Недвижимость в ОАЭ by Elstate

🔥 Инвест-проект в Абу-Даби с post-handover от $161 тыс В последнее время нам чаще поступают запросы на недвижимость за прелелами Дубая — рассказываю про перспективный вариант в Абу-Даби. Это проект Granada с малоэтажными домами от девелопера Bloom Properties по стоимости ниже рынка и с гибкой рассрочкой после завершения строительства. Сдача проекта — 4 квартал 2026 года. Особенности проекта: 1. Большой сток студий и однушек — популярные форматы для сдачи в аренду. 2. Квартиры с 1-3 спальнями строятся с дизайнерским ремонтом, кухней и сантехникой. 3. Комплекс расположится в комьюнити Bloom Living с пляжами, лагуной, торговыми маркетами, парками и детскими садами. В проекте обсутроят двор со своим садом и бассейном. Мы поможем вам перепродать или найти арендодателя в этом комьюнити. Для более подробной информации пишите в чат.

UBS Global ежегодно делает ресерчи, на основе которых создается индекс "мыльного пузыря" на рынке недвижимости. Относительно 2022 года показатель Дубая снизился на 0,02 процента — все также в зоне справедливой оценки стоимости жилья.

🔺Статистика по стоимости м² в Business Bay График взят с официального источника Земельного департамента Дубая — средняя стоимость квадратного фута за 2023 год в Business Bay достигла пика за последние 10 лет 🔥 Переведя на более понятную для нас метрику — это $6 457 за м². Прирост в 25% относительно 2022 года. В Business Bay нечасто появляются новые проекты, но сегодня рассказывал об эксклюзивном проекте Ellington здесь. Самое время инвестировать, чтобы рост стоимости на графике был только на руку)

Команда как раз сейчас в офисе Ellington на брокер-туре проекта One River Point 🔥

☄️ Квартиры в Business Bay от топового застройщика Ellington Уже через неделю планируется лонч проекта от Ellington — по предыдущему опыту, лоты этого девелопера распродаются уже на предстарте, поэтому действовать надо быстро. Почему стоит рассмотреть этот проект? 1. Уникальная архитектура — именно такие проекты ценятся в Дубае. Каждый проект Ellington отличается неповторимым дизайном и удобствами для резидентов. 2. Популярная локация — 36-этажное здание строится в Business Bay, в 5 минутах от главных локаций Дубая. Это район с большим потоком туристов, сдавать в аренду будет очень легко. 3. Потрясающие виды на Дубайский канал будут доступны из студий, 1-4 спальных апартаментов и пентхаусов с 3 и 4 спальнями. В дуплексах предусмотрены приватные бассейны. 🔺Ориентировочная доходность: — К завершению строительства ожидаем прирост к стоимости 40%. — Доходность от краткосрочной аренды однушки составит ~ $46 000 (11% годовых), долгосрочной ~ $35 000 (8% годовых). Мы поможем вам реализовать актив и разработаем индивидуальную инвест-стратегию — для этого пишите в чат. #ОПроектах

⬆️Доходы Абу-Даби в туристическом секторе составили $ 5 млрд за полгода Абу-Даби приняло 12 млн туристов, что на 42% больше прошлого полугодия. Столица стала городом с важными туристическими и культурными объектами, одновременно являясь финансовым и политическим хабом. Это самый богатый и большой Эмират — он берет все самое лучшее в культуре и спорте и привозит к себе: Лувр, музей Гуггенхайма, Formula 1, UFC, NBA и дальше по списку. Все эти факторы создают огромный туристический поток, что автоматически увеличит ценность недвижимости в Абу-Даби. #НовостиНедели

💬 Топ-5 критериев неликвидного жилья В Эмиратах есть своя специфика покупки недвижимости, и далеко не каждый объект является ликвидным. Подробно рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости в ОАЭ. Ответы на часто задаваемые вопросы от клиентов читайте в карточках. #Полезное

💬 Топ-5 критериев неликвидного жилья В Эмиратах есть своя специфика покупки недвижимости — далеко не каждый объект является ликвидным. Подробно рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы от клиентов читайте в карточках. #Полезное

❗️ Срочное включение Сейчас идеальное время, чтобы оплатить недвижимость — ЦБ поднял ключевую ставку до 15%, курс доллара скорректировался. Если вы долгое время думали, то сейчас с нынешним курсом инвестировать максимально выгодно. Апартаменты стоимостью $500 тыс. стоили в рублях 50 000 000 рублей, а сейчас — 46 495 000 рублей. Пишите в чат, дам пошаговый план, как лучше сейчас поступить.