Ойстерс | Элитная недвижимость Петербурга

Разгар сезона отпусков — и всё же июль оказался одним из самых насыщенных месяцев в нашем канале. Мы рассказывали о новых тенденциях рынка, эксклюзивных предложениях и окружающей элитную недвижимость жизни. Собрали лучшие материалы месяца ниже — сохраняйте, если что-то потерялось в ленте. • Жемчужины месяца Ойстерс — июльская подборка • Дистанционные сделки с биометрией • Загородная резиденция с гостевым домом и озёрами в пешей доступности • Арт-консультант. Советник, без которого не начинают собирать коллекцию • Приватные яхты и катера. Аренда или покупка? • Квартира в доме в стиле итальянских палаццо на Крестовском острове • Актуальные цифры, по которым можно оценить состояние рынка премиальной недвижимости Петербурга • Частный винный погреб. Что нужно знать перед обустройством • Как выбрать стиль сада под архитектуру загородного дома • Почему сейчас удачное время для выбора недвижимости на первичном рынке? • Свободная планировка и вид на воду на Петровском острове Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Для тех, кто в свободный вечер хочет расслабиться вне своих четырёх стен, но при этом не выходить в город, в премиальных домах есть резидентские клубы — закрытые пространства, куда можно спуститься в любой момент и оказаться в отдельном мире со своей атмосферой. Как устроен этот формат и зачем он резидентам премиальных домов? Рассказываем в карточках. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

В доме, где работает частный шеф-повар, не тратят время на вопросы вроде «что мы хотим на ужин?» и «чем накормить гостей через неделю?» — об этом заботится человек, который знает вкусы каждого члена семьи лучше, чем они сами. Этот формат часто воспринимают как атрибут исключительно ресторанной роскоши. На деле логика проще: это способ вернуть себе часы, которые каждую неделю уходят на планирование питания, закупки и координацию с поварами под конкретное мероприятие. Как устроена работа частного шеф-повара, в чём её плюсы и чем она отличается от разового кейтеринга — рассказываем в карточках. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

🦪 Жемчужины месяца Ойстерс — июльская подборка Собрали в одном каталоге лучшие предложения в сегменте новостроек и вторичной недвижимости — от семейной квартиры в историческом доме на Карповке до коллекционной резиденции с видом на Конюшенную площадь. Каждый лот в каталоге прошёл отбор наших брокеров: расположение, планировка, качество отделки и выгодные условия для покупки — всё сходится в одной точке. Что вас ждёт внутри? • Крестовский, Васильевский и Петровский острова, Петроградская сторона и самый центр города. • Объекты с уникальными сильными сторонами (терраса с видом на воду, двухуровневая планировка и т. п.). • Особые условия покупки для наших клиентов — скидки и выгодные программы рассрочки. ⬇️ Каталог с описаниями, характеристиками и ценами можно получить по кнопке ниже.

Одна из лучших планировок с видом на воду в «Нева Хаус». Предложение для тех, кто ищет просторную квартиру в устойчивой локации, которая останется в семье на поколения вперёд. Первое, что бросается в глаза, — большие панорамные окна и вид на Малую Невку из кухни-гостиной и мастер-спальни. Просыпаться и начинать день с таким пейзажем за окном — невероятное ощущение. Квартира продаётся в свободной планировке, без отделки. Удобная возможность для тех, кто хочет точечно выстроить интерьер под привычные сценарии жизни своей семьи. «Нева Хаус» — элитный комплекс на Петровском острове. Проект включает закрытую охраняемую территорию, собственную набережную вдоль Малой Невы, благоустроенные дворы без машин, рестораны и кофейни прямо на территории. Рядом работают ведущие частные детские сады, престижные школы и спортивные клубы — привычный маршрут семьи умещается в границах района. Отдельное преимущество объекта. В продаже также есть 2 места в подземном паркинге, расположенные максимально удобно для ежедневного использования. 💵 Цена — 82 500 000 рублей.

📲 Хотите узнать об этой квартире больше? Напишите нашему брокеру — он ответит на все вопросы и организует просмотр в удобное для вас время.

#новый_объект Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

В 1936 году Сальвадор Дали написал портрет человека на фоне странной архитектурной модели — дома, закрученного двойной спиралью, как раковина улитки. Модель эта не была выдумкой художника, а вполне серьёзным чертежом. Автор чертежа родился наследником одного из крупнейших сахарных состояний Кубы и с юности мог позволить себе то, что редко доступно архитектору, — строить не то, что закажут, а то, что приснилось. Рассказываем в карточках, как Эмилио Терри вошёл в самое ядро парижской богемы и построил один из самых странных парков Франции. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Университет ЮНЕСКО на Васильевском острове показали в обновлённом виде Здание возводят на набережной вдоль Галерной гавани. Первые три этажа образуют массивное основание, облицованное мраморизированным известняком. Выше фасад продолжится светло-охристым лицевым кирпичом, а колонны и пилястры выполнят из стеклофибробетона. Площадь корпуса превысит 51 тысячу квадратных метров. Внутри разместятся лаборатории, аудитории разной вместимости и кабинеты для индивидуальных занятий, а также выставочные пространства и конференц-залы. Под зданием построят паркинг на 104 машины. Строительство началось в июле 2023 года, а завершить его планируют в 2027. На базе центра петербургский вуз сможет аттестовывать специалистов горнодобывающей отрасли и сертифицировать профильные университеты и профессоров. Ещё одна задача учреждения — привести образовательные стандарты горнотехнических вузов разных стран к единому формату. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Из окон спальни и гостиной открывается умиротворяющий вид на пышную зелень деревьев и тихую улицу — городской шум сюда почти не долетает. А прямо под окнами находится уютный ресторан, где приятно начать утро или встретиться за ужином с близкими. Такой вид — часть жизни на Крестовском острове, который давно стал синонимом приватности и высокого статуса. Здесь нет плотной застройки и городской суеты — только набережные, парки и размеренный ритм жизни. Интерьер квартиры выдержан в светлой современной палитре, отделка и мебель подобраны с равным вниманием к эстетике и комфорту. Встроенная техника премиальных брендов уже на месте: заезжать и жить можно без хлопот по обустройству быта. Дом «Verona» построен в стиле итальянских палаццо эпохи Возрождения, но с современными архитектурными акцентами — благородный фасад соседствует с актуальными инженерными решениями. Территория закрыта от посторонних: видеонаблюдение и круглосуточная охрана обеспечивают приватность резидентов. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с бесшумными лифтами. Рядом с домом — теннисные корты, спортивные площадки, яхт-клуб, стадион, школа «Газпром» и парк «Диво Остров». 💵 Цена — 91 000 000 рублей.

📲 Чтобы оценить эту квартиру, дом и локацию по достоинству, напишите нашему брокеру — он организует просмотр в удобное для вас время.

#новый_объект Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Почему сейчас удачное время для выбора недвижимости на первичном рынке? Лето — традиционно спокойный период для рынка недвижимости: темпы продаж снижаются, и цены на новостройки, скорее всего, останутся на нынешнем уровне вплоть до осени. Небольшое движение вверх возможно ближе к середине августа — застройщики нередко корректируют цены перед сужением условий семейной ипотеки, которое вступит в силу 1 октября. Пока этого не произошло, у покупателей есть окно для выбора без спешки. Тем более что застройщики сейчас особенно охотно идут навстречу: скидки на новостройки выросли примерно до 7-8% против 5-6% годом ранее. А для тех, кто готов оплатить квартиру сразу и полностью, дисконт может достигать 10-15%.

Причина — в балансе спроса. Льготную ипотеку получить стало сложнее, а цены на новые квартиры в какой-то момент обогнали вторичный рынок. Из-за этого часть покупателей переключилась на готовое жильё. На вторичке скидки пока скромнее — около 3-4%, и чаще всего появляются уже на финальной стадии сделки, когда продавец готов уступить ради быстрого закрытия.

Стабильные цены и особенно выгодные условия покупки одновременно — отличное окно возможностей для тех, кто присматривался к рынку первичной недвижимости Петербурга.

📲 Если вы планируете покупку квартиры в ближайшее время — напишите нам, поможем выбрать подходящий объект и разберём точные условия по конкретным проектам.

Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Современный дом на Петроградской стороне — сочетание, которое ценят за атмосферу тихого исторического центра, современное качество жизни и близость к главным городским доминантам. Именно в таком доме находится эта квартира. Она продаётся полностью с мебелью и техникой, внутри — качественный ремонт с минимальной амортизацей. Заехать и начать жить здесь можно сразу после сделки. Дом построен в 2015 году и представляет собой воплощение элегантности и стиля. Его ступенчатый фасад повторяет логику исторической застройки района и органично вписывается в окружающий ландшафт. Локация — одно из главных преимуществ этого адреса. Станции метро «Чкаловская» и «Спортивная» — в 3 минутах пешком, в 5 минутах пешком — Александровский сад, рядом рестораны и магазины, а до ЗСД — всего 10 минут. При этом сам двор и парадная остаются тихим приватным пространством в стороне от туристических маршрутов. 💵 Цена — 49 900 000 рублей. Крайне выгодное предложение по соотношению цены и качества: 460 тысяч рублей за м² — за квартиру с ремонтом в современном доме в 5 минутах от метро «Чкаловская».

📲 Чтобы узнать больше деталей об этой квартире и записаться на просмотр, напишите нашему брокеру.

#новый_объект Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

У каждого, кто мечтает о собственном загородном доме, есть похожий образ в голове: утро на террасе, аромат хвои или роз, тропинка, которая ведёт куда-то вглубь участка. Такая картинка часто рождается даже раньше, чем конкретный проект дома. Но по-настоящему красивый сад — не просто набор растений и дорожек по вкусу. Он всегда продолжает архитектуру дома, для которого создан. Рассказываем, как эта связь работает и какой сад подойдёт именно вашему будущему дому. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

На юго-западе Англии, в Корнуолле, есть карьер глубиной 60 метров. Здесь почти сто лет добывали белую глину, а когда месторождение истощилось, на его месте осталась голая котловина — местные называли её лунным пейзажем. Сегодня это одна из самых узнаваемых построек Великобритании и место, ради которого в Корнуолл едут туристы со всего мира. Как заброшенный карьер превратился в целую вселенную из тропических лесов и средиземноморских садов под гигантскими куполами? Рассказываем в карточках. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Винный погреб дарит дому уникальные эстетические детали: тёплое дерево, приглушённый свет, ряды бутылок в полумраке. Красивая картинка, за которй скрывается инженерная задача с конкретными допусками по температуре, влажности и вибрации. Ошибка в любом из этих параметров необратима. Коллекция, которую собирали годами, может испортиться за один сезон в помещении с неподходящим микроклиматом. Что нужно знать об обустройстве винного погреба, если он входит в ваши планы на новый дом? Рассказываем в карточках. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

В Московском районе благоустроят парк с отсылками к «Тайне третьей планеты» Между Дизельным проездом и улицами Георгия Чернышева и Марии Кошкиной появится новое общественное пространство — Звёздный парк. Концепцию пространства построили вокруг советского мультфильма «Тайна третьей планеты» по книгам Кира Булычева. Одну из детских площадок оформят в виде птицы Говоруна — узнаваемого персонажа истории про путешествие к далёким мирам. Территорию разделят на зоны отдыха, спортивные площадки с тренажёрами и столами для настольного тенниса, а также велопарковки и фотозону. Авторы проекта называют будущее пространство экологическим оазисом. Территорию озеленят крупномерами, цветущими деревьями и кустарниками, а рельеф дополнит система холмов — она сформирует несколько закрытых и открытых зон с собственными видовыми точками. На благоустройство город выделил 471,9 млн рублей. Изначально благоустройство планировали завершить в 2026 году, но по условиям тендера парк откроется только к сентябрю 2027 года — работы разделят на два этапа. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Живя в историческом центре, нелегко спрятаться от туристических маршрутов и автомобильного и пешеходного трафика. К счастью, именно эта квартира может похвастаться абсолютно тихой и приватной атмосферой, находясь при этом в 5 минутах от главных городских артерий. Квартира полностью готова к жизни: ремонт выполнен, мебель расставлена, техника подключена. В отделке сочетаются светлое дерево, бежевый текстиль и историческая лепнина на стенах — интерьер держит баланс между уютом и современной визуальной эстетикой. Дом находится в одном из самых статусных районов исторического центра, где рестораны, набережные и культурные пространства — часть повседневного маршрута. В 1881 году на этом участке работали чугунно-литейный и слесарно-механический заводы, и лишь спустя годы на месте промышленной территории вырос комплекс доходных домов — проект целиком принадлежит архитектору Фёдору Лидвалю. Тогда облик улицы изменился навсегда. 💵 Цена — 44 000 000 рублей.

📲 Хотите узнать об этой квартире больше? Напишите нашему брокеру — он ответит на все ваши вопросы и организует просмотр в удобное время.

#новый_объект Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Актуальные цифры, по которым можно оценить состояние рынка премиальной недвижимости Петербурга Уже можно подвести некоторые итоги первого полугодия 2026 — имеющиеся данные дают представление о том, в какой точке сейчас находится рынок. 📍 С января по июнь в городе и области продали 30,3 тысячи квартир общей площадью 1,26 млн м². Это на 7% больше, чем за тот же период прошлого года. Прирост во многом объясняется всплеском активности в январе и июне: покупатели спешили закрыть сделки на фоне ожидаемых изменений условий семейной ипотеки. (Хотя при этом по сравнению со вторым полугодием 2025 года снижение составило 28%) 📍 Заметнее всего меняется баланс между городом и областью. В Ленобласти уже продано 50% от результата всего 2025 года, в Петербурге — только 37%. Доля спроса, приходящаяся на область, выросла с 32% до 42% за год. Соответственно растут и цены: за полугодие — плюс 6%, а по итогам года аналитики прогнозируют рост на 12-14%. 📍 Средневзвешенная цена предложения в элитном сементе достигла рекордных 960 тыс. рублей за м². Это на 3% выше прошлогоднего показателя и на 7% выше, чем полугодием ранее. В сегменте делюкс цена м² выросла за год на 5% — до 1,28 млн рублей, а в премиум-классе — сразу на 12%, до 762 тыс. рублей. 📍 Средний бюджет в элитном сегменте вырос за год на 15% и составил 82 млн рублей, а вот средняя площадь купленных лотов сократилась на 11% — до 99 м². Получается, что покупатели готовы платить больше за меньшую площадь — а значит, ценность локации и качества самого дома в этом сегменте растёт быстрее, чем ценность метров. 📍 Предложение элитного жилья выросло на 17% год к году и составило 590 лотов, однако спрос сократился до 14 тыс. м² против 16 тыс. годом ранее. При этом за всё полугодие на рынке стартовал только один новый проект — дефицит по-настоящему качественных предложений в элитном сегменте продолжает нарастать.

📲 Если хотите обсудить, как эти тенденции применимы к вашей стратегии покупки или продажи недвижимости, напишите нашему брокеру.

Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Июльская программа петербургских музеев и галерей удивляет не меньше обычного: широкий выбор достойных авторов — от ретроспективы признанных гениев до новых перспективных имён. Куда пойти, если времени мало и хочется получить наиболее яркие впечатления? В карточках собрали пять выставок, которые точно стоит успеть увидеть этим летом. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Лучшее, что можно сделать в такую жаркую погоду — выйти на прогулку по воде, насладиться закатом, тишиной и приятной компанией на яхте. Но вот вопрос. Какой формат вам подойдёт больше: купить собственную яхту или арендовать? Стоимость самого судна — это только начало. Основные траты начинаются после покупки, и не всегда они оправданы с рациональной точки зрения. Поэтому мы подготовили расчёты, который помогут выбрать между покупкой и арендой яхты осознанно. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Есть немало курортов, которые ценят за особенный сервис, вид на океан или горы. Но концепция этого проекта может затмить любые другие эстетические характеристики и преимущества в плане комфорта. Его история началась не с архитектурного конкурса и не с выбора участка. Она началась с решения одного человека потратить значительную часть своей жизни на то, чтобы кусок старого Китая не оказался на дне водохранилища. Как выглядит курорт, ради которого в буквальном смысле перевезли в другое место лес и целую деревню, — рассказываем в карточках. Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX

Просыпаться под шум воды за окном, выходить утром на террасу с невероятным видом на воду и окружающий ландшафт и понимать, что теперь так может начинаться каждый день вашей жизни — такая привилегия доступна на первой береговой линии в клубном посёлке MillCreek. Первый этаж дома отдан под просторную кухню-гостиную с действующим камином и выходом на застеклённую террасу. На этом же уровне есть спальня, гостевой санузел и крытый гараж на две машины. А на втором этаже расположены три спальни, и у каждой своя ванная комната и гардеробная. MillCreek устроен как клубная резиденция с инфраструктурой уровня лучших европейских отелей. У посёлка собственный пляж с водными развлечениями и зона для рыбалки, футбольное поле и детская площадка. Вечером можно поужинать в местном ресторане или провести время в SPA-комплексе. Отдельного внимания заслуживает поле для гольфа — над ним работала британская компания European Golf Design, один из самых известных мировых игроков в этой сфере. Неоспоримое преимущество для любителей этого спорта. Круглосуточный консьерж-сервис берёт на себя все рутинные бытовые задачи: от выгула собак до клининга и бронирования столиков. А ухоженные газоны, невысокие заборы и единый архитектурный стиль домов создают в посёлке цельную и спокойную атмосферу без визуального шума. 💵 Цена — 61 000 000 рублей.

📲 Лучше один раз увидеть и представить свою жизнь в новом месте, чем тысячу раз о нём прочитать. Напишите нашему брокеру, чтобы записаться на просмотр в удобное для вас время.

#новый_объект Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX