Сысертская усадьба

⬇️ Снизили цену ещё раз По квартире на Таганской, 79 в Екатеринбург пересмотрели стоимость. Сейчас цена 8 500 000 ₽ (было 8 900 000 ₽) 3-комнатная квартира, 74,4 м², 7 этаж, дом 2007 года. По планировке - один из самых удобных вариантов для семьи: ✅ 3 изолированные комнаты ✅ 2 санузла ✅ 2 лоджии с панорамными окнами Окна выходят на восток и запад, в квартире светло в течение всего дня. Ремонт аккуратный, можно заехать и жить. Кухня со встроенной техникой остаётся. Дом с закрытой территорией, видеонаблюдением и парковкой во дворе. В доме 2 лифта, подъезд удобный. Рядом вся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, остановки. Квартира без обременений. Подходит под ипотеку и сертификаты. ❗️С учётом новой цены - это сейчас один из самых интересных вариантов в этом районе.❗️ 8909-703-04-40 Звоните, пишите в личные сообщения, отправим еще фото/видео и договоримся о просмотре. Мы в МАХ Мы в ВК

Такие дачи редко снижаются в цене. Эта - снизилась. ❗️Было: 4 400 000 ₽ Сейчас: 3 999 000 ₽‼️ Сысертский район, с. Кашино, СНТ «Строитель» Собственник настроен на быструю сделку - поэтому цена пересобрана. И это тот случай, когда объект уже готов, а не «купили и начали вкладывать». Дом 34,4 м²: тёплый, из бруса, с утеплением Можно заехать и жить круглый год Внутри: кухня-гостиная, санузел с душем, теплый мансардный этаж Коммуникации уже сделаны: ✅ электричество 15 кВт ✅ скважина 30 м ✅ канализация с переливами Баня - отдельный плюс Капитальная, из бревна, с заведённой водой, можно пользоваться сразу Участок 8,1 сотки Не разработан - и здесь это скорее плюс: не придётся переделывать чужие грядки и планировку, сделаете всё под себя с нуля Есть теплица, бытовка, забор по периметру - база уже есть Подойдёт тем, кто хочет в этом сезоне уже отдыхать за городом, а не заниматься стройкой Такие варианты обычно либо дороже, либо требуют вложений на старте Здесь - всё уже сделано, и цена стала ниже 8909-703-04-40 📩 Напишите в личные, отправим детали и согласуем просмотр Показы уже идут Мы в МАХ Мы в ВК

Хорошая новость по цене 👇 В продаже участок ИЖС в Сысерти 8,2 сотки Стоимость: 2 750 000 ₽ Участок правильной формы: фасад 20 м, глубина 40 м - удобно разместить дом, баню и оставить место под двор без «узких мест». Что уже сделано: - отсыпано пятно под строительство - получен ГПЗУ - подключено электричество: 380 В, 15 кВт (лицевой счёт открыт) - есть техническая возможность подключения газа По локации: Лес рядом 🌲 До пруда и центра города около 1,5 км Удобный выезд в сторону Екатеринбурга Документы готовы, без ограничений Быстрый выход на сделку 📞 8-909-703-04-40 Звоните или пишите в личные сообщения, отправим подробности и покажем участок

У нас тут повод для радости 🙂 Мы снова получили от Яндекс награду «Хорошее место 2026». И да - второй год подряд. И это особенно приятно, потому что за ней - не цифры, а люди. Ваши отзывы, рекомендации и фразы «нам вас посоветовали». Для нас это самое ценное. Мы просто продолжаем делать свою работу так, как считаем правильным: внимательно, честно и с разбором каждой ситуации. Чтобы потом вы могли спокойно сказать: «всё получилось как надо». Спасибо, что выбираете нас 💙 Для нас это правда важно.

🎉 10 лет агентству. Продолжаем делиться нашей историей Когда мы только начинали, многое приходилось осваивать с нуля. И одним из важных этапов для нас стало развитие ипотечного направления. …И вот он - наш первый клиент на ипотеку. Это был 2017 год. Мы до сих пор помним эту семью и их историю. Они переехали из Крыма в Сысерть и искали 2-комнатную квартиру - хотелось обустроиться, начать новую жизнь на новом месте. Мы нашли подходящий вариант. Подали заявку на ипотеку по партнёрской программе - тогда для нас это тоже был новый этап. И когда пришло одобрение… мы радовались, наверное, не меньше самих клиентов 😊 Дальше был весь процесс сделки: документы, согласования, волнение - всё как обычно. Но для нас это было особенно важно, потому что это была первая ипотечная сделка. И вот тот момент, который остаётся в памяти надолго - передача ключей. Когда люди заходят в свою квартиру уже не как «смотрят», а как хозяева. Когда появляется ощущение: всё получилось. Эта семья обустроилась, осталась жить в Сысерти. И для нас это была не просто сделка - это было понимание, что мы движемся в правильном направлении. С тех пор ипотечных сделок было много. Но первую мы помним до сих пор. Мы в МАХ Мы в ВК Интересно, а вы помните свою первую квартиру? #10летСысертскаяУсадьба

Так и живем 😄 А у вас что новенького? Выкладывайте в комментариях А если у вас не грузится видео и фото - переходите в МАХ, там все дублируем👌 https://max.ru/id6685112955_biz

Центробанк снизил ставку до 15% В целом - ожидаемо. Последние несколько заседаний её аккуратно снижали, без резких движений. Рынок к этому уже начал готовиться, поэтому без сюрпризов. Но сам факт - важный: тренд на снижение закрепляется. Смотрим, как дальше отреагируют банки 👀

📊 По результатам вчерашнего опроса: большинство готовы рассматривать недострой, если понятна экономика и есть ощущение выгоды. Это полностью совпадает с тем, что мы видим на рынке. Покупатели не боятся недостроенных домов - они боятся непонятных вложений и завышенных ожиданий по цене. 📍 Дом в Верхней Сысерти ✔️ 240 м² + подвал под всем домом ✔️ 2 этажа, продуманная планировка ✔️ коробка, крыша, окна - уже сделаны ✔️ газ по фасаду ✔️ участок 19 соток ИЖС ✔️ гараж на 2 машины ✔️ плюс дополнительный фундамент 12×12 с подвалом Подробное описание и больше фото по ссылке https://ansu1.ru/catalog/kottedzhi-doma-sadovye-domiki-35-variantov/9-900-000-r-v-sysert/ По сути - это уже не стройка с нуля, а этап, где самая затратная часть сделана. 💬 Важный момент Изначально дом выходил на рынок по цене 13 млн ₽. Сейчас рынок такие объекты корректирует, и довольно ощутимо. 📍 Текущая цена: 8 900 000 ₽ 💬 Из практики По таким домам ключевой фактор - это цена. И именно она определяет, насколько быстро найдётся покупатель. 💬 Поэтому вопрос к вам: если такой формат дома вам интересен - напишите, обсудим, как вы его видите и на каких условиях он был бы вам удобен. Наш телефон 8909-703-04-40

📉 Загородный антирейтинг: какие дома “зависают” в продаже в 2026 Средний срок продажи дома сейчас - от 4 месяцев до года. Но есть объекты, которые висят по несколько сезонов и не находят покупателя. Из практики: вот что продаётся сложнее всего: ▪️ «Дворцы» из нулевых Большие дома по 300–500 м² с башенками и сложной архитектурой. Когда-то это было престижно, сейчас - проблема. Покупатель считает не только покупку, но и содержание: отопление, налоги, обслуживание. И почти всегда - устаревшая планировка, которую сложно переделать. 👉 В итоге такие дома часто сильно переоценены и долго ждут «своего» покупателя. ▪️ Недострои и самострои Раньше их активно брали «под себя». Сейчас спрос сместился в сторону готовых домов. Покупатели не хотят: - тратить время на стройку - разбираться в качестве работ - нести дополнительные риски 👉 Даже выгодная цена не всегда спасает. ▪️ Ветхие дома и “под снос” Кажется, что это «дешёвый вход», но покупатель сразу видит: ремонт, демонтаж, вывоз, оформление. 👉 В итоге объект превращается не в покупку, а в проект с неизвестным бюджетом. ▪️ Старые СНТ и спорные локации Проблемы, которые отпугивают: - плохие дороги - слабые коммуникации - отсутствие инфраструктуры - много заброшенных участков Плюс отдельный момент: несоответствие дома локации. Например, большой современный дом в старом СНТ. 👉 Такие объекты теряют ликвидность и продаются дольше. 💬 Что важно понимать Рынок стал гораздо более «трезвым». Покупатель сейчас выбирает не эмоциями, а расчётом. И именно поэтому: не каждый дом, который “хороший”, - ликвидный. Если кратко: в 2026 году продаются быстрее те дома, где ✔ понятна стоимость содержания ✔ нет лишних рисков ✔ можно заехать и жить Остальные - требуют либо времени, либо корректировки цены.

Друзья, исходя из текущей ситуации, сделали для вас дополнительный канал в MAX 🙌 Проводили небольшой опрос и увидели, что части из вас удобнее читать нас там. Поэтому если вдруг Телеграм работает нестабильно, долго грузится или не открывается - можно перейти в MAX и оставаться с нами на связи. Там будем дублировать всё самое важное: объекты, новости и полезную информацию по недвижимости. Ссылка на канал в MAX https://max.ru/id6685112955_biz Подписывайтесь, чтобы ничего не потерять 💙

📌 Маткапитал и покупка дома: важный нюанс, о котором часто узнают слишком поздно При покупке дома с использованием материнского капитала сейчас всё чаще требуется заключение о пригодности жилья. Формально - это просто документ о том, что дом подходит для проживания. Но на практике всё не так просто. 📍 Почему возникают сложности: - нет единого порядка оформления - в каждой администрации свои требования - список документов и сам процесс могут отличаться - сроки часто непредсказуемы 💬 Из нашей практики Этот этап редко проходит «по шаблону». Часто именно на нём возникают задержки - уже после того, как дом выбран и сделка началась. И есть важный момент, о котором многие не думают заранее: сделка может быть зарегистрирована, право собственности перейти к покупателю, а Социальный фонд не перечислит деньги продавцу, если с документами возникнут вопросы. 👉 Поэтому этот момент важно учитывать ещё на этапе подбора дома. Не каждый объект получится приобрести с использованием маткапитала без дополнительных действий. #полезности@sysertusadba

- Да что там ваша Сысерть… деревня деревней. Даже обидно стало. - У вас там школа-то есть? - Несколько. И сады есть. И техникум. - А больница? - Районная. Стационар. Современная стоматология. - А детям чем заниматься? - Кружки, танцы, спорт. И школа олимпийского резерва. - А до Екатеринбурга сколько ехать? - До «Дирижабля» 30–40 минут на машине. - А на автобусе? - Около часа до Южного автовокзала. - Хм… - Быстрее, чем вы с Эльмаша добираетесь. - Подождите… а вы сами были в Сысерти? - Нет. Пауза. А сами, оказывается, мечтают о доме в Сысерти - восхищаются чистым воздухом, вкусной водой и шикарными соснами. И это я ещё не сказала про современные торговые центры, кинотеатры, ледовый дворец, бассейн, школы развития, новую набережную, туристические тропы… и много чего ещё. Просто захотелось перестать спорить с тем, кто не видит всей красоты Сысерти, кто недооценивает её или высокомерно относится. Наверное, Сысерть не каждого пускает в своё сердце 💓 . Но тот, кто удостоился туда попасть, остаётся там навсегда. P.S. Это был реальный разговор с клиентом.

🎉 До нашего юбилея 2 месяца Ровно через два месяца, 16 мая, нашему агентству исполнится 10 лет. 10 лет - это не просто цифра. За это время было много сделок, переездов, новых домов и квартир. Но самое главное - люди, которые доверяли нам свои важные решения. За каждым объектом, который мы продаём или подбираем, стоит чья-то история: переезд в дом мечты, расширение семьи, новый этап жизни. Поэтому к юбилею мы решили сделать небольшую серию постов и рассказать: - как всё начиналось - какие принципы появились за эти годы - с какими ситуациями мы сталкиваемся в работе - и что для нас по-настоящему важно в профессии. Будем постепенно делиться этими историями здесь, в канале. А пока - спасибо, что вы с нами ❤️ #10летСысертскаяУсадьба

📢 Нужен ваш совет. В последнее время Telegram у многих работает нестабильно: сообщения приходят с задержкой, иногда не открываются фотографии и видео. Мы думаем, как сделать наши публикации удобнее для читателей и рассматриваем другие площадки. Поэтому хотим спросить 👇 Где вам удобнее читать новости о недвижимости и смотреть новые объекты? Пока основной канал остаётся здесь, в Telegram. Но если многим удобнее другие площадки, будем постепенно развивать и их. Кстати, у нас уже есть сообщество во ВКонтакте, где мы тоже публикуем новые объекты и новости рынка. https://vk.ru/club188944772

Весна пришла. Надевай лучшее. Есть веселые картинки? Делитесь в комментариях, поднимите настроение себе и окружающим 😉

📊 Хорошая новость для тех, кто планирует покупать жильё В Государственной Думе предложили увеличить налоговый вычет за покупку жилья. Сейчас как работает вычет: государство возвращает часть уплаченного НДФЛ, но максимум с 2 млн рублей стоимости жилья. То есть вернуть можно до 260 000 ₽. Теперь предлагают увеличить лимит до 6 млн рублей. Если такое изменение примут, вернуть можно будет до 780 000. Разница ощутимая - это уже деньги на ремонт, кухню или часть ипотеки. Почему вообще возникла эта идея? Лимит в 2 млн рублей установили больше 10 лет назад, а цены на жильё за это время выросли очень сильно. ❗️Но важно понимать: пока это только предложение, закон ещё не принят. Если его поддержат, покупатели жилья смогут возвращать из налогов намного больше денег. Будем следить за изменениями 💬 Кстати, в нашей практике многие забывают про налоговый вычет после покупки. А иногда это сотни тысяч рублей, которые можно вернуть обратно в семейный бюджет.

⬇️ Вернёмся к квартире на Таганской ❗️Собственник снизил цену на 200 000 ₽. Речь про 3-комнатную квартиру на Таганской, 79 в Екатеринбург. 74,4 м², 7 этаж, дом 2007 года. Планировка, за которую эту квартиру обычно и выбирают: - 3 изолированные комнаты - 2 санузла - 2 лоджии с панорамными окнами Окна на восток и запад: светло с утра и уютно вечером. Ремонт аккуратный, можно заехать и жить. Кухня со встроенной техникой остаётся. Дом с закрытым двором, видеонаблюдением и парковкой. В доме два лифта. 💰 Новая цена: 8 700 000 ₽ Старая цена: 8 900 000 ₽. Если вы присматривались к этой квартире раньше - возможно, сейчас самое время вернуться к ней. 8909-703-04-40 Позвоните или напишите в личные сообщения, отправим фото и договоримся о просмотре.