Недвижимость Пхукет | Олеся Кофанова

⚡️⚡️⚡️⚡️ Готовая к заселению или сдаче в аренду студия 35 кв.м. в отельном комплексе Wyndham Garden на пляже Найтон, с современным дизайном в 200 метрах от береговой линии. ➡️ Отельная резиденция под управлением сети Wyndham Garden имеет одну из лучших инфраструктур на острове, включающую торговый центр, бутики, спортивный клуб, конференц-зал, а также медицинский и wellness-центр. ✔️Апартаменты готовы к заселению и обеспечат комфортное проживание как владельцу, так и постояльцам при сдаче в аренду. Wyndham Group предлагает привлекательную инвестиционную программу на 10 лет: ▪️Гарантированный доход 7% годовых на первые 5 лет, выплачиваемый каждые 12 месяцев. ▪️Распределение чистой прибыли от аренды 60% (собственнику) /40% (отелю)на следующие 5 лет. Выплаты каждые 6 месяцев. Стоимость: 5,250,000 THB Стоимость за кв.м: 150,000 THB ⁉️Кому подойдут эти инвестиции: ✅ кто выбирает объект на первой линии пляжа ✅кто не доверяет стройке и предпочитает приобретать готовые к заселению варианты ✅ кто хочет сразу начать сдавать квартиру и получать доход от аренды ✅ кто предпочитает иметь гарантии ✅ кто ценит комфорт и отельный сервис Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

Друзья, всем отличного дня) Дайджест полезных постов за прошлую неделю: ЛОТ ДНЯ: Studio 30,3 кв.м. в Layan Green Park 3BR вилла в проекте Clover Residence. Квартира 2-3BR 71 кв.м. в Laya resort 3BR вилла площадью 168 кв.м. в проекте Botanica 4 seasons. Квартира студия площадью 26 кв.м в проекте So Origin. ОБЗОР ПРОЕКТА: Clover Residence - Комплекс элитных вилл в стиле хай-тек в самом сердце Пхукета. НОВОСТИ ТАИЛАНДА: Таиланд сокращает ассортимент доступных долгосрочных виз Расширение аэропорта Пхукета начнется в ноябре 2024 года.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира студия площадью 26 кв.м в проекте So Origin. 📍проект расположен на пляже Bangtao – идеальное сочетание роскоши и комфорта. 🏗 Origin Property – застройщик с 15-летним опытом и портфелем из 60 проектов. Компания реализовала ряд успешных проектов: от кондоминиумов до отелей и офисов. 🌆🏡" ▪️500 метров до моря и собственный пляжный клуб для роскошного отдыха.🍹💦 ▪️Всего 10 минут до Boat Avenue и других развлечений. 🥳 ▪️Поднимитесь выше с Sky Lounge, расслабьтесь в бассейне на крыше с садом – все создано для вашей жизни мечты! ▪️Собственный выход на пляж, фитнес, коворкинг-зона и все это – с 5🌟 отельным сервисом Теперь о доходности: 📊 Инвестиция в So Origin – это не только доход от аренды, но и увеличение капитала 👇🏻 💸 Стоимость: 4 330 000 THB Выгодные условия рассрочки на время строительства: всего 25% при подписании контракта и 75% – во время получения ключей" 🔑 Такие условия уменьшат риски инвестора во время стройки и дадут возможность кратно увеличить доход на вложенный капитал. Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

Расширение аэропорта Пхукета начнется в ноябре 2024 года. Госкорпорация Airports of Thailand (AOT) официально объявила о второй фазе расширения международного аэропорта Пхукета, завершение которой планируется в 2027 году. Никаких колоссальных по масштабу работ, подобных строительству нового терминала, в этот раз не планируется. Пхукет будет наращивать инфраструктуру для приема и отправки максимального количества рейсов на базе имеющейся взлетно-посадочной полосы, а новую строить просто негде. #новостиПхукета

⚡️⚡️⚡️⚡️ 3BR вилла площадью 168 кв.м. в проекте Botanica 4 seasons. 📍Роскошный комплекс из 174 вилл, находящийся всего в 10 минутах езды от потрясающих пляжей Лаян и Банг-Тао. 💼 Застройщик - Botanica Luxury Phuket Company Limited, компания с 20-летним опытом строительства люксовых вилл на Пхукете. 📐Виллы с 3 спальнями имеют общую площадь застройки 305 кв.м., включая жилую площадь 168 кв.м.. 📐Площадь земельных участков варьируется 459 - 1092 кв.м. Удобная локация: ▪️10 минут до Thalang Hospital ▪️14 минут до Porto de Phuket ▪️17 минут до международного аэропорта Пхукета 💸 Стоимость от 23 624 000 THB Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

Таиланд сокращает ассортимент доступных долгосрочных виз Число разновидностей годовых «не иммиграционных» виз в Таиланде может сократиться с 17 до 7 уже в следующем году. Пересмотр спискa входит в масштабную визовую реформу Сеттхи Тхависина, одобренную кабмином страны в конце мая. Мы уже писали про две первоочередные визовые меры в рамках программы Ignite Thailand – 60 дней безвиза всем, кто имел право на любой безвиз или VOA до этого, и запуск визы DTV для цифровых кочевников и зимовщиков. Оба решения давно напрашивались как очевидные шаги по облегчение поездок (одинаковый безвиз для всех, наличие виз для зимовщиков/кочевников). В эту же логику укладывается и сокращение числа годовых виз. Кабмин одобрил переход на следующую систему годовых виз в зависимости от целей пребывания: (1) – Бизнес – Non-Immigrant B (Business); (2) – Образование – Non-Immigrant ED (Education); (3) – Государственные визиты – Non-Immigrant F (Official); (4) – Работа журналистом – Non-Immigrant M (Mass Media); (5) – Иные цели, включая сопровождение члена семьи c длинной визой – Non-Immigrant O (Others); (6) – Трудовая деятельность, работа – Non-Immigrant LA (Labor); (7) – Сопровождение члена семьи с визой LA – Non-Immigrant O (LA) В том же документе упоминаются пенсионная виза Non-Immigrant O-X и Non-Immigrant O-A. Для визы О-Х (десятилетней) предлагается расширить список стран, граждане которых имеют право на ее получение. Для визы О-А (годовой) предлагается снизить требования по медицинской страховке – до 400 тыс. бат на стационарное лечение и 40 тыс. на амбулаторное. Еще одно изменение в структуре долгосрочных виз касается обладателей Non-Immigrant ED, которые заканчивают по этим визам тайские ВУЗы. Кабмин утвердил для выпускников льготный визовый год после окончания учебы, чтобы молодые иностранные специалисты могли найти работу в Таиланде и остаться в стране. Подробнее по ссылке.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира 2-3BR 71 кв.м. в Laya resort 📍Локация: 400м до пляжа Лаян 💼 Управление - отельная сеть: WandaVista, 17 лет на рынке отельного бизнеса в 200 городах мира Laya Condominium Phuket — это жилой и инвестиционный комплекс, который находится в 400 метрах от пляжа Лаян. Комплекс будет работать под управлением отельной группы Wanda Group, которая является одним из крупнейших туристических и отельных операторов Китая с пятизвездочным опытом мирового уровня. Инфраструктура комплекса: 🌿 7 бассейнов 🌿 Причал 🌿 Детский клуб 🌿 СПА и массаж 🌿 3 ресторана 🌿 Фитнес центр 🌿 Банкетный зал 🌿 Сад на крыше 🌿 Бар на крыше и у бассейна 🌿 Конференц-зал 🌿 Представительская лаундж зона 🌿 Круглосуточный ресепшн и лобби Инвестиционная программа: - Гарантированный доход 6% на 5 лет - После 5 лет Rental Pool 80% (собственник) / 20% (отель) 💵Стоимость: от 12 973 300 THB 💵Стоимость за кв.м.: от 183 472 THB Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

⚡️⚡️⚡️⚡️ 3BR вилла в проекте Clover Residence. 📍 район Choeng Thale 💼 Проект разработан опытной группой Good Team Group в прямом сотрудничестве с партнерской строительной компанией. ☝🏻 Уникальной особенностью комплекса является его локация - проект расположен в пешей доступности к с самой популярной международной общеобразовательной школой на Пхукете - HeadStart. Это делает комплекс идеальным выбором для семей, которые хотят обеспечить своим детям качественное образование и удобства, не выезжая за пределы комьюнити. Ключевые особенности проекта: ▪️Виллы в стиле хай-тек с 3, 4 и 5 спальнями. ▪️Современный дизайн интерьера, с изготовленной для проекта мебелью, отличается открытой планировкой, обеспечивающей удобный переход между помещениями. Спальни с собственной ванной и гардеробной обеспечат комфорт и уединение. ▪️Каждая вилла окружена зелеными садами и располагает частным бассейном с зоной шезлонгов, идеально подходящей для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Инфраструктура района: ➡️Частная дорога, ведущая к виллам, обеспечивает конфиденциальность и безопасность для жителей, создавая безмятежную и уединенную среду. ➡️Расположение комплекса находится вблизи Boat Avenue и широкому спектру закусочных и бутиков. ➡️В 500 метрах от резиденции находится развлекательный центр с аквапарком и различными видами активностей Blue Tree. Формы собственности: Freehold/Leasehold 📆 Срок сдачи: 1 кв. 2025 ‼️🔥 Спец.цена: от 33 575 000 THB План оплат: 2% резервный депозит 33% подписание договора в течение 30 дней 15% завершение фундамента 15% завершение бетонной конструкции 15% завершение стен и черепицы 15% завершение напольной плитки и интерьера 5% завершение строительства и сдача Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

КУРС ВАЛЮТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ 1 $ = 89,33 ₽ 1 € = 97,46 ₽ 1 THB = 2,44 ₽ 1 $ = 36,56 THB 1 € = 39,88 THB

⏺️⏺️⏺️⏺️⏺️⏺️ Clover Residence - Комплекс элитных вилл в стиле хай-тек в самом сердце Пхукета. 📍 район Choeng Thale 💼 Проект разработан опытной группой Good Team Group в прямом сотрудничестве с партнерской строительной компанией. ☝🏻 Уникальной особенностью комплекса является его локация - проект расположен в пешей доступности к с самой популярной международной общеобразовательной школой на Пхукете - HeadStart. Это делает комплекс идеальным выбором для семей, которые хотят обеспечить своим детям качественное образование и удобства, не выезжая за пределы комьюнити. Ключевые особенности проекта: ▪️Виллы в стиле хай-тек с 3, 4 и 5 спальнями. ▪️Современный дизайн интерьера, с изготовленной для проекта мебелью, отличается открытой планировкой, обеспечивающей удобный переход между помещениями. Спальни с собственной ванной и гардеробной обеспечат комфорт и уединение. ▪️Каждая вилла окружена зелеными садами и располагает частным бассейном с зоной шезлонгов, идеально подходящей для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Инфраструктура района: ➡️Частная дорога, ведущая к виллам, обеспечивает конфиденциальность и безопасность для жителей, создавая безмятежную и уединенную среду. ➡️Расположение комплекса находится вблизи Boat Avenue и широкому спектру закусочных и бутиков. ➡️В 500 метрах от резиденции находится развлекательный центр с аквапарком и различными видами активностей Blue Tree. Формы собственности: Freehold/Leasehold 📆 Срок сдачи: 1 кв. 2025 💸 Стоимость: от 34 330 000 THB (938 235 $) 👌🏻Так же в наличии есть выгодные варианты переуступок, за подробной информацией - оставляйте заявку по ссылке ниже. План оплат: 2% резервный депозит 33% подписание договора в течение 30 дней 15% завершение фундамента 15% завершение бетонной конструкции 15% завершение стен и черепицы 15% завершение напольной плитки и интерьера 5% завершение строительства и сдача Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Studio 30,3 кв.м. в Layan Green Park Layan Green Park - кондо-отель премиум-класса с комфортабельными апартаментами. ➡️Стоимость: от 6 625 681 THB ➡️Стоимость за кв.м.: от 218 669 THB 📍Локация: 700 метров от живописной бухты пляжа Лаян Застройщик: Layan Green Park, LTD, получивший сертификат «зеленого строительства» EDGE. Инфраструктура: целый город в городе со своими детскими садами, магазинами, ресторанами, круглосуточными фитнес-центрами и кинотеатром. ☝🏻Профессиональное управление от WorldHotels collection by Best Western. ▪️Сдача проекта - конец марта 2023 года. ▪️Инвестиционная программа: - Гарантированный доход 6% на 5 лет - После 5 лет Rental Pool 80% (собственник) / 20% (отель) Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

Таиланд обдумывает проведение гонок Формулы-1 на отдельном автодроме Таиланд не отказывается от старой мечты о проведении в стране этапа Формулы-1, но уже не на улицах Бангкока, а на гоночном треке за пределами столицы. Соответствующий компромиссный вариант был разработан к визу в Италию главы тайского правительства. В ходе встречи с руководством Formula One Group в Милане премьер-министр Сеттха Тхависин повторил, что надеется на проведение гонок в Королевстве, а заодно озвучил идею строительства автодрома рядом с аэропортом У-Тапао, находящегося в провинции Районг к юго-востоку от Паттайи. О том, что вариант рассматривается всерьез, говорит состав тайской делегации в Италии. На прошедшей 19 мая встрече премьер-министра сопровождали председатель РТТ Чатчай Пхромлерт и президент BTS Group Holdings Кавин Канджанапат.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира 2BR в новом комплексе Garrya Residences Phuket 💵Стоимость - 33 950 000 THB ▪️Внутренняя плозщадь 93 кв.м. ▪️Внешняя - 22 кв.м. ▪️Общая площадь - 115 кв.м. Garrya - это: ▪️премиальный сегмент недвижимости ▪️самый крупный и надежный Застройщик острова ▪️первая береговая линия пляжа Бангтао ▪️профессиональный отельный сервис 5* ▪️собственный Бичклаб на побережье ▪️виды на море из большинства апартаментов комплекса ▪️клубные привилегии для инвесторов по всему миру 📍Комплекс расположен на территории многократно отмеченного наградами интегрированного курорта Laguna Phuket, что обеспечивает доступ к удобствам мирового класса, включая изысканные рестораны, спа-центры, теннисные корты и Laguna Golf Phuket, названный «Лучшим полем для гольфа в Таиланде по версии World Golf Awards. ➡️ К приобретению также доступны просторные пентхаусы с собственным бассейном на крыше! ➡️Гибкий и лояльный к инвестору график платежей с возможностью рассрочки до 8 лет! Первый взнос всего 20% от стоимости! Активное бронирование квартир уже идет! Хотите получить полную презентацию комплекса? Оставляйте заявку по ссылке.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира 2BR от 40 кв.м. в проекте Skypark Celeste. Жилой комплекс Skypark расположен в окружении живописного природного ландшафта с видом на поле для гольфа Laguna Phuket и предлагает владельцам эксклюзивный доступ к местам отдыха на крыше с зонами отдыха. ▪️Локация – Лагуна, в 5 минутах от пляжа Бангтао ▪️Застройщик – Laguna Property - один из самых масштабных и надежных застройщиков острова ▪️Отличительная особенность – выгодная локация и рассрочка платежа до 8 лет ➡️Проект состоит из 6 зданий, 814 квартир Здания комплекса соединены между собой переходами, окруженными зеленью, видом на лагуну и частичными видами на океан. 💸 Стоимость: от 9,870,000 бат План оплат: ▪️Первые 50% в течение стройки Резервация: 100 тыс THB Подписание договора: 20% Оплата при завершении строительства на 25 %: 10 % Оплата при завершении строительства на 50 %: 10 % Оплата при завершении строительства на 75%: 10% ▪️Оставшиеся 50% после сдачи проекта: Опция 1. на ключи (без процентов) Опция 2. на 1 год под 3% годовых Опция 3. на 3 года под 5% годовых Опция 4. на 5 лет под 7% годовых Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

⛳️Laguna Golf Phuket - Лагуна Пхукет, ранее был известен, как The Banyan Tree Golf Club Phuket. И получил множество наград как за поле, так и за услуги клуба. Живописные лагуны, кокосовые рощи, волнистые фарватеры и тропические горы делают это место идеальным для игры в гольф. Данный клуб является частью роскошного курорта Laguna с пятизвездочными отелями развитой инфраструктурой. ⛳️Phuket Country Club - основанный в 1989 году, является первым и одним из лучших полей для гольфа, построенных на Пхукете, на территории заброшенного оловянного рудника. Потрясающая красота и элегантность поля в сочетании с типичным тайским шармом и гостеприимством сделают вашу игру в гольф здесь радостным и запоминающимся событием. Клуб принимал такие турниры, как - Ladies Kosaido Thailand Open 1992, Prince Bernard Cup, Thai Senior P 2022. PCC также очень удобно расположен - в 30 минутах от города Пхукет и в 25 минутах от пляжа Патонг. ⛳️Loch Palm Golf - это тихий оазис, где вы можете насладиться восхитительной и сложной игрой в гольф. Поле популярно среди жителей и путешественников благодаря своей спокойной атмосфере, живописному Кристальному озеру, разнообразному ландшафту и идеальному расположению недалеко от Пхукет-Тауна и пляжа Патонг. ⛳️Red mountain Golf Club - это великолепное поле, расположенное в самом сердце Пхукета, Таиланд, длиной 6781 ярд, пар-72 предлагает неповторимые впечатления от игры в гольф, рассчитанные на все уровни квалификации, и славится своим ландшафтом, сложным дизайном и захватывающими дух видами. ⛳️Mission hills Golf resort - Поле для гольфа мирового класса на 18 лунок. Курорт — расположен среди мангровых зарослей с видом на океан. Игроки в гольф играют на фоне белого песка, резко контрастирующего с бирюзовым Андаманским морем. ⛳️Aquella Golf & Country Club - это 1,8 миллиона квадратных метров самого захватывающего ландшафта Королевства с непрерывной частной береговой линией протяженностью более двух с половиной километров. Генеральный план Aquella, включающий в себя курортный отель, роскошные виллы с бассейном, пристань для яхт, пляжный клуб и гольф-клуб с 18 лунками чемпионского уровня, представляет собой новаторский проект между гонконгской компанией Pacific Century Premium Developments (PCPD) и Lan Kwai Fong Group (LKF). ⛳️Katathong Golf Resort - это поле с 18 лунками, расположенное между тремя потрясающими туманными горами в Пханг Нга, Южного Таиланда, Кхао Нанг Хонг, Кхао Тао и самой высокой из трех гор Кататонг, узнаваемой по слегка изогнутой вершине. Потрясающий гольф-курорт Katathong предлагает пышные зеленые виды на горы со всех сторон, а поля повторяют естественные контуры земли с холмами, песчаными ловушками и красивым природным водоемом. ⛳️Blue Canyon Country Club - Поле Canyon в этом загородном клубе было первым полем для гольфа с 18 лунками, получившим признание как место проведения турнира Johnnie Walker Classic 1994 года. Турнир повторялся дважды, и Тайгер Вудс выиграл его в 1998 году. Голубой Каньон, известный как поле для гольфа мирового класса, неизменно считается одним из лучших полей для гольфа в Таиланде.

Как выяснилось, далеко не все знают, что Пхукет является одним из наиболее популярных направлений для игры в гольф, ежегодно привлекающий как профессионалов, так и любителей. 🏌️⛳️Здесь созданы все условия для качественной игры: бесконечное лето, развитая инфраструктура, расположение полей рядом с потрясающими видами на море и тропическими лесами. А также, непосредственная близость гольф полей к роскошным жилым комплексам. Собрала для вас подборку лучших полей острова, которые рекомендую посетить, если вам нравится этот вид спорта ⬇️

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира 2BR, площадью 88 кв.м. в новом элитном проекте в пешей доступности от пляжа Бангтао. 📍Локация – в 5 минутах от пляжа Бангтао 💼 Застройщик – Botanica Luxury Phuket Co - самый крупный застройщик в сегменте вилл ➡️ Отличительная особенность – премиальный комплекс с масштабной инфраструктурой на одной территории с элитными виллами. В проекте предусмотрено 4 здания и около 300 квартир различных типов, включая 1-2-3BR квартиры, дуплексы и пентхаусы. В инфраструктуру комплекса входят: 🌿Торговый центр 🌿Спортивный комплекс 🌿Бассейны 🌿Прогулочные зоны 🌿Библиотека 🌿Коворкинг 🌿Спа 🌿Ресторан 💸 Стоимость стартует от 18,225,000 THB План платежей: ▪️Резервация: 200 000 THB ▪️Подписание договора: 35% ▪️Завершение фундамента: 20% ▪️Завершение коробки здания: 20% ▪️Завершение коммуникаций: 10% ▪️Завершение отделки: 10% ▪️Передача права собственности: 5% Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

В канале появляются новые подписчики, поэтому сегодня представлюсь тем, кто со мной еще мало знаком) НЕМНОГО ОБО МНЕ: 2012-2015 гг Директор агентства недвижимости Pattaya Tower Co.,Ltd /Паттайя 2015-2018 гг Международный директор консалтинговой компании Capital 1 Co.,Ltd / Бангкок 2018 - наст.время Сооснователь и Директор агентства недвижимости King Window View Co.,Ltd / Пхукет За эти годы я: ▪️вывела свою компанию в лидеры рынка с оборотом продаж более 30 000 000 $ в год ▪️сама инвестировала более 1 000 000 $ в недвижимость Пхукета ▪️построила дом на Банг-тао / Пхукет ▪️уберегла от сомнительных вложений десятки инвесторов ▪️стала гарантом лучшей цены, доходности и надежности. 100% моих клиентов рекомендуют меня своим близким и друзьям и всегда возвращаются снова. Для тех кто хочет не просто покупать, а инвестировать - переходи на сайт #обомне

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартира 3BR, площадью 131 кв.м. в самом масштабном проекте на Пхукете - Laguna Lakelands. На территории проекта: ▪️⁠Спортивный центр с бассейнами олимпийского стандарта, теннисные корты, мини-гольф, спорт-залы, зоны для занятия йогой и боксом, скалодром. ▪️⁠⁠Собственный пляжный клуб на побережье Бангтао 8 - пляж км протяженностью. ▪️⁠⁠Аквапарк в виде лагуны, с ресторанами и зонами отдыха. ▪️⁠⁠Свой агрокомплекс и рестораны кухни органических продуктов. ▪️⁠⁠Беговые и велосипедные дорожки общей протяженностью 15 км, а так же маршрутами для хайкинга и многое другое. 🌿Эксклюзивное сообщество с единой концепцией 🌿Членство в привилегированном клубе собственников и Laguna Golf 💼 Надежный застройщик: крупнейший застройщик на Пхукете, владеющий своей землей с 1980-х годов. Компании принадлежит более 1 200 объектов недвижимости. 💸Стоимость: от 24 710 000 бат 📆 План оплат: ▪️Резервационный депозит - 100 тыс бат ▪️Оплата при подписании договора – 20% ▪️Оплата при завершении строительства на 25 % – 10 % ▪️Оплата при завершении строительства на 50 % – 10 % ▪️Оплата при завершении строительства на 75% – 10% ▪️Платежи после завершения строительства–  50% Для того, чтобы задать все интересующие вопросы по данному проекту, оставляйте заявку по ссылке.

КУРС ВАЛЮТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ 1 $ = 91,63 ₽ 1 € = 99,66 ₽ 1 THB = 2,51 ₽ 1 $ = 36,53 THB 1 € = 39,73 THB