Сысертская усадьба

🔥 Не планировали сегодня больше новостей… но мимо этой пройти нельзя. Буквально вчера с коллегами обсуждали: почему банки не спешат снижать ставки? И вот уже сегодня Сбербанк официально анонсировал снижение по рыночной ипотеке. Новые условия начинают действовать с завтрашнего дня. Максимальное снижение до 0,7%: ▪️ −0,5% при первоначальном взносе 20,1–30% ▪️ ещё −0,2% по программе «Ипотека Плюс» (на крупные суммы) Минимальные ставки на Домклик: 🟢 от 15,7% - новостройки (без учета госпрограмм) 🟢 от 16,5% - вторичное жильё 🟢 от 17,6% - строительство жилого дома И ещё важный момент 👇 По программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» первоначальный взнос снижен с 25% до 20%. И самое практичное: по нашему клиенту с уже одобренной ипотекой и согласованным объектом условия пересмотрят до 27 февраля. То есть снижение касается не только новых заявок - уже одобренные сделки тоже попадают под новые ставки. Да, шаг небольшой. Но рынок всегда начинает движение именно так. Если у вас есть действующее одобрение или вы планировали покупку - имеет смысл пересчитать платёж. Напишите, проверим ваш случай 👌

👆Друзья, жмите кнопку "Участвую" Желаем всем подписчикам удачи 💝

🌷Подарок на 8 марта 🌷

♓️🅾️♊️🈹🆑♓️🈹㊗️ 🎁 В загородном доме особенно ценятся вечера. Когда за окном темнеет, а внутри - тепло и свет 🌷К 8 марта хотим подарить кому-то маленький символ такого уюта. Разыграем среди своих подписчиков один светильник под стеклянным куполом. Ожидайте начала розыгрыша. Если захотите увеличить шансы - отправьте этот пост своим друзьям 😉, пусть тоже участвуют. Итоги подведём 2 марта.

🏡 Новинка в Сысерти, ул. Свердлова В продажу поступил жилой дом в черте города - с газом и центральными коммуникациями. Площадь 41,3 кв.м. Две комнаты, кухня, санузел. Окна ПВХ, тёплый деревянный пол. Есть чердак - дополнительное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению. Коммуникации подключены: газ, центральная вода и канализация, электричество, установлен водонагреватель. Участок 7,5 соток: ухоженный и разработанный. Плодовые деревья, ягоды, четыре теплицы. Дополнительно на участке: - баня на дровах - кирпично-блочный гараж - мастерская - курятник Рядом пруд - для прогулок и отдыха. Один собственник. Документы готовы. 💰 9 000 000 ₽. 8909-703-04-40 Подойдёт тем, кто хочет жить в своём доме в Сысерти, с землёй, баней и всеми удобствами, без этапа строительства. https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/9-000-000-r-sysert-1/

🌞 Масленичная неделя пролетела незаметно! 🎉 Сегодня мы вспоминаем яркие моменты прошедших праздников и делимся теплом наших гуляний с вами! Посмотрите нашу праздничную подборку веселых моментов ⬆️✨ Ждем вас снова в следующем году, дорогие друзья! 😘      Делитесь своими впечатлениями и фото с праздника в комментариях. #масленица #гуляния #яркоесобытие #веселое #радость

🌱 Дали землю, а дороги нет, света нет, воды нет. Знакомая история? Похоже, ситуацию хотят изменить. В Госдуму внесли законопроект: предлагают, чтобы участки для многодетных семей выдавались с подъездной дорогой и возможностью подключить инженерные сети, а не просто «в чистом поле». Смысл простой: если государство выделяет землю, на ней должно быть реально можно строить дом и жить. Расходы на инфраструктуру планируют компенсировать из федерального бюджета - порядок будет определять правительство. Пока это только законопроект. Но если его примут, подход к выделению участков может стать более разумным и практичным. Следим за развитием 👌

У этого праздника менялись названия, но не менялся смысл. Когда-то - День Советской армии и Военно-морского флота. Сегодня - День защитника Отечества. И за всеми этими словами всегда стояло одно - защита. Защита страны. Семьи. Тех, кто рядом. Но защита - это не только форма и погоны. Настоящий мужчина - не тот, кто громко говорит. А тот, кто доказывает делом. Не показная брутальность. Не суровый взгляд. Не образ «крепкого мужика». Настоящий мужчина - это шестилетний малыш, который увидел, что мама расстроена, обнял её и тихо сказал: «Не переживай, я с тобой». Это подросток, который встаёт на защиту девочки от хулиганов, даже если самому страшно. Это взрослый мужчина, который берёт ответственность. Который держит слово. Который делает, а не обещает. Сила - в поступках. Мужество - в характере. Надёжность - в делах. Поздравляем мужчин с 23 февраля. Спасибо вам за защиту, большую и маленькую, заметную и тихую.

Масленица. День тепла и примирения 🥞 Сегодня завершается Масленичная неделя. Шумная, румяная, пахнущая блинами и домашним теплом. Этот праздник - проводы зимы: люди радуются солнцу, зовут весну, пекут круглые блины как символ света и новой жизни. И эта неделя последняя перед Великим постом, а её финал - Прощёное воскресенье. Но если отбросить формальности, суть остаётся очень простой и человеческой. Это день, когда можно остановиться. Написать тому, с кем давно не общались. Обнять близких. И сказать: «Прости меня», если в этом есть потребность. Весна это всегда обновление. Это новый этап. Это перемены. И дом в этом смысле - особенное место. Там мирятся. Там собираются за одним столом. Там пекут блины и строят планы. Пусть в вашем доме будет светло - от солнца за окном и от людей рядом. И пусть в эту весну в жизни появится что-то новое и хорошее. С праздником 🌞

«Мне только посмотреть» Есть в недвижимости свой особый подвид клиентов. Назовём его Проезжал-Мимо. Звонок с Авито: - Скажите точный адрес. - Номер дома сообщаем перед просмотром, после согласования с собственником. - Да мне не внутрь! Мне просто посмотреть, где он стоит! Конечно. Просто посмотреть. Как в поликлинике - «мне только спросить». Только вот практика показывает, что сценарий обычно развивается так: «Я только с дороги гляну». «А калитка открыта?» «А хозяева дома?» тук-тук-тук И вот собственник, который заключил с нами договор, чтобы его не беспокоили незнакомые люди, открывает дверь человеку, который «ничего такого не хотел». Мы не называем номер дома заранее по одной причине: есть договорённости. И мы их соблюдаем. Дом - это не витрина и не выставочный павильон. Там живут люди. У них свой ритм, свои дела, свои границы. Если объект действительно интересен - всё организуем спокойно: ✔️ согласуем время ✔️ предупредим владельца ✔️ перезвоним ✔️ покажем без суеты и неожиданностей Не всем подходит такой порядок работы. Мы работаем именно так - бережно к дому и людям. Посмотреть можно всегда. По договорённости. Спокойно. И без стука в чужую дверь 🙂

😄 У кого еще какие фобии? Делитесь веселыми картинками в комментариях

Всю неделю мы делились с вами новыми объектами. А в пятницу - хорошая новость по цене. Снизили стоимость участка ИЖС в Сысерти, ул. Чкалова. Теперь - 2 900 000 ₽. 8,2 сотки. Фасад 20 м, глубина 40 м - удобная форма для дома и двора. Отсыпано место под строительство. ГПЗУ получен. Электричество 380В, 15 кВт, лицевой счёт открыт. Есть техническая возможность подключения газа. Лес рядом. До пруда и центра - около 1,5 км. Удобный выезд со стороны Екатеринбурга. Документы готовы, без ограничений. 8909-703-04-40 А теперь интересно понять - на каком этапе вы 😉👇

НОВИНКА! 26 соток земли + дом за 1 780 000 Село Новоипатово, от ЕКАДа 60 км по хорошей асфальтированной дороге. Добротный деревянный дом 41,3 кв.м, 1935 года постройки. Две комнаты + отдельное помещение (можно сделать санузел или котельную). Отопление – печь-голландка и электроконвекторы. Электричество подключено, газ проходит рядом. 🌿 Но главное здесь – участок. - 26,3 сотки. - Земли населённых пунктов, ЛПХ. - Скважина 25 м с питьевой водой. - Есть хозпостройки для птицы и животных. Это вариант для тех, кто хочет: - большую землю - вести хозяйство - жить сейчас и со временем строиться Документы готовы. Один собственник. Без обременений. 1 780 000 ₽ - доступный вход в загородную жизнь. 8909-703-04-40 Если нужно – отправлю планировку и расскажу детали. https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/1-780-000-r-novoipatovo/

1,63 гектара земли в Сысертском районе Сельхозназначение. 16 300 кв.м. Размер 50 × 350 м. Электричество по границе. Межевание проведено. Локация: северо-западнее д. Ключи. 📍 Сейчас в объявлении - кадастровая карта. Участок без строений, поэтому «красивых» фотографий нет, зато всё максимально прозрачно по документам и границам. Это вариант для тех, кто смотрит не на картинки, а на цифры и перспективу. 1,63 га - хороший объём земли для сельхоздеятельности или инвестиции. 💰 2 990 000 ₽ 8909-703-04-40 По запросу отправим точные координаты и обсудим детали. https://ansu1.ru/catalog/uchastki/2-990-000-r-klyuchi/

✨ Делимся хорошей новостью! Мы снова получили награду «Хорошее место 2026» от Яндекс. И это уже второй год подряд 💙 А ещё у нас максимальный рейтинг 5,0. И для нас это не просто цифра - это доверие людей, которые проходили с нами покупку, продажу, оформление недвижимости. Спасибо каждому, кто оставляет отзывы, рекомендует нас знакомым и возвращается снова. Для нас это главный показатель, что мы всё делаем правильно. Работаем дальше - спокойно, профессионально и с полной ответственностью за результат. Спасибо за доверие. Если вы сейчас планируете сделку - будем рады помочь. https://yandex.ru/maps/org/39657334390

Центр Сысерти. 2 комнаты. И цена с учётом состояния. В продаже НОВИНКА! 2-комнатная квартира 47,6 кв.м ул. Карла Либкнехта, 72, 6 этаж. Сразу честно: ремонт очень старый. Квартире требуется обновление. Но именно поэтому цена - 4 500 000 ₽. Без переплаты за «косметику перед продажей» и чужие вкусы. Если вы всё равно планируете делать ремонт под себя - зачем платить за то, что будете переделывать? 📍 Центр города: школы, садики, магазины, всё рядом. 📄 Документы готовы - на сделку выйдем быстро. 🪟 Пластиковые окна уже куплены (останется установить). 8909-703-04-40 Это вариант для тех, кто смотрит шире: локация + адекватная цена + возможность сделать всё так, как нужно вам. https://ansu1.ru/catalog/kvartiry/4-500-000-r-2-k-kv-sysert-2/ Напишите - покажем квартиру и обсудим детали.

☕️ Понедельник начинаем с полезностей для собственников. 🏠 Каких арендаторов лучше не заселять в квартиру Выбор арендатора - это не про «понравился / не понравился». Это про спокойный сон и отсутствие проблем через месяц. Тревожные сигналы обычно видны уже при первом контакте 👇 🛑 Критика ещё до просмотра «А мебель замените?», «Обои перекрасите?», «Давайте скидку?» - при том что человек даже не видел квартиру. Часто это признак будущего постоянного недовольства. 🛑 Попытки убрать пункты из договора Отказ от ответственности за порчу имущества, желание съехать без уведомления, размытые сроки оплаты - прямой путь к конфликтам. 🛑 Агрессивный торг Если цену буквально продавливают, велика вероятность, что так же будут вести себя и с оплатой коммуналки и возвратом залога. 🛑 Краткосрочные планы «Могу съехать через месяц» - почти гарантированный простой и новые хлопоты с поиском арендатора. Иногда лучше подождать надёжного человека, чем потом решать проблемы и делать ремонт за свой счёт. #полезности@sysertusadba Если вы сдаёте квартиру и хотите минимизировать риски - напишите нам. Поможем с подбором арендатора и грамотным оформлением договора 👌

Делимся секретом стройности. Не благодарите 😌 Есть веселые картинки? Делитесь в комментариях

📉 Ключевую ставку снизили… но без фанфар 😅 Сегодня Центробанк России всё-таки снизил ключевую ставку - правда, всего на 0,5%. Скажем так… шаг есть, но очень осторожный 👀 Что это значит: • ипотека может начать дешеветь - но без резких чудес; • рынок получил небольшой, но всё же позитивный сигнал; • покупатели и продавцы снова начинают присматриваться друг к другу. 📌 Если простыми словами - лёд тронулся, но коньки пока далеко не убираем 😄 Следим за ситуацией и скоро разберём, что это реально значит для покупателей и продавцов недвижимости.