Сысертская усадьба

💧 Понедельник начинаем с полезностей. Что делать, если вас затопили соседи?

Такая ситуация может случиться с каждым. Главное - не паниковать и действовать поэтапно.

Сохраняйте памятку 👇 🔹 Шаг 1. Выясните причину. Если соседи дома - сразу сообщите им о затоплении. Если никого нет, обратитесь в управляющую компанию или аварийную службу, чтобы как можно быстрее перекрыть воду. 🔹 Шаг 2. Зафиксируйте ущерб. Не откладывайте этот момент. Составьте акт о затоплении (обычно этим занимается УК или ТСЖ), сделайте фотографии и видео всех повреждений. Чем подробнее будут доказательства, тем проще будет отстоять свои права. 🔹 Шаг 3. Оцените размер ущерба. Если договориться мирно не получается, обратитесь к независимому оценщику. Его заключение понадобится для дальнейшего урегулирования спора. 🔹 Шаг 4. Попробуйте решить вопрос без суда. Направьте виновнику письменную претензию с описанием ущерба и суммой, которую просите возместить. 🔹 Шаг 5. Если договориться не удалось - обращайтесь в суд. К иску приложите акт, заключение оценщика, фотографии, видеозаписи, чеки и другие документы, подтверждающие ущерб. 📌 И самое главное: не начинайте ремонт до того, как повреждения будут зафиксированы. Иначе доказать размер причинённого ущерба будет значительно сложнее. Берегите свои дома, а мы и дальше будем делиться полезной информацией о недвижимости. 🏡 #полезности@sysertusadba

Когда клиент недоволен и хочет поговорить с «главным» 😅

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

📌 Семейная ипотека: снова появились новости. Пока без официального документа, но федеральные СМИ уже публикуют детали возможных изменений программы, которые могут вступить в силу с 1 июля 2026 года. Что обсуждается? 🏡 Для большинства регионов России, включая Свердловскую область, ставку по семейной ипотеке предлагают привязать к количеству детей в семье: 👶 1 ребёнок - 10% 👶👶 2 ребёнка - 8% 👶👶👶 3 ребёнка - 6% 👶👶👶👶 4 ребёнка - 4% 👶👶👶👶👶 5 и более детей - 2% Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки планируются на 2% выше. 📌 Также обсуждается ограничение льготной ставки сроком на 15 лет. После этого ипотека останется, но ставка может стать рыночной. 📌 Ещё одно возможное нововведение - обязательная регистрация по месту жительства в приобретённом жилье. Если её не оформить в установленный срок, ставку могут повысить до уровня «ключевая ставка + 3–3,5%». 🔥 Если проект будет принят в текущем виде, многодетные семьи в регионах смогут рассчитывать на ставку от 2%. ❗️Важно: на данный момент это не утверждённые правила, а проект изменений, который обсуждается на федеральном уровне. Поэтому пока наблюдаем и ждём официальных документов. А мы, как всегда, будем держать вас в курсе изменений на рынке недвижимости. 🏡

🔥 А вы помните этот запах? Запах дров, которые только что подкинули в печь. Тихое потрескивание поленьев. Тепло, которое постепенно разливается по всему дому. За окном шумят сосны, на столе дымится чай, а впереди целые выходные без спешки, пробок и бесконечных дел.

Кажется, именно ради таких моментов многие и мечтают о своей даче.

Этот небольшой домик в коллективном саду «Росинка» в Сысерти уже много лет дарит своим хозяевам такие вечера. Здесь есть всё необходимое для отдыха: ✔ печное отопление ✔ собственная скважина 32 метра ✔ электричество 380 В ✔ участок 7 соток На участке растут яблоня, вишня, смородина, земляника и виктория. Летом можно собирать ягоды к завтраку, а вечерами отдыхать в тени деревьев. А вокруг - то, за что многие любят Сысерть: свежий воздух, зелень и ощущение, что время течёт немного медленнее. Сейчас собственник переезжает в другую область, поэтому дача ждёт новых хозяев. 💥 Цена снижена на 400 000 рублей. Было 2 000 000 ₽ Стало 1 600 000 ₽ 8909-703-04-40 Если давно хотели место, куда можно приезжать за тишиной, теплом и отдыхом - приезжайте посмотреть. Возможно, именно здесь начнётся ваша собственная дачная история 🤍

🔎 О чём обязательно спросить продавца перед покупкой недвижимости? Начнем неделю с полезностей Красивый ремонт и удачная планировка - это важно. Но перед тем как принимать решение о покупке, стоит задать продавцу несколько важных вопросов. Некоторые ответы могут уберечь вас от неприятных сюрпризов после сделки. 🏡 О самой недвижимости ✔️ Какова площадь объекта и год постройки? ✔️ В каком состоянии находятся коммуникации: проводка, трубы, отопление? ✔️ Были ли протечки или другие серьёзные проблемы? ✔️ Что остаётся новым собственникам после продажи? ✔️ Что находится рядом: магазины, остановки, школа, детский сад? 📄 О документах ✔️ Сколько собственников у объекта? ✔️ Есть ли несовершеннолетние собственники или наследственные вопросы? ✔️ Использовался ли материнский капитал? ✔️ Узаконена ли перепланировка? ✔️ Есть ли ипотека, залог или другие обременения? 🤝 О самой сделке ✔️ Почему продаётся объект? ✔️ Все ли собственники готовы к продаже? ✔️ Подобрано ли новое жильё взамен? ✔️ Куда и в какие сроки планирует переехать продавец? ❗️Иногда именно эти вопросы помогают понять, насколько быстро и спокойно получится выйти на сделку.❗️ 💡 А мы бы добавили ещё один вопрос: Есть ли в объекте зарегистрированные жильцы? И когда они будут сняты с регистрационного учёта? Поверьте, этот момент иногда становится причиной самых неожиданных историй. 😉 Если планируете покупку недвижимости и не знаете, на что обратить внимание - обращайтесь. Поможем проверить объект, документы и сопроводим сделку от просмотра до получения ключей. 🔑🏡 #полезности@sysertusadba

Риелторы через 3 минуты после публикации объявления от собственника

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

Ну что, итоги конкурса «Лучшее агентство недвижимости России» подведены. Победителями стали крупные компании федерального и регионального масштаба. А мы сохранили своё 16 место среди почти 300 агентств недвижимости со всей страны. И знаете, мы считаем, что это здорово. Когда мы только подавали заявку, даже представить не могли, каким окажется этот путь. Было народное голосование, переживания, ожидание результатов, проверка голосов и экспертная оценка. Перед подведением итогов организаторы дополнительно проверили результаты голосования. Учитывались подозрительная активность, достоверность данных пользователей и другие признаки, которые помогают отличить реальные голоса от недостоверных. Наши 102 голоса были сохранены полностью. Для нас это особенно ценно, потому что, как отметили сами организаторы, результаты народного голосования отражают поддержку реальных людей - клиентов и тех, кто доверяет выбранному агентству недвижимости. Поэтому мы смотрим на этот конкурс не как на историю «не выиграли», а как на историю «вошли в число лучших участников страны и достойно представили свой город и свою компанию». Для небольшого агентства из Сысерти оказаться рядом в одном рейтинге с крупнейшими игроками рынка недвижимости России - уже серьёзный результат. Спасибо всем, кто голосовал за нас, переживал вместе с нами и поддерживал добрым словом. Мы работаем дальше. Так же честно, ответственно и с любовью к своему делу. А 16 место в России пусть останется хорошим напоминанием о том, что мы движемся в правильном направлении. ❤️

🏡 Новость под конец рабочей недели. Сегодня ключевая ставка снижена на 0,25%, до 14,25% Шаг небольшой и вряд ли существенно повлияет на условия по ипотеке в ближайшее время. Но для рынка недвижимости важен сам факт: снижение продолжается. Будем следить за дальнейшим развитием событий.

🏡 Казалось, эту сделку придётся переносить... Недавно мы продавали дом с земельным участком. Нашли покупателя, начали готовиться к сделке. Всё шло по плану. Но была одна особенность. Покупатель к этому моменту уже продал свою недвижимость, получил деньги и готовился к переезду. Сроки были очень сжатые. Освобождение квартиры уже назначено, вещи практически собраны, и переносить сделку было крайне нежелательно. И тут продавец вспоминает: - Кстати, в доме зарегистрирован родственник... Казалось бы, обычная ситуация. Но есть нюанс. Родственник уже давно живёт в другой стране 😱 До сделки остаются считанные дни. Начинаются звонки, переговоры, поиски решений и попытки успеть всё вовремя.

В какой-то момент казалось, что времени просто не хватит.

Но произошло почти невозможное. Родственник смог приехать в Россию, снялся с регистрационного учёта, и главное препятствие было устранено буквально накануне сделки. А дальше всё сложилось как надо. Сделка состоялась. 🎉 Покупатель получил ключи от своего нового дома вовремя и смог начать переезд без изменения своих планов. 🔑🏡 Такие истории ещё раз напоминают нам: За каждой успешной сделкой, которую со стороны видно как несколько подписей в документах, часто стоят десятки звонков, переговоров и решений, о которых никто даже не догадывается. Именно поэтому мы всегда говорим: каждая сделка уникальна. И иногда для её счастливого завершения требуется чуть больше, чем просто собрать документы ❤️

Немного новостей о конкурсе «Лучшее агентство недвижимости России». На участие были приглашены более 2000 агентств недвижимости со всей страны. В конкурс вошли около 300 компаний. Первый этап - народное голосование. Любой желающий мог поддержать понравившееся агентство. По итогам голосования мы получили 102 голоса и заняли 17 место. Сейчас организаторы проводят проверку результатов. После неё у ряда компаний-лидеров количество голосов существенно сократилось. Наш результат остался без изменений - все 102 голоса сохранены. В обновлённом рейтинге мы поднялись на 16 место. Для нас это особенно ценно, потому что каждый голос был от реальных людей - наших клиентов, друзей, партнёров и подписчиков. Спасибо каждому, кто нас поддержал. ❤️ Впереди ещё один важный этап - экспертная оценка участников. Ждём результатов и продолжаем работать для вас.

🏡 Не хотите платить за чужой ремонт? Тогда обратите внимание на этот вариант в Кашино. 3-комнатная квартира площадью 59,6 кв.м в теплом доме. Три изолированные комнаты, просторный коридор, раздельный санузел и большая лоджия. Да, квартире потребуется косметическое обновление. Но именно поэтому ее цена сегодня составляет 3,9 млн рублей. А теперь сравните: похожие квартиры с ремонтом в этой же локации стоят около 4,5 млн. Получается, вы сами выбираете материалы, цвета и стиль будущего ремонта, а не переплачиваете за то, что всё равно захотите переделать. 📍 Кашино 🏠 59,6 кв.м 💰 3 900 000 ₽ 8909-703-04-40 Подробности и запись на просмотр по телефону или в личные сообщения. Больше фото квартиры и варианты ремонта у нас на сайте https://ansu1.ru/catalog/kvartiry/3-900-000-r-3-k-kv-kashino/

Подумали, что было бы несправедливо оставлять наших читателей без традиционного обмена мемами 😁 И вот…

Суббота. Обычно в этот день мы делимся мемами. Но сегодня делимся хорошим настроением по другому поводу... 🎉 Сегодня день рождения у нашей прекрасной коллеги Антонины! Есть люди, на которых всегда можно положиться. Люди, которые умеют держать слово, ответственно относятся к делу и никогда не подводят. Антонина именно такая. Серьёзная, надёжная, пунктуальная и невероятно трудолюбивая. За любым её результатом всегда стоят профессионализм, ответственность и большое уважение к своей работе и людям. Мы ценим её спокойствие и ту уверенность, которую она дарит коллегам и клиентам. Тоня, от всей души желаем тебе крепкого здоровья, счастья, благополучия и душевного тепла! 🌷 Пусть работа приносит удовольствие и новые достижения, рядом будут любимые люди, а в жизни всегда находится место для радостных событий, приятных встреч и исполнения самых заветных желаний. С днём рождения! 🎂🥳❤️ Вы тоже можете поздравить Антонину в личном сообщении @antonina13061985 или в комментариях

🇷🇺 С Днём России! Россия начинается не с карты. Она начинается с родного дома, где всегда ждут. С улицы, по которой ходишь с детства. С любимого города, знакомых пейзажей и близких людей. Любовь к большой стране складывается из любви к тем местам, где мы живём, работаем, растим детей, встречаем праздники и строим планы на будущее. Для каждого из нас Россия - своя. Но всех нас объединяет желание видеть её сильной, мирной и процветающей. Пусть в каждом доме будут тепло и уют, в каждой семье - счастье и благополучие, а впереди ждут добрые перемены и новые возможности. С праздником! С Днём России! 🇷🇺 С уважением, АН «Сысертская усадьба»

🏡 Заехать и жить: главный тренд на рынке недвижимости Раньше покупатели в первую очередь обращали внимание на красивые фото и модный интерьер. Сегодня приоритеты другие.. По данным исследования, главным критерием при выборе квартиры стало её состояние. Более половины покупателей хотят заехать и жить, не тратя время, силы и деньги на ремонт. На втором месте - удобная транспортная доступность. На третьем - инфраструктура района: школы, магазины, детские сады и всё, что делает жизнь комфортнее.

И если честно, нас эти результаты совсем не удивляют.

Потому что именно такие квартиры уходят быстрее всего. Те, где всё уже сделано, где не нужно считать стоимость ремонта и переживать, хватит ли бюджета на переделки. Кстати, сегодня мы как раз выходим на сделку по такой квартире. Хорошее состояние, мебель остаётся, никаких дополнительных вложений. Похоже, формула идеальной квартиры на самом деле очень проста: удобно, надёжно и готово к жизни.

🎉 Сегодня день рождения у нашей замечательной коллеги - Любови Васильевой! Есть люди, которые наполняют пространство вокруг себя энергией, теплом и хорошим настроением. И наша Люба именно такая. Активная, позитивная, искренняя и очень душевная. Она умеет поддержать, выслушать, найти добрые слова и никогда не остаётся равнодушной к людям. За её улыбкой скрывается большое сердце, которое искренне переживает за близких, радуется успехам других и всегда стремится помочь. Мы очень ценим её открытость, жизнелюбие, доброту и умение делать этот мир чуточку светлее. Люба, от всей души желаем тебе крепкого здоровья, счастья, любви, душевного спокойствия и гармонии. Пусть рядом будут люди, которые ценят тебя так же сильно, как ценим тебя мы. Пусть будет больше поводов для радости, приятных событий, исполнения желаний и счастливых моментов. Оставайся такой же светлой, искренней и настоящей ❤️ С днём рождения! 🌷🎂 Вы тоже можете поздравить Любовь в комментариях или в личном сообщении +7909-702-0930

🏡 Дача в черте Сысерти по цене, которую стоит увидеть своими глазами. Когда говорят о собственном доме, многие представляют большие вложения, стройку и бесконечные хлопоты. А здесь всё уже есть. Ухоженный участок 10,7 соток в СНТ «Гидромашевец», крепкий бревенчатый дом с печным отоплением и настоящая баня, которая становится главным местом отдыха после рабочей недели. Дом площадью 30 кв.м подойдёт как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания. Для кого-то это будет уютная альтернатива однокомнатной квартире, только со своим участком, садом и свежим воздухом. На участке: ✔ добротная баня с комнатой отдыха ✔ две теплицы ✔ плодовые деревья и ягодные кустарники ✔ многолетние цветы ✔ колодец для полива ✔ электричество А главное - всё это находится в черте Сысерти. До магазинов, аптек и городской инфраструктуры гораздо ближе, чем во многих загородных посёлках. 💥 Цена 2 300 000 ₽ Если давно мечтали о собственном уголке на земле, возможно, сейчас самое подходящее время посмотреть этот вариант. 8909-703-04-40 Записывайтесь на просмотр. Такие объекты обычно покупают не за квадратные метры, а за образ жизни 🤍

6 июня - День русского языка! С Днём самого красивого, богатого, таинственного, сказочного языка в мире!

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

Свежее предложение 🌿 Иногда для счастья нужно совсем немного: свой дом, тишина за окном и участок земли, на котором всё будет именно так, как хочется вам😇. В продаже участок ИЖС площадью 10 соток в селе Аверино на улице Фермерской. Место, где можно построить дом для постоянного проживания, уютную дачу для выходных или просто сохранить деньги в земле, которая со временем только набирает ценность. ✔ Категория земель: земли населённых пунктов ✔ Разрешённое использование: ИЖС ✔ Коммуникации находятся рядом ✔ Удобный подъезд к участку ✔ Доехать можно как на автомобиле, так и на общественном транспорте

Аверино любят за спокойную атмосферу, красивую природу и возможность жить ближе к земле, не отказываясь от привычных удобств.

Площадь участка 10 соток. Цена 550 000 ₽. 8909-703-04-40 Если давно присматриваете место для будущего дома, возможно, именно здесь начнётся ваша новая история 🩵 Кадастровый номер: 66:25:4101003:391.

💬 «Если квартира подыщется хорошая, но дороговатая - бери. Лучше кряхтеть над платой, чем над неудобствами». Владимир Набоков, из писем к Вере, 1939 год. 🏡 А теперь к хорошей квартире. 📍Сысерть, ул. Коммуны, 39 3-комнатная квартира площадью 63,3 м² на комфортном 2 этаже. По планировке всё, как обычно ищут семьи: ✔️ 3 раздельные комнаты ✔️ гостиная с выходом на лоджию ✔️ отдельная спальня ✔️ детская комната 🚿 Санузел раздельный, установлена душевая кабина. ✨ Квартира аккуратная, в хорошем жилом состоянии: можно заехать и жить без срочных вложений. 📍Самый центр города. Школы, детские сады, магазины, аптеки и всё необходимое для повседневной жизни - рядом с домом. 💰 Цена: 5 800 000 ₽ Когда ищешь квартиру для семьи, важно не только количество комнат. Важно, насколько удобно будет жить здесь каждый день. 📞 8909-703-04-40 Позвоните нам - отправим больше фотографий и подберём удобное время для просмотра. ✨ Возможно, именно такую квартиру вы уже давно ищете, но пока не знали её адрес. 📱 Мы в MAX 📱 Мы в ВК