Недвижимость в ОАЭ by Elstate

🔥Город в городе — сообщество от Meraas Как и обещал, рассказываю о старте продаж в Дубае. На этот раз от знаменитого застройщика Meraas. Знаменит он тем, что его объекты скупают с молниеносной скоростью — инвесторы знают, что девелопер сдает качественные и востребованные проекты. Рассказываю подробнее: 1. Комьюнити идеально подходит для жизни семьям и ценителям приватности в экологичном районе без туристов. Здесь можно комфортно жить, не выезжая за территорию района. 2. Классная локация: с одной стороны Dubai Hills, с другой — Meydan. Проект строят в озелененном районе Nad Al Sheba с парком, школами, гольф-полями и гоночным клубом. 3. В стоке таунхаусы и виллы с дизайнерским ремонтом из премиальных материалов, готовой кухней и сантехникой. Ключи — Q1 2027 года. Цены от $1 061 800. Рассрочка 60/40. Подготовил для вас подробную презентацию по этому проекту. Чтобы ее получить — пишите в чат. #ОПроектах

Задержки в строительстве недвижимости в Дубае Вчера об этом написало популярное СМИ. Многие наши клиенты задались вопросом, происходит ли такое в действительности. Ранее я уже рассказывал о недострое в Дубае, делюсь своим мнением на счет срывов сроков строительства. 🟠Девелоперы в Эмиратах могут продлить срок сдачи объекта на год — это прописано как в законе, так и в договоре. Так застройщики перестраховываются от форс-мажоров. 🟠Существуют сомнительные застройщики, систематически срывающие сроки — с такими мы не работаем и всегда предупреждаем клиентов. Выбор объекта на первичном или вторичном рынке зависит от вашей цели — мы работаем и с готовой, и со строящейся недвижимостью. Наша цель — решить задачу клиента и предложить эффективные стратегии, а не продать любой ценой. #Полезное

🔥Чит-код для инвесторов: апгрейд вилл Для получения максимального профита инвестору стоит выбрать объект в развитом районе, с продуманной инфраструктурой. И еще кое-что. В Эмиратах виллы чаще всего сдаются с простым ремонтом — поэтому направление инвестиций в апгрейд развивается все стремительнее. Этот способ инвестирования требует немного временных и денежных ресурсов, но выхлоп дает максимальный: инвестор получает до 25% годовых от своих инвестиций за 2-5 месяцев. Если вы рассматриваете такой вариант инвестиций, мы поможем подобрать для вас объект. А потом вместе сделаем апгрейд и перепродадим — пишите в чат.

⏺Апартаменты в самом высоком жилом здании в мире от $7.5 тыс за м² Буквально вчера рассказывал вам, что Дубай любит все "самое-самое" — премиальный проект Al Habtoor Tower в Business Bay тоже это подтверждает. Особенности проекта: 1. 82-этажный небоскреб станет самым высоким жилым зданием в мире. 2. Премиальность проекта обеспечит постоянный спрос — на столько масштабных аналогов у других застройщиков не планируется. 3. Локация — деловой центр Дубая Business Bay. Поблизости находится самый большой Hilton на Ближнем Востоке, что также повлияет на высокий спрос для краткосрочной аренды. 4. Комфортная рассрочка 60/40: • 10% при бронировании • 50% во время строительства • 40% на ключах ➡️Ориентировочная доходность — В последние 2 года стоимость недвижимости выросла на 40% в этом районе. — Средний ROI по району от аренды ~10%. Напишите в чат, и мой сотрудник расскажет подробнее об этом проекте. #ОПроектах

☄️ Из пустыни в богатый мегаполис. Краткий ликбез истории Дубая Все наслышаны о том, что Дубай очень быстро прогрессировал. Но что именно повлияло на бурный рост? Давайте разберем. Собрал для вас 5 факторов, повлиявшие на развитие Дубая — читайте в карточках. #Полезное