ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

Сегодня мы с радостью делимся историей успеха нашей клиентки — прекрасной бизнес-леди, которая сделала шаг к своему выбору недвижимости на побережье! 🌟 🏘️ О проекте: Готовый жилой дом в станице Тамань, в коттеджном поселке с полной инфраструктурой. Здесь есть всё: коммуникации, ухоженные дороги, закрытая территория с видеонаблюдением и надёжной безопасностью. В ближайшее время откроется первая линия коммерческих объектов, а также прогулочный бульвар, обеспечивая идеальную атмосферу для жизни и отдыха, созданную в едином архитектурном стиле. 💰 Финансовые условия: Мы собрались с силами и подготовили весомый первоначальный взнос почти 50% от стоимости объекта! Благодаря этому нам удалось получить комфортную ставку ипотеки от банка ДомРФ на максимальный срок 30 лет 📜 Путь к успеху: Конечно, путь не был лёгким: мы прошли все этапы сделки, согласовали их, грамотно оценили объект для банка и углубились в тонкости юридического сопровождения. Но, как всегда, мы на высоте и сделали все, чтобы желаемый дом стал реальностью! 🎉 💪 Гасим кредит с комфортом: Наша клиентка уже готова гасить свой кредит досрочно. Размер ежемесячного платежа её полностью устраивает, что делает процесс ещё приятнее! 🏠 Удачного новоселья! Если вы тоже мечтаете о своей недвижимости у моря и устали ждать что «все решится само собой», обращайтесь к нам! Мы поможем вам сделать вашу мечту реальностью! 🚀 С любовью, ваш ипотечный брокер Дыненко Елена Олеговна 💼✨ -------------- Тел. 8(918)640-17-84

😮 9 990 000 ₽ вместо 12 224 000 ₽ 🎁 ремонт в подарок — экономия ещё сотни тысяч и месяцы жизни. Теперь к самому важному — к цифрам 👇 🪄 Пример расчёта: 🖥️ Если взять семейную ипотеку под 6% ⚡️ первоначальный взнос — от 20% ✔️ Платёж — 35 900 ₽/мес (это уровень аренды, но платите вы уже за своё) Здесь уже продумано всё: 🔊 и где работать (кабинет), 🔊 и где детям расти (просторная детская), 🔊 и где отдыхать всей семьёй. Такие условия — не навсегда. Акция действует до 12 июня. 💬 ✉️ Мы в MAX 📞 8(918)640-17-84

🎁 Ремонт в подарок + ставка 4,5% — звучит как что-то нереальное? Нет, это ИНАЧЕ. Представьте: вы заезжаете в свою квартиру — и там уже всё готово. Без стройки, без пыли, без «ещё немного подкопить на ремонт». ⚡️Студия 30,44 м² — уже с ремонтом. А теперь давайте считать: 🪄 Первоначальный взнос: 400 000 ₽ 📉 Ставка: 4,5% (субсидируем за счёт застройщика) ➕Ежемесячный платеж: 27 900 ₽ Что вы получаете: ✅ Ремонт под ключ — экономия от 500 000 ₽ ✅ Современную архитектуру — приятно жить и не стыдно показать ✅ Двор без машин — спокойно за детей и комфортно отдыхать ✅ Большие окна — больше света, больше воздуха ‼️И самое важное: ⌛ Акция действует до 12 июня Если думали “ещё успею” — это тот самый момент, когда лучше не откладывать. ➡️ Пишите нам, мы покажем планировки. 📞 8(918)640-17-84

ИПОТЕКА ДЛЯ БЕРЕМЕННЫХ ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🤰 Планируете пополнение? Позаботьтесь о будущем семьи уже сейчас! Появление малыша — это начало новой главы в вашей жизни. И мы хотим, чтобы эта глава началась с собственной квартиры в комфортном районе «Иначе в Молодёжном» в Краснодаре У нас есть уникальное предложение специально для будущих родителей: зафиксируйте цену на квартиру ещё до рождения ребёнка, а переход на семейную ипотеку оформите позже, когда будете готовы. Как это работает? Всё просто: ✨ Фиксируем выгоду: бронируйте квартиру прямо сейчас и получайте скидку 8 000 ₽ за каждый квадратный метр! ✨ Платите меньше: пока вы готовитесь к встрече с малышом, вносите комфортные платежи от 40 000 ₽ в месяц. ✨ Используйте маткапитал: первоначальный взнос можно оплатить средствами материнского капитала. ✨ Переходите на семейный тариф: после рождения ребёнка легко переоформите кредит на льготную семейную ипотеку. ⏳ Важно: срок ПДР (предполагаемой даты родов) должен быть до 31.10.2026. Это ваш шанс спокойно выбрать идеальную планировку, не переплачивать из-за роста цен и сосредоточиться на самом главном 🤍 Готовы узнать подробности? Пишите мне в личные сообщения или звоните по номеру: 📞 +7 (918) 640-17-84

Как мы закрыли сделку мечты: дом за 36 000 ₽ в месяц по льготной ипотеке 6% Хочу поделиться с вами историей одной из самых сложных, но в то же время самых приятных сделок этого месяца! 🏡 К нам обратился клиент с мечтой о новом доме. Он уже самостоятельно подал заявку в банк и получил одобрение, но сумма была далека от желаемой — банк одобрил лишь часть стоимости. Казалось, что мечта откладывается, но мы решили не сдаваться. В игру вступил наш ипотечный брокер. Мы провели глубокий анализ и начали активную работу с банком. В результате переговоров и грамотного подбора программы нам удалось выжать из банка максимально возможный лимит. Однако даже этой суммы не хватало для полного выкупа дома. Что делать? Мы не стали ждать у моря погоды. Мы оперативно организовали профессиональную оценку объекта недвижимости и, что самое важное, договорились с Застройщиком о рассрочке платежа на недостающую сумму. Итог нашей командной работы: ✅ Сделка прошла успешно. ✅ Ипотека оформлена по льготной ставке 6%. ✅ Ежемесячный платеж составил всего 36 000 ₽. Сейчас мы находимся в приятном ожидании регистрации перехода права собственности и передачи ключей от нового дома нашему счастливому клиенту. Мораль сей истории: не всегда самостоятельные попытки — самый короткий путь к цели. Иногда профессиональный взгляд и умение вести переговоры с банками и застройщиками решают всё! Если вы тоже мечтаете о своем доме, но боитесь сложностей с ипотекой — я знаю, как вам помочь. Пишите в директ, и мы вместе найдем решение! 🔑 Тел. 89186401784

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Если брак распался, родственник давно переехал, а прописка осталась… В карточках рассказываем, как быть, если человек не хочет выписываться добровольно. Нужна консультация, звони Тел. 8-918-640-17-84

🌊 Инвестируйте в ГК «Море Тут» с профессиональным брокером! Здравствуйте, уважаемые инвесторы! Меня зовут Елена, и я ваш личный брокер по недвижимости, готовый помочь вам сделать выгодное вложение в гостиничный комплекс. 💼 💖 Почему стоит инвестировать именно в проект Море тут ? 1. Годовая доходность от 3 млн рублей: Это отличная возможность увеличить ваш капитал, обеспечивая стабильный доход от номера в отеле у моря. 🏖️ 2. Полное управление отельером: Вам не нужно беспокоиться о деталях – в комплексе обеспечено сотрудничество с профессиональными управляющими, которые позаботятся о вашем номере и обеспечат максимальную заполняемость! 🛎️ 3. Статусная недвижимость: Владение номером в премиальном комплексе у моря — это не только источник дохода, но и возможность отдыхать в собственном уголке рая, дарящем вам чувство статуса и успеха. 💎 4. Эмоциональный аспект инвестиции: Этот проект легко представить клиенту через эмоции и выгоду, ведь он не только приносит деньги, но и дарит удовольствие! 📈 Давайте вместе обсудим, как вы можете стать владельцем номера в ГК «Море Тут» и обеспечить себе финансовую стабильность! 🌟 Жду вашего ответа! -------------- Тел. 8-918-640-17-84 E-mail: dynenko_realty@mail.ru Елена Олеговна

Ремонт в подарок — по-настоящему 🔥 Без доплат, скрытых условий и неожиданных расходов после покупки квартиры. Вы получаете готовый ремонт и экономите 1 000 000 ₽ — средства, которые можно направить на мебель, технику, путешествия или семейные планы. ✔ Качественные материалы и сантехника ✔ Современная дизайнерская концепция ✔ Комфортные условия покупки ✔ Выгодные ежемесячные платежи Пока другие считают стоимость ремонта и ждут окончания работ, вы можете сразу готовиться к новоселью. Успейте воспользоваться акцией и купить квартиру на самых выгодных условиях. Количество квартир по акции ограничено. 8 (918)6401784 📞 ул. Крупской, 219📍

Предложение о продаже участка: *Локация: станица Тамань Темрюкский район Краснодарский край * Назначение и концепция: Идеальный старт для создания уникального места отдыха (жилые дома, проект глемпинга). * Ключевые преимущества локации: * Прямой панорамный вид на Керченский мост с любой точки участка. * Потрясающие виды на закат. * Удобное расположение: 15 минут до Керчи, 5 минут до залива Таманский, 15 минут до Черного моря. * Развитая инфраструктура в 3 км: новая поликлиника, детский сад, коммерческие объекты. * Характеристики участков: * Общая площадь: 8 соток. * Фасад: 25 метров. * ВРИ (Вид разрешённого использования): ИЖС. * Кадастровые номера: 23:30:0601000:1434, 23:30:0601000:1435. * Особое предложение: Есть возможность продажи двух смежных участков. * Коммуникации: * Газ (идет индивидуальное подключение). * Электричество (подвод щитка на участок). * Вода (на участке). * Рекреационные возможности и досуг: * Природные ландшафты, зоны отдыха. * Активный спорт на квадроциклах. * Рыбалка и подводная охота. * Проведение эксклюзивных мероприятий. * Финансовые условия и поддержка: * Помощь с выбором подрядчика. * Возможность оформления льготной ипотеки под 6%. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Всегда на связи 📲 Звоните нам Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 Маргарина Элбертовна 8 (918) 485-66-04 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

Важное о семейной ипотеке 6% в малых городах Краснодарского края: - С 2026 года программа «Семейная ипотека» расширена: теперь вторичное жильё в 18 малых городах региона можно купить по ставке до 6% годовых. - В список вошли, например, Гулькевичи, Тихорецк, Горячий Ключ, Приморско-Ахтарск, Туапсе, Абинск, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Усть-Лабинск и Геленджик. - Право на льготную ставку есть у семей с ребёнком - до 6 лет (возраст учитывается на дату подписания договора), - с ребёнком-инвалидом до 18 лет или - с двумя и более несовершеннолетними детьми (в малых городах), возраст ребенка до 7 лет необязателен - Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. - Максимальная сумма кредита по льготной ставке — 6 млн рублей. Если жильё дороже, недостающую сумму можно взять по рыночной ставке (комбинированная ипотека), общий лимит — до 15 млн рублей. - С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека». Оба супруга автоматически становятся созаемщиками. Оформить две ипотеки на одну семью больше нельзя. - Дом не должен быть аварийным и старше 20 лет. - Усыновлённые дети дают те же права, что и родные. Программа доступна и для родителя-одиночки. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Ипотечный брокер Дыненко Елена Олеговна Тел. 8-918-640-17-84

Это нужно знать ! ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🏡 Как проверить участок, если планируете строить дом и брать ипотеку? Сейчас на рынке недвижимости настоящий ажиотаж на земельные участки. Многие мечтают о собственном доме, и ипотека на ИЖС становится всё доступнее. Но как ипотечный брокер и эксперт по недвижимости, я настоятельно рекомендую: не торопитесь с покупкой, пока не проверили землю. Даже если банк одобрил кредит, это не гарантирует, что вы сможете построить и зарегистрировать на этом участке жилой дом. А без регистрации дома ипотека на строительство или рефинансирование будет невозможна. Вот 5 критически важных шагов, которые я советую пройти каждому покупателю: 1️⃣ Вид разрешённого использования (ВРИ) Это самый первый и главный фильтр. Построить жилой дом можно не везде. * ✅ Подходит: * «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). * «Для ведения садоводства». * «Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» — но только если участок находится в границах населённого пункта. * ❌ Не подходит: * Земли сельхозназначения с ВРИ «ЛПХ» (вне населённого пункта). Строить там жилой дом нельзя! 2️⃣ Территориальная зона (ПЗЗ) Даже если ВРИ позволяет строить, нужно проверить Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего города. Участок должен находиться в зоне, где разрешено строительство жилых домов. * Как проверить: Закажите Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через Госуслуги или посмотрите информацию на сайте местной администрации/ГИСОГД. 3️⃣ Охранные зоны и ограничения Участок может быть «чист» по документам, но находиться в зоне, где стройка запрещена или ограничена. Это могут быть: * Охранные зоны ЛЭП и газопроводов. * Водоохранные зоны. * Зоны охраны объектов культурного наследия. * Как проверить: Выписка из ЕГРН, Публичная кадастровая карта, ГПЗУ. 4️⃣ Межевание и границы Если границы участка не установлены официально (нет межевания), вы рискуете столкнуться со спорами с соседями. Кроме того, с 1 марта 2025 года сделки с участками без установленных границ будут невозможны. Для банка это стоп-фактор при выдаче ипотеки. 5️⃣ Юридическая чистота документов Перед сделкой проверьте продавца. Убедитесь, что: * Он действительно является собственником (запись в Росреестре). * На участок не наложен арест, он не в залоге и не под другими обременениями. Друзья, покупка земли — это сложный процесс, где ошибка может стоить миллионов. Если вы планируете покупку участка под строительство и хотите взять ипотеку, я могу помочь вам не только с одобрением кредита в банке, но и с предварительной юридической проверкой объекта. Обращайтесь за консультацией! Буду рада помочь вам сделать правильный выбор! Тел. 8-918-640-17-84 Елена Олеговна

🏡✨ Продажа уютного дома под льготную ипотеку 6%! ✨🏡 Несите счастье в свой дом с платежом по ипотеки всего 36000₽! 📍 Локация: Хутор Трудобеликовский, на основной асфальтированной улице, всего в 5 минутах от центра города Славянска-на-Кубани! 🔑 Основные характеристики: - 📏 Общая площадь дома: 85 м² - 🌳 Площадь участка: 5 соток - 🛏️ 3 изолированные комнаты и кухня-гостиная с выходом на внутренний двор - 🚿 Санузел совмещен - 🚘 Место для авто и возможность создать уютную зону отдыха с навесом, барбекю и бассейном! 📄 Дом стоит на кадастровом учете и введён в эксплуатацию в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями архитектуры. 💰 Цена: 7.500.000₽ 💡 Подходит под ипотечный продукт и материнский капитал. Не упустите шанс сделать свой дом мечты реальностью! 📞 Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! -------------- АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Всегда на связи 📲 Звоните нам Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 Маргарина Элбертовна 8 (918) 485-66-04 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301 👉Подписывайся что ты ничего не пропустить: Ссылка MAX

Здравствуйте! Для тех, кто не подходит под семейную льготную ипотеку, но хотел бы приобрести недвижимость, мы можем предложить квартиры в Краснодаре, в строящемся бизнес-проекте со ставкой 8%. Эту ставку вы можете использовать на срок до пяти лет. Очень комфортные платежи, рекомендую рассмотреть данную возможность. Кроме того, предлагаем плюшки от агентства: * Оплата первого месяца по графику платежей вашей ипотеки. Мы оплачиваем первый платеж за вас. Также, если вам самим квартира не нужна, но вы знаете кого-то, кому она пригодится (родственников, знакомых), вы можете привести их к нам и получить после сделки 50 тысяч рублей. Будем рады видеть вас!

🌟 Представляем новую услугу: Ремонт под ключ от нашего агентства недвижимости! 🏡 Чего ожидать, когда начинаешь ремонт? 🤔 Больших затрат денег и времени, конца своего терпения и дергающегося глаза. 🫣 Такой расклад вы получите, если займетесь ремонтом самостоятельно. Чтобы процесс создания квартиры вашей мечты не превратился в кошмар, обратитесь к нам! 👷‍♂️ Команда наших специалистов знает, как воплотить ваши ремонтные идеи на все 💯, потому что: ⭐️ У каждого нашего мастера за плечами многолетний опыт; ⭐️ Мы всегда рады подсказать максимально комфортное, уютное и стильное решение; ⭐️ Легко находим недостатки от застройщика и исправляем их, чтобы ремонт радовал вас максимально долго; ⭐️ Даём гарантию на выполненную нами работу! 💰 Стоимость ремонта: - Капсульный ремонт – от 25,000₽ за квадратный метр; - Стандартный ремонт – от 30,000₽ за квадратный метр; - Дизайнерский ремонт – от 40,000₽ за квадратный метр. 🌈 Доверьте ремонт своей квартиры или дома нам, и вы получите удовольствие от процесса преображения вашего жилища! 📞 Обсудить детали можем по телефону! Ждем вашего звонка! 📞 89186401784 --------------

🔥 Дом мечты в Славянске-на-Кубани! 🔥 🏡 Уют, комфорт и природа — всё в одном месте! ✨ Расположение: центральная часть города, рядом Северный парк. Вся инфраструктура — в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады и парки для прогулок. ✨ Дом 90 м² на участке 4 сотки (ИЖС): - 3 изолированные спальни. - Просторная кухня-гостиная с выходом во внутренний двор. - Совмещённый санузел. ✨ Дополнительные удобства: Мы визуализировали этот объект до окончательного предложения, добавив террасу, навес и озеленение, чтобы ваш дом стал настоящим уголком комфорта и красоты. ✨ Цена: 9 500 000 ₽ Подходит под семейную ипотеку от 6% — отличная возможность для молодой семьи! 📞 Звоните прямо сейчас! Ипотечный брокер Елена Олеговна: 8 (918) 640-17-84 📍 Адрес агентства: г. Славянск-на-Кубани, ул. Крупской, 219, офис 3 ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Почему стоит выбрать нас? - Честность и прозрачность в каждой сделке. - Опытные специалисты по недвижимости. - Индивидуальный подход к каждому клиенту. Ваша новая жизнь начинается здесь! 💼