«С небес на землю»: земля и гаражи

Ребята, путь начинающего специалиста (как и предпринимателя) тем и сложен, что перед тобой самим очень много вопросов без ответа, который найдешь только тогда, когда «выйдешь в поле» лицом к лицу со своим клиентом. Но мне не страшно. Нет, не так. Страшно, но я уверена, что справлюсь. Я умею брать на себя ответственность. А это то, что помогает грамотно решать любую сложную ситуацию. Я с ноября 2022 г. погружаюсь в вопросы оформления земель разного назначения «с нуля» у государства. 3 последних месяца - это каждодневная практическая работа по разным стратегиям. Скажу сразу, оказание услуг - для меня это далеко не ключевая цель в данной сфере. Но это та деятельность, которая поможет мне быстрее дойти до своей миссии. Поэтому, оказывать услуги я настроена с позиции партнера. Мне важно, чтобы у тех, кто ко мне обращается получилось задуманное. Я не буду формировать здесь список стандартных услуг из объявления на Авито. Здесь я делюсь своими успехами. А каждый сделанный шаг - успех! Поэтому я буду пополнять список того, что я уже реально сама прошла на своем опыте. А вы, в случае заинтересованности, можете обращаться ко мне за консультацией или оказанием услуги.

Трепетный момент - отправила первое свое заявление на сельхозку. Задача - получить сельхозку без торгов и успеть выкупить до конца года по Постановлению 629 🙌🏻

«Почему так дорого? Я сам могу!» ⬆️ Специалисты из разных областей частенько могут услышать подобное в ответ на запрос стоимости услуг. Человеку свойственно обесценивать труд другого, потому что он не знает сколько времени было потрачено на приобретение знаний и наработку практики. А зачастую для обретения опыта мы тратим не только время, но и деньги. 🌏 Мой пример в самом начале пути становления специалистом в земельной сфере. Только начав процесс оформления участка в аренду, я узнаю нюансы в законодательстве и теперь с первым «моим» участком в населенке складывается такая #арифметика: Участок 50 соток. ✅ вариант 1 (изначальный): строю дом (min 600 000 рублей) + выкупаю за 2,5% (примерно 12 500 рублей). = 612 500 рублей ✅ вариант 2 (оптимальный): по Постановлению 629 успеть выкупить до конца года за 100% от кадастровой стоимости = 500 000 рублей ✅ вариант 3 (приятная неожиданность): сразу приобрести за 15% от кадастровой стоимости = 75 000 рублей. Один участок. Один регион. Одна страна. Я не знала о всех трех вариантах перед тем, как подавала заявление. Я узнавала о них постепенно, совершая шаг за шагом. О самом выгодном варианте я узнала уже тогда, когда на руках оказалось Постановление о предоставлении мне участка в аренду. Я даже кадастрового инженера уже наняла для межевания участка. 🤓 Теперь передо мной стоит задача: как ход одной процедуры развернуть на другую и приобрести участок сразу в собственность за 75 000 рублей, а не за 500 000 рублей. 🙌🏻 Именно за эти знания и опыт клиент оплачивает услуги по получению земельного участка «с нуля». 🙌🏻 Именно поэтому важно изучать специфику работы процедур в каждом отдельном регионе. Всем обдуманных решений! Продолжение следует …

Эфир, который 💯 надо пересмотреть! Ученики 5-го потока рассказали, какие результаты получили в земле меньше чем за 3 месяца обучения, и поделились ценными лайфхаками по регионам. Хочу сказать спасибо всем, кто выступал, я сама нереально зарядилась🔥 Как вам эфир и результаты?

Мой первый эфир 🙌🏻 В видео ниже рассказываю о своем результате на обучении за 2,5 месяца. Обучение по оформлению земли «с нуля». Всего не рассказать за 10 минут. Кратко дополню текстом ниже. ❔Если есть вопросы, смело задавайте в комментариях 🙌🏻 Мои результаты: 1. Главный - я дошла до конца обучения с максимальной отдачей и теперь с еще большим настроем на результат!С двумя детьми: 3 года и 3 месяца (обучение оплачивала в роддоме 😂). 2. Подавала заявление на ЛПХ (приусадебный) 50 соток. Сразу приняли. Никто не заявился. Следом я подала заявление на соседний участок, тоже 50 соток - его уже тоже вывесили для приема заявок. 3. Нашла себе партнера-ученика с моей группы из другого региона. Помогаем друг другу оформить ЛПХ (на полевых) в своих регионах. 4. Объехала 11 участков по ЛО - сельхозка. Будем подаваться с партнером на ЛПХ (на полевых) большой компанией на большой массив с дальнейшей перспективой включения в населенку 😉 5. Нашла в своем окружении: 3-х потенциальных инвесторов, 1 потенциального клиента на поиск участка под строительство дома. 6. Начала вести Телеграм-канал о заработке на земле. 7. Получила на авито две оценки 5 за оказанную консультацию по гаражам. Обучение окончено. Теперь только практика. Лето обеспечено работой 🙌🏻

А вот и первый серьёзный для меня результат. Я запросила в аренду ЗУ с ВРИ, который предполагает постройку дома и возможность организовать огород 😜 Что я сделала: 1. Нашла участок на ПКК 2. Проверила его в ПЗЗ 3. Посмотрела на местности (и не зря - на втором видео видно, что рядом с «моим» участком ранее было строение, от которого остался «мусор»). На видео - «мой» чистый красивый участок в 50 соток. 4. Начертила схему КПТ 5. Подала заявление в администрацию. 6. Ждала 30 дней. Никто не заявился на мой участок, поэтому заключать договор аренды будут со мной (на торги участок не пойдёт). 7. Мне пришло Постановление от администрации. В течение 2 лет я должна поставить на учет данный участок и тогда со мной заключат договор аренды. Когда заключу договор я смогу выбрать стратегию: 1. Подать заявление на выкуп участка в собственность по стоимости в 100% от кадастровой стоимости 2. Построить дом и выкупить участок за 2,5% от кадастровой стоимости (% выкупа для каждого региона свой). Желаю мне удачи! 💃🏼

Цель - найти свободную землю сельхозназначения с возможностью оформить в аренду и успеть выкупить ее по льготной стоимости в собственность до конца 2023 г. Ваши ставки, господа, успею?

Счастливое лицо человека, который впервые ездил по Ленобласти с целью поиска земель сельхозназначения для оформления с нуля без торгов. Вывод - земля есть 🙌🏻 Очень зарядилась на результат 🙏🏻

Я в шоке! Долго размышляла о чем писать в канале. Именно из-за долгих размышлений постоянно откладывала. Но эта ситуация меня похлестала по щекам и напомнила мне моё качество, которое я развиваю с детства. Я стою на улице, качаю малыша в коляске и вдруг ко мне (почему именно ко мне?) подбегают мальчик и девочка лет 7. Они светились от счастья, улыбка была натянута до ушей. Детки начали мне наперебой что-то рассказывать. В итоге состоялся диалог: - кто-то выбросил около мусорки компьютер и клавиатуру. - рассказывают мне детки. - так? что вы с ними сделали? - а мы их взяли, отнесли уже домой. - а зачем? - мы их отмоем. починим, если нужно. и продадим. - а как вы продадите? - попросим маму на авито выставить. - а зачем вам деньги? - а мы тогда сможем купить себе много плюшевых игрушек. Я чуть не расплакалась. Я увидела в них себя! Я постоянно генерила идеи как заработать! Постоянно! И я спокойна за этих ребят. Я уверена, они на правильном пути. Пути, где ты просто берёшь и делаешь для того, чтобы получить что хочешь. Не ждёшь от кого-то, не хандришь «ему просто повезло, а мне вот сложно». Берёшь и делаешь! С горящими глазами «я могу!!!я придумал!!!!». Я глубоко понимаю, какие уже есть преимущества у этих ребят перед другими. Они про открытость к миру и людям, они про идеи и новое, они про команду и сплоченность, они про дело и действия, они про дышать полной грудью! Я раньше не знала, что это реально преимущество, сильная сторона, которая ведет к задуманному. И эта сила во мне так же с детства. Именно об этой силе и будет мой канал: генерить и делать! Идеи и дело меня зажигают как ни что другое! Поедешь со мной? Поможем друг другу? Привет, друг!

Привет, дневник. Быть может однажды ты поможешь кому-то поверить в себя, вырваться из оков навязанных в детстве мыслей, развернуть свои мозги на 360 градусов. Именно это со мной происходит последние несколько лет. Трансформация моего мышления шла долгие годы. Сейчас мне 34 года. И я только сейчас начала дышать свободной грудью. Принять себя! Увидеть свои сильные стороны! Найти единомышленников! Любить жизнь всем сердцем! Сложно в одном сообщении описать о чем ты, дневник. Я просто буду делать заметки, когда того попросит сердце. ♥️