«ГРАНД УК» 🏠 СОЧИ
Open in Telegram
Управление многоквартирными домами в Сочи. ООО «ГРАНД УК» г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, д. 2/4А, пом. 9. guk.sochi@mail.ru КОНТАКТЫ 📞Офис: +7 (862) 296-57-81 📞 Диспетчер: +7(988) 280-12-81 📞Аварийная служба: +7 (862) 296-57-81
Show more466
Subscribers
No data24 hours
-17 days
+630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '24
September '24
+8
in 0 channels
August '24
+19
in 0 channels
Get PRO
July '24
+12
in 0 channels
Get PRO
June '24
+13
in 0 channels
Get PRO
May '24
+11
in 0 channels
Get PRO
April '24
+16
in 0 channels
Get PRO
March '24
+27
in 0 channels
Get PRO
February '24
+15
in 0 channels
Get PRO
January '24
+16
in 0 channels
Get PRO
December '23
+727
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 25 September | 0 | |||
| 24 September | 0 | |||
| 23 September | 0 | |||
| 22 September | +3 | |||
| 21 September | +2 | |||
| 20 September | +1 | |||
| 19 September | 0 | |||
| 18 September | 0 | |||
| 17 September | 0 | |||
| 16 September | 0 | |||
| 15 September | 0 | |||
| 14 September | 0 | |||
| 13 September | 0 | |||
| 12 September | 0 | |||
| 11 September | 0 | |||
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
| 2 |  +9🏠 #Петрозаводская 24/1
Выполнили ремонт части фасада и его покраску. Почистили и покрасили участок газовой трубы на уровне 2-го этажа.
🏠 #Искры 66/7
Заменили доводчик тамбурной двери
🏠 #КомлексИскры
Не работали автоматические ворота, открытие по звонку. Выполнили перезагрузку, ворота в работе. | 177 |
| 3 |  +8🏠 #Целинная 21а
Выполнили высотные работы с применением гидроизоляционных материалов по устранению протекания кровли.
#гранд_высоко | 131 |
| 4 | +9 🏠 #Петрозаводская 24/1
Выполнили ремонт канализационной трубы, закончили восстановление бетонного полотна, совет дома работу принял.
Дополнительно в колодце изготовили и установили сливной лоток. | 127 |
| 5 | +7 🏠 #Искры 66/7
Выполнили сварочные работы и ремонт перил. | 108 |
| 6 | +9 🏠 #Макаренко 22
Выполнили ремонт кровли в рамках гарантийных обязательств.
🏠 #Петрозаводская 32/1
Выполнили ремонт ограждения детской площадки. | 96 |
| 7 | +6 🏠 #Амбровая 10
Выполнили ремонт и устранение протекания люка выхода на кровлю. | 98 |
| 8 | 🏠 #Курортный пр, 100/8
Выполнили покос. | 92 |
| 9 | +9 🏠#Полтавская 54
Выполнили ремонт керамогранита покрытия пола кабины грузового лифта
🏠#Макаренко, 22
Закрасили граффити
🏠#Измайловская 36/9
Выполнили гидроизоляцию и дополнительное крепление отливов парапета кровли и герметизация водосточного желоба над одной из квартир. | 95 |
| 10 | 🏠 #Петрозаводская, 26/5
1. Почистили вазоны (6шт.)
2. Почистили ливнесток вдоль русла реки (120м.)
3. Вывезли мусор. | 90 |
| 11 | 🏠 #Санаторная, 26 (1 под.)
Произвели генеральную уборку. | 92 |
| 12 | +7 🏠#Тоннельной 20
Выполнить монтаж сетки от птиц
🏠#Курортный проспект, 98/11 Выполнили покос
🏠 #Демократическая 34/1
Выполнили чистку щитков и протяжку контактов автоматов.
Заменили шесть лампочек. | 109 |
| 13 | Еще разок доброго утро вам, дорогие жители, от нашего Ибрагима:) | 117 |
| 14 | 😞 Провайдерам удешевили доступ к общедомовому имуществу
Опубликован Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс РФ", который разрешает провайдерам располагаться на общедомовом имуществе на основании лишь одного договора с каким-либо абонентом в доме - не обязательно собственником, сойдет и наниматель по договору социального найма.
Напомним, что необходимость принятия этого закона в пояснительной записке обосновывалась самым недвусмысленным образом: «расходы операторов за размещение инфраструктуры связи в МКД ежегодно возрастают».
Депутаты прекрасно справились с задачей по снижению расходов операторов:
— доступ к общему имуществу собственников сделали безвозмездным (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
— действующие договоры УО и ТСЖ с провайдерами расторгаются (прекращаются) "по требованию любой из сторон". Что будет с договорами, которые заключены с другими лицами, например, председателями советов МКД, законодатель предусмотреть забыл.
Сейчас у Правительства РФ есть 2 месяца на то, чтобы утвердить Правила взаимодействия оператора и УО (ТСЖ) для размещения оборудования, а у операторов — год, чтобы привести всё в соответствие с этими правилами.
Проект уже готов, но и он вызывает вопросы - причём у обеих сторон. В частности, операторы указывают на возможности УК "вставлять палки в колеса" на этапах согласования. Это может привести:
- к фактической "платности" для размещения оборудования, только деньги пойдут не в пользу собственников, а в карман УО, если та окажется недобросовестной;
- к необоснованным препятствиям в отношении тех провайдеров, которых собственники действительно желают видеть в доме (вместо допущенных застройщиком).
К полномочиям общего собрания отнесено решение вопроса о демонтаже оборудования. Решение придётся принимать двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в доме. И опять же не прописано, какие последствия оно будет иметь - будет ли это вечный запрет для какого-либо провайдера, либо тот может преодолеть его, заключив новый договор с кем-то из жителей. | 121 |
| 15 | Доброе воскресное утро, дорогие жители! Вкусного завтрака! | 123 |
| 16 | Продолжаем
✊
🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍
🤍🤍🤍🤍🤍🤍
1️⃣апреля - 7️⃣ апреля
🏠#Виноградная, 207
Произвели покос
🏠#Абрикосовая, 17а
Произвели покос
🏠#Абрикосовая, 23а
Расчистили придомовую территорию от порослей со стороны сада
🏠#Красноармейская, 4
Очистили ливнёвки после дождей забита | 148 |
| 17 | +3 Перерасчет: когда его можно сделать. Читайте в карточках
#Крайжилкомресурс #КЖКР | 128 |
| 18 | Пока мы в чате поржали над случаями весеннего обострения, хочу отдельно остановиться на этом письме.
Дело в том, что житель действительно опирается на нормы законодательства:
✅ согласно пункту 4.1.14 Правил №170, входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры.
✅ и есть Письмо Минстроя РФ от 7 июня 2021 г. №13759-ОГ/04, где эта странная мысль повторяется.
Но мы ведь понимаем, что житель близлежащей квартиры может оказаться неадекватным и хранить в подвале хлам или открыть подвал всем желающим. Кто будет нести за это ответственность? А как же антитеррористическая защищенность МКД?
Я нашла для вас судебную практику (спойлер – она вас не порадует):
🔸Решение Заводского районного суда г.Кемерово от 14.01.2016 по делу № 2-213/2016:
Ключ от подвала просил председатель Совета дома, якобы от имени всех жильцов. Суд отказал председателю в удовлетворении требований, так как он проживал на среднем этаже, не в близлежащей к м квартире.
🔸Определение Свердловского областного суда от 07.08.2013 по делу № 33-9335/2013:
В суд также обратился председатель Совета МКД, требуя от управляющей организации передать ему ключи от чердака и подвала. Он пояснил, что таким образом сможет контролировать действия подрядчиков и следить за ремонтом дома.
Суд отказал и этому председателю, пояснив, что даже решение ОСС по вопросу передачи ему ключей не обязывает УО это сделать.
🔸Решение Сызранского городского суда от 20.06.2018 по делу № 2-1243/2018:
Суд решил дело в пользу собственника, удовлетворил иск жителя дома и обязан УО выдать ему дубликат ключей. Причина логичная: квартира истца находилась на первом этаже и, следовательно, являлась “близлежащей”. | 138 |
| 19 | Антитерростическая комиссия Краснодарского предупреждает.
Жители, будьте бдительны. | 183 |
| 20 | 1 апреля никому не верю.
А значит неправда то, что мы закончили трудиться:) | 214 |
