О Недвижимости !
О Недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России. Проблемные застройщики и аварийные объекты. Связь: @aboutnedvi_bot
Show more8 299Subscribers
-3624 hours
-3467 days
-1 60130 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Санкт-Петербург обогнал другие города по количеству бронирований квартир на одни майские праздники. Петербург не является самым популярным туристическим направлением, однако в центре города традиционно недостаточно доступных гостиниц. Именно поэтому краткосрочная аренда недвижимости становится так востребованной среди посетителей. | 1 389 | 1 | Loading... |
02 Застройщики переключаются на создание апарт-отелей, которые представляют собой более экономичную альтернативу классическим гостиницам. Некоторые из этих отелей продают номера для долгосрочного проживания как обычные апартаменты. Хотя власти недовольны этим сегментом и объявили ему войну, количество вводимых объектов апарт-отелей растет. Спрос на них также увеличивается среди туристов, и многие проекты могут похвастаться высокой загрузкой. Таким образом, апарт-отели становятся работающим бизнесом, а не только серым рынком жилья, на котором власти пытаются навести порядок. | 2 507 | 1 | Loading... |
03 Падение процента пустующих помещений в ТРЦ в Москве до 6% к концу года, по сравнению с 8% в настоящее время, означает повышенный спрос количества мест. Отечественные ретейлеры конкурируют за магазины, особенно в привлекательных локациях, с компаниями из Китая и Южной Кореи, которые активно вступают на российский рынок. Несмотря на это, выручка владельцев ТРЦ не увеличивается, так как при аренде помещений скидки достигают 40%, что ограничивает их прибыльость. | 2 269 | 0 | Loading... |
04 🏙 Не пропустите мероприятие International Property Market 2024, которое будет проведено впервые в Казани в рамках XV Международного экономического форума "Россия-Исламский мир: Kazan Forum" 2024 с 15 по 19 мая. Это уникальная платформа, объединяющая профессионалов недвижимости и потенциальных инвесторов из различных стран. Форум пройдет при поддержке президента России Владимира Путина и соберет делегации из более чем 80 стран мира. Участники IPM 2024 автоматически получат доступ ко всем событиям Kazan Forum. Присоединяйтесь к IPM 2024, чтобы представить свои проекты на международном уровне и быть в центре деловых переговоров. Следите за последними новостями в нашем телеграм-канале! | 8 | 0 | Loading... |
05 В списке лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) оказались Москва и области: Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская. В трех из них свои проекты в области развития территорий осуществляет федеральная застройщик ГК "Страна Девелопмент", являющаяся ведущей в этой области. Этот застройщик реализует 20% всех проектов КРТ в России, что способствует улучшению жилищных условий для граждан и обновлению жилого фонда страны. В настоящее время ГК "Страна Девелопмент" строит жилье на общей площади 161 гектара в рамках 11 проектов с использованием механизма КРТ. Благодаря этой программе около 1,5 тыс. человек смогут улучшить свои жилищные условия. | 2 904 | 1 | Loading... |
06 Вице-премьер РФ Хуснуллин сообщил, что вся страна должна обновить на 20% свой жилой фонд, и России это удается: обновлено более 100 миллионов квадратных метров. | 2 996 | 1 | Loading... |
07 На собрании акционеров одной из крупнейших компаний-девелоперов в России принято решение не выплачивать дивиденды владельцам акций ПИКа. Несмотря на то, что компания заработала 27,5 млрд рублей чистой прибыли за прошлый год, большинство акционеров проголосовало за то, чтобы оставить деньги внутри компании. | 3 059 | 1 | Loading... |
08 Цены на недвижимость на ближнем Подмосковье падают из-за уменьшения спроса и изменения предпочтений покупателей. Ранее высокие цены на жилье снижаются до более приемлемых для рынка уровней, так как потребители уже не столь зависимы от расстояния до центра Москвы из-за удаленной работы. Сокращается разрыв в ценах между ближним Подмосковьем и областью в целом. | 3 117 | 2 | Loading... |
09 Центробанк России прогнозирует, что к концу 2024 года ключевая ставка составит 13%. | 2 849 | 1 | Loading... |
10 Для большинства крупных городов России теперь характерно явление, когда стоимость парковки сравнима с ценой третьей части недорогой квартиры. | 2 954 | 1 | Loading... |
11 В марте цены на жилье на первичном рынке в городах-миллионниках России выросли в среднем на 2%. Наибольший прирост цен зафиксирован в Челябинске (+8,6%, до ₽153 277 за квадратный метр), Красноярске (+4,9%, до ₽139 420) и Уфе (+3%, до ₽138 576). | 3 137 | 1 | Loading... |
12 Спонтанные покупки, которые ранее совершались в розничных магазинах, теперь уходят на маркетплейсы. По последним данным, доля непланируемых приобретений составляет уже 35% от общего объема, в то время как в 2021 году она не превышала 21%. Повышение объясняется уровнем стресса и тревожности, которые многие пытаются рассеять через шоппинг.
Маркетплейсы активно привлекают покупателей, используя ограниченные по времени акции, распродажи и таргетированную рекламу. Таким образом, розничным торговцам становится все сложнее соперничать с электронной коммерцией. | 3 791 | 1 | Loading... |
13 У компании, которая владеет бизнес-центром "Белая площадь", возникли новые проблемы. Суд в Москве начал процедуру наблюдения за фирмой ООО "Квартал 674-675", входящей в структуру О1 Properties. Ранее налоговая служба пыталась подать заявление о банкротстве этой компании из-за неуплаты налогов на сумму 1,63 млрд рублей, однако долг был погашен. Сбербанк также сообщил о планах подать заявление о банкротстве этой фирмы. Несмотря на то, что О1 Properties сменил название на Standard Property & Facility Management, это не поможет компании избежать проблем с долгами. | 3 527 | 1 | Loading... |
14 Геннадий Филиппович Щербина станет Председателем Совета директоров АО "ГК Эталон", а Михаил Игоревич Бузулуцкий займет должность Президента компании. Щербина будет отвечать за стратегическое развитие и отношения с органами власти, в то время как Бузулуцкий сфокусируется на управлении операциями бизнеса. | 3 427 | 1 | Loading... |
15 Министерство финансов разрабатывает условия для специальной программы семейной ипотеки с льготными условиями для жителей малых городов. Об этом сообщили в издании «Известия», ссылаясь на заместителя министра финансов Ивана Чебескова. По этим новым условиям, возможно расширение программы на вторичное жилье, чтобы избежать увеличения цен на жилье на первичном рынке. | 3 562 | 1 | Loading... |
16 Имеется информация о необходимом доходе для покупки квартиры в разных городах России через ипотеку. | 3 616 | 1 | Loading... |
17 Квартира, полностью облицованная мрамором, поступила на продажу. Просят потенциальных покупателей не обращать внимание на стиль ремонта с "подъездными вайбами", так как на любой товар найдется свой покупатель. | 3 396 | 0 | Loading... |
18 Сегодня команда DREAMSMM подготовила для читателей уникальную подборку качественной и свежей информации о недвижимости. Вам предлагаются каналы: **STONE** – офисной и жилой недвижимости, **«Дом Дау»** – о небоскребе в Москва-Сити, **Взгляд архитектора | Pugachevich Studio** – о мире архитектуры, **Недвижимость России** – о российской и зарубежной недвижимости, **Realty & Finance** – о недвижимости и финансах, «Безопасная сделка» (https://t.me/bezdelkabuh) – о юридической стороне сделок с недвижимостью, **«Этажи»** – для специалистов по недвижимости, **Nедвижка Live** – о недвижимости в Москве и России, КОТЛОВАНЪ – агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, ConTrust – о событиях в России, Сметар - калькулятор ремонта – о ремонтных работах, R4S – о коммерческой недвижимости Москвы, и **Century21SN** – о главных новостях рынка недвижимости. | 1 142 | 1 | Loading... |
19 Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, заявил, что в мае цены на жилье в аренду в России увеличатся на 5-10%. После увеличения ипотечных ставок многие россияне решили отложить покупку квартир, что привело к росту спроса на аренду. Этот спрос увеличил цены на аренду, так как спрос и предложение влияют на рыночные цены. Возможно, аренда жилья стала новым трендом. | 3 357 | 1 | Loading... |
20 Согласно данным сервиса "Профи", чтобы накопить достаточно средств на капитальный ремонт квартиры, россиянам придется пожертвовать суммой, достаточной для покупки 1,6 тысячи чашек кофе. Для наиболее дорогостоящего ремонта, включающего перенос стен, перепланировку и обновление коммуникаций на миллион рублей, придется отказаться от 712 перекусов, которые человек обычно делает за полтора года. Например, для дизайнерского ремонта, необходимо отказаться от 890 перекусов или 2 тысяч чашек кофе. | 3 424 | 1 | Loading... |
21 Компания BMS Development Group, основанная бывшими сотрудниками Сбербанка Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной, выиграла аукцион по приобретению ТПУ «Минская» за почти 27 млрд рублей. Стартовая цена лота была увеличена в 3,5 раза с 7,45 млрд до 26,6 млрд рублей из-за борьбы с крупными компаниями. Ранее планировалось строительство иностранных посольств и размещение жилья на этой площадке, которую планировала купить Елена Батурина из "Интеко". Однако сейчас этот участок будет использован для строительства жилых объектов, вероятно, премиум-класса. По данным "Ведомостей", для реализации проекта потребуется инвестиции в размере 40-60 млрд рублей, и цена квадратного метра жилья возможно составит 700 000 рублей, что может вызвать экономические вопросы. | 3 477 | 1 | Loading... |
22 Немецкий гигант в сфере строительных материалов, Knauf, после тридцатилетней работы, принял решение о выходе из российского рынка.
Следует сохранять спокойствие: компания планирует передать свои активы в России местному управлению, с обещанием сохранения всех рабочих мест. Однако для завершения сделки требуется одобрение регуляторов.
Объем активов компании в России составляет около €1 млрд, включая несколько заводов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Суммарная выручка этих предприятий в 2023 году превышает 31 млрд рублей. С такими показателями дохода можно было бы производить премиальные строительные материалы со вставками из золота. Чистая прибыль в размере 4,37 млрд рублей указывает на то, что у нового управления есть отличная отправная точка для развития и продолжения дел с новым величием. | 3 658 | 1 | Loading... |
23 Специалисты предполагают, что завершение программы массовой льготной ипотеки может вызвать рост цен на жилье. Эксперты ожидают нового всплеска спроса в мае, что может привести к увеличению цен на новостройки на 5-10%. | 3 420 | 1 | Loading... |
24 Согласно информации ЦИАН, в крупных городах России с населением свыше 500 тысяч человек наблюдается небольшой рост арендных ставок. В апреле средняя ставка за аренду однокомнатной квартиры, исключая элитное жилье, составила 25,2 тысячи рублей (по сравнению с 24,9 тысячи в марте), а за двухкомнатную – 36,2 тысячи рублей (по сравнению с 35,3 тысячи в марте). | 3 561 | 0 | Loading... |
25 Компания "Пионер" продала два участка земли в Москве компании "ОМ Девелопмент", созданной бывшими сотрудниками "Инграда" Александром Пахоленко и Павлом Черкасовым. Они приобрели участки площадью 1,37 га на Сельскохозяйственной улице рядом с метро "Ботанический сад" и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке рядом с метро "Варшавская". Первый участок позволяет строить жилье площадью 41 000 квадратных метров, а второй - 24 000 квадратных метров. Согласно данным "Коммерсанта", общая стоимость обеих площадок для застройщика составила от 3,2 до 3,5 миллиардов рублей. Для "ОМ Девелопмент" это отличная возможность, а "Пионер" теперь сможет сконцентрироваться на более глобальных проектах. | 3 656 | 1 | Loading... |
26 Нестандартные инвесторы уменьшили спрос на недвижимость в деловых районах
По данным Simple Estate, средняя стоимость аренды торговых помещений на первых этажах в Москве за год снизилась на 3,2%, составив 2900 рублей за 1 кв. м. Особенно сильно цены упали в менее проходимых районах.
Это произошло из-за появления на рынке множества новичков, которые переоценили ожидания от арендных доходов. Когда стало ясно, что они завысили цены, а арендаторов нет, началась паника и демпинг.
Застройщики также несут свою долю вины, продавая коммерческие помещения в новых зданиях, обещая космические арендные ставки от 4000 рублей за квадратный метр. Когда покупатели понимают, что реальность отличается , они вынуждены сдавать свои объекты по самым низким ценам. | 3 426 | 1 | Loading... |
27 По данным "Малл Индекса", количество посетителей торговых центров в Москве в первой половине апреля увеличилось на 7%, а в Санкт-Петербурге — на 1%. По мнению экспертов, это связано с накопленным спросом, возникшим в результате теракта в торговом центре "Крокус Сити Холл". | 3 616 | 1 | Loading... |
28 Правительство России утвердило продление программы по выплате субсидий многодетным семьям на погашение ипотеки на семь лет, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. | 3 601 | 1 | Loading... |
29 За первые месяцы текущего года в России ввод в эксплуатацию почти на 30 миллионов квадратных метров жилья превысил уровень 2023 года на 1,5%, по словам Ольги Корниенко, директора департамента жилищной политики Минстроя России. Однако из этой суммы две трети (20,5 миллиона квадратных метров) приходится на индивидуальные жилые застройки, где россияне в основном строят жилье самостоятельно. | 3 627 | 1 | Loading... |
30 Один из старых домов в Москве, построенный в 1932 году, находящийся на улице Новозаводская д. 17 к. 1, подвергается разрушению из-за своего ветхого состояния. Несмотря на косметический ремонт в 2023 году, здание все равно деградирует. Хотя его включили в программу реновации на 2029-2032 годы, власти предпочитают игнорировать проблему, опасаясь аварийного состояния и не имея уверенности в его исторической ценности. Фасад дома уже несколько раз обваливался, угрожая прохожим, и сейчас под угрозой обрушения находится часть облицовки у одного из подъездов. Местные жители требуют от властей принять срочные меры, поскольку дом не выдержит до 2029 года в таком состоянии. | 3 641 | 1 | Loading... |
31 Доходность номеров в премиальных отелях столицы увеличилась на 89% за год благодаря росту спроса и уровню загрузки. Средняя стоимость номера теперь составляет 16 600 рублей в сутки, а в пиковые периоды спрос превышает предложение. Из-за популярности Москвы среди туристов из разных стран, особенно из Ближнего Востока и Азии, отели столицы стали более востребованы. Загрузка отелей в первом квартале 2024 года достигла 72%, в отличие от 58% в 2022 году. Въездной турпоток также увеличился на 43% по сравнению с предыдущим годом, что составило 2,03 млн поездок в 2023 году. Туристы предпочитают выбирать более дорогие отели, чтобы наслаждаться комфортом в путешествиях. | 3 816 | 1 | Loading... |
32 На продажу будет выставлено имущество научно-производственного предприятия "Квант", принадлежащего "Роскосмосу". Расположенное рядом со станцией метро "Алексеевская" по адресу 3-я Мытищинская улица, комплекс включает в себя два участка площадью 4,2 га и 10 нежилых зданий общей площадью 34 016 кв. м. Начальная стоимость лота составляет 1,02 млрд рублей, однако эксперты ожидают, что в ходе торгов цена может достигнуть 5-6 млрд рублей. Потенциал для строительства жилой недвижимости на этом участке оценивается в 150 000-170 000 кв. м, что потребует инвестиций до 35 млрд рублей. Учитывая нестандартную форму участка и возможное наличие опасных материалов, рекультивация и дополнительные приобретения смежных участков могут потребовать дополнительных затрат. | 3 932 | 1 | Loading... |
33 Квартиры в маленьких городах региона обычно стоят в полтора раза дешевле, чем в их столице, за исключением Краснодара. Сочи - редкое исключение среди крупных городов, где недвижимость также является дорогой. В Москве квартиры в городе продаются по цене в два или более раза выше, чем в Подмосковье. | 4 041 | 0 | Loading... |
34 Минфин рассматривает возможность увеличения ставки по "семейной ипотеке" для семей с детьми от 6 лет до 12%. Это изменение предполагает более таргетированное предложение, начиная с 1 июля 2024 года в рамках программы льготного кредитования. Планируется сохранить этот уровень ставки до 2030 года, чтобы снизить бремя на бюджет из-за субсидирования процентов, которое осуществляется государством. Некоторые эксперты считают, что при текущей ключевой ставке Центробанка в 16% такие условия все еще являются выгодными и могут стимулировать покупку жилья в инвестиционных целях. Однако другие считают, что для регионов с низкими зарплатами ставка в 12% может быть непосильной для семей. | 3 888 | 1 | Loading... |
35 Максим Ликсутов, заместитель мэра Москвы, объявил о старте нового сезона проката станционных велосипедов в городе. Прокат велосипедов доступен более чем в пяти тысячах мест. Ликсутов также отметил, что обладатели карты "Тройка" и карты москвича-студента могут воспользоваться велопрокатом бесплатно, в то время как для остальных действует платный тариф. | 3 631 | 0 | Loading... |
36 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
⚪️ GLINCOM - главный по редевелопменту в Москве с портфелем более 150 тыс. кв.м. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов и делится лучшими инвестиционными предложениями.
📈 Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.
💸 PRO|Финансы - Все Новости из сферы Финансов.
🖼️ Флэт Эстет - Дизайн Интерьера: новости, инсайды и визуализация.
👩🏼💻 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.
💡 О Недвижимости! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России.
🏦 Новости рынка и Недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости.
🪙 Финансовый роман
Аптечка для вашего бюджета. Как не остаться без денег, отложить и преумножить.
🏠 Строительство и Бизнес - Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса.
🛋️ Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать.
🔵 Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают.
Подборка организована DREAMSMM | 4 335 | 1 | Loading... |
37 Национальный совет финансового рынка предложил сохранить льготную ипотеку для держателей жилищных вкладов. Эксперты утверждают, что без такой льготы механизм жилищных вкладов не будет столь привлекателен. | 4 459 | 1 | Loading... |
38 Центральный банк отметил начало постепенного снижения инфляционных давлений, но пока не планирует снижать процентные ставки, считая необходимым продолжать жесткую кредитно-денежную политику для стабилизации ситуации на протяжении длительного времени. | 4 429 | 1 | Loading... |
39 Центральный банк заметил уменьшение давления инфляции, но не планирует снижать ставку в ближайшее время. Банк считает, что для установления стабильности необходимо сохранять строгую денежно-кредитную политику на длительный срок. | 4 493 | 1 | Loading... |
40 Виктор Лабуздко, один из учредителей компании MR Group, продал свою долю в компании. Его доля составляла 42,9% акций, торговая стоимость которых, по данным "Ведомостей", могла составить от 22 до 26,4 млрд рублей. Бизнесмен Алексей Годованец стал новым владельцем актива и участником в компании. Эксперты полагают, что Лабуздко решил изменить свое направление и заняться новым бизнесом. Передача собственности у крупных девелоперских компаний не является редкостью, например, у ГК ПИК акционерами были Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Впоследствии владельцем стал Сергей Гордеев. | 4 342 | 1 | Loading... |
Санкт-Петербург обогнал другие города по количеству бронирований квартир на одни майские праздники. Петербург не является самым популярным туристическим направлением, однако в центре города традиционно недостаточно доступных гостиниц. Именно поэтому краткосрочная аренда недвижимости становится так востребованной среди посетителей.
Застройщики переключаются на создание апарт-отелей, которые представляют собой более экономичную альтернативу классическим гостиницам. Некоторые из этих отелей продают номера для долгосрочного проживания как обычные апартаменты. Хотя власти недовольны этим сегментом и объявили ему войну, количество вводимых объектов апарт-отелей растет. Спрос на них также увеличивается среди туристов, и многие проекты могут похвастаться высокой загрузкой. Таким образом, апарт-отели становятся работающим бизнесом, а не только серым рынком жилья, на котором власти пытаются навести порядок.
Падение процента пустующих помещений в ТРЦ в Москве до 6% к концу года, по сравнению с 8% в настоящее время, означает повышенный спрос количества мест. Отечественные ретейлеры конкурируют за магазины, особенно в привлекательных локациях, с компаниями из Китая и Южной Кореи, которые активно вступают на российский рынок. Несмотря на это, выручка владельцев ТРЦ не увеличивается, так как при аренде помещений скидки достигают 40%, что ограничивает их прибыльость.
🏙 Не пропустите мероприятие International Property Market 2024, которое будет проведено впервые в Казани в рамках XV Международного экономического форума "Россия-Исламский мир: Kazan Forum" 2024 с 15 по 19 мая. Это уникальная платформа, объединяющая профессионалов недвижимости и потенциальных инвесторов из различных стран. Форум пройдет при поддержке президента России Владимира Путина и соберет делегации из более чем 80 стран мира. Участники IPM 2024 автоматически получат доступ ко всем событиям Kazan Forum. Присоединяйтесь к IPM 2024, чтобы представить свои проекты на международном уровне и быть в центре деловых переговоров. Следите за последними новостями в нашем телеграм-канале!
В списке лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) оказались Москва и области: Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская. В трех из них свои проекты в области развития территорий осуществляет федеральная застройщик ГК "Страна Девелопмент", являющаяся ведущей в этой области. Этот застройщик реализует 20% всех проектов КРТ в России, что способствует улучшению жилищных условий для граждан и обновлению жилого фонда страны. В настоящее время ГК "Страна Девелопмент" строит жилье на общей площади 161 гектара в рамках 11 проектов с использованием механизма КРТ. Благодаря этой программе около 1,5 тыс. человек смогут улучшить свои жилищные условия.
Вице-премьер РФ Хуснуллин сообщил, что вся страна должна обновить на 20% свой жилой фонд, и России это удается: обновлено более 100 миллионов квадратных метров.
На собрании акционеров одной из крупнейших компаний-девелоперов в России принято решение не выплачивать дивиденды владельцам акций ПИКа. Несмотря на то, что компания заработала 27,5 млрд рублей чистой прибыли за прошлый год, большинство акционеров проголосовало за то, чтобы оставить деньги внутри компании.
Цены на недвижимость на ближнем Подмосковье падают из-за уменьшения спроса и изменения предпочтений покупателей. Ранее высокие цены на жилье снижаются до более приемлемых для рынка уровней, так как потребители уже не столь зависимы от расстояния до центра Москвы из-за удаленной работы. Сокращается разрыв в ценах между ближним Подмосковьем и областью в целом.
Центробанк России прогнозирует, что к концу 2024 года ключевая ставка составит 13%.
Для большинства крупных городов России теперь характерно явление, когда стоимость парковки сравнима с ценой третьей части недорогой квартиры.