоссе, Кутузовского проспекта и проспекта Багратиона. В 15 минутах — Москва-Сити и исторический центр, в пешей доступности три линии метро и МЦД

Пока город стоит в пробках — вы идете в театр пешком. А после спектакля ужинаете в ресторане и возвращаетесь домой тихими переулками Цветного бульвара 🏗 Для будущих резидентов PHANTOM открытие театрального сезона доступно именно в таком формате: самые актуальные площадки — от Большого и МХТ до независимых антреприз — находятся в 10-15 минутах пешком. Рассказываем, какие постановки нового сезона мы особенно ждем

Включите звук — голос PHANTOM проведёт вас по будущим резиденциям, которые уже обретают свой характер 🏗

Обладатели крупных состояний по-прежнему предпочитают мегаполисы — но редко выбирают для жизни модные районы, куда стекаются туристы и блогеры. Old money ценят камерность, приватность и саму исключительность адреса — когда дом стоит в историческом центре и соседствует с памятниками культурного наследия. Рассказываем про такие кварталы в разных городах: 🔘 Лондон: Белгравия

Когда речь идет о дорогих лондонских жилых проектах, первым вспоминают Мейфэр. Но крупнейшие сделки города проходят по соседству, в Белгравии — старом квартале особняков, таунхаусов и закрытых садов. Таунхаусы тут остаются главным форматом, но активно развивается ещё один  — дома на несколько десятков квартир

Belgravia Gate на Гросвенор-Кресент собрали из пяти таунхаусов XIX века: теперь там 12 квартир, винная комната и бассейн для жильцов. А 8 Eaton Lane вернёт к жизни здание 1860-х. В свое время дом строили как первое в Лондоне жилье с обслуживанием — полтора века спустя он возвращается к тому же, только к консьержу добавится клубная инфраструктура со спа и кинозалом. 🔘 Москва: особняковые переулки

Неофициальное, но устоявшееся название старинных переулков в историческом центре города в окружении дворянских усадеб, купеческих домов и модернистских вилл рубежа XIX–XX веков. Главное сосредоточение таких переулков находится в районе Арбата, между Пречистенкой и Остоженкой и около Спиридоновки

Приватные резиденции EDEN в Нижнем Кисловском, 7 — один из самых закрытых проектов на рынке: только 19 квартир и 3 пентхауса. Архитектурный образ и форму здания в стиле Beaux Arts разработало нью-йоркское бюро Robert A. M. Stern Architects, а Gregory Tuck Architects развили концепцию. Кремль в 5 минутах пешком, Консерватория за углом, вокруг дома, которые помнят Толстого и Чехова, при этом до Рублево-Успенского шоссе - 15 минут без единого светофора. 🔘 Нью-Йорк: Карнеги-Хилл (северная часть Верхнего Ист-Сайда) 

Внутри Верхнего Ист-Сайда есть свой самый дорогой адрес — охраняемый исторический квартал, лучшие частные школы, Музей Гуггенхайма и Центральный парк в двух шагах. Здесь почти не строят — чаще надстраивают этаж над таунхаусом 1920-х. Совсем новый дом случается раз в 2-3 десятилетия

Последний такой проект — сданный в 2021 году 1228 Madison Avenue: 20 этажей, 13 резиденций и один дуплекс-пентхаус. Архитектурой занималось бюро Robert A. M. Stern Architects — то же, что работало над EDEN в Москве. 🔘 Милан: корсо Маджента 

Милан стал одним из главных адресов для UHNWI (ultra high-net-worth individuals с состоянием от 30 миллионов долларов) благодаря местному режиму фиксированного налога для новых резидентов. Самый тихий квартал с дорогим жильем — вокруг корсо Маджента: за строгими фасадами XIX и начала XX века спрятаны кинематографичные дворы с садами

Новое тут появляется внутри старого. Один из таких примеров — The Magenta: палаццо по соседству с базиликой Санта-Мария-делле-Грацие, переделанное в клубный дом со спортзалом, спа и бассейном.  🔘 Париж: Фобур-Сен-Жермен

Седьмой округ — квартал французской аристократии на Левом берегу: особняки XVII–XVIII веков, посольства, министерства, музей Родена. Почти всё под охраной, строительство нового невозможно

140 rue de Grenelle — старинное владение, где после первой Первой Мировой жил маршал Фош. Здание превратили в 16 резиденций, а вокруг дома сохранили мощеную аллею и исторические сады.  🔘 Сингапур: Нассим-роуд

В этом году город возглавил мировой рейтинг привлекательности для мобильного капитала. Миллионеров тут уже больше, чем в Лондоне, а по прогнозам к 2030 году ими станет каждый восьмой житель

Живут при этом в одном месте. Нассим-роуд — район с посольствами и частными особняками, покупать которые разрешено только гражданам Сингапура. Поэтому второй формат здесь — клубные дома. Les Maisons Nassim — 14 резиденций площадью от 600 до 1100+ метров, и у каждой свой лифтовый холл

PHANTOM: главное с площадки 🏗 В июле мы завершили возведение монолитного каркаса всех трех корпусов резиденций класса делюкс.  Сейчас наш фокус — реализация фасадных решений, в первую очередь — остекление.  Архитектура PHANTOM визуально легкая и не спорит с историческим центром. Воздух зданию дают белый цвет и панорамные окна. Стекла в проекте много, и мы искали то, что пропускает максимум света и не искажает виды и оттенки города. Какое в итоге выбрали, почему и что делает наше стекло просветленным (да, да!) — рассказываем в видео

В эти выходные Москва отмечает день рождения 🤍 Городу 879 лет, и почти каждое поколение строило по-новому. Так и вышло, что барокко стоит рядом с конструктивистскими домами, классицизм смотрит на сталинские высотки, а в стеклянных башнях отражаются древнерусские церкви.  В этом контрасте и есть характер города — здесь ни одна эпоха не отменяет предыдущие, а ностальгия не мешает смотреть вперед.  Архитекторов, менявших облик Москвы, десятки. Имена одних у всех на слуху, но сегодня мы вспоминаем тех, кто остался в тени, — хотя их работы известны каждому. Москва ❤️

Стартует большой арт-сезон: ярмарки Cosmoscow и blazar, громкие выставки и десятки открытий для личных коллекций. Редкий коллекционер не любит показать свою коллекцию, и мы — не исключение. В галерее офиса .Sense, который устроен как частная гостиная, есть работы молодых художников и редкие предметы дизайна с историей 🏗

Идеальный карандаш, вечный ежедневник и ещё 5 предметов для рабочего стола 🖋 Первое сентября до сих пор ощущается как начало года, хотя на школьную линейку давно не надо. Отсюда желание начать с чистого листа — в буквальном смысле, с нового ежедневника и заточенного карандаша. Собрали предметы для рабочего стола, которые превращают рутину в удовольствие. В них эстетика и функция не спорят, а дополняют друг друга, к этому же балансу мы стремимся в своих проектах

Главное с площадки PHANTOM: активно работаем над остеклением всех трех корпусов

В хорошем отеле роскошь ощущается не только в интерьерах, видах или деталях, а в возможности ни о чём не думать За этим ощущением стоит большая, почти незаметная работа: кто-то следит за инженерными системами, принимает доставки, ухаживает за территорией и решает десятки повседневных вопросов до того, как они успевают стать заботой гостя. Сегодня этот принцип становится частью современной жилой архитектуры. Лучшие резиденции перенимают стандарты пятизвёздочных отелей, превращая сервис из дополнительной услуги в естественную часть повседневной жизни.

У этого явления есть название — hotelification, или отелификация

В резиденциях класса делюкс PHANTOM мы следуем той же логике: сервис здесь заложен в саму концепцию проекта — так же, как архитектура, инженерия и благоустройство. Скоро расскажем подробнее о том, как будет устроен сервис PHANTOM. 🏗

Мы проектировали PHANTOM с учетом интересов семей с детьми: закрытый сад, площадки для детей разных возрастов и игровая комната Рядом с PHANTOM можно выстроить и образовательный маршрут ребенка: детские сады находятся в соседних переулках, в пешей доступности также профильные школы и лицеи, кружки и спортивные секции. 🔘 Школы

Школа № 179 📍 ул. Большая Дмитровка, 5/6с7 Одна из сильнейших математических школ Москвы. Обучение начинается с 7-го класса, конкурсный набор. В школе три профиля — математический, биолого-математический и инженерно-технологический Школа № 2054 📍 ул. Петровка, 23/10с18 Государственная школа с медицинским классом (часть городского проекта с Сеченовским университетом). Также есть академический, медиа и психолого-экономический профили Школа № 1284 им Н. В. Ковшовой 📍 Уланский пер., 8 Государственная школа с первого по одиннадцатый класс: углублённо изучают английский и немецкий, дополнительно — французский и испанский

🔘 Детские сады

Детский сад «Magic Castle Цветной» 📍 Лихов пер., 3с2 Билингвальный сад по британской программе, группы до 12 детей, занятия с носителями языка Дошкольное отделение школы № 1284 📍 Даев пер., 16с9 Сад при школе с углублённым изучением английского. После него можно продолжить обучение в первом классе той же школы Детский сад «Brosko Junior» 📍 Пушкарёв пер., 4с1 Билингвальный сад в тихом переулке: английский в течение дня с носителями языка, дополнительно по выбору — китайский, французский и испанский

🔘 Кружки и секции

Музыкальная школа им. Ю. А. Шапорина 📍 ул. Садовая-Сухаревская, 7 Детская школа искусств при Московском государственном институте музыки им. Шнитке Детская художественная школа им. В. А. Ватагина 📍 ул. Средняя Переяславская, 7/2с1 Есть дошкольные и подготовительные отделения для детей от 4 лет. Часть занятий проходит в собственном зеленом дворе школы Московская волейбольная академия 📍 Большой Харитоньевский пер., 22/1 Школа олимпийского резерва. Группы для детей от семи лет

В преддверии учебного года собрали главные локации в одном месте, а полный список ищите на нашем сайте

Белый цвет, много воздуха, стекло и сложная геометрия террас — архитектура PHANTOM визуально лёгкая и не спорит с историческим центром. Вертикальные бронзовые элементы задают фасаду ритм и сохраняют приватность.  Авторы проекта Северного и Южного корпусов резиденций — лондонское бюро PLP Architecture. PHANTOM — первый жилой проект PLP в Москве. Сегодня бюро также проектирует здания в Лондоне, Риме, Абу-Даби, Шанхае и Сеуле. Рассказываем о нескольких проектах, по которым виден почерк PLP Architecture.  📍Hartsfield Manor, Суррей Викторианское поместье XIX века бюро превращает в загородный спа-отель. Исторический особняк отреставрируют, а новый гостиничный корпус «врежут» в склон холма. Спа-зоны и бассейны уйдут вниз по склону — с основным зданием их соединит подземный переход 📍 60 Curzon, Лондон Жилой дом из 32 резиденций в лондонском Мейфэре. Есть пентхаусы и таунхаус, а в центре проекта — внутренний двор с садом. 📍 Park Nova, Сингапур  Первый жилой высотный проект бюро: 21 этаж, 54 резиденции, и у каждой панорама на три стороны. Здание стоит на стройных колоннах, а фасад собран как вертикальный сад 📍Корейский национальный метеорологический центр, Тэджон Первое в Корее государственное здание с нулевым углеродным следом. В основе — принцип «box in a box»: второй фасад держит микроклимат для сада, который цветет круглый год 📍 Штаб-квартира Министерства окружающей среды Италии, Рим 30 000 м² строят на деревянном каркасе — и внутри эту конструкцию оставляют открытой. Во всю высоту здания проходит атриум с растениями на каждом уровне

Офис .Sense устроен как частная гостиная, где каждый предмет выбран осознанно и с той же внимательностью, что и во всех наших проектах 🏗 По книгам и альбомам об искусстве, интерьерах и вкусе разных эпох можно понять, что для нас важно, на чём мы учимся и чем вдохновляемся. ➖ Будем постепенно знакомить вас с нашей коллекцией, первая подборка — издания об архитектуре и дизайну