Спиридонова ЛЕГЕС БЮРО
Всем привет 👋🏻 Меня зовут Мария Спиридонова. Что обсудим? Юридические новости, суд.практику ПРО недвижимость (дольщиков) и не только. Кто я? Управляющий партнер ЛЕГЕС БЮРО, член АЮР, эксперт СМИ. По вопросам консультаций +7 925 500 25 32
Show more2 233Subscribers
No data24 hours
-57 days
-3430 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Media files | 503 | 1 | Loading... |
02 Прекрасное завершение рабочей субботы. Сегодня в Университете им. О.Е. Кутафина (МГЮА) состоялось заседание Президиума и Правления Ассоциации.
Председатель Ассоциации юристов России Сергей Степашин вручил мне благодарность Минстроя России (за подписью Файзуллина Ирека Энваровича) за высокие производственные достижения и плодотворный труд.
Все не напрасно. Трудимся. В планах войти в состав профильной комиссии.
Подробнее тут https://alrf.ru/news/27-aprelya-sostoyalos-sovmestnoe-zasedanie-prezidiuma-i-pravleniya-ayur/ | 454 | 0 | Loading... |
03 Совещание с Главой г.о. Домодедово на стройке МКД
Традиционное совещание, которое проходит раз в две недели на строительных площадках жилых домов на ул. Лёдовской, стало самым представительным из 14 таких встреч. Только дольщиков новостроек на Лёдовской (поз. 8-9, 1,2,3) и Текстильщиков (поз.45) собралось порядка 13 человек. Также пришли жители запланированных к сносу домов ветхого фонда.
Проводил совещание Глава г.о. Домодедово Михаил Ежокин. Его команда была представлена Максимом Кукиным - зам. Главы, Ириной Болотовой – нач. отдела Управления строительства и городской инфраструктуры и Олесей Щелоковой - зам. начальника ТО мкр. Востряково.
От инвестора на совещании присутствовали Николай Салихов – директор по развитию компании «Премьера» и Сергей Саранский – директор ООО «СЗ Лёдовская, 8-9», «СЗ Лёдовская», «СЗ Текстильщиков», представители техзаказчика и подрядной организации.
Новостной сюжет о совещании на стройплощадках – от ТВ-Домодедово
https://rutube.ru/video/bfe5b5aeabf29563595c7aa44aa6fa97/ | 459 | 4 | Loading... |
04 Получила тут жалобу от Фонда субъекта. Датирована 26.04.24. Срок на ее подачу - пропущен.
В оправдание пишут, что «имеют внутренние организационные проблемы», «выполняют поручение Президента о завершении мероприятий по восстановлению прав дольщиков до конца 2023…..». А восстановление срока – будет способствовать балансу.
…..Наверное кислотно-водно-щелочному. Логика железная. На дворе апрель 2024 . | 601 | 2 | Loading... |
05 Успехи и неудачи Бюро.
Отвоевали в очередной раз у Банка ВТБ (ПАО) квартиру дольщика в ЖК VERSIS (Москва). Хитрый Банк решил в «свою подсудность» поиграть, не получилось. А в Гагаринском суде Банк и вовсе ждало фиаско. В требованиях о взыскании на заложенное имущество отказано в полном объеме.
Взыскали из средств бюджета в пользу дольщика компенсацию за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок. Госорган никак не хочет исполнять решение, приходится его материально стимулировать.
Идем обжаловать решение Красногорского горсуда, где дольщику было отказано в праве на реализацию механизма обеспечения его права путем предоставления квартиры. Спор сложный, практика отсутствует – формируем.
выступила экспертов в СМИ / дала комментарии прессе.
• Коммерсантъ. Прикамье. О том как споры с Росимуществом не обходят стороной даже предприятия, выполняющие гособоронзаказы https://www.kommersant.ru/doc/6666189
Секрет фирмы. Как распознать сомнительную сделку и не стать жертвой мошенников. https://secretmag.ru/survival/rossiyane-pokupayut-kvartiry-u-zhertv-moshennikov-i-ostayutsya-i-bez-zhilya-i-bez-deneg-est-li-shans-zashitit-svoi-prava-v-sude.htm
Деловая Газета “ВЗГЛЯД”. Какими должны быть справедливые налоги в России https://vz.ru/economy/2024/4/4/1261534.html
Коммерсантъ. Банкротство. Торги. Санаторий «Сосновый бор» https://www.kommersant.ru/doc/6612350
Добро.Журнал. Что изменится в правилах перепланировки квартир. https://dobro.press/novosti/chto-izmenitsya-v-pravilah-pereplanirovki-kvartir | 618 | 2 | Loading... |
06 (НЕ)выплата от фонда и договор уступки после заявления о банкротстве застройщика: онлайн-встреча с дольщиками пройдет в это воскресенье
В «Центр помощи дольщикам» поступает все больше обращений, где граждане говорят: фонд отказал в выплате, указав, что договор уступки права требования жилья заключен после подачи в суд заявления о банкротстве застройщика.
Причина таких отказов кроется в законодательстве, которое юристы фонда трактуют не в пользу граждан. К сожалению, суды в таких случаях встают не на сторону дольщиков. Почему такое происходит, мы описали в этой статье.
На данный момент наши юристы прорабатывают механизмы восстановления прав граждан, попавших в такую ситуацию. Я готов поручиться: перспективы у этих наработок есть. Но нам нужна помощь участников строительства, которые до сих пор не могут восстановить права по упомянутым основаниям.
Мы собираем ваши мнения и истории, чтобы подготовить наиболее грамотные документы в ответственные структуры. С этой целью пройдет онлайн-встреча, уже в это воскресенье. Там я и Мария Спиридонова ответим на ваши вопросы, а также задокументируем ваши истории для обращения в Верховный суд Госдуму. Начало в 16:00 по МСК.
Вопросы можно задавать в этом канале, а также на YouTube-канале «Центра помощи дольщикам».
@dolshik_russia | 579 | 1 | Loading... |
07 #вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. | 684 | 2 | Loading... |
08 🔈 Завтра в 17-00 эфир. Выныриваем из недвижки в «ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ».
Разбираем тему: КАК РАСТОРГНУТЬ БРАК. Суд или госуслуги. Подсудность. Пошлина. Что прикладывать к иску и как его составить. Фатальные ошибки. Сроки рассмотрения. Примирение сторон. Развод с иностранцем. Недействительные браки.
Приглашен спикер. Старожильцева Оксана Владимировна. Лауреат премии «Юрист года – 2023», член экспертного совета при Комитете ГД по вопросам семьи, женщин и детей, председатель Комиссии по защите социальных и экономических прав АЮР, руководитель проект ОНФ Защита социальных прав граждан. Адвокат.
Для участия необходимо войти в мой телеграм-канал (тут) и вступить в конференцию. Задавайте вопросы и жду вас 🤗. | 929 | 5 | Loading... |
09 Как я люблю такую статистику ...... 😡.
Генпрокуратура рапортует, что "проблема дольщиков в 46 регионах полностью решена. Но есть регионы, где проблема остается существенной». Новость тут https://realty.ria.ru/20240423/genprokuratura-1941741433.html?ysclid=lvcb2iefxm299914569
Итак, всего в России 89 регионов — субъектов Российской Федерации, в том числе 48 областей, 24 республики, 9 краёв, 3 города федерального значения, 1 автономная область (Еврейская авт.обл.), 4 автономных округа (Ненецкий, Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра).
Начинаем опрос. Пишем в комментариях, где еще проблема дольщиков «остается существенной». Регион, объект. | 1 119 | 1 | Loading... |
10 Media files | 1 259 | 2 | Loading... |
11 #апартаменты
Кстати, в продолжении темы апартаментов. Так, в Москве, некоторым приобретателям апартаментов предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц.
Однако воспользоваться льготой можно только при выполнении ряда условий: в разрешительных документах должны быть упомянуты апартаменты, площадь которых составляет до 300 кв. м, а их кадастровая стоимость – не меньше 100 тыс. руб. за кв. м. Зачастую в разрешительной документации не содержится указание на наличие в здании апартаментов, что приводит к невозможности воспользоваться льготой. Подробнее тут https://www.mskagency.ru/materials/3378473?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Для предоставления льготы правительство Москвы ежегодно актуализирует реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям.
Актуальный реестр апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц является приложением к Постановлению Правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016. | 1 106 | 0 | Loading... |
12 ✨ На неделе 22-28.04.24 суды, эфиры, личный прием и посещение госорганов.
В судах общей юрисдикции нас ждут споры с соседями-дачниками о признании строения самовольной постройкой и его сносе, а также и устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора. А еще будут суды с зловредными наследниками и недобросовестными продавцами. Защищаем осужденного по эконом.составу с тем, чтобы заменить неотбытый срок лишения свободы более мягким видом наказания.
В арбитражных судах вечные банкротства с оспариванием сделок и защитой кредиторов, споры по договору субподряда и на оказание услуг спецтехники. Плюс продолжаем взыскивать судебные расходы за оказанными услуги.
По застройщикам / ЖК / дольщикам: судимся с ФРТ в арбитражных и районных судах. Признаем право собственности и возражаем против недобросовестных кредиторов в банкротствах застройщиков.
23.04.24 личный прием в Росимуществе по ЖК Консент.
25.04.24 эфир у меня в ТГ с приглашенным специалистом. Тема семейные споры. Анонс будет дополнительно.
26.04.24 еженедельная рубрику «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
27.04.24 посещаю очень важное мероприятие в МГЮА. Будут фото / видео с места событий.
28.04.24 эфир у Антона Хайдукова. Поговорим о ФРТ, ответим на вопросы по выплатам.
А еще всю неделю пишу запросы / обращения по многочисленным запросам дольщиков. И подтягиваю объекты, которые на паузе.
Фото: апрель 2024. Сочи. Сириус. Всероссийский жилищный конгресс. | 850 | 1 | Loading... |
13 ЖГ Горизонт (МО, Щелково) на продажу.
Не успели еще дольщики ЖК Горизонт (МО, Щелково) получить выплаты, а ФРТ уже готовит ЖК на торги. На продажу предлагается 4 здания, расположенные на участке 50:14:0000000:106849 под жилищное строительство с предельным количеством этажей – 17.
Поискала проектную декларацию предыдущего застройщика ООО "БИЗНЕСЛЭНД" (ИНН 7733830365). В редакции от 2014 года планировалось к строительству три девятиэтажных дома и паркинг. https://msk.stroykontrol.info/images/original/buildings/building/docs/3374/267124fd71312f6597179989588ae90d.pdf?ysclid=lvas4ypl68553705508
К моменту продажи объект будет уже полностью очищен от прав третьих лиц и переоформлен на ФРТ. Предполагается, что дольщики ЖК Горизонт на выплаченное справедливое возмещение, смогут приобрести аналогичное (равноценное) жилье в том же муниципалитете и на той же стадии строительства. Так ли это?
Кто еще не получил выплаты от ФРТ – не затягивайте. Размер возмещения не индексируется. Нужна консультация, обращайтесь.
Про торги тут https://xn--p1aee.xn--p1ai/buy_land/67899/ | 500 | 0 | Loading... |
14 Media files | 3 | 0 | Loading... |
15 Media files | 1 | 0 | Loading... |
16 ЖГ Горизонт (МО, Щелково).
Не успели еще дольщики ЖК Горизонт (МО, Щелково) получить выплаты, а ФРТ уже готовит ЖК на торги. На продажу предлагается 4 здания, расположенные на участке 50:14:0000000:106849 под жилищное строительство с предельным количеством этажей – 17.
Поискала проектную декларацию предыдущего застройщика ООО "БИЗНЕСЛЭНД" (ИНН 7733830365). В редакции от 2014 года планировалось к строительству три девятиэтажных дома и паркинг. К моменту продажи объект будет уже полностью очищен от прав третьих лиц и переоформлен на ФРТ. Предполагается, что дольщики ЖК Горизонт на выплаченное справедливое возмещение, смогут приобрести аналогичное (равноценное) жилье в том же муниципалитете и на той же стадии строительства. Так ли это?
Кто еще не получил выплаты от ФРТ – не затягивайте. Размер возмещения не индексируется. Нужна консультация, обращайтесь.
Про торги тут https://xn--p1aee.xn--p1ai/buy_land/67899/ | 1 | 0 | Loading... |
17 #апартаменты В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ КВАРТИРОЙ И АПАРТАМЕНТАМИ?
1. Не распространяются ипотечные программы государственной поддержки.
2. Нельзя использовать средства маткапитала.
3. Не предусматривается постоянная регистрация и не предоставляются региональные льготы.
4. Выше коммунальные платежи и не контролируются вопросы регулирования тарифов.
5. Начисляется налог как за коммерческие помещения, без применения коэффициента.
6. Инфраструктура на усмотрение застройщика. Т.е. возможен дефицит парковочных мест, зеленых зон, социалки. Может быть превышен уровень шума и инсоляции и пр. Не распространяется закон о тишине.
7. Нельзя получить налоговый вычет.
8. Не применяется специальный параграф при банкротстве (§ 7. Банкротство застройщиков ЗОБ), а значит нельзя достроить объект, передав его ЖСК или новому приобретателю.
9. Не применяются федеральные и / или региональные программы восстановления прав дольщиков, объект не включается в ЕРПО и не разрабатываются дорожные карты.
10. Не защищены исполнительским иммунитетом как единственное жилье должника. Т.е. при банкротстве физлица – подлежат изъятию и продаже для расчета с кредиторами.
А что же из плюсов? Цена и локация. Иногда очень спорно.
‼️Резюме. При покупке апартаментов оценивайте возможные последствия. Если приобретаете в стройке, то только по ДДУ и через эскроу-счета. | 846 | 8 | Loading... |
18 Предыдущий законопроект по апартаментам (№ 488847-7) был снят с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом субъектом права законодательной инициативы и отправлен в архив. Вот тут он https://sozd.duma.gov.ru/bill/488847-7?ysclid=lvaokzsp98653456877
И было это в октябре 2018 года. Против выступил в т.ч. и ВС РФ. Прикрепляю письмо. | 817 | 1 | Loading... |
19 Кому верить.
Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий, засучив рукава решил взяться за проблему приобретателей апартаментов. Готовит поправки для устранения пробела.
А зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин месяцем ранее сообщил, что власти зашли в тупик с законом об апартаментах. Активное строительство апартаментов в Москве началось в 2008 году, однако понятие «апартаменты» в российском законодательстве до сих пор отсутствует. Разработанный депутатами «Единой России» законопроект о статусе таких помещений (№ 1162929-7) был внесен в Госдуму в апреле 2021 года, но так и не был рассмотрен. Вопрос о правовом статусе апартаментов входил в «дорожную карту» трансформации делового климата для градостроительной деятельности, утвержденной Михаилом Мишустиным government.ru/news/41356/. По его словам, правительство ищет формулу, при которой в законе будут учтены интересы всех участников, но пока не может ее найти.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11000812
Спящий законопроект об апартаментах тут https://sozd.duma.gov.ru/bill/1162929-7 | 353 | 1 | Loading... |
20 В Новой Москве мигранты-строители проживают прямо в чужих квартирах класса «комфорт» в ЖК «Алхимово» от застройщика «Самолет».
Дольщики взяли ипотеку и 5 месяцев ждут квартиру на улице Уточкина, но в отделе заселения им вновь сообщили, что строительные работы еще не завершены. Однако, при осмотре оказалось, что квартира полностью готова и отремонтирована, однако в ней проживают мигранты-строители. По словам дольщиков ЖК, эта ситуация наблюдается уже длительное время, и при каждой проверке мигранты просто переселяются на другой этаж.
Застройщик утверждает, что работники, поселившиеся в квартирах, сами нашли ключи к ним 🤨, и ГК «Самолет» не причастен к нарушениям.
Видом и материал по ссылке https://msk1.ru/text/incidents/2024/04/22/73489244/?ysclid=lvaiy2kn3n935368441 | 856 | 3 | Loading... |
21 #вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте. | 1 083 | 0 | Loading... |
22 Про «гарантии и результаты». Люблю повторять, что гарантии могут быть только в делах о расторжении брака, вопрос только в сроках. Так как, несмотря на все представленные доказательства, у суда может быть совершенно иное мнение по любому спору. А вот в делах о растяжении брака – все очевидно. Разведут, максимум, предоставив сторонам время на примирение. Ошибиться невозможно. Но нет, в Англии смогли, «перепутав кнопки» и развели не ту пару, которая еще не успела уладить финансовые споры.
Ошибка была обнаружена спустя два дня. Адвокаты подали заявку в Высокий суд Лондона с просьбой отменить окончательное решение по разводу. Они заявили, что кто-то из их сотрудников случайно «нажал не на ту кнопку». Председатель суда по семейным делам отклонил запрос фирмы и заявил о необходимости сохранения сложившегося статуса-кво.
Вот так, развели, так развели.
https://www.rbc.ru/life/news/661f996c9a79476d34b4dae4?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop | 1 337 | 1 | Loading... |
23 Media files | 1 284 | 0 | Loading... |
24 Сразу 4 иска к ФРТ прилетело в апреле от подрядчика АО "ПОЛИТЕХСТРОЙ-СВАРГО". Того самого, который достраивал за Urban Group. Фонду предъявлено требований в совокупности на 1 млрд рублей. Т.е. ФРТ и дольщикам компенсации через пень-колоду платит, так еще и перед строителями в долгах.
В свою очередь, не могу не отметить забавную тенденцию 😉. Как только мы направляем требование о выплате с указанием на последующее взыскание с ФРТ процентов по 395 ГК РФ, так по многим и сумма в ЛК появляется и допроверки заканчиваются и деньги перечисляются.
Резюме. Кто еще своей суммы в ЛК не видит и/или письмо от ФРТ получил о проверках/доп.проверках – не ждите, пишите претензию и подавайте иск в суд. Нужна помощь в составлении документов - пишите, приходите на дни консультаций. | 1 451 | 5 | Loading... |
25 На неделе 15-21.04.24 суды и 3 дня Всероссийского жилищного конгресса
В судах общей юрисдикции будем восстанавливать срок на обжалование судебного акта, взыскивать неосновательное обогащение, устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности, а также устранять препятствия в пользовании земельным участком в споре с соседями и защищать клиента в споре с управляющей компанией по взысканию коммунальных платежей.
В арбитражных судах Бюро ждут споры по договору фрахтования судна, по договору оказания услуг по ледокольному сопровождению, по договору оказания услуг питания и по договору поставки. А также повоюем с ДГИ против признания надстройки самовольной постройкой.
По застройщикам / ЖК / дольщикам: стандартно включаем требования в РТУС в банкротствах застройщиков ООО УК РУССКАЯ УСАДЬБА и ООО РОЙС-РУД. А также признаем право собственности на машино-место в банкротстве застройщика ООО ИНТЕРКОМ и взыскиваем неустойку за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве в ЖК Дом Chkalov. Также судимся с ППК ФРТ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
16.04.24 эфир в чате ЖК Консент. 17.04.24 эфир в чате Саломеи Нерис. Обсудим перспективы и мероприятия по проблемным объектам.
18.04.24 выступаю спикером на Всероссийском жилищном конгрессе с темой Новые правила приемки новостроек: чем рискуют покупатели жилья на первичном рынке? Обзор судебной практики и урегулирования споров с застройщиками.
19.04.24 возвращаем еженедельную рубрику «задай мне вопрос» (по долевому строительству и не только) и бесплатные очные консультации в Бюро.
Фото: апрель 2024. Шри-Ланка. Незабываемое приключение. | 1 314 | 5 | Loading... |
26 В то время как дольщики ЖК Малая Истра воюют с Фондами и управляющим (ФРТ и региональным), чтобы получить ключи от квартир из-за нерасторопности конкурсного управляющего, который не внес сведения о зарегистрированных ДДУ в РТУС (в нарушении п 3.1 ст 201.4 Закона о банкротстве) ……. сам конкурсный управляющий устанавливает себе вознаграждение за хорошо проделанную работу. И ни много ни мало, а 71 млн. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/f2feeb7f-0c30-4da5-8308-21a9c6accb12/cc8df38b-d765-40b6-aa7c-4498e86ee390/A40-187788-2019_20240402_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
При этом, Фонд тоже времени не даром не терял. Пока шли суды – он продал некоторые квартиры дольщиков другим лицам https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/f2feeb7f-0c30-4da5-8308-21a9c6accb12/df7231b2-e6eb-4045-9c1e-a9c00b6a19ec/%D0%9040-187788-2019__20231109.pdf?isAddStamp=True
Решения по ссылкам. | 1 988 | 4 | Loading... |
27 Очередные консультанты раздали свои рекомендации как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом и даже приложили проект заявления.
Советуют подавать заявление сразу в арбитражный суд (кто-то не читал Закон о несостоятельности совсем). К заявлению приложить выписку из ЕГРЮЛ и из протокола собрания участников (интересно, что это?) и приказ о назначении генерального директора (вот прям очень важный для приобщения документ). Нацитировали на лист и про подряд и про неустойку. Для достройки рекомендуют создать ЖСК.
Советы размещены тут. Применять не советую https://rg.ru/2024/04/03/kak-poluchit-kvartiru-esli-zastrojshchik-obiavil-sebia-bankrotom.html?ysclid=lujud0ouwv500285368 | 1 665 | 1 | Loading... |
28 Очередные "консультанты" раздали свои рекомендации как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом и даже приложили проект заявления.
Советуют подавать заявление сразу в арбитражный суд (кто-то не читал Закон о несостоятельности совсем). К заявлению приложить выписку из ЕГРЮЛ и из протокола собрания участников (интересно, что это?) и приказ о назначении генерального директора (вот прям очень важный для приобщения документ). Нацитировали на лист и про подряд и про неустойку. Для достройки рекомендуют создать ЖСК.
Советы размещены тут. Применять не советую https://rg.ru/2024/04/03/kak-poluchit-kvartiru-esli-zastrojshchik-obiavil-sebia-bankrotom.html?ysclid=lujud0ouwv500285368 | 2 | 0 | Loading... |
29 Дольщики смогут получить мебель, если согласуют это условие с застройщиком в ДДУ.
🔸 Мебель - только встроенная
🔸 Производство – Российское или членов ЕАЭС
🔸 Состав определяется приложением к договору (по желанию).
🔸 Возможно только при ДДУ с эскроу-счетами
📌 При плохом качестве несоответствие указывается в передаточном акте. Застройщику предъявляется требование соразмерного уменьшения цены договора (ч.2 ст. 7 ФЗ - 214).
📌 Гарантийный срок устанавливается в ДДУ. Не менее срока, установленного изготовителем. Если срок не установлен – не менее двух лет. Исчисляется от подписания первого передаточного акта.
📌 Застройщик не отвечает за недостатки, которые произошли вследствие нормального износа, а также, если дольщик эксплуатировал не по назначению, пользовался не по инструкции и чинил самостоятельно.
Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения по ссылке https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146829 | 1 497 | 2 | Loading... |
30 Минстрой считает, что возврат моратория на пени для застройщиков и предоставление отсрочки исполнения нужен исключительно для защиты дольщиков 😏.
Введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе Минстроя Россия.
Поэтому, всем купившим жилье и в срок его не получившим, оплачивающим ипотеки и съемное жилье – это все только для вас. А то, вдруг вы подумали, что это опять лобби застройщиков подсуетилось)) нет-нет, всё для граждан.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6609a7e39a794772a5923faf?from=copy | 1 357 | 3 | Loading... |
Прекрасное завершение рабочей субботы. Сегодня в Университете им. О.Е. Кутафина (МГЮА) состоялось заседание Президиума и Правления Ассоциации.
Председатель Ассоциации юристов России Сергей Степашин вручил мне благодарность Минстроя России (за подписью Файзуллина Ирека Энваровича) за высокие производственные достижения и плодотворный труд.
Все не напрасно. Трудимся. В планах войти в состав профильной комиссии.
Подробнее тут https://alrf.ru/news/27-aprelya-sostoyalos-sovmestnoe-zasedanie-prezidiuma-i-pravleniya-ayur/
❤ 1
Repost from ПРЕМЬЕРА. Домодедово.
Совещание с Главой г.о. Домодедово на стройке МКД
Традиционное совещание, которое проходит раз в две недели на строительных площадках жилых домов на ул. Лёдовской, стало самым представительным из 14 таких встреч. Только дольщиков новостроек на Лёдовской (поз. 8-9, 1,2,3) и Текстильщиков (поз.45) собралось порядка 13 человек. Также пришли жители запланированных к сносу домов ветхого фонда.
Проводил совещание Глава г.о. Домодедово Михаил Ежокин. Его команда была представлена Максимом Кукиным - зам. Главы, Ириной Болотовой – нач. отдела Управления строительства и городской инфраструктуры и Олесей Щелоковой - зам. начальника ТО мкр. Востряково.
От инвестора на совещании присутствовали Николай Салихов – директор по развитию компании «Премьера» и Сергей Саранский – директор ООО «СЗ Лёдовская, 8-9», «СЗ Лёдовская», «СЗ Текстильщиков», представители техзаказчика и подрядной организации.
Новостной сюжет о совещании на стройплощадках – от ТВ-Домодедово
https://rutube.ru/video/bfe5b5aeabf29563595c7aa44aa6fa97/
👏 15❤ 3🔥 2
Получила тут жалобу от Фонда субъекта. Датирована 26.04.24. Срок на ее подачу - пропущен.
В оправдание пишут, что «имеют внутренние организационные проблемы», «выполняют поручение Президента о завершении мероприятий по восстановлению прав дольщиков до конца 2023…..». А восстановление срока – будет способствовать балансу.
…..Наверное кислотно-водно-щелочному. Логика железная. На дворе апрель 2024 .
😁 8🤯 3👀 1
Успехи и неудачи Бюро.
Отвоевали в очередной раз у Банка ВТБ (ПАО) квартиру дольщика в ЖК VERSIS (Москва). Хитрый Банк решил в «свою подсудность» поиграть, не получилось. А в Гагаринском суде Банк и вовсе ждало фиаско. В требованиях о взыскании на заложенное имущество отказано в полном объеме.
Взыскали из средств бюджета в пользу дольщика компенсацию за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок. Госорган никак не хочет исполнять решение, приходится его материально стимулировать.
Идем обжаловать решение Красногорского горсуда, где дольщику было отказано в праве на реализацию механизма обеспечения его права путем предоставления квартиры. Спор сложный, практика отсутствует – формируем.
выступила экспертов в СМИ / дала комментарии прессе.
• Коммерсантъ. Прикамье. О том как споры с Росимуществом не обходят стороной даже предприятия, выполняющие гособоронзаказы https://www.kommersant.ru/doc/6666189
Секрет фирмы. Как распознать сомнительную сделку и не стать жертвой мошенников. https://secretmag.ru/survival/rossiyane-pokupayut-kvartiry-u-zhertv-moshennikov-i-ostayutsya-i-bez-zhilya-i-bez-deneg-est-li-shans-zashitit-svoi-prava-v-sude.htm
Деловая Газета “ВЗГЛЯД”. Какими должны быть справедливые налоги в России https://vz.ru/economy/2024/4/4/1261534.html
Коммерсантъ. Банкротство. Торги. Санаторий «Сосновый бор» https://www.kommersant.ru/doc/6612350
Добро.Журнал. Что изменится в правилах перепланировки квартир. https://dobro.press/novosti/chto-izmenitsya-v-pravilah-pereplanirovki-kvartir
👍 8🔥 4❤ 2
Repost from Антон Хайдуков — Центр помощи дольщикам
(НЕ)выплата от фонда и договор уступки после заявления о банкротстве застройщика: онлайн-встреча с дольщиками пройдет в это воскресенье
В «Центр помощи дольщикам» поступает все больше обращений, где граждане говорят: фонд отказал в выплате, указав, что договор уступки права требования жилья заключен после подачи в суд заявления о банкротстве застройщика.
Причина таких отказов кроется в законодательстве, которое юристы фонда трактуют не в пользу граждан. К сожалению, суды в таких случаях встают не на сторону дольщиков. Почему такое происходит, мы описали в этой статье.
На данный момент наши юристы прорабатывают механизмы восстановления прав граждан, попавших в такую ситуацию. Я готов поручиться: перспективы у этих наработок есть. Но нам нужна помощь участников строительства, которые до сих пор не могут восстановить права по упомянутым основаниям.
Мы собираем ваши мнения и истории, чтобы подготовить наиболее грамотные документы в ответственные структуры. С этой целью пройдет онлайн-встреча, уже в это воскресенье. Там я и Мария Спиридонова ответим на ваши вопросы, а также задокументируем ваши истории для обращения в Верховный суд Госдуму. Начало в 16:00 по МСК.
Вопросы можно задавать в этом канале, а также на YouTube-канале «Центра помощи дольщикам».
@dolshik_russia
Встреча с дольщиками
👍 5🔥 1👏 1
#вопрос/ответ
Пятница, а значит время еженедельной рубрики «задай мне вопрос» 👩🏻💻
Задавайте вопросы (по долевому строительству и не только) в комментариях ниже ⤵️
В Бюро сегодня также ОЧНАЯ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для дольщиков (Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1 (2 этаж). Проводят сотрудники Бюро.
P.S. кому на что-то не ответила ранее, напоминайте.
👍 7❤ 1👏 1
🔈 Завтра в 17-00 эфир. Выныриваем из недвижки в «ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ».
Разбираем тему: КАК РАСТОРГНУТЬ БРАК. Суд или госуслуги. Подсудность. Пошлина. Что прикладывать к иску и как его составить. Фатальные ошибки. Сроки рассмотрения. Примирение сторон. Развод с иностранцем. Недействительные браки.
Приглашен спикер. Старожильцева Оксана Владимировна. Лауреат премии «Юрист года – 2023», член экспертного совета при Комитете ГД по вопросам семьи, женщин и детей, председатель Комиссии по защите социальных и экономических прав АЮР, руководитель проект ОНФ Защита социальных прав граждан. Адвокат.
Для участия необходимо войти в мой телеграм-канал (тут) и вступить в конференцию. Задавайте вопросы и жду вас 🤗.
👍 12❤ 4🔥 4
Как я люблю такую статистику ...... 😡.
Генпрокуратура рапортует, что "проблема дольщиков в 46 регионах полностью решена. Но есть регионы, где проблема остается существенной». Новость тут https://realty.ria.ru/20240423/genprokuratura-1941741433.html?ysclid=lvcb2iefxm299914569
Итак, всего в России 89 регионов — субъектов Российской Федерации, в том числе 48 областей, 24 республики, 9 краёв, 3 города федерального значения, 1 автономная область (Еврейская авт.обл.), 4 автономных округа (Ненецкий, Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра).
Начинаем опрос. Пишем в комментариях, где еще проблема дольщиков «остается существенной». Регион, объект.
Генпрокуратура: в 46 регионах России проблема дольщиков полностью решена
В 46 регионах страны проблемы участников долевого строительства полностью разрешены, но этот вопрос остается существенным, сообщил на заседании комитета Совета... Недвижимость РИА Новости, 23.04.2024
🔥 7❤ 3👏 3😢 1💯 1