Строим Правильно Недвижимость
Open in Telegram
Основная задача, объединение. Как экономить и зарабатывать деньги в меняющемся мире. Делимся опытом, мнениями.
Show more509
Subscribers
+124 hours
-17 days
-130 days
Posts Archive
Истинные причины ограничения интернета в России мы сейчас, мне кажется, начинаем наблюдать по всей стране.
Нас постепенно хотят лишить нормального доступа к информации. Чтобы проще было убаюкивать, успокаивать, обманывать и вводить людей в заблуждение.
Власть не глупая. Она думает наперед и понимает, в какую попу мы сползаем. Поэтому контроль над информацией становится все жестче.
Это мое мнение. Но происходящее все больше заставляет именно так и думать.
Хроника топливного кризиса. День 2. Челябинск.
Сегодня с сыном встали в 5:00 утра и отправились на поиски бензина.
Если коротко по итогам:
⛽ Из 8 заправок Лукойл бензин был только на одной. Удалось взять 30 литров.
⛽ На Газпроме бензин есть, но действует лимит — до 40 литров и только в бак.
⛽ Башнефть работает не везде. Некоторые АЗС открыты, но часть колонок без топлива.
🚛 С 5:00 до 7:30 встретили всего один бензовоз — он разгружался на Татнефти.
Еще одно наблюдение: даже на небольших дорогих АЗС бензин начинает заканчиваться.
Пока все выглядит так, что ситуация еще не достигла пика. До «плато», на мой взгляд, далеко. Сейчас рынок в основном выручает Газпром.
Мой прогноз прежний: наиболее вероятный сценарий — рынок будут выравнивать ценой. Бензин станет дороже, потребление снизится, и дефицит постепенно уйдет.
Будем наблюдать. Если ситуация изменится — расскажу в следующей хронике.
Не весь Челябинск пока понимает, что происходит. Те, кто ездит только на работу и обратно, а полного бака им хватает на две, а то и три недели, смотрят на таких, как я, и крутят пальцем у виска.
Но дефицит никогда не приходит по расписанию и без предупреждения. Еще вчера все было нормально, а сегодня уже лимиты, пустые колонки, очереди и бензин по 80 рублей на некоторых АЗС.
Я не пытаюсь создать панику. Я просто вижу, что происходит своими глазами, и делаю выводы. Поэтому увеличиваю запас топлива, пока такая возможность еще есть.
А вы бы стали делать запас или считаете, что это временные трудности и ситуация скоро нормализуется?
Вот объединённый вариант, который читается как единая история для Telegram:
⸻
Сегодня в Челябинске случайно столкнулся с тем, что многие уже называют началом топливного дефицита.
Живу за городом. Приехал в Челябинск по делам, заехал на АЗС Башнефть, а мне говорят: лимит — 30 литров. Тут уже стало понятно, что ситуация непростая.
Сделал дела, выехал из города. Взяли с сыном канистры и отправились искать бензин. Объехали несколько АЗС Лукойл> — на большинстве был только дизель. Честно говоря, в тот момент уже приуныл.
На Роснефть удалось добыть 20 литров АИ-95. Моей задачей было проехать именно по крупным сетевым АЗС, потому что у них цены пока не успели вырасти. А вот на небольших заправках бензин уже продают по 80 рублей за литр, тогда как на сетевых цена пока держится в районе 58–62 рублей.
Самый большой лимит встретился на Газпром — 40 литров. В основном же везде отпускают не более 20 литров, независимо от марки бензина и его стоимости.
Уже днем возле АЗС начали расти очереди. Интересно, что будет вечером и ночью.
Серьезно задумался купить еще пару канистр и увеличить запас топлива. Для меня вопрос мобильности стоит очень остро. Без машины — как для пешехода получить перелом ноги. Передвигаться вроде можно, но уже с очень большими ограничениями.
При этом власти говорят, что топлива на нефтебазах и складах достаточно. Тогда возникает вполне логичный вопрос: почему его не завозят на АЗС? Ждут официального скачка цен? Перенаправили поставки в регионы, где ситуация еще сложнее? Или есть проблемы с логистикой? Пока ответов нет.
Но факт остается фактом: заправки постепенно пустеют, вводятся лимиты на отпуск топлива, а очереди становятся все длиннее. Если бензин действительно есть в достаточном количестве, хотелось бы понять, почему обычные автомобилисты сталкиваются с такими ограничениями.
Если вы сегодня заправлялись в Челябинске или области, напишите в комментариях, какая ситуация на ваших АЗС: есть ли бензин, какие лимиты и сколько сейчас стоят разные марки топлива. Только по таким сообщениям можно понять реальную картину.
Repost from Деньги не спят💤 | Недвижимость
Комиссия Госсовета по направлению «Семья» призвала снизить процентную ставку по семейной ипотеке при рождении первого ребенка.
«Необходима дифференциация. Мы уже внесли соответствующее предложение. В настоящее время ведется согласование с Министерством финансов. Комиссия настаивает на том, чтобы процентная ставка была снижена уже при появлении первого ребенка».
Одним из предложений является дифференциация ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей:
6% — за первого ребенка,
4% — за второго,
2% — за третьего,
0% — за четвертого и последующих.
Самая большая проблема сейчас даже не в дождях и сорванных сроках.
Когда работа стоит, люди начинают нервничать. Никому не хочется сидеть без дела и без нормального заработка. Поэтому рано или поздно часть сотрудников начинает искать другие варианты.
Но парадокс в том, что бежать особо некуда. По многим направлениям ситуация непростая, объемы работ сокращаются, а бизнес становится осторожнее.
Получается замкнутый круг: когда стоим — не зарабатываем, но и рынок вокруг не выглядит местом, где всех ждут с распростертыми объятиями.
Пока задача одна — удержаться на плаву, сохранить команду, не растратить резервы и дождаться момента, когда рынок снова начнет оживать.
Год получается тяжелым. И есть ощущение, что основные испытания еще впереди. Надеюсь, ошибаюсь. Но готовиться лучше к сложному сценарию, чем жить в иллюзиях.
Repost from Деньги не спят💤/Инвестиции
Налоги в России поднимут ещё сильнее. ФНС направила в регионы рекомендации по увеличению налоговых сборов, чтобы закрыть дефицит местных бюджетов по поручению президента. В частности, ведомство просит увеличить налоговые поступления с торгово-офисной недвижимости, транспорта и другого имущества, узнал РБК. Среди рекомендаций:
— расширение перечня торгово-офисных объектов, с которых налог считается по кадастровой стоимости;
— повышение транспортного налога;
— пересмотр пониженных ставок для бизнеса;
— отмена неэффективных льгот;
— пересмотр налогов на землю и недвижимость;
— поиск участков, которые используются не по целевому назначению.
Заметили, что кредиты снова начали активнее выдавать?
Если нет, то обратите внимание: по ряду оценок, объемы кредитования от мая к маю выросли примерно на 45%.
Похоже, банки стремятся нарастить кредитные портфели, а экономика получает дополнительный импульс через заемные средства. Насколько устойчивым окажется этот тренд — покажет время.
Пока, на мой взгляд, стоит внимательно наблюдать за ситуацией и не делать поспешных выводов.
Если и брать деньги, то только на действительно необходимые вещи или под понятный проект, который способен приносить результат. Без лишнего оптимизма и расчета на то, что «как-нибудь само сложится».
Сейчас особенно важны холодный расчет, прагматичный подход и понимание своих возможностей. Кредит — это инструмент. В правильных руках он помогает развиваться, а в неправильных может стать серьезной проблемой.
Вариант для Telegram в вашем стиле:
Времени, на мой взгляд, остается все меньше.
Мой совет — уже сейчас навести порядок в личных финансах. Особенно внимательно посмотреть на кредиты, долги и регулярные обязательства.
Если впереди действительно период турбулентности, многим может быть непросто. Поэтому лучше готовиться заранее, чем потом действовать в режиме аврала.
Сам сейчас тоже маневрирую и перестраиваю свои планы. Ситуация непростая, но работа продолжается.
Главное — сохранять баланс, не переоценивать свои возможности и не растягивать резервы до предела. В нестабильные времена запас прочности часто оказывается важнее потенциальной прибыли.
Берегите себя, свои семьи и свои ресурсы. В ближайшие месяцы это может стать одним из самых ценных активов.
Первая ласточка?
Сегодня на мировых фондовых рынках наблюдается крупная дневная распродажа. Особенно сильно под давлением оказался технологический сектор. В отдельных случаях торги даже временно приостанавливались из-за высокой волатильности.
В такие периоды крупные инвесторы традиционно начинают сокращать рисковые позиции и увеличивать долю наличности. Лично я воспринимаю это как сигнал быть более осторожным и внимательным к структуре своих активов.
В России также заметны тревожные тенденции. По имеющимся данным, часть населения выводит средства из банков и ищет альтернативные способы сохранения капитала.
Не исключаю, что впереди нас могут ждать серьезные экономические потрясения. Поэтому считаю разумным заранее позаботиться о финансовой подушке безопасности и необходимых запасах.
Для России ситуация выглядит особенно непростой. Геополитическая напряженность сохраняется, а перспективы завершения СВО пока остаются неопределенными.
Хочется надеяться, что прогнозы руководства страны оправдаются и Россия действительно пройдет через возможный мировой кризис с меньшими потерями, чем многие другие государства. Время покажет.
Repost from Деньги не спят💤 | Недвижимость
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовило проект приказа, касающийся показателей средней рыночной стоимости жилья за второе полугодие 2026 года в целом по Российской Федерации и за третий квартал 2026 года в регионах России.
Норматив стоимости квадратного метра в целом по Российской Федерации за второе полугодие 2026 года увеличится с 116 427 рублей до 123 700 рублей.
По регионам:
⬆️Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в следующих субъектах:
◾️ Еврейская автономная область — с 112,1 тыс. руб. до 172 тыс. руб. (+53,4%);
◾️ Республика Северная Осетия — Алания — с 80,4 тыс. руб. до 95,6 тыс. руб. (+18,85%);
◾️ Московская область — с 175,2 тыс. руб. до 208 тыс. руб. (+18,73%).
⬇️Наибольшее снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в следующих субъектах:
◾️ Чукотский автономный округ — с 269,9 тыс. руб./кв. м до 172 тыс. руб. (-36,2%);
◾️ Краснодарский край — с 160,9 тыс. руб./кв. м до 147,1 тыс. руб. (-8,6%);
◾️ Карачаево-Черкесская Республика — с 90,5 тыс. руб. до 85,3 тыс. руб. (-5,7%).
Наивысшие показатели стоимости квадратного метра зафиксированы в следующих субъектах:
◾️ Москва (221,4 тыс. руб. ⬆️);
◾️ Московская область (208 тыс. руб. ⬆️);
◾️ Сахалинская область (194,5 тыс. руб. ⬆️).
Наименьшие показатели стоимости квадратного метра зафиксированы в следующих субъектах:
◾️ Республика Ингушетия (61,2 тыс. руб. ⬆️);
◾️ Тамбовская область (76,8 тыс. руб. ⬇️);
◾️ Республика Дагестан (78,6 тыс. руб. ⬇️).
В Санкт-Петербурге показатель не изменился и составляет 165,3 тыс. руб.
Напоминаем, что указанные цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании данного норматива рассчитывается сумма жилищных сертификатов, которые могут получить дети-сироты взамен жилья от государства, либо при расселении из ветхого и аварийного жилья.
Repost from Деньги не спят💤/Инвестиции
Издание Die Zeit сообщает о состоянии фондовых рынков:
Уоррен Баффет считает американский фондовый рынок перегретым: индикатор Баффета демонстрирует, что совокупная стоимость акций США превышает размер экономики страны более чем в 2,3 раза, что является показателем выше уровней, зафиксированных перед крахом компаний доткомов.
Рост рынка в возрастающей степени зависит от узкой группы технологических гигантов и ажиотажа вокруг искусственного интеллекта. Высокие процентные ставки и значительные расходы на инфраструктуру искусственного интеллекта усиливают риски коррекции.
Текущий рост всё меньше опирается на фундаментальные экономические показатели и всё больше основывается на ожиданиях в сфере искусственного интеллекта и доступности дешёвых денег. Это не обязательно свидетельствует о скором обвале, однако повышает вероятность длительного периода низкой доходности.
Repost from Деньги не спят💤/Инвестиции
Три четверти крупных промышленных компаний РФ ухудшили финансовое состояние, что существенно снизит их возможности для развития и отчислений в бюджет.
Repost from Деньги не спят💤/Инвестиции
+2В России начался сильнейший кризис на рынке стали, он достиг масштабов 2009 года — РБК. Рентабельность большой тройки российских сталеваров — «Северстали», ММК и НЛМК — рухнула до самых низких уровней за последние 17 лет, отмечают аналитики. Эксперты уже снизили прогнозы по акциям компаний на 10–20% и ожидают падения EBITDA в 2026 году на 6–40%. Ситуация оказалась хуже даже пессимистичных ожиданий, а ближайший год может стать самым тяжёлым для российских металлургов.
Завтра выйдет ролик. Расскажу как идет сезон, поделюсь наблюдениями.
