sergey_senkevich
Open in Telegram
С большой долей юмора и капелькой печали о профессиональных секретах в повседневной работе архитектора. sergey@senkevich.ru YouTube канал https://www.youtube.com/@SergeySenkevich
Show more5 496
Subscribers
No data24 hours
+187 days
+4730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+36
in 1 channels
August '26
+75
in 4 channels
Get PRO
July '26
+82
in 4 channels
Get PRO
June '26
+71
in 1 channels
Get PRO
May '26
+109
in 2 channels
Get PRO
April '26
+121
in 2 channels
Get PRO
March '26
+57
in 0 channels
Get PRO
February '26
+182
in 3 channels
Get PRO
January '26
+239
in 5 channels
Get PRO
December '25
+144
in 2 channels
Get PRO
November '25
+126
in 1 channels
Get PRO
October '25
+225
in 1 channels
Get PRO
September '25
+98
in 2 channels
Get PRO
August '25
+87
in 2 channels
Get PRO
July '25
+106
in 1 channels
Get PRO
June '25
+192
in 1 channels
Get PRO
May '25
+113
in 4 channels
Get PRO
April '25
+76
in 4 channels
Get PRO
March '25
+115
in 3 channels
Get PRO
February '25
+118
in 3 channels
Get PRO
January '25
+154
in 10 channels
Get PRO
December '24
+135
in 5 channels
Get PRO
November '24
+184
in 7 channels
Get PRO
October '24
+175
in 7 channels
Get PRO
September '24
+239
in 5 channels
Get PRO
August '24
+153
in 7 channels
Get PRO
July '24
+175
in 4 channels
Get PRO
June '24
+120
in 5 channels
Get PRO
May '24
+181
in 8 channels
Get PRO
April '24
+147
in 2 channels
Get PRO
March '24
+248
in 7 channels
Get PRO
February '24
+248
in 6 channels
Get PRO
January '24
+193
in 3 channels
Get PRO
December '23
+172
in 5 channels
Get PRO
November '23
+76
in 5 channels
Get PRO
October '23
+222
in 3 channels
Get PRO
September '23
+220
in 0 channels
Get PRO
August '23
+156
in 0 channels
Get PRO
July '23
+346
in 0 channels
Get PRO
June '23
+61
in 0 channels
Get PRO
May '23
+86
in 0 channels
Get PRO
April '23
+172
in 0 channels
Get PRO
March '23
+94
in 0 channels
Get PRO
February '23
+105
in 0 channels
Get PRO
January '23
+98
in 0 channels
Get PRO
December '22
+101
in 0 channels
Get PRO
November '22
+146
in 0 channels
Get PRO
October '22
+165
in 0 channels
Get PRO
September '22
+154
in 0 channels
Get PRO
August '22
+243
in 0 channels
Get PRO
July '22
+48
in 0 channels
Get PRO
June '22
+232
in 0 channels
Get PRO
May '22
+595
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +4 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +11 | |||
| 02 September | +14 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
Глубже или ýже.
Давным-давно, архитектор Перо Пуджич (Puljiz), недавно покинувший амстердамское бюро CIE, удивлённо вскинул брови на совещании по одному московскому проекту в тот момент, когда отдел продаж возразил ему, что не стоит делать сильно вытянутые вдоль фасада неглубокие лоты, а нужно выжимать экономику и рубить поглубже и поуже.
Шли годы.
И вот ужé московские силуэты и скульптурные выкрутасы вынудили отечественных зодчих пробивать дорогу узким западным ценностям, роняя к чертям коэффициент эффективности.
Как вам: ýже или глубже?
| 2 | Мультики.
Редко смотрю интервью в последнее время. Но тут разговелся на Норштейна у Собчак.
После залипательно-бездумных приключений по французской Ривьере Игоря Синяка и Grey Wiese — то что надо. Одухотвориться, подумать, сделать над собой лёгкое усилие.
Мэтр определённо пребывает в своём мире. Интеллектуальном пузыре, если угодно.
Великого для вдохновения, обдумывания и рефлексии человечество наклепало во всех жанрах искусства вдоволь Чистейшая правда от Юрия Норштейна.
Можно, будто бы, не пыхтеть и не кряхтеть, желая попасть со своим архитектурным, например, шедевром из 202... какого-то года в вечность.
А то выйдет еще пластиковый крокодил Гена или занейроненный дядя Фёдор с зашаблоненным Синим трактором, но никак не настоящий ёжик.
Так что смотрим дальше модных крошек Синяка и Wiese, учимся отличать Биркин и Келли, живём как живётся вне пузыря, а то быть слишком умным вредно? Даже в мультике? | 1 812 |
| 3 |  +7ПодСознание.
Даже зуммеры и альфа знают или догадываются, что такое коммунальная квартира.
Но мало кто слышал про коммунальные балконы.
Расскажу.
В погоне за красотой зодчие нынче бывает забываются, опоясывая здание непрерывными и страшно эстетскими балконами, сообщающими образу комфорт-классного ЖК аромат бизнес-крутости и избавляющего попутно фасадный рисунок от назойливой балконной шашки.
Но. Если одновременно на описанный выше балкон выкатятся жильцы нескольких квартир?
Балкон станет общим. И не помогут никакие сатинированные, матированные и иные глухие перегородки.
Поэтому как говорит известный борец с коммунальными балконами И.В.: "заранее учитываем и не делаем такое".
Записываем.
И в комментариях видос про этих парижан. Вспомнилось. | 8 641 |
| 4 | Хорошие люди.
Я не буду высказываться про времена, о которых тут недавно написал чудесный Труханов.
А напишу, чёрт подери, банальнейшую истину.
Чем больше профессионалов мы встречаем на своём пути, тем проще разбульдозерить нападавший камнепад проблем и тем просто спокойнее на душе.
Я рад двум обстоятельствам на данный момент.
Костяк нашей команды не распался, и мы идём вместе в одном бюро вперёд.
А второе — лучший АйТи директор всех времён и коллективов вернулся снова туда, где он стал тем, о ком слагают легенды. Человек, принимающий верные решения до того, как возникнет проблема. Это дорогого стоит.
Сергей Ивин.
За вас. | 1 946 |
| 5 |  +2.
Наверное, вы видели новость из Тбилиси про снос построенного 15 лет назад и не введённого в эксплуатацию выставочного центра по проекту итальянского бюро Fuksas Studio.
Пожалуй, нет ничего более грустного для автора, чем прижизненный снос его постройки, которая полностью удовлетворяла его с эстетической точки зрения.
Грустно. И не важно, политика или иные факторы вмешались в решение о сносе. Был три раза в Тбилиси и определённо "кувшины в парке Рике" — удачный символ обновлённой столицы Грузии.
Я бы даже статую Петра в Москве на сносил. К слову. | 2 640 |
| 6 |  Про КО
Любое эффективное начинание, как мы знаем, должно быть подкреплено цифрами.
Цифры не врут.
В который уж раз, после долгого безмолвия, вспомню про коэффициент эффективности (или К - ноль) продаваемой площади квартир на этажах к СПП в ГНС (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен). Или к общей площади этажа для регионов.
Эффективность и отвечающий за неё коэффициент КО — это чёткая геометрия нарезаемых юнитов в принте этажа. Чем глубже квартира и чем квадратнее/прямоугольнее футпринт, тем коэффициент выше и тем маржа застройщика больше. Простите за очевидный подкат.
Но с годами (на схеме) принты этажа стали сильно мутировать в угоду силуэтам, а средняя площадь квартир упала до 44 квадратов. Соответственно, межквартирные коридоры стали занимать большую
площадь, а скульптура застройки нещадно поджирала глубину лотов, генерируя на верхних этажах К0 равный 0,5: 50% МОП и 50% квартир. Если мы хотим изящную башенку с талией как у Натальи Гончаровой мы должны приготовиться к коэффициенту 0,55-0,60, если же хотим повторить силуэтный успех Американского Эмпайр, то продуктологи и продажи пока не готовы к глубинам квартир 12+ метров на торцах здания. Зато коэффициент эффективности будет лучше, чем у Натальи Гончаровой. Может быть, даже 0,65 в "бизнес-классовом" ТЗ со средней 55 кв.м.
Так и живём. Эффективно | 9 424 |
| 7 | 1.2207
Не единожды замечал особенную страсть у молодых архитекторов при подсчёте технико-экономических показателей снимать цифры чуть ли не четырьмя знаками после запятой в финальной презентации по общей площади квартир. Будто мы работаем не с квадратными метрами, а граммами золота.
Совет.
Всё равно ещё ни один живой архитектор не посчитал точно в своей творческой жизни ТЭП.
Так давайте упрощать себе задачу, и в финальных циферках презентаций будем записывать хотя бы один знак знак после запятой.
А тысячные оставим для альбома ПСО. | 2 638 |
| 8 |  +4Наблюдение.
Если ты директор (или топ-менеджер) солидного предприятия без личного санузла, то ты не понял чего-то в жизни.
На фото — личный санузел, устроенный советским директором кожевенного завода в доме Брусницыных. | 2 802 |
| 9 |  +9Просто и точка. | 2 383 |
| 10 | ⭐️
Пока можно бросать корыто на улице или во дворе родимого спальника, заправляясь досыта и без очередей бензином во время полуфинала ЧМ по футболу — живём!
Смотрите футбик? Или да ну его? | 1 927 |
| 11 | Про машино-места.
Город, говорят, готовит новый расчёт обеспеченности машино-местами.
Реальности таковы, что существующий уровень автомобилизации в городе-звезде никак не 0,41-0,54 мест на квартиру, а почти 0,8.
При плотности 25 тыс.кв.м/га — это минимум два уровня паркинга.
Вкупе с будущей электрификацией городского транспорта граждан и цене одного машино-места в растущем себесе стройки — интересный сюжет. | 10 591 |
| 12 | АИ/ДТ
Завтра (1/4) 14, 15 (1/2) и 19 (финал ЧМ) июля вечером можно будет заливать в бак максимум на всех АЗС. Кому это актуально.
Информация верняк для тех, кто не смотрит ⚽️.
Проверил сегодня. | 2 625 |
| 13 | Можно ли доверять?
Если ты кокетливо больше не доверяешь сам себе во вкусовых вопросах, то как можно убедить других, что тебе можно поручить что-то стоящее?
На примере пярщиков можно проследить степень доверия владельцев архбюро директорам по коммуникации.
Хочет "хозяин" раздавать поучительного кринжа наперекор советам мудрого пярщика — раздаёт, хочет хвалебных постов о себе с фотографиями — получает, выставляет талантливую и тонкую
графику с регулярностью сводки РИА Новости — сам рисует и сам же постит, хочет мудростей из англоязычной прозы шрифтом mono — voilà, подано.
И лично я не напрягаюсь прогнувшемуся под изменчивый мир пярщику, утопившему поплавок утончённого вкуса в болоте запятых и тире. Такова Работа.
А чем архитектор не ...
Поэтому в конце праздничного понедельника ЗА вкус и доверие этому самому вкусу. Есть ещё люди, вкусу которых можно доверять? И не только в пяре, но и в архитектуре, моде, литературе и тому подобное, и так далее по списку творческих профессий. | 3 057 |
| 14 | Пишете мастерплан вместо мастер-план. Или всё равно?
И что по генплану города-звезды. Не нужен он? Или всё-таки без стратегии в планировании такой территории тяжеловато?
Лен, есть ответ? | 3 821 |
| 15 |  +7▫️выжимка статьи Почему современные небоскребы такие уродливые — и как это исправить c платформы The Aesthetic City
Линк
Современное высотное строительство столкнулось с серьезным кризисом идентичности: силуэты большинства мегаполисов (скайлайн) перенасыщены безликими коробками с плоской кровлей. Автор статьи называет это явление «пандемией огрызков». В отличие от исторических небоскребов эпохи неоготики и ар-деко (таких как Эмпайр-стейт-билдинг или Крайслер-билдинг), нынешние башни лишены изящества.
Классическая архитектурная традиция требовала воспринимать высотное здание как колонн: саму башню стали трактовать как колонну, у которой есть база (основание), фуст (ствол) и капитель (вершина). Манхэттен-муниципал-билдинг — отличный тому пример.
стилобат (основание), ствол (основной объем) и капитель (выразительное архитектурное завершение или «корону») в виде шпилей, куполов или уступов.
Почему архитектура упростилась до коробок?
• Погоня за ТЭПами: Главный приоритет девелоперов — максимизация полезной площади. Кубическая форма позволяет осуществлять поэтажное копирование планировок (copy-paste), что минимизирует себестоимость квадратного метра и ускоряет стройку.
• Догмы модернизма: Архитектурная идеология XX века провозгласила декоративные элементы «излишеством», закрепив плоскую кровлю как стандарт «честной» архитектуры.
Однако авторы подчеркивают, что создание «короны» может быть коммерчески оправдано и выгодно для самого застройщика.
Коммерческий потенциал «короны»
• Инженерная функция: Эстетичное завершение здания служит идеальным укрытием для технических этажей, крышных котельных и вентиляционных камер, избавляя крышу от хаотичного нагромождения оборудования.
Сверхмаржинальный продукт: Если небоскреб имеет интересную геометрию короны, это позволяет создавать по-настоящему уникальные, дорогостоящие апартаменты, которые оправдывают дополнительные затраты на красивое завершение здания:
• Частные террасы или сады, огибающие здание.
• Впечатляющую высоту потолков или многоуровневые планировки.
• Необычные формы комнат с лучшим естественным освещением под разными углами.
• Потрясающие панорамные виды на 360 градусов за счет уступов и раскрытия формы.
Это не просто приятные бонусы, а мощные маркетинговые инструменты, способные существенно поднять цены на пентхаусы. А модель продаж, при которой помещения продаются как кондоминиумы, позволяет лучше монетизировать ценность эффектного пентхауса.
Как исправить ситуацию?
Поскольку высотные доминанты критически влияют на облик города, его ветровой режим и инсоляцию, их архитектура не должна регулироваться только экономикой застройщика. Администрациям городов необходимо внедрять инструменты стимулирования:
• Предоставлять льготы по плотности застройки и предельной этажности в обмен на качественную проработку венчающей части здания.
• Ускорять прохождение экспертизы проектной документации для архитектурно ценных объектов.
• Привязывать объем преференций к результатам цифровых опросов жителей по визуальным предпочтениям.
#высотки #жилье #ньййорк | 2 565 |
| 16 |  Много думал, но ничего не делал
(граф Толстой).
В полях мысли свежи. И да, творчество — это работа. | 1 713 |
| 17 | После работы.
"Думать о работе после работы. 🤔 Это звоночек, что человек выгорел". Так думают некоторые уважаемые мною люди.
В корне не соглашусь.
Если предположить, что у нас внутри есть крутилка с надписью "энтузиазм", то можно с лёгкостью выкрутить её из положения min в положение max. И будто бы даже кайфануть? От работы.
Говорят, что ручка есть у всех.
И наверное, сам человек крутить её может по собственной доброй воле, но иногда видит: от положения max — одни проблемы на работе. Окрест все считают его "самым умным", "выскочкой", "неотмирным" и т.д. Или вообще тупым, раз он сидит после работы и делает работу. Или думает о ней. Не справился в основное время, балбес. Вот и проще прикрутить влево ручку с надписью "энтузиазм".
А есть места, где наоборот культивируется выкручивание энтузиазма в позицию мах, еще и с дисторшном. И это — норма.
Кто/что ответственен (любое другое синонимичное сказуемое) за то, чтобы человек не прикручивал "взад" крутилку с надписью "энтузиазм"?
И стоит ли думать о работе (производственной части) после работы?
#зумермайнд | 1 938 |
| 18 |  +6Ну что? Берём? Пока такой метод не растащили все на запчасти. | 2 183 |
| 19 |  +1Санузел с окном — хорошо. Санузел с окном и балконом — шик из 1930 года. Умели! | 1 977 |
| 20 | Уникальный/Unique.
Покамест девелоперы сокрушаются на полях, морях и в горах Движения о падании продаж и галопирующем себесе, архитекторы накапливают жирок (в пе₽₽₽еносном смысле), делая геометрические кульбиты на массингах и фасадах в попытках угадать вкусовые предпочтения города.
Но сегодня не о накоплении капитала, а о том, как можно публично и на стиле его тратить.
Все рейтинги — полное дерьмо. Но отчего-то хочется назвать Даню Царькова из DDD самым стильным из архитекторов.
Даня ведёт блог, блоги коллег я даром люблю рекламировать, и ещё Даня обещал начать вести колонку о всяких модных штуках. Подписываемся.
Интересно. И эта полянка точно свободна.
А то что-то все архи решили стали звёздами YouTube:) | 2 102 |
