ДОМ ОТ ПРОФИ

МИФЫ О ГАЗОБЕТОНЕ. Часть 2 #БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ ❌ Зимой в газобетоне появляются трещины ✅ На самом деле появление трещин чаще всего связано не с самим материалом, а с нарушением технологии строительства. У газобетона очень высокая морозостойкость – F100, и это один из лучших показателей среди стеновых материалов. Поэтому если соблюдены все конструктивные решения, правильно выполнены армирование, перемычки и кладка — никаких «зимних трещин» не появляется.

Именно поэтому мы так внимательно относимся к квалификации бригад. Все наши специалисты работают с газобетоном много лет и хорошо знают технологию.

❌ На стены из газобетона нельзя вешать тяжелые предметы ✅ Можно. И кухню, и телевизор, и другие массивные навесные конструкции. Для газобетона существуют специальные крепления и дюбели, которые рассчитаны на серьёзные нагрузки. Поэтому никаких проблем с монтажом не возникает. ❌ Кладка на клей дороже, чем на раствор ✅ На первый взгляд так кажется, потому что при одиаковом объеме клей стоит дороже обычного раствора. Но здесь важно смотреть на расход. Толщина клеевого шва – всего 1-3 мм, а растворного – около 12 мм. Поэтому клея требуется значительно меньше. Плюс тонкий шов уменьшает мостики холода и делает кладку более аккуратной и тёплой. ❌ Газобетон нельзя штукатурить Штукатурить можно. Главное – использовать материалы с правильной паропроницаемостью. Так, каждый последующий слой должен иметь больший коэффициент паропроницаемости, чем предыдущий.

Для газобетона давно существуют специальные штукатурные системы и фасадные решения, которые отлично с ним работают и помогают стенам сохранять правильный влагообмен.

Вы уже определились, из какого материала будете строить свой дом? Пишите "экскурсия" в @domotprofi_bot, чтобы оценить дом из газобетона с отделкой и без вживую

Проект современного одноэтажного дома с мастер-спальней ▪️Общая площадь дома 144 м2 ▪️Площадь помещений 95 м2 ▪️Габариты 8,0 x 17,5 м Дом идеален как для семейной пары, так и для семьи с детьми. На уютной террасе можно пить кофе по утрам и устраивать шумные посиделки с друзьями летними вечерами. А мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной создает комфорт и уединение для взрослых. Пишите «12-144» в @domotprofi_bot, мы пришлем вам смету и расскажем, как начать строительство 👍🏻

Что нужно проверить на участке перед стройкой? #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ Перед началом строительства необходимо приехать на участок, чтобы проверить несколько параметров: - подъездные пути, - перепады высот, - наличие и состояние въезда на участок, - расположение и наличие коммуникаций, - провода над въездом, - необходимость перегрузки материалов, - места складирования и расположения бытовки - правила и ограничения поселка - а также нужно спланировать и обсудить расположение дома на местности и другие моменты для того, чтобы убедиться, что цена в смете не изменится из-за неучтенных нюансов.

Если вы с нами проектируетесь и планируете с нами строиться - в рамках договора мы сделаем выезд на ваш участок в пределах 100 км от МКАД в сезон и учтем все эти факторы 👍 Пишите в @domotprofi_bot, чтобы узнать подробности.

😂

МИФЫ О ГАЗОБЕТОНЕ. Часть 1 #БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ ❌ Газобетон неэкологичен, потому что в нём алюминий ✅ Да, при производстве газобетона действительно используют алюминиевую пасту – именно она помогает создать ту самую пористую структуру. Но в процессе производства алюминий полностью окисляется и превращается в безопасный оксид алюминия. Такой же, который используется, например, в посуде и бытовых вещах.

При этом сам газобетон считается одним из самых экологичных материалов для строительства дома: он не выделяет вредных веществ, не горит, не накапливает радиацию и не способствует появлению плесени.

❌ Газобетон боится воды ✅ Газобетон действительно впитывает влагу, как и многие строительные материалы. Например, за несколько месяцев влажной зимы неотапливаемый дом может набрать около 10% влаги от своего веса. Но с наступлением тепла стены постепенно высыхают и возвращаются к нормальной влажности. ❌ Дом из газобетона обязательно нужно утеплять ✅ Если правильно подобрать толщину стен и соблюсти технологию строительства, дополнительное утепление газобетонному дому не требуется. Такие дома хорошо держат тепло зимой и медленнее нагреваются летом, поэтому внутри сохраняется комфортный микроклимат. Продолжение – в следующей части. Разберём ещё несколько популярных заблуждений о газобетоне. Какие ещё мифы о газобетоне вы слышали? Пишите в комментариях.

⚡️ 8 из 10 людей допускают критические ошибки ещё до начала строительства и узнают об этом, когда уже поздно. Непродуманная планировка, лишние квадратные метры, проблемы с конструктивом и дорогие переделки – всё это начинается именно на этапе проектирования дома. В итоге люди теряют миллионы рублей! В нашем канале мы подготовили чек-лист с 11 пунктами, которые помогут избежать самых распространённых ошибок ещё до начала проектирования. 🚫 НЕ НАЧИНАЙТЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, пока не узнаете 11 ошибок в нашем файле 📁! ✔️ Забирайте чек-лист, чтобы не потерять миллионы рублей на стройке! 👉 Подписывайтесь на канал - файл доступен бесплатно для подписчиков

⚡️ 8 из 10 людей допускают критические ошибки ещё до начала строительства и узнают об этом, когда уже поздно. Непродуманная планировка, лишние квадратные метры, проблемы с конструктивом и дорогие переделки – всё это начинается именно на этапе проектирования дома. В итоге люди теряют миллионы рублей! В нашем канале мы подготовили чек-лист с 11 пунктами, которые помогут избежать самых распространённых ошибок ещё до начала проектирования. 🚫 НЕ НАЧИНАЙТЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, пока не узнаете 11 ошибок в нашем файле 📁! ✔️ Забирайте чек-лист, чтобы не потерять миллионы рублей на стройке! 👉 Подписывайтесь на канал - файл доступен бесплатно для подписчиков

Немного подглядели за нашим архитектором Константином 🤫 Посмотрите, какой красивый проект дома он готовит на участке с прудом 😍

Одноэтажный дом с мастер-спальней, просторной кухней-гостиной и двумя детскими 🏠 ▫️ Общая площадь 177 м² ▫️ Площадь помещений 127,6 м² ▫️ Высота этажа 3 м ▫️ Габариты 14,7х12 м Планировку продумали так, чтобы у каждого было своё личное пространство, но при этом вся семья могла собираться вместе в большом и уютном общем центре дома ❤️ Пишите «12-177» в @domotprofi_bot, мы пришлем вам смету и расскажем, как начать строительство

Новости с полей ДОМ ОТ ПРОФИ 🏠 1️⃣ Наша команда снова выезжала на замер к одному из заказчиков. Замерили перепады высот, определили расположение будущего дома и отметили нюансы участка. 2️⃣На объекте 17-162А в Пушкинском р-не МО мы закончили строительство 1 и 2 этажа, приступаем к монтажу стропильной системы. 3️⃣ На объекте в д. Гавшино мы закончили работы по заливке фундамента. Впереди насыщенный сезон, будем делиться с вами новостями 👍🏻

3 ПРОЕКТА ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ В СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 🏠 1️⃣ Проект двухэтажного дома 22-149 Площадь помещений 100,7 кв.м. мастер-спальня+3спальни Стоимость: от 9,6 млн 2️⃣ Проект двухэтажного дома с мансардой 17-171 Площадь помещений 116 кв.м. 3 спальни+кабинет Стоимость: от 9 млн рублей 3️⃣ Проект двухэтажного дома с мансардой 15-13 Площадь помещений 104 кв.м. 4 спальни Стоимость: от 10,1 млн рублей Пишите в @domotprofi_bot номер проекта, мы пришлем смету и расскажем об условиях строительства в ипотеку 👍🏻

⚡️ Остался всего 1 дом! В мкр Востряково в продаже ПОСЛЕДНИЙ из семи дом под ключ в европейском стиле 🔥 ✔️ огороженный участок ✔️ инфраструктура ✔️ свободная планировка под ваши пожелания! ✔️ отделка фасада, остекление, коммуникации, дорога к участку . Пишите "Востряково" в @Domotprofi_bot, и мы организуем показ дома в мкр Востряково, Домодедово 🏡

В Росреестре рассказали, зачем межевать земельный участок 📁 #НовостиРынка_ДОМОТПРОФИ

С 1 марта 2025 года для большинства сделок с земельными участками необходимо наличие их границ в ЕГРН. Для этого проводят межевание и оформляют межевой план.

Межевание — добровольная процедура, но ее обязательно нужно провести, если вы планируете: ➡️ разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один; ➡️ уточнить границы и площадь участка; ➡️ взять ипотеку на покупку земли или строительство на ней дома либо дачи; ➡️ купить, продать, обменять, подарить земельный участок; ➡️ зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на участке; ➡️ исправить ошибку в сведениях ЕГРН. ➡️ В Росреестре напомнили: если сведений о границах участка в ЕГРН нет, регистрационные действия приостановят. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если в ней нет координат земельного участка, значит, межевание не делали. Заказать выписку можно несколькими способами: ✅ через МФЦ; ✅ на портале госуслуг; ✅ на официальном сайте Росреестра; ✅ через сервис ППК «Роскадастр». Рассказать подробнее, как правильно проводить межевание? Пишите в комментариях 👇🏼 Источник: Домклик

В Росреестре рассказали, зачем межевать земельный участок 📁 #НовостиРынка_ДОМОТПРОФИ

С 1 марта 2025 года для большинства сделок с земельными участками необходимо наличие их границ в ЕГРН. Для этого проводят межевание и оформляют межевой план.

Межевание — добровольная процедура, но ее обязательно нужно провести, если вы планируете: ➡️ разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один; ➡️ уточнить границы и площадь участка; ➡️ взять ипотеку на покупку земли или строительство на ней дома либо дачи; ➡️ купить, продать, обменять, подарить земельный участок; ➡️ зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на участке; ➡️ исправить ошибку в сведениях ЕГРН. ➡️ В Росреестре напомнили: если сведений о границах участка в ЕГРН нет, регистрационные действия приостановят. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если в ней нет координат земельного участка, значит, межевание не делали. Заказать выписку можно несколькими способами: ✅ через МФЦ; ✅ на портале госуслуг; ✅ на официальном сайте Росреестра; ✅ через сервис ППК «Роскадастр». Рассказать подробнее, как правильно проводить межевание? Пишите в комментариях 👇🏼 Источник: Домклик

Одноэтажный дом с мастер-спальней, просторной кухней-гостиной и сауной 🏠 ▫️ Общая площадь 120 м² ▫️ Площадь помещений 94 м² ▫️ Высота этажа 3 м ▫️ Габариты 15х8 м Дом для семьи с детьми и тех, кто любит принимать гостей ❤️ Пишите «11-120» в @domotprofi_bot, мы пришлем вам смету и расскажем, как начать строительство

Есть ли подъездные пути к участку? Можно ли проехать через КПП технике? Какие перепады высот? Помехи на дороге? Линии электропередач? Возможность разворота бетононасоса? Где разместить бытовку? Есть ли вода, электричество? Это малая часть того, на что мы обращаем внимание при замере🤗 #БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ ⠀ ✅ Когда мы выезжаем на участок? Мы приедем к Вам на замер в рамках договора на проектирование или строительство в двух случаях: ✅ После завершения архитектурной части проекта, перед разработкой конструктивной. Когда дом на участок уже предварительно размещен. ✅ Или же после заключения договора на строительство, перед началом стройки. ➡️ Когда именно необходим замер определяют наши специалисты. ⠀ ✅ Как происходит замер? Приезжаем на место с чек-листом и выясняем все по списку. В том числе измеряем перепады высот: Выбираем точку на участке, устанавливаем нивелир и поочередно замеряем разницу высот в пятне застройки относительно дороги📏 ⠀ ✅ Как замерить перепад высот? Расскажем на примере: на схеме в видео есть небольшой перепад высот. Самая низкая высота от точки отсчета - 127,8 см, а самая высокая - 150,5 см. Получается разница высот 23 см.

Это значит, что согласованный нами раньше фундамент УРФ сюда отлично подойдет👍

Но бывают участки, где на пятне застройки перепад - 100 см и даже больше. Это большая разница высот. Здесь нужен другой подход. Например, менять тип фундамента, перемещать место застройки, выравнивать участок и т.д. – решение принимает наша команда специалистов совместно с заказчиком. Неразрешимых ситуаций не бывает👍 Например, чтобы не трогать ваши любимые клумбы, мы вызовем технику с длинным шлангом или краном. ⠀ А вы уже подготовились к сезону? Сделали проект? Получите каталог проектов в @domotprofi_bot