«ГРАНД УК» 🏠 СОЧИ

Мечта сочинских застройщиков. Перерывчик в новостях. #юморжкх #гранд_шутит

🏠 #Петрозаводская 24/1 Выполнили ремонт части фасада и его покраску. Почистили и покрасили участок газовой трубы на уровне 2-го этажа. 🏠 #Искры 66/7 Заменили доводчик тамбурной двери 🏠 #КомлексИскры Не работали автоматические ворота, открытие по звонку. Выполнили перезагрузку, ворота в работе.

🏠 #Целинная 21а Выполнили высотные работы с применением гидроизоляционных материалов по устранению протекания кровли. #гранд_высоко

🏠 #Петрозаводская 24/1 Выполнили ремонт канализационной трубы, закончили восстановление бетонного полотна, совет дома работу принял. Дополнительно в колодце изготовили и установили сливной лоток.

🏠 #Искры 66/7 Выполнили сварочные работы и ремонт перил.

🏠 #Макаренко 22 Выполнили ремонт кровли в рамках гарантийных обязательств. 🏠 #Петрозаводская 32/1 Выполнили ремонт ограждения детской площадки.

🏠 #Амбровая 10 Выполнили ремонт и устранение протекания люка выхода на кровлю.

🏠 #Курортный пр, 100/8 Выполнили покос.

🏠#Полтавская 54 Выполнили ремонт керамогранита покрытия пола кабины грузового лифта 🏠#Макаренко, 22 Закрасили граффити 🏠#Измайловская 36/9 Выполнили гидроизоляцию и дополнительное крепление отливов парапета кровли и герметизация водосточного желоба над одной из квартир.

🏠 #Петрозаводская, 26/5 1. Почистили вазоны (6шт.) 2. Почистили ливнесток вдоль русла реки (120м.) 3. Вывезли мусор.

🏠 #Санаторная, 26 (1 под.) Произвели генеральную уборку.

🏠#Тоннельной 20 Выполнить монтаж сетки от птиц 🏠#Курортный проспект, 98/11 Выполнили покос 🏠 #Демократическая 34/1 Выполнили чистку щитков и протяжку контактов автоматов. Заменили шесть лампочек.

Еще разок доброго утро вам, дорогие жители, от нашего Ибрагима:)

😞 Провайдерам удешевили доступ к общедомовому имуществу Опубликован Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс РФ", который разрешает провайдерам располагаться на общедомовом имуществе на основании лишь одного договора с каким-либо абонентом в доме - не обязательно собственником, сойдет и наниматель по договору социального найма. Напомним, что необходимость принятия этого закона в пояснительной записке обосновывалась самым недвусмысленным образом: «расходы операторов за размещение инфраструктуры связи в МКД ежегодно возрастают». Депутаты прекрасно справились с задачей по снижению расходов операторов: — доступ к общему имуществу собственников сделали безвозмездным (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи); — действующие договоры УО и ТСЖ с провайдерами расторгаются (прекращаются) "по требованию любой из сторон". Что будет с договорами, которые заключены с другими лицами, например, председателями советов МКД, законодатель предусмотреть забыл. Сейчас у Правительства РФ есть 2 месяца на то, чтобы утвердить Правила взаимодействия оператора и УО (ТСЖ) для размещения оборудования, а у операторов — год, чтобы привести всё в соответствие с этими правилами. Проект уже готов, но и он вызывает вопросы - причём у обеих сторон. В частности, операторы указывают на возможности УК "вставлять палки в колеса" на этапах согласования. Это может привести: - к фактической "платности" для размещения оборудования, только деньги пойдут не в пользу собственников, а в карман УО, если та окажется недобросовестной; - к необоснованным препятствиям в отношении тех провайдеров, которых собственники действительно желают видеть в доме (вместо допущенных застройщиком). К полномочиям общего собрания отнесено решение вопроса о демонтаже оборудования. Решение придётся принимать двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в доме. И опять же не прописано, какие последствия оно будет иметь - будет ли это вечный запрет для какого-либо провайдера, либо тот может преодолеть его, заключив новый договор с кем-то из жителей.

Доброе воскресное утро, дорогие жители! Вкусного завтрака!

Продолжаем ✊ 🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍 🤍🤍🤍🤍🤍🤍 1️⃣апреля - 7️⃣ апреля 🏠#Виноградная, 207 Произвели покос 🏠#Абрикосовая, 17а Произвели покос 🏠#Абрикосовая, 23а Расчистили придомовую территорию от порослей со стороны сада 🏠#Красноармейская, 4 Очистили ливнёвки после дождей забита

Перерасчет: когда его можно сделать. Читайте в карточках #Крайжилкомресурс #КЖКР

Пока мы в чате поржали над случаями весеннего обострения, хочу отдельно остановиться на этом письме. Дело в том, что житель действительно опирается на нормы законодательства: ✅ согласно пункту 4.1.14 Правил №170, входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры. ✅ и есть Письмо Минстроя РФ от 7 июня 2021 г. №13759-ОГ/04, где эта странная мысль повторяется. Но мы ведь понимаем, что житель близлежащей квартиры может оказаться неадекватным и хранить в подвале хлам или открыть подвал всем желающим. Кто будет нести за это ответственность? А как же антитеррористическая защищенность МКД? Я нашла для вас судебную практику (спойлер – она вас не порадует): 🔸Решение Заводского районного суда г.Кемерово от 14.01.2016 по делу № 2-213/2016: Ключ от подвала просил председатель Совета дома, якобы от имени всех жильцов. Суд отказал председателю в удовлетворении требований, так как он проживал на среднем этаже, не в близлежащей к м квартире. 🔸Определение Свердловского областного суда от 07.08.2013 по делу № 33-9335/2013: В суд также обратился председатель Совета МКД, требуя от управляющей организации передать ему ключи от чердака и подвала. Он пояснил, что таким образом сможет контролировать действия подрядчиков и следить за ремонтом дома. Суд отказал и этому председателю, пояснив, что даже решение ОСС по вопросу передачи ему ключей не обязывает УО это сделать. 🔸Решение Сызранского городского суда от 20.06.2018 по делу № 2-1243/2018: Суд решил дело в пользу собственника, удовлетворил иск жителя дома и обязан УО выдать ему дубликат ключей. Причина логичная: квартира истца находилась на первом этаже и, следовательно, являлась “близлежащей”.

Антитерростическая комиссия Краснодарского предупреждает. Жители, будьте бдительны.