Mariya Bondar | Ипотека с умом!

❗️До окончания льготной ипотеки осталось 2 месяца Потом не говорите, что я Вас не предупреждала☝️ ❗️ГОСПОДДЕРЖКУ 1 ИЮЛЯ 2024 ГОДА ОТМЕНЯТ Кто еще не воспользовался льготной ипотекой и ставкой 8% на покупку недвижимости - пришло время покупать ! ❗️ Семейная ипотека (ставка до 6%) Она продлена Путиным до 2030 года, но она уже не будет массовой: если до этого срока воспользоваться семейкой могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми или одним ребенком, рожденным с 1 января 2018 года, то потом на нее смогут претендовать лишь семьи с детьми до 6 лет. УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛЬГОТНЫМИ СТАВКАМИ 🔥

Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов. Каждый день мы даем комментарии к нескольким актуальным и не очень новостям, которые показались нам интересными. Всегда с любовью к теме и с уважением к подписчикам. Приходите и будьте как дома.

Как и кому выделять доли, если использован маткапитал? Во многих случаях материнский капитал значительно сокращает срок ипотеки или ежемесячный платеж, поэтому не бойтесь применять его при покупке квартиры. Главное правильно выделить доли. ❗️ Самое важное: ▪️Доли нужно выделить обязательно. Нет вариантов, при которых можно использовать маткапитал, но не выделить доли. ▪️Выделяют доли именно в той недвижимости, на покупку которой был направлен маткапитал. 💬 Кому положены доли?

Доли выделяются на всех, кто является членом семьи на момент выделения долей. Это значит, что если вы направили маткапитал на покупку жилья, когда у вас был 1 ребенок, а закрыли ипотеку, имея уже 2 или 3 детей, на них также необходимо выделить доли. Если в процессе выплаты ипотеки вы вышли замуж, то именно действующему мужу выделяется доля, при этом отцу ребенка доля не выделяется.

📄 Самые распространенные варианты выделения долей: 1️⃣Выделить равные доли всем членам семьи 2️⃣Выделить доли в размере вложенного материнского капитала (в сети есть калькуляторы, рассчитывающие размер долей пропорционально маткапиталу) 🗓 Когда выделять доли? Чаще всего доли выделяют после того, как ипотека погашена и снято обременение. Однако можно это сделать и до погашения кредита, получив разрешение от банка.

🏦 Сбербанк выдает ипотеку иностранцам с 21 года, и весьма успешно. По данным Аналитического центра Домклик, объем выдачза первый квартал 24 года выше на 15% в сравнении с аналогичным периодом 23 года.

РНКБ. Со 2 мая Приостанавливается прием заявок по программе «Льготная ипотека ГП 20-24» в связи с исчерпанием лимита. Важно: Заявки необходимо подготовить до 27.04 и вывести на сделку до 02.05

💰⬇️Часть нотариальных тарифов в некоторых регионах России снизилась после перехода на новую тарифную систему, сообщил в среду на пресс-конференции в медиагруппе "Россия сегодня" президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. По его словам, с 1 октября прошлого года действует новая система, при которой стоимость тарифов формируется из федеральной части и из региональной, в рамках которой также возможны льготы для отдельных категорий граждан. В среднем за истекшие полгода произошло снижение в среднем на 10-15% в зависимости от региона, уточнил Корсик. В частности, как уточнил он, в отдельных регионах подешевело удостоверение по сделкам с недвижимостью: в Ленинградской области – в 1,5 раза (с 15 до 10 тысяч рублей), в Краснодарском крае – на 44%, в Нижегородской области – на 41%, в Татарстане – на 35%. @ria_realty

Минфин готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Ранее такое поручение дал президент. Из-за небольшого объема строительства в таких населенных пунктах основное внимание планируется уделить поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Правительство запустило ипотеку на вторичку под 2% для новых регионов и Белгорода Жители ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей смогут оформить ипотеку под 2% на вторичное жилье. Соответствующее решение 22 апреля согласовало правительство России. «Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в СВО, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%», — говорится в Telegram-канале Министерства финансов. Купить жилье в ипотеку со ставкой 2% годовых также смогут жители Белгородской области, чьи дома и квартиры были разрушены в результате обстрелов и признаны непригодными для проживания. Для них программа будет распространяться на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Льготный кредит можно будет взять до 30 апреля 2025 года.

🔹 ВТБ в августе начнет выдавать ипотеку иностранцам.

Хотите подарить квартиру родственникам? Сегодня расскажу, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения.

«Плюсы и минусы угловой квартиры» Угловая квартира – это особый тип жилья, который имеет свои преимущества и недостатки. В этом посте я расскажу плюсы и минусы таких квартир, чтобы помочь вам принять взвешенное решение при выборе своего будущего жилья. ✅Плюсы угловой квартиры: 1️⃣Панорамный вид. (Если высокий этаж). Одним из основных преимуществ угловых квартир является уникальный панорамный вид из окон. Благодаря наличию двух стороннего остекления, вы сможете наслаждаться красивыми видами на город или природу.На первом этаже панорамный вид не очень. 2️⃣Естественное освещение. Большое количество окон в угловой квартире обеспечивает естественное освещение в течение дня. Вы сможете наслаждаться ярким солнечным светом и создать уютную атмосферу в вашем доме. 3️⃣Уникальная планировка. Угловая квартира обычно имеет нестандартную планировку, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство. Вы сможете организовать дополнительные углы отдыха, рабочие зоны или просторные гостиные. ✅Минусы угловой квартиры: 1️⃣Высокая стоимость. Угловые квартиры обычно стоят дороже, чем обычные. Вам придется заплатить дополнительные средства за панорамный вид, большую площадь и уникальную планировку. 2️⃣Проблемы с меблировкой. Нестандартная планировка угловой квартиры может создать проблемы с размещением мебели. Вам придется внимательно продумывать расстановку мебели, чтобы максимально использовать пространство. 3️⃣Шумопроницаемость. Из-за углового расположения квартиры, она может быть более подвержена шуму от соседей или улицы. Это может создать дискомфорт и помешать вам наслаждаться покоем и спокойствием в вашем доме. 4️⃣Проблемы с отоплением и кондиционированием. Из-за большого количества окон в угловой квартире может быть сложнее поддерживать комфортные температурные условия. Вам может потребоваться дополнительное оборудование для отопления или кондиционирования воздуха. Каждая угловая квартира имеет свои особенности, и выбор зависит от ваших предпочтений и потребностей. Перед принятием решения, внимательно взвесьте все плюсы и минусы, чтобы найти идеальный вариант для себя.

В Госдуме не поддержали повышение ставки по семейной ипотеке до 12% Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: «Я категорически против, это антипродуктивная мера. Я буду всячески отстаивать, чтобы такого подхода не было. Семейная ипотека должна сохраниться в своем объеме и в своих стоимостных характеристиках – не больше 6% годовых. Я считаю, что менять процент неправильно. Чем семилетний ребенок в семье отличается от шестилетнего или пятилетнего? Семьям надо помогать, пока ребенок на ноги не встанет. Для этого и запускалась семейная ипотека.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 📈ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ! 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. 📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России. Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека». 🏗 «Снос пятиэтажек» — канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь! 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! 👁 СлежуЗа - Недвижимость— популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. ⚡️ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! Подборка организована DREAMSMM

Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять до 12%. Такой вариант обсуждают в правительстве, сообщили «Известиям» источники, близкие к Минфину. Для семей с детьми до 6 лет ставку сохранят на уровне 6% годовых. Также стало известно, что кабмин поддержал законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года, подготовленный Минфином. Потребуется дополнительно выделить из федерального бюджета 647,59 млрд рублей.

⚡️В Куркино планируется снос торгового центра, чтобы на его месте построить жилой небоскреб высотой в 44 этажа. Недавно появились рендеры нового здания, которые вызывают ассоциации с игрой "Тетрис", так что скорее всего, скоро начнутся продажи квартир. Застройщиком нового жилого комплекса на месте ТЦ "Арфа" выступает компания "Югстройинвест", уже имеющая опыт работы в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Отличная локация проекта... Участок расположен прямо за МКАД, рядом с Химками, хотя прописка будет московская. Ближайшая станция метро «Планерная», и в удачный день ее можно добраться всего за 15 минут на автобусе. 🏡🏠Район активно застраивался около 20 лет назад в качестве эксперимента, поэтому здесь можно наблюдать достаточно свежую и нетипичную архитектуру жилых домов. Однако сейчас в этом районе особо не строят, хотя рядом ведется много строительства. Видимо, жилье становится новым трендом, заменяя теряющие популярность торговые центры. Также известно, что ТЦ "Goodzone" на Каширском шоссе также планируется сносить в пользу нового жилого комплекса.

Динамика выдач по ипотеке из "Отчета о развитии банковского сектора Российской Федерации в марте 2024"

В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет в т.ч. о следующем: ▪️Субсидирование затрат на доставку готовых деревянных домов (домокомплектов), произведенных предприятиями из ДФО и Арктики, ▪️Возмещение затрат на инженерное обустройство земельных участков, ▪️Субсидирование ставок по кредитам на строительство или покупку индивидуального жилого дома из деревянных домокомплектов.

📃Договор с риэлтором. Зачем он нужен? Если вы когда-либо искали недвижимость для покупки или аренды, то наверняка сталкивались с услугами риэлторов. И, возможно, у вас возник вопрос: зачем мне заключать договор с риэлтором? Давайте разберемся. 😉 ⏺Четкость и ясность условий сотрудничества. В договоре будут указаны все важные моменты: период действия договора, вознаграждение риэлтору, его обязанности и права, а также ваши требования и пожелания. Таким образом, вы избегаете разночтений и недоразумений, а также защищаете свои интересы. ⏺Договор с риэлтором также является легальной гарантией. Заключив договор, вы имеете право требовать от риэлтора выполнения всех его обязательств. Это подразумевает активное поиск предложений, организацию просмотров объектов, консультации по юридическим вопросам и многие другие сервисы. Если риэлтор не справляется с поставленными задачами, вы имеете право обратиться к нему по договору. ⏺Договор с риэлтором обеспечивает вашу конфиденциальность и безопасность. В договоре может быть прописано, что риэлтор обязуется сохранять в тайне информацию о ваших предпочтениях, финансовых возможностях и других важных данных. Вы можете быть уверены, что ваша личная информация не будет передана третьим лицам без вашего согласия. ⏺Заключение договора с риэлтором помогает вам экономить время и энергию. Риэлтор будет работать для вас, отсеивая неподходящие варианты и предлагая только те, которые соответствуют вашим требованиям. Вам не придется тратить много времени на поиск и изучение рынка недвижимости - это уже будет сделано за вас профессионалом. Таким образом, заключение договора с риэлтором при поиске недвижимости - это гарантия ясности, безопасности и эффективности процесса.