Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

Open in Telegram

Недвижимость 🏡 от Сочи до Крыма Заявка на подбор недвижимости https://grc-sochi.ru/gi-telegram-channel MAX https://max.ru/julia_usacheva Генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр» Совладелец школы @glcentersochi ВК https://vk.ru/julia_usacheva

Russia114 981 Real Estate2 841

4 920

Subscribers

-724 hours

-427 days

+8330 days

216

Post views

~ 10824 hours

~ 13248 hours

4.39%

Engagement rate

~ 4

Posts per day

Ads index

beta

Data loading in progress...

Attracting Subscribers

June '26

+230

in 4 channels

May '26

+205

in 0 channels

Get PRO

April '26

+59

in 0 channels

Get PRO

March '26

+77

in 0 channels

Get PRO

February '26

+252

in 0 channels

Get PRO

January '26

+605

in 3 channels

Get PRO

December '25

+322

in 7 channels

Get PRO

November '25

+514

in 11 channels

Get PRO

October '25

+144

in 1 channels

Get PRO

September '25

+252

in 1 channels

Get PRO

August '25

+811

in 0 channels

Get PRO

July '25

+248

in 1 channels

Get PRO

June '25

+227

in 0 channels

Get PRO

May '25

+23

in 2 channels

Get PRO

April '25

+80

in 136 channels

Get PRO

March '25

+195

in 152 channels

Get PRO

February '25

+308

in 129 channels

Get PRO

January '25

+16 080

in 100 channels

Get PRO

December '24

+43

in 41 channels

Get PRO

November '24

+19

in 0 channels

Get PRO

October '24

+30

in 1 channels

Get PRO

September '24

+32

in 1 channels

Get PRO

August '24

+23

in 1 channels

Get PRO

July '24

+80

in 3 channels

Get PRO

June '24

+72

in 0 channels

Get PRO

May '24

+49

in 0 channels

Get PRO

April '24

+77

in 1 channels

Get PRO

March '24

+208

in 0 channels

Get PRO

February '24

+248

in 1 channels

Get PRO

January '24

+253

in 1 channels

Get PRO

December '23

+68

in 0 channels

Get PRO

November '23

+226

in 4 channels

Get PRO

October '23

+64

in 1 channels

Get PRO

September '23

+30

in 0 channels

Get PRO

August '23

+102

in 0 channels

Get PRO

July '23

+24

in 0 channels

Get PRO

June '23

+1 214

in 0 channels

Get PRO

May '23

+256

in 0 channels

Get PRO

April '23

+943

in 0 channels

Get PRO

March '23

+18

in 0 channels

Get PRO

February '23

+631

in 0 channels

Get PRO

January '23

+80

in 0 channels

Get PRO

December '22

+15

in 0 channels

Get PRO

November '22

+192

in 0 channels

Get PRO

October '22

+545

in 0 channels

Get PRO

September '22

+941

in 0 channels

Get PRO

August '22

+148

in 0 channels

Get PRO

July '22

+712

in 0 channels

Get PRO

June '22

+642

in 0 channels

Get PRO

May '22

+1 280

in 0 channels

Get PRO

April '22

+25

in 0 channels

Get PRO

March '22

+470

in 0 channels

Date	Subscriber Growth	Mentions	Channels
29 June	0
28 June	+2
27 June	+2
26 June	0
25 June	+1
24 June	+1
23 June	0
22 June	+2
21 June	+5
20 June	+2
19 June	+3
18 June	+4
17 June	0
16 June	+2
15 June	+1
14 June	+1
13 June	+1
12 June	+2
11 June	+10
10 June	+20
09 June	+124
08 June	+5
07 June	+1
06 June	+1
05 June	+2
04 June	+10
03 June	+3
02 June	+10
01 June	+15

Channel Posts

Но есть и хорошая новость…✌🏼 Во многих банках достаточно успеть подать заявку на одобрение. По таким заявкам некоторые банки сохраняют действующие условия еще какое-то время, поэтому последние дни июня сейчас буквально расписаны по минутам. ⠀ Если вы давно думали о покупке квартиры, но все откладывали не откладывайте еще раз. Даже если решение пока не окончательное, лучше получить одобрение сейчас. Оно ничем вас не обязывает, зато оставляет пространство для выбора. ⠀ Я всегда говорю своим клиентам, что лучше иметь возможность и не воспользоваться ею, чем потом жалеть, что не сделали один простой шаг вовремя 😊 ⠀ Если хотите понять, какие варианты есть именно в вашей ситуации – пишите в личные сообщения. Посмотрим, успеваем ли мы и что можно сделать именно для вас. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК

2	Начну с плохой новости… ⠀ До 1 июля осталось всего два дня. Знаете, сколько сейчас сообщений я получаю? «Юлия, мы хотели оформить семейку, но, наверное, уже поздно...» ⠀ На самом деле не совсем. Да, если откладывать еще, можно не успеть оформить сделку на текущих условиях….	54
3	No text...	71
4	Сегодня рубрика #Усачеварекомендует вновь в необычном формате 😊 ⠀ Приглашаю вас на мини-прогулку по центру города! 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	107
5	Video message	101
6	Video message	97
7	Video message	89
8	Video message	89
9	Video message	86
10	Video message	84
11	Отличное предложение для тех, кто ищет готовое жильё у моря по адекватной цене. Квартира с ремонтом, техникой — заезжай и живи, либо сдавай в аренду: локация рядом с центром и пляжами, спрос стабильный 😉 Основные параметры: · Площадь: 30,7 м² · Этаж: 12 из 21 · Высота потолков: 2,8 м · Санузел совмещённый · Окна во двор, в сторону Дендрария Дом: 2017 года постройки, монолит, закрытая территория, 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Локация: До моря ~500 м, рядом Дендрарий, набережная, магазины, школы, аптеки. Цена: ниже рыночной, самая низкая за м² в комплексе. Документы: 1 взрослый собственник, обременений нет. 📞 Подробности и показ по ссылке: https://offers.grc.agency/K6rWhQmQQHd/ 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	104
12	Идеальная формула отдыха в Сочи с детьми: 1) Утро — море и пляж. 2) День — отдых от жары, обед и спокойные прогулки. 3) Вечер — развлечения, концерты, набережные, аттракционы, цирк или морская прогулка. Такой подход позволяет сохранить силы, избежать перегрева и получить максимум удовольствия от отпуска. Почему семьи возвращаются в Сочи снова и снова? Секрет популярности курорта прост: здесь можно совместить море, горы, развлечения, активный отдых и комфортную городскую инфраструктуру. Каждый член семьи находит что-то свое — дети получают яркие эмоции, родители отдых от повседневной суеты, а вместе они создают воспоминания, которые остаются на годы. Поэтому многие туристы после первого отдыха начинают задумываться не только о следующем отпуске, но и о покупке собственной недвижимости в Сочи — квартиры или апартаментов, куда можно приезжать в любое время года. Ведь лучший отдых — тот, который всегда находится рядом. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	93
13	Гораздо разумнее выбрать несколько ключевых локаций и наслаждаться ими без спешки. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	1
14	Отдых в Сочи с детьми: 10 ошибок туристов, которые могут испортить отпуск Сочи уже много лет остается главным семейным курортом России. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов ради моря, гор, развлечений и мягкого климата. Но многие семьи совершают одни и те же ошибки, из-за которых долгожданный отпуск превращается в борьбу с усталостью, солнечными ожогами и бесконечными походами в аптеку. Собрала 10 простых советов, которые помогут провести отдых комфортно и увезти домой самые яркие воспоминания. 🌴Ошибка №1. Недооценивать сочинское солнце Даже если вы регулярно отдыхаете на море, солнце в Сочи может оказаться гораздо активнее, чем кажется. Самый высокий уровень ультрафиолетового излучения приходится на период с 12:00 до 16:00. Именно в эти часы чаще всего происходят перегревы, солнечные ожоги и ухудшение самочувствия у детей. Лучшее решение — перенести пляжный отдых на утренние и вечерние часы. Утром море спокойнее и прохладнее, а вечером можно наслаждаться закатом без изнуряющей жары. 🌴Ошибка №2. Выходить на пляж без достаточного запаса воды Во время отдыха на море организм теряет значительно больше жидкости, чем обычно. Особенно это касается детей, которые активно двигаются, купаются и проводят много времени на солнце. На пляж всегда стоит брать собственную воду. Небольшой лайфхак — добавить в бутылку лимон или лайм. Такой напиток освежает и помогает поддерживать водный баланс в течение дня. 🌴Ошибка №3. Полагаться на облака вместо солнцезащитного крема Многие туристы ошибочно считают, что в пасмурную погоду риск получить солнечный ожог минимален. На самом деле ультрафиолетовые лучи проходят через облака, а отражение от морской поверхности усиливает воздействие солнца. Используйте солнцезащитные средства даже в облачные дни и обновляйте защиту каждые два часа, а также после каждого купания. 🌴Ошибка №4. Покупать еду у случайных продавцов на пляже Свежие фрукты, сладости и перекусы выглядят привлекательно, особенно после нескольких часов на море. Однако жара и нарушение условий хранения продуктов часто становятся причиной пищевых расстройств. 🌴Ошибка №5. Планировать активные развлечения в разгар жары Многие семьи стараются максимально использовать каждый день отдыха и отправляются на экскурсии или аттракционы в самое жаркое время суток. В результате дети быстро устают, становятся капризными, а родители теряют силы уже в первые дни отпуска. Лучшее время для развлечений — после 17:00. 🌴Ошибка №6. Ограничиваться только пляжем Сочи давно перестал быть исключительно морским курортом. Современный город предлагает десятки вариантов семейного отдыха: тематические парки, набережные, шоу-программы, экскурсии, горные маршруты и морские прогулки. Часто именно такие впечатления становятся самыми яркими воспоминаниями об отпуске. 🌴Ошибка №7. Не попробовать морскую прогулку Многие туристы откладывают поездку на яхте или катере на следующий отпуск и в итоге так и не решаются выйти в море. А зря. Для детей прогулка по Черному морю становится настоящим приключением. Кроме того, именно с воды открываются лучшие виды на побережье, Олимпийский парк и современный Сочи. Совсем другой взгляд на знакомый курорт. 🌴Ошибка №8. Пропустить цирк или семейное шоу Через несколько месяцев ребенок может забыть название пляжа или отеля. Зато любимый номер циркового артиста, выступление акробатов или веселого клоуна будет вспоминать еще очень долго. Если вы отдыхаете с детьми, обязательно оставьте в расписании хотя бы один день для подобных мероприятий. 🌴Ошибка №9. Не использовать возможности вечернего Сочи После захода солнца курорт словно получает второе дыхание. Оживленные набережные, концерты, световые шоу, музыкальные фестивали, прогулки у моря и атмосфера настоящего курортного города создают особое настроение. 🌴Ошибка №10. Пытаться посмотреть весь Сочи за несколько дней Сочи — один из самых протяженных городов России. От Лазаревского района до Красной Поляны расстояние может занимать несколько часов дороги. Попытка посетить все достопримечательности за один отпуск приводит только к усталости.	105
15	❕❕❕напомнить, что у меня есть и MAX-канал	194
16	+6 🔑 Ставку по Семейной ипотеке будут снижать при рождении новых детей По данным Известий, банкам направили проект правил по обновленной Семейной ипотеке. Согласно документу, после 1 июля 2026 года количество детей будет учитываться в течение всего срока действия договора. То есть при рождении новых детей в семье ставка будет снижаться. ⚠️ Предварительная шкала ставок для столичных регионов: — 1 ребенок: 12% — 2 детей: 10% — 3 детей: 8% — 4 детей: 6% — 5 и более детей: 4% ⚠️ Для остальных регионов ставки будут ниже на 2 п.п. и варьироваться от 2 до 10% в зависимости от количества детей. Также в проекте указаны дополнительные условия: • Льготная ставка будет действовать 15 лет. После завершения этого периода ставку пересчитают по формуле: ключевая ставка + 2 п.п. для покупки жилья и ключевая ставка + 2,5 п.п. для ИЖС. • Если заемщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления Семейной ипотеки, ставку могут повысить до уровня ключевая ставка + 3–3,5 п.п. • При первоначальном взносе от 50% ставка 6% может действовать независимо от региона и количества детей. Окончательные параметры станут понятны после публикации официального документа. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	215
17	При покупке одной квартиры, вторая в подарок🎁 ⠀ Семейные ссоры из-за тесной квартиры — знакомая история? ⠀ Когда в доме не хватает пространства, страдает всё: отношения, настроение и даже ребёнок, который просто ищет, где ему поиграть. ⠀ Но решение может быть проще, чем кажется. ⠀ Представьте: 🔸 63 м² комфортной семейной квартиры 🔸 квартира-студия в подарок 🔸 платёж всего от 46 000 ₽ в месяц 🔸 2 школы, 4 детских сада и поликлиника рядом 🔸 закрытые дворы без машин, игровые и спортивные зоны, бульвар и амфитеатр ⠀ Это не «когда-нибудь». Это уже сейчас доступно для семей, которые хотят жить спокойно и с комфортом. ⠀ Если хотите подробности — напишите слово «ГОРА» в комментариях, и я отправлю всю информацию. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	145
18	СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ СОЧИ 👇 📍 Ул. Воровского, сердце города 2-комнатная квартира площадью 48 м² в одной из самых востребованных локаций Центрального Сочи. ✔ Реальный объект ✔ 2 спальни + гостиная ✔ Лоджия ✔ До моря всего около 10 минут пешком ✔ Вся инфраструктура центра — рестораны, магазины, набережная, парк «Ривьера», Морпорт в шаговой доступности ✔ Документы готовы к сделке 💰 Цена снижена до 17 500 000 ₽ Такие объекты в центре появляются редко, а по новой цене интерес к квартире будет высоким. Для жизни, отдыха или сохранения капитала в недвижимости Сочи — отличный вариант. 📩 Пишите в личные сообщения для получения фото, планировки и организации показа. 📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК	123
19	#журналGRC За сколько сегодня можно купить готовую квартиру в Сочи для жизни и отдыха? Сочинский рынок недвижимости переживает интересный период. После нескольких лет стремительного роста цен покупатели стали гораздо внимательнее подходить к выбору жилья, а продавцы — чаще идти на уступки. В результате на вторичном рынке Сочи сегодня можно найти готовые квартиры с ремонтом по стоимости значительно привлекательнее, чем год назад. Для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства, покупку квартиры для отдыха или инвестиции в курортную недвижимость, вторичный рынок остается одним из самых понятных и безопасных вариантов. Сколько стоит квартира в Сочи для переезда? Если рассматривать полноценное проживание семьи, чаще всего покупатели выбирают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой. На сегодняшний день ориентиры по ценам выглядят следующим образом ⬇️ https://grc-sochi.ru/journal/verni-nalog/pokupatel/za-skolko-segodnya-mozhno-kupit-gotovuyu-kvartiru-v-sochi-dlya-zhizni-i-otdykha/	123
20	Video message	154

View all posts