Новостройки Москвы | Никита Алексеев | GRAIN

Сделайте это, чтобы точно приобрести недвижимость в этом году❗️ Друзья, я завершаю нашу прекрасную рубрику с гороскопами. Судя по реакциям, она вам очень понравилась. Поэтому решил зафиналить её одним общим гороскопом на 2025 год для каждого знака зодиака! Смотрите кружок. И ставьте реакцию. Ведь предсказание сбудется только в этом случае 😄

‼️‼️‼️‼️ Мы подвели ИТОГИ РОЗЫГРЫША! Напомним условия 👉🏻 Среди наших клиентов, которые записались на консультацию до 15 января, мы разыгрывали бесплатную консультацию от дизайнера по обустройству вашей будущей квартиры. ➖ Победителя выбирали случайным образом. И наш счастливчик – @Fobus2211. Мы свяжемся с вами в личных сообщениях, чтобы уточнить детали по бесплатной консультации от дизайнера! Давайте поздравим победителя! И не забудьте поставить лайк наудачу, чтобы в следующем розыгрыше фортуна была на вашей стороне 🔥

➖ Три квартиры в рассрочку с первым взносом от 1,1 млн ₽ и платежом от 50 000 ₽ Даже в 2025 году вы можете купить квартиру 3-евро, имея на руках всего 5% для первого взноса. Но некоторые покупатели опасаются рассрочек, потому что не понимают, как дальше оплачивать квартиру. Об этом подробно рассказывал в этом посте — кликайте. Спойлер: всё более, чем реально. 1️⃣Квартира 3-евро с отделкой White Box Стоимость — 22,2 млн ₽ Первый взнос — 4,4 млн ₽ Платёж — 134 263 ₽ на 2 года Или первый взнос — 6,7 млн ₽ Платёж — 78 306 ₽ Про комплекс

Это бизнес-класс рядом с набережной, в 20 мин. от центра и в 15 мин. пешком от МЦД «Тушинская», куда можно дойти по мосту через реку Сходня. По пути вы увидите несколько приятных зон для прогулок. Мне понравилось, что внутренняя территория будет спроектирована в формате парка. У нас многие клиенты купили квартиры с подобным наполнением двора — и они очень довольны! Летом читают книгу у воды на подвесных качелях, вокруг много зелени и чистый воздух. Их дети постоянно заняты играми, не покидая территории дома. Зимой спускаются в рестораны на первых этажах и работают в комфортных лобби.

2️⃣Квартира с одной спальней и просторной гостиной Стоимость — 32,4 млн ₽ Первый взнос — 3,3 млн ₽ Платёж — 60 000 ₽ на год Промежуточный платёж — 6,4 млн ₽ Про комплекс

Тоже бизнес-класс в 5 мин. от метро и около воды. Здесь хочу выделить, что на территории сразу 4 детских сада, фитнес-клуб, школа, досуговые площадки и лобби с камином. В общем, покидать территорию комплекса можно крайне редко)) В квартирах много естественного освещения благодаря витражному остеклению на первых этажах и французским окнам.

3️⃣Квартира 3-евро на две стороны Стоимость — 22,3 млн ₽ Первый взнос — 1,1 млн ₽ Платёж — 50 000 ₽ на год Про комплекс

Вот мы и добрались до самого бюджетного лота. Это комфорт-класс, но очень достойного уровня. Рядом парк «Лосиный остров», сквер и пруд. В 400 м станция МЦК и в 15 мин. метро. Внутри уже открылся детский сад и школа. Но к моменту полной сдачи проекта будет ещё 2 детских сада.

💚 Если понравился какой-то из лотов — нажимайте кнопку под постом и отправляйте запрос на подборку. А ещё я подготовил для вас небольшой бонус к этому посту — записал подкаст с разбором этих планировочных решений. Публикую ниже⤵️

Как одна консультация с GRAIN сэкономила клиенту ~5 млн ₽❔ Пришли к вам с тем самым кейсом, о котором Никита рассказал в кружочках.

К нам обратился Игорь с покупкой квартиры по семейной ипотеке. Искали лот с тремя спальнями от 70 м². До этого клиент сам отсмотрел варианты, и был готов сразу ехать с нами к застройщикам.

➖ Но мы предложили рассмотреть несколько альтернатив с очень хорошими дисконтами. Провели встречу и Игорь выбрал квартиру на 5 млн ₽ дешевле, чем планировал изначально. Да, проекты разные по наполнению и локации, но конкретно под запрос клиента второй вариант подходил больше! Сейчас готовимся к одобрению ипотеки и другим моментам по сделке. Вот так одна встреча может изменить планы, сэкономить бюджет и помочь взглянуть на покупку недвижимости под другим углом. ❕Наш эксперт Никита Алексеев готов прямо сейчас ответить на ваши вопросы, подсказать плюсы и минусы московских проектов, рассчитать ипотеку или рассрочку, а также согласовать дисконт у застройщика. Для связи с ним просто нажмите кнопку под постом⤵️

➖ Семья Беловых уже купила с нами две квартиры в Москве, теперь в планах сделка в ОАЭ или Таиланде Около года назад к GRAIN обратилась семейная пара Анна и Павел Беловы. Искали квартиру для собственного проживания. На первой же консультации мы сошлись во мнениях, какой проект выбрать. И буквально через пару часов уже начали оформлять сделку на Павла, чтобы у супруги была возможность купить ещё одну квартиру, если что. И решение это было верным😉 😄В конце этого года мы с вами видели, что застройщики делают хорошие скидки на свои проекты. И среди них был тот самый комплекс, где ранее Беловы приобрели квартиру.

Решение семья приняла также быстро — упускать такие возможности нельзя. К тому же в январе 2025 года они теряли право на семейную ипотеку. Всё прошло оперативно, как и в прошлый раз. За один час поставили бронь и одобрили ипотеку. Но семье пришлось вернуться из своего путешествия по разным странам, поскольку требовалось согласие супруга на вторую ипотеку. Если бы не этот факт, сделка могла пройти полностью удалённо.

🧷Анна и Павел не собираются расставаться с GRAIN. И теперь нацелены на покупку недвижимости за границей. Кстати, и такой опыт у нас уже был, покупали квартиру в ОАЭ. Но об этом расскажем отдельно)) С вас🔥, если понравилась история. И не забудьте посмотреть милый ролик, который нам прислали клиенты 💛

➖ 5 лотов для тех, кто хочет получить ключи в следующем году Выбрали разные форматы квартир – от студий с ремонтом до просторных 4-евро с тремя санузлами. 1️⃣Квартира 3-евро с ключами на набережной

Стоимость – 31 млн ₽ с дисконтом 40%.

Бизнес-класс рядом с набережной и Коломенским парком. До метро 15 мин. и 10 мин. езды от ТТК и Садового кольца. Школы и детские сады в пешей доступности, а на территории – досуговые зоны для детей и взрослых. 2️⃣Квартира-студия для студента со сдачей в 3 кв. 2025 года

Стоимость – 18,6 млн ₽.

Лот в престижном Академическом районе в 15 мин. езды от центра города и 100 метрах от метро. В 1-2 крупные вузы – МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУНД. На крыше стилобата благоустроят двор с прогулочными аллеями, беседками, детскими площадками, лобби с зонами для отдыха и работы. 3️⃣Квартира 2-евро с ключами в 3 квартале 2025 года

Стоимость – 18,3 млн ₽.

Премиум-класс в районе Марьина роща – рядом с метро, парками, школами и детскими садами. Также около домов выезд на ТТК и Садовое кольцо. Три небоскрёба и три клубных дома будут объединены стилобатом, где расположится площадь с фонтаном и прогулочным мостом, игровые и спортивные площадки, места для отдыха с навесами и переносной мебелью. 4️⃣Студия под сдачу с отделкой и кухней, ключи в 1 кв. 2025 года

Стоимость – 18,2 млн ₽.

Квартира в проекте премиум-класса на севере столицы в Савёловском районе. Вся инфраструктура вокруг домов уже функционирует. В 10 мин. два культовых пространства – «Флакон» и «Хлебозавод № 2». А также Тимирязевский и Гончаровкий парк. На придомовом пространстве – рестораны и кофейни, фонтан и зоны для отдыха, прогулочные аллеи и детские площадки. 5️⃣Квартира с четырьмя спальнями и кухней-гостиной

Стоимость – 32 млн ₽.

Семейный лот внутри ТТК в 12 мин. от Красной площади и 6 мин. от метро. В пешей доступности несколько школ, институтов, ТЦ, спортивный комплекс и детский клуб. На территории – прогулочные аллеи с подвесными качелями и беседками, детские и спортивные зоны, веранды и кафе, паркинг, лобби с лаундж-зоной. 💚 Оставляйте в комментариях кодовую цифру «25», если хотите узнать о лотах подробнее или выбрать альтернативу с ключами в этом году.

Дорогие подписчики! С Рождеством Христовым! 🎄✨ Пусть этот светлый праздник принесет в ваши дома тепло, радость и уют. Желаем вам, чтобы все ваши мечты сбывались, а каждый новый день был наполнен счастьем и вдохновением. Пусть в новом году ваши планы по покупке жилья реализуются наилучшим образом, а каждый уголок вашего нового дома станет местом любви и гармонии. Спасибо, что вы с нами! С наилучшими пожеланиями, 💚

🧷У вас на руках только небольшая сумма для первого взноса? Рассказываем, как купить недвижимость с минимальными бюджетами

Делимся стратегией по покупке недвижимости без внушительных накоплений. Но отметим, что купить квартиру совсем без денег сейчас невозможно, если говорить про бизнес-сегмент. Но можно найти достойные варианты с небольшими первоначальными вложениями. Показываем их👇🏻

1️⃣Квартиру 2-евро в проекте бизнес-класса на набережной можно приобрести с первым взносом 1,3 млн ₽. Здесь действует рассрочка с промежуточными платежами и без процентов Стоимость – 26,2 млн ₽ Первый взнос – 1,3 млн ₽ Платёж – 50 000 ₽ до октября 2026 год Промежуточный платёж – 3,9 млн ₽ в ноябре 2025 года Промежуточный платёж – 9,9 млн ₽ в ноябре 2026 года 2️⃣На квартиру 3-евро действует рассрочка с первым взносом 5%. Она подойдёт тем, кто продаёт свою старую квартиру и хочет повысить уровень жизни Стоимость – 15,5 млн ₽ Первый взнос – 779 000 ₽ Остаток через 6 мес. или переход на ипотеку 3️⃣Ещё один лот в рассрочку – 4-евро с мастер-спальней и фиксированным платежом на 2 года Стоимость – 26,9 млн ₽ Первый взнос – 5,3 млн ₽ Платёж – 100 000 ₽ О проектах расскажем подробнее на консультации. Или подберём альтернативу, если эти лоты вам не подходят. 💚 Нажимайте кнопку под постом, чтобы напрямую пообщаться с нашим экспертом Никитой.

🚗 Новогодний гид по локациям Москвы от экспертов GRAIN Друзья, приветствуем всех в новом 2025 году! В Москве сейчас волшебная новогодняя атмосфера, поэтому выходите из дома и отправляйтесь на зимние развлечения. А мы поможем вам с выбором мест! ➖ Для любителей покататься на коньках мы советуем обязательно посетить каток в парке Горького или в Сокольниках. Для лыжников тоже есть прекрасное место — усадьба Коломенское. ➖ Обязательно посетите «Остров Мечты» с детками. Только приезжайте с утра или берите VIP-билет, чтобы быстро пройти. А в обед лучше прогуляйтесь по самому парку, отдохните и вкусно поешьте. С детьми ещё можно отправиться в Московский зоопарк к панде Катюше, которая, возможно, станцует вам фирменный брейк-данс. ➖ Не забудьте заглянуть на Никольскую улицу и в усадьбу Деда Мороза в Кузьминском лесу, чтобы потанцевать и получить подарок от Деда Мороза и Снегурочки. А когда захотите согреться, можно отправиться в ресторан. Какой именно? А вот вы в комментариях и поделитесь любимыми ресторанами. Чтобы каждый из подписчиков и команды GRAIN смог взять на заметку несколько интересных московских заведений⤵️