ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

🌳 Продается участок для строительства жилого дома в Северном парке Славянска-на-Кубани! 🌟 Уникальное предложение! Предлагаем вам земельный участок с возможностью строительства жилого дома, который идеально подходит для вашего будущего семейного счастья. 🟦 📍 Локация - Северный парк, Славянск-на-Кубани - По соседству находятся жилые обустроенные дома, что создает комфортное окружение для жизни. 🟦 📐 Характеристики участка - Статус: ВРИ ИЖС - Асфальтированный подъезд: всего 200 метров - Фасад: 16 метров - Форма: Правильной геометрической формы - Документы: Все в порядке! Межевание проведено, границы участка установлены, собственник единственный, несовершеннолетних собственников нет, обременений нет. 🟦 🏡 Почему покупать сейчас? - Актуальная цена: В данной локации такие предложения становятся все более редкими. Не упустите шанс приобрести участок по самой актуальной цене! - Построим для вас дом: Мы предлагаем услуги по строительству готовых домов на продажу и под договор подряд с аккредитованными подрядчиками. - Льготные ипотеки: Все виды льготных ипотек, партнерство со всеми банками и работа с ипотечным брокером. - Консультации без оплаты: Мы готовы ответить на все ваши вопросы, чтобы сделать процесс покупки максимально простым и удобным. 📞 Не упустите возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра участка. Ваш идеальный дом начинается здесь! 🏡✨ --------------

🏡✨ Ироничные мысли о предпродажной подготовке ✨🏡 Дорогие мои продавцы, Мы все знаем, что самое приятное в продаже недвижимости — это долгожданный кошелек, который наполняется вашими честно заработанными деньгами. 💰 Но, перед тем как мы с вами встретимся на торжественном пополнении этого кошелька, есть одна важная деталь, о которой нельзя забывать — предпродажная подготовка! 😅 🤔 Что, ни разу не слышали о таком? Ничего страшного! Как и в других важнейших вещах в жизни (например, в приготовлении борща), перед продажей своей недвижимости нужно немного поработать над подготовкой. И вот вам несколько пунктов для размышлений: 1. 📄 Документы в порядке? Надеюсь, вы их не привыкли хранить под старым диваном или на верхней полке шкафа с накопившимися старыми игрушками. Брата или сестру на помощь — пусть найдёт все нужные бумажки! 2. 👩‍⚖️ Консультация со специалистами: Это не только звучит умно, но и действительно полезно! Кому нужен совет от профессионалов, когда можно довериться интуиции «интернет-гуру», верно? 🙃 3. 🔍 Что проверить? А вот вам вопрос: нужно ли проверять состояние вашего жилья? Зачем? А вдруг оно идеальное, как в той рекламе? Сломанный кран — это просто «добавленная ценность», не так ли? 😂 4. 💡 Сторонний взгляд: Знаете, иногда стоит попросить близких людей оценить ваше жилье. Возможно, они не скажут вам правду, но как минимум поднимут себе настроение — «Вот сколько у тебя хлама!» Давайте подытожим — готовьтесь, друзья! Ваша недвижимость заслуживает тщательной подготовки, а не спонтанной продаже на уровне «на авось»! 🥳 Огромное спасибо за внимание, и давайте сделаем так, чтобы ваш золотник зажигал 🙂🔥 Ваш специалист по недвижимости, который всегда поддержит в трудные моменты! 🏠❤️ --------------

Пространство ваших ощущений Выйти на террасу и уловить солоноватый морской воздух, прогуляться по тенистому бульвару под журчание фонтана и ощутить истинное спокойствие от окружающей тишины. Закройте глаза и почувствуйте: вот он, особый ритм «Порто-Ново» 🧘‍♂️ в Новороссийске Рядом с комплексом для вас — три побережья, чтобы встречать рассветы на безлюдном берегу, устраивать пикники на закате и чувствовать свободу в каждом вдохе 🌊 Это не долгожданный отпуск. Это ваша обычная жизнь в «Порто-Ново».

Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного. Размер выплаты - на первого ребенка в 2026 году составляет 729 тыс. рублей. - на второго — 963 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 234 тыс. рублей — если уже оформляла его. Шаг 1. Оформите сертификат С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Социального фонда или портале «Госуслуги». Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд. Шаг 2. Подайте заявление Есть два способа подать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом. ▪️Самостоятельно в Социальном фонде -Закажите у менеджера в личном кабинете Домклик справку об остатке кредита для Социального фонда -Предоставьте справку вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом в Социальный фонд В течение 10 рабочих дней ваше заявление рассмотрят, и, если нарушений не найдут, Социальный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения ипотеки. ▪️Онлайн на Домклик Клиентам банка для погашения ипотеки материнским капиталом не обязательно самостоятельно обращаться в Социальный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще. Зайдите в личный кабинет Домклик в мобильном приложении или веб-версии. Перейдите в раздел «Обслуживание ипотеки», далее в «Услуги» → «Маткапитал для погашения ипотеки» → «Подать заявку» Банк передаст все необходимые данные в Социальный фонд сам. В течение 10 дней ваше заявление рассмотрят, и, если нарушений не найдут, Социальный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения ипотеки.

🌺✨ С 8 Марта, волшебные богини! ✨🌺 Сегодня мы празднуем не только наш день, но и умножаем всю ту магию, которую приносим в этот мир. 💖 Женщина — воплощение утонченности, силы и красоты, наполняющая каждый миг жизни особым смыслом. Позвольте себе сегодня остановиться и насладиться моментом! 🧘‍♀️ Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы окружить себя заботой: вернитесь к своим мечтам, послушайте любимую музыку или просто побалуйте себя чем-то приятным. 🌸💆‍♀️ Мы — сочетание пылающей страсти и невидимой грации. 🔥 Верьте, что наш внутренний огонь освещает путь не только нам, но и всем вокруг. Пусть наша привлекательность сияет, как никогда ранее, наполняя пространство любовью и теплом. 💫 Живите в каждом моменте, как настоящие богини, и помните, что наша внутренняя гармония — это мощный магнит для счастья. С 8 Марта, нежные и сильные! 🌹🕊️ -------------- От всего сердца❤️

Друзья, рады поделится информацией о новом жилом комплексе в Новороссийске 🌊 Это не просто жильё у моря — это новый уровень комфорта Бизнес класс Главные преимущества: — Уникальное расположение: 7 минут до пляжа, 15 минут до центра города — Развитая инфраструктура:  - 2 школы на 2600 мест  - 4 детских сада на 1250 мест  - Поликлиника с пунктом скорой помощи — Комфорт и безопасность:  - Закрытые дворы без машин  - Подземный паркинг  - Дизайнерские лобби от студии Interior Idesign Ирины Бобровской — Премиальные характеристики:  - Панорамные окна с видом на море  - Высота потолков от 2,8 до 6,4 м  - Квартиры с ремонтом  - Двухуровневые пентхаусы с террасами до 21 м² Срок сдачи: 2 квартал 2029 года Этажность: от 9 до 18 этажей

🗝️ Продается 2-к квартира в центре Славянска-на-Кубани! 🏠 Хотите стать обладателем уютного уголка? Прекрасная квартира на 5-м этаже теплого и добротного кирпичного дома ждет своих новых хозяев! 🌟 📍 Локация: ул. Красная – центральная улица города. Все необходимое в шаговой доступности: - Школа-Лицей №4 – прямо через дорогу! 📚 - Детские сады, площадки для игр – идеальное место для семей с детьми. - Прогулочные аллеи и места для отдыха – для расслабления и прогулок. - Уютные кофейни и пекарни рядом для любителей вкусной выпечки. ☕🥐 - Все необходимые учреждения: Администрация города, суды, прокуратура. - Автовокзал, рынки и торговые сети – ничего не нужно, все под рукой! 🏢 Характеристики квартиры: - Общая площадь: 57,2 м² - Этаж: 5 (последний, тихо и спокойно!) - Чистый и ухоженный подъезд. - Есть места для парковок для вашего удобства. Стартовая цена: 5.850.000₽ Не упустите шанс стать владельцем этой чудесной квартиры! Для дополнительной информации и записи на просмотр пишите в Direct или звоните! 📞💬 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Всегда на связи 📲 Звоните нам Карина Анатольевна 8 (988) 350-73-59 Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 Маргарина Элбертовна 8 (918) 485-66-04 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

🏠 Свободная под аренду квартира в центре СНК! ✨ Уютная 2к квартира 50,4 кВ м на 3/5 этаже кирпичного дома. 💰 Цена аренды: 25.000₽ в месяц. 🔒 Залог: 25.000₽ (возвратный, на случай порчи имущества). 🏢 Комиссия агентства: уточняйте. 🤝 Ищем порядочных арендаторов на длительный срок аренды! Звоните и приходите на просмотр! 📞😊 -------------- АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 WhatsApp г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

Тяжелый день для Краснодарского края к празднованию 23 февраля. Не смотря на сирены, мне поступил запрос на консультацию. Что делать если мы расходимся, а квартира в ипотеке? Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов включает ▪️раздел права собственности на недвижимость, находящуюся в залоге у банка, и ▪️перераспределение долговых обязательств по ипотечному кредиту. По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Это правило распространяется и на ипотечные квартиры. Законодательные нормы Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов регулируется статьёй 34 Семейного кодекса РФ. ▪️Имущество, приобретённое супругами в период брака, признаётся их совместной собственностью. К совместно нажитому имуществу применительно к ипотечной квартире относятся: ▪️сама квартира, приобретённая в браке, независимо от того, на кого из супругов она оформлена; ▪️денежные средства, внесённые в качестве первоначального взноса, если они были получены в браке; ▪️ежемесячные платежи по ипотеке, внесённые из общего семейного бюджета. Способы Продажа квартиры. Квартира продаётся, вырученные средства идут на погашение оставшейся части ипотеки. Оставшиеся деньги (если есть) делятся между супругами. Передача квартиры одному из супругов. Один из супругов берёт на себя обязательства по выплате ипотеки, второй получает компенсацию, равную половине выплаченной части и/или стоимости доли. Совместное владение и выплата. Квартира остаётся в долевой собственности, оба продолжают выплачивать ипотеку, но это требует согласия сторон и банка. Передача квартиры банку. Если супруги не могут договориться, а выплаты невозможны, квартиру можно вернуть банку. Этот вариант крайне нежелателен, так как обычно приводит к финансовым потерям. Важно: любое решение, касающееся ипотечной квартиры, должно быть согласовано с банком и оформлено соответствующими документами. Без согласия банка нельзя переоформить ипотеку на одного из супругов, изменить доли в праве собственности, если они обременены ипотекой, продать квартиру, пока не будет погашен ипотечный долг Процедура Если договориться не получилось, нужно обращаться в суд. При этом обязательно уведомить банк, где оформляли ипотеку, так как его представители могут участвовать в суде как третье лицо. Судебная практика Некоторые примеры решений судов по делам о разделе ипотечной квартиры при разводе: Квартира в долевой собственности. Супруги купили квартиру в ипотеку, оформив её на обоих. После развода суд установил, что имущество делится поровну, каждый супруг обязуется выплачивать свою часть ипотеки. Квартира оформлена на одного супруга. Муж оформил ипотеку на своё имя, но платил из семейного бюджета. Суд признал квартиру совместной собственностью, обязав мужа выплатить бывшей жене компенсацию за половину стоимости доли. При использовании материнского капитала. При использовании маткапитала суд обязал супругов выделить доли детям. Жена, оставшаяся с детьми, получила квартиру в пользование, а мужу была выплачена компенсация.

Сегодня была успешная встреча с нашими клиентами в офисе продаж в Краснодаре. Вместе с Кариной Анатольевной мы просмотрели три варианта планировки квартир и выбрали тот, который идеально подходит для комфортного проживания либо выгодного инвестирования посредством сдачи в аренду. Хочется отметить мудрое решение семьи воспользоваться средствами материнского капитала, поскольку ежегодная индексация существенно уступает потенциальному приросту доходов от арендного бизнеса и роста цен на недвижимость. Сейчас доступна уникальная акция: квартира с качественным ремонтом от застройщика всего лишь за счёт первоначального взноса, обеспеченного материнским капиталом. Ежемесячный платеж составит всего 35 тысяч рублей, а стоимость брони квартиры составляет символичные 20 тысяч рублей, которые возвращаются клиенту в случае отказа банка в одобрении ипотечной заявки. Это отличный шанс приобрести жильё на выгодных условиях и обеспечить себе надёжный источник дохода в будущем. Обращайтесь за консультациями и подбором вариантов недвижимости — будем рады вам помочь!

Ремонт от застройщика. Мебель и техника не входит в ремонт . Шоурум можно посетить с нами в Краснодаре

Для НЕСЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ С ЛЬГОТНЫМ ПЕРИОДОМ👇

Сегодня о Парке Победы2 в Краснодаре Западный Обход Счастье в каждом поколении — в «Парке Победы» 👨‍👩‍👧‍👦 Бывают моменты, которые хочется поставить на паузу: солнечные блики на величественных фасадах, детский смех у фонтана, тихий отдых на бульваре и семейные обеды в просторной гостиной. В микрорайоне «Парк Победы» эти кадры становятся вашей реальностью. Почувствуйте эту атмосферу в нашем ролике и приезжайте с нами в офис продаж, чтобы стать частью этой истории. Бронь 20.000₽ Тел. 8(918)6401784