Ойстерс | Элитная недвижимость Петербурга
Open in Telegram
(ex-МК Элит Крестовский) Агентство премиальной недвижимости в Петербурге. Работаем с уникальными объектами в престижных районах. Публикуем аналитику рынка, инсайты и эксклюзивные предложения Написать: @oysters_help Сайт: nakrestovskom.com/?utm_source=tg
Show more1 415
Subscribers
+124 hours
+17 days
-1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+20
in 0 channels
Get PRO
July '26
+19
in 0 channels
Get PRO
June '26
+14
in 0 channels
Get PRO
May '26
+22
in 0 channels
Get PRO
April '26
+36
in 0 channels
Get PRO
March '26
+65
in 1 channels
Get PRO
February '26
+170
in 0 channels
Get PRO
January '26
+138
in 0 channels
Get PRO
December '25
+54
in 0 channels
Get PRO
November '25
+49
in 0 channels
Get PRO
October '25
+16
in 0 channels
Get PRO
September '25
+69
in 1 channels
Get PRO
August '25
+69
in 4 channels
Get PRO
July '25
+22
in 5 channels
Get PRO
June '25
+42
in 7 channels
Get PRO
May '25
+17
in 1 channels
Get PRO
April '25
+10
in 0 channels
Get PRO
March '25
+34
in 0 channels
Get PRO
February '25
+38
in 0 channels
Get PRO
January '25
+23
in 0 channels
Get PRO
December '24
+8
in 0 channels
Get PRO
November '24
+30
in 0 channels
Get PRO
October '24
+70
in 0 channels
Get PRO
September '24
+21
in 0 channels
Get PRO
August '24
+16
in 1 channels
Get PRO
July '24
+18
in 0 channels
Get PRO
June '24
+23
in 0 channels
Get PRO
May '24
+14
in 0 channels
Get PRO
April '24
+20
in 1 channels
Get PRO
March '24
+11
in 1 channels
Get PRO
February '24
+120
in 1 channels
Get PRO
January '24
+38
in 3 channels
Get PRO
December '23
+15
in 1 channels
Get PRO
November '23
+26
in 1 channels
Get PRO
October '23
+53
in 1 channels
Get PRO
September '23
+36
in 0 channels
Get PRO
August '23
+230
in 0 channels
Get PRO
July '23
+299
in 0 channels
Get PRO
June '23
+507
in 0 channels
Get PRO
May '23
+956
in 0 channels
Get PRO
April '23
+298
in 0 channels
Get PRO
March '23
+100
in 0 channels
Get PRO
February '23
+288
in 0 channels
Get PRO
January '23
+438
in 0 channels
Get PRO
December '22
+154
in 0 channels
Get PRO
November '22
+100
in 0 channels
Get PRO
October '22
+110
in 0 channels
Get PRO
September '22
+221
in 0 channels
Get PRO
August '22
+458
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
🦪 Что происходит на рынке пентхаусов Петербурга?
Средняя стоимость пентхауса на первичном рынке Петербурга к середине 2026 года достигла 429 млн рублей. За 2 года цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 38%, за 3 года — более чем в 2 раза.
В элитных проектах квадратный метр пентхауса стоит почти в 3 раза дороже, чем в среднем по зданию, в бизнес-классе — в 2 раза.
Предложение не поспевает за спросом на них. За год количество пентхаусов в продаже выросло почти в 1,5 раза, но в абсолютных цифрах это всего 26 лотов на весь город, распределённых между 11 проектами.
Пентхаусы выбирают не только за адрес и расположение на высоком этаже, но и за набор уникальных характеристик. Вот средние данные по городу на данный момент:
• Средняя площадь пентхауса в элитном сегменте — 363 м²;
• Две трети лотов имеют террасу (в среднем 77 м²);
• В одной трети предусмотрен персональный лифт.
А самый крупный пентхаус в продаже сейчас занимает почти 1000 м² и находится в комплексе «17/33» на Петровском острове.
📲 Если рассматриваете покупку пентхауса как актив или формат жизни — напишите нашему брокеру, подробно разберём подходящие варианты на рынке.Кто мы | Написать нам | Наш сайт 📲 Канал в MAX
| 2 |  +8Недавно мы писали о скором старте продаж в новом проекте на первой линии Финского залива.
Наступило 3 сентября — старт продаж начался. Самое время присмотреться к проекту и забронировать квартиру на выгодных условиях. Цены начинаются от 11,5 млн рублей.
В карточках собрали главные характеристики, которые сейчас нужно знать об этом доме.
📲 Чтобы узнать подробности и забронировать квартиру, напишите нашему брокеру — он ответит на все вопросы и поможет найти предложение под ваш запрос.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 77 |
| 3 |  +7В фильме «Гражданин Кейн» вымышленный магнат Чарльз Фостер Кейн строит замок Ксанаду — крепость, в которой прячется от всего мира. Спустя полвека после выхода фильма это имя выбрал для собственного дома основатель Microsoft.
Сложно найти более ироничную отсылку для человека, чьё состояние обсуждает вся планета.
Одной из особенностей Ксанаду 2.0 было то, что он должен был «угадывать желания» хозяина и гостей быстрее, чем те успевали их сформулировать — ещё до того, как в быт вошёл термин «умный дом».
В карточках рассказываем, как устроена одна из самых технологичных частных резиденций в истории.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 93 |
| 4 |  +8Петербургские девелоперы всё чаще отказываются от моноформатных проектов. Вместо отдельного бизнес-центра или отдельного жилого дома на одной территории теперь совмещают офисы, рестораны, апартаменты и общественные пространства — и таких проектов в городе становится заметно больше.
Тренд коснулся и промышленных территорий, которые десятилетиями оставались закрытыми для города.
В карточках рассказываем, почему за этими проектами стоит следить, если вы планируете покупку недвижимости в ближайшем будущем.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 93 |
| 5 |  Август подошёл к концу — вместе с ним завершается и календарное лето. Отпуска постепенно заканчиваются, город возвращается к привычному ритму, а сокращение солнечного дня всё чаще напоминают о приближающейся осени.
Мы весь месяц продолжали рассказывать о рынке недвижимости, новых проектах и жизни вокруг них. Собрали лучшие материалы августа ниже — сохраняйте, если что-то потерялось в ленте.
• Сравнение 10 новых проектов в Петроградском районе
• Провенанс и атрибуция. Детективная работа над вашей коллекцией живописи
• Квартира с террасой и видом на купол Казанского собора
• Наосима. Остров, ставший музеем
• Новый старт продаж в арт-квартале в центре Петроградкой стороны
• Габриэлла Креспи. Дизайнер, которая ушла на пике славы
• Лист ожидания в новом проекте бизнес-класса на первой береговой линии
• Семенцы. Уютная локация в центре с необычным прошлым
• Трёхкомнатная квартира рядом с Таврическим садом
• Лучшие школы мира и Петербурга
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 93 |
| 6 |  +1«Как за каменной стеной» в сложной сделке — за что ценят наших брокеров?
Иногда за внешне благополучным объектом скрываются нюансы, о которых продавец предпочитает умолчать: спорные моменты в истории квартиры, неочевидные технические детали, которые могут стать неприятным сюрпризом уже после покупки.
Наши специалисты не ограничиваются поверхностной оценкой объекта — они разбирают его историю до мелочей и добиваются полной ясности, прежде чем клиент подпишет хоть один документ.
Не нужно перепроверять, сомневаться, держать в голове десятки вопросов — настоящий профессионал уже держит их в голове за вас. Именно за такой надёжностью клиенты возвращаются к нашим специалистам снова и снова.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 100 |
| 7 |  На крыше Новой сцены Александринского театра 28 августа откроют общественное пространство
Новая площадка объединяет лекторий и сцену — они трансформируются под любой формат: творческую встречу, светское событие, спектакль или концерт. Запуск пространства приурочили к 270-летию театра, которое отмечают в этом году.
Первое мероприятие в программе пространства — перформанс танцевальной компании «ОМУТ» «Пророчество перелётных птиц».
Дизайн-решение для крыши разработали участники архитектурной лаборатории «Друзья Петербурга» под кураторством бюро «Студия 44».
Молодые архитекторы несколько недель изучали Новую сцену и предложили проекты, которые продолжают её главную идею — многофункциональный центр для классических и экспериментальных форматов.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 104 |
| 8 |  +8У Пяти углов нет ни одной прямой улицы. Пять лучей расходятся из одной точки, а название перекрёстка не встретишь ни на одной официальной карте города — но именно оно веками держится в речи петербуржцев крепче любого официального наименования.
У этого места двойная биография. Одна — реальная, с именами архитекторов, банкиров и учёных. Вторая — литературная и мистическая, в которой перекрёсток заселяли персонажи, легенды и городские поверья.
Рассказываем о них в карточках.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 116 |
| 9 |  Сравниваем 10 новых проектов в Петроградском районе и делимся подборкой лучших условий
Петроградский район — один из самых любимых и желанных среди петербуржцев. Классическая архитектура XIX-XX веков здесь соседствует с новыми премиальными кварталами, а близость к центру не мешает сохранять камерную, зелёную атмосферу.
Сейчас здесь одновременно строится множество новых жилых проектов, и у каждого свой набор характеристик: класс недвижимости, инфраструктура, сроки сдачи и условия покупки и др.
Разобраться во всём этом самостоятельно и выбрать лучший дом — задача не из лёгких.
⚡️ Поэтому мы подготовили удобную сравнительную таблицу. В ней собраны главные новые дома Петроградского района с характеристиками.
А также в качестве бонуса мы сделали подборку из 4 предложений с наиболее привлекательными условиями покупки.
⬇️ Чтобы получить таблицу и бонусную подборку, нужно нажать на кнопку ниже. | 118 |
| 10 |  +9Для расслабления после насыщенной недели не всегда нужен перелёт и день пути до курорта. У владельцев этого дома вся дорога до места для отдыха сокращена до нескольких шагов от спальни.
Проект дома создало финское бюро Arkval OY, а интерьерами занимался итальянский дизайнер Паоло Цекини. В отделке использованы мрамор, оникс и ценные породы дерева, привезённые из Италии — всё это создаёт изысканный и долговечный внешний вид.
Гостиная на первом этаже занимает 60 м², здесь установлен камин из оникса, рядом расположен зимний сад. Спуститься на цокольный этаж — значит оказаться в отдельном мире: хаммам в турецком стиле, душевая и комната отдыха с выходом на летнюю веранду.
Участок площадью полностью сформирован и благоустроен: ландшафтный дизайн уже выполнен, определено место под бассейн, есть парковка и отдельный домик для персонала.
Главное преимущество объекта — отдельно стоящий СПА-комплекс площадью 150 м2. Внутри расположены гостиная с каменным камином и подогреваемой кроватью, мини-кухня, парная с холодной и горячей купелями и выход на террасу.
Клубный посёлок Горки объединяет 16 домов в едином архитектурном стиле. Территория закрыта и круглосуточно охраняется, а собственная инфраструктура посёлка включает фитнес-зал, бассейн, сауну и бильярдную.
💵 Цена — 155 000 000 рублей.
📲 Этот дом создан для тех, кто не хочет упустить ни одного преимущества жизни за городом. Чтобы узнать об объекте больше и записаться на просмотр, напишите нашему брокеру.
#новый_объект
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 131 |
| 11 |  +8Есть школы, которые не гонятся за трендами и не меняют подход каждые несколько лет. Их сила — в десятилетиях, а иногда и веках непрерывной традиции, в требовательности к ученику и в результатах, которые не нуждаются в рекламе.
Такие школы есть не только за границей. Петербург столетиями формировал свою версию интеллектуальной элиты — через физико-математические лицеи и частные школы с собственной проверенной методикой обучения.
В карточках рассказываем о лучших школах мира и Петербурга.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 119 |
| 12 |  +7В 1930 году Сальвадор Дали купил у рыбака ветхую хижину на пустынном берегу каталонской бухты. Ни водопровода, ни дороги — только скалы и оливы.
Следующие сорок лет художник не переставал достраивать этот дом. Он скупал соседние лачуги одну за другой и соединял их переходами, лестницами и внутренними двориками.
Результат этих соединений сложно назвать домом в привычном смысле. Это скорее автопортрет, в котором вместо холста — камень, а вместо красок — свет, зеркала и предметы интерьера, которые Дали собирал всю жизнь.
Как рыбацкая хижина превратилась в один из самых личных архитектурных объектов XX века? Рассказываем в карточках.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 120 |
| 13 |  +9Локация с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, плотной жилой застройкой вокруг и надёжный арендатор — вот благодаря чему выстраивается стабильный и прогнозируемый арендный бизнес.
Это помещение расположено на углу дома, с витринами на две стороны и четырьмя входными группами. С 2018 года здесь успешно работает клиника эстетической медицины — крупнейший по числу кабинетов и лояльных клиентов оператор в округе.
Действующий договор аренды заключён на 5 лет с правом приоритетной пролонгации. Все расходы по содержанию помещения арендатор несёт самостоятельно.
Одна из самых сильных сторон объекта — расположение в густонаселённом районе.
В радиусе 1 км проживает около 60 000 человек, а также находится крупнейший жилой комплекс в России — «Новый Оккервиль». Весь Кудрово насчитывает около 130 000 человек и продолжает развиваться.
Неподалёку заявлено строительство высотной доминанты «ЛенСити» с жилой и общественной функцией — с её появлением трафик в локации вырастет ещё сильнее.
Помещение сдаётся с готовым дизайнерским ремонтом и инженерией под медицинское назначение: индивидуальные каналы вентиляции, кондиционирование в каждой зоне, увеличенная электрическая мощность.
📲 Чтобы узнать об объекте больше и попасть на просмотр, напишите нашему брокеру.
#новый_объект
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 126 |
| 14 |  +8В паре минут от Технологического института есть район, мимо которого турист обычно проходит, не заметив ничего особенного. Прямые улицы, доходные дома, тишина — с виду просто ещё один исторический квартал.
Но за этим фасадом скрывается одна из самых противоречивых судеб петербургского центра: гвардейские казармы, криминальное прошлое и один из важнейших образцов модернистской архитектуры, с которого началась первая железная дорога России.
Рассказываем, как район, которым пугали петербуржцев ещё сто лет назад, стал одной из самых атмосферных локаций сегодня.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 117 |
| 15 |  +7🦪 Старт продаж в новом проекте бизнес-класса на первой береговой линии. Цены — от 11,5 млн рублей.
В июне мы писали о Южном намыве и упоминали, что с нетерпением ждём старт продаж в этом проекте. Наконец-то мы близки к той самой дате.
Чем этот проект интересен?
Комплекс появится на первой линии Финского залива и завершит формирование Морского фасада — новой парадной части города, обращённой к воде.
Витражные фасады с большой площадью остекления сохранят вид на залив из большинства квартир. А воздушные мосты между корпусами и террасный пояс верхних этажей станут решением для тех, кто ищет действительно нестандартный формат жизни у воды.
Комплекс объединит 10 корпусов высотой от 16 до 22 этажей. Первые этажи будут отведены под коммерческие помещения, а подземный уровень — под паркинг на 600 машиномест и кладовые.
Всего в проекте 121 планировочное решение — от классических семейных форматов и дизайнерских планировок до двухуровневых квартир. Высота потолков — от 3 до 3,3 метра.
⚡️ Продажи стартуют 3 сентября.
📲 Чтобы записаться в лист ожидания и получить доступ к презентации и планировкам одними из первых, напишите нашему брокеру.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 131 |
| 16 |  На Невском проспекте реставрируют крыши памятников архитектуры
В 2026 году на главной магистрали города обновляют кровли 11 многоквартирных домов — девять из них имеют статус памятника архитектуры. Работы выполнены уже более чем на 80%.
Специалисты восстанавливают стропильные системы, устанавливают снегозадержатели и системы антиобледенения. Уникальные элементы вентиляционных каналов и исторической кладки сохраняют в первозданном виде.
Самый масштабный объект года — комплекс домов № 32–34, бывшие доходные дома католической церкви Святой Екатерины. Площадь кровельных работ здесь превышает 10 000 квадратных метров.
Работы проходят в рамках программы «Невский проспект»: 57 домов, более 36 000 квадратных метров кровли. В этом году в неё вошли 22 здания, 18 из которых — памятники архитектуры. На фасаде дома Чаплина уже восстановили десятки львиных маскаронов, на других зданиях воссоздают декор с химерами, кокошниками и кариатидами.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 130 |
| 17 |  +1Профессионализм, который чувствуется в мелочах — за что ценят наших брокеров?
Хорошая сделка складывается не только из грамотных документов и выгодных условий. Всегда запоминается и то, как с вами разговаривали, объясняли детали, реагировали на вопросы — иногда именно это определяет впечатление от всей работы.
Наши брокеры совмещают глубокую юридическую подготовку с умением оставаться внимательным собеседником на каждом этапе сделки. Они не торопят вас и не переходят к следующему шагу, пока не убедятся, что все вопросы закрыты и всё понятно.
Именно за такое сочетание компетентности и такта клиенты ценят наших специалистов.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 133 |
| 18 |  +5Картина на стене — это не только эстетическое удовольствие и статус. Это актив, который требует такой же защиты, как квартира или загородный дом, а иногда и большей.
Владельцы серьёзных коллекций относятся к страхованию не как к формальности, а как к части ответственного управления активом.
Что именно покрывает такой полис и от чего зависит его стоимость? Рассказываем в карточках.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 134 |
| 19 |  +7Есть дизайнеры, чьё имя навсегда связано с одной удачной коллекцией. И есть те, чья биография сама превращается в самый сильный проект из всех, что они создали.
В середине 1980-ых итальянский дизайнер, чью мебель заказывали шах Ирана и голливудские звёзды, дала последнее интервью о своей работе. Через два года она полностью исчезла из мира дизайна — без скандала, без прощальной выставки, без единого объяснения. На двадцать лет.
Что привело её к этому решению и что последовало за ним — рассказываем в карточках.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 135 |
| 20 |  +7🦪🦪🦪🦪 Квартиры в новом доме на первой линии Большой Невы — с рассрочкой на 3,5 года
Проект сдаётся уже в этом году!
Этот дом возводится на Васильевском острове, в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта. Его архитектура бережно вписана в исторический силуэт района.
Двухуровневое лобби с потолками выше 8 метров задаёт масштаб дому с порога, а из окон видовых квартир открываются панорамы на воду, Адмиралтейскую набережную и мост Лейтенанта Шмидта.
Для резидентов работает собственный фитнес-центр с бассейном и спа-зоной. Набережную Лейтенанта Шмидта планируют благоустроить на 200-метровом отрезке и обустроить причал — с лаунж-зонами, озеленением и видом на ледокол «Красин».
⚡️ Сейчас доступна выгодная рассрочки на 3,5 года — до 20 марта 2030:
• Первый взнос — от 30% от базовой стоимости
• Скидка на первый взнос — 10%
• Остаток вносится равными платежами раз в год, в течение 36 месяцев к сроку передачи ключей по ДДУ
Стоимость лотов от застройщика начинается от 23 млн рублей.
📲 Напишите нам — наш брокер расскажет подробнее об условиях рассрочки и поможет подобрать планировку, подходящую под ваш запрос.
Кто мы | Написать нам | Наш сайт
📲 Канал в MAX | 122 |
