Mariya Bondar | Ипотека с умом!

Многодетные семьи будут получать помощь для погашения ипотеки еще семь лет Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки. «Законопроект подготовлен в целях реализации послания президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию. Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тысяч рублей для улучшения жилищных условий. Продление этой программы еще на семь лет — важное решение, которое повысит уровень доступности жилья для многодетных семей», — отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Ак Барс Банк С 22.05.24 возобновляется прием заявок и выдач по Семейной ипотеке ❗️Напоминаем - выдача госпрограмм только с суммой кредита свыше Постановления (комбо-ипотека) Росбанк Дом С 24.05.24 изменение типовых форм запросов о доходе клиентов: - Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах Учредителя/соучредителя/участника/акционера ЮЛ - Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах - уже обновлены на платформе ❗️С 24.05.24 обязательное применение новых типовых форм

ЦБ РФ: 24 мая в 14:30 (мск) состоится пресс-конференция по Обзору финансовой стабильности. Ее представят заместитель Председателя Банка России Филипп Габуния и директор Департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: 🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия». 🔴 NOVALEKSA ПРАВОВОЙ ВЕСТНИК - канал адвоката и аттестованного налогового консультанта Александры Новичковой. Здесь вы узнаете всё о своих правах и действующих мерах поддержки👌 Например, как сэкономить до 3 млн рублей на ипотеке, как не переплатить налоги при продаже недвижимости и как самостоятельно оформить налоговые вычеты➡️@novaleksa⬅️ 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! 🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества. ♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 💎 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок? Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь 🔥Авторский канал Адвоката Майи Сандлер расскажет: - как осуществить раздел недвижимости и наследства в вашу пользу; -что делать с ипотекой при разводе; Судебные кейсы и советы! Ответы на ваши вопросы онлайн. Подписывайтесь

🏦 Сбербанк с 21 мая увеличивает лимит по IT-ипотеке в регионах-миллионниках с 18 млн до 30 млн рублей, в остальных регионах — с 9 млн до 15 млн рублей, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе На субсидирование кредитов по льготной ставке, которые жители сел могут брать на благоустройство своих домов, будут направлены дополнительные бюджетные средства. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина. Речь идет о субсидировании кредитов по льготной ставке, которые селяне могут брать на проведение в дом электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, а также на ремонт инженерных систем и кровли, говорится в сообщении кабмина. Ставка по таким кредитам не превышает 5%. Они выдаются с 2020 года в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», напоминается в материалах правительства. По этой госпрограмме также можно получить льготный кредит по ставке 3% на строительство и покупку дома на сельских территориях.

В жилом комплексе "Прибрежный Парк" открылся первый детский сад, который может принять 300 детей. Строительство осуществил современное здание с двухуровневым входом, местом для колясок у входа и группами для самых маленьких на первом этаже. Для детей предусмотрены отдельные выходы на улицу, где расположены игровые и спортивные площадки. Этот детский сад - один из множества социальных объектов, которые будут построены в "Прибрежном Парке". Также планируется еще один детский сад на 150 мест и школа на 1650 учеников.

Ипотечное страхование: кто платит больше Покупка страхового полиса является обязательным условием оформления ипотечного кредита. Банки.ру опубликовал результаты исследования, в котором эксперты проанализировали стоимость ипотечной страховки для различных категорий граждан и выяснили, кто из заемщиков платил за полис больше или меньше среднего. Оказалось, что в целом мужчины покупают страховку чаще (56%), чем женщины (44%), однако в разных возрастных группах ситуация неодинаковая. Мужчин заметно больше в возрастной группе от 26 до 35 лет (61%), а женщин больше среди заемщиков старше 51 года (61%). При этом самая высокая стоимость полиса по страхованию имущества была у мужчин в возрасте от 26 до 35 лет: им полис обходился в 4 тыс. рублей, что на 15% больше, чем в среднем по всем клиентам. В то же время самая недорогая страховка была у мужчин в возрасте старше 51 года: эти клиенты платили за полис 2,1 тыс. рублей, что на 40% меньше среднего. «Причина уменьшения стоимости страховки кроется в том, что ипотека возрастных клиентов часто близится к завершению, а эксплуатация имущества владельцем в возрасте производится более ответственно, что не могло не сказаться на оценках имущественных рисков страховыми компаниями. Страховщики воспринимают риск как более низкий и, вероятно, снижают тарифы», — пояснил аналитик Банки.ру Илья Чуриков.

В Минфине подтвердили окончание льготной ипотеки под 8% в июле Уже сейчас мы наблюдаем большое количество отказов, ввиду исчерпания лимитов. ⚠️Торопитесь

Доля отказов по ипотеке растет! НБКИ сообщает:

▪️Каждый второй потенциальный ипотечный заемщик получит от банка отказ. На рынке новостроек доля отказов достигла двух третей. ▪️На 3,4% вырос размер рекомендованного семейного дохода заемщика по Тюменской области. ▪️Средний Персональный кредитный рейтинг у заемщиков с одобренной ипотекой сейчас составляет 781 балл из 999.

❓Что это значит простыми словами? Если заемщик самостоятельно оформляет заявку на ипотечный кредит, с большой долей вероятности он либо получает отказ, либо одобрение минимальной суммы с большим первоначальным взносом. Это происходит из-за того, что банки перестраховываются от недобросовестных заемщиков.

❓ Можно ли взять льготную ипотеку повторно? Я уже рассказывала о тенденции к ужесточению требований и более адресной выдаче льготных ипотечных кредитов. Пока мы ждем официальных новостей о новых условиях, хочу рассказать об одной интересной лазейке. Для большинства льготных программ с декабря 2023 действует правило: только один льготный кредит в одни руки. 🤫 Однако семейную ипотеку пока еще можно оформить повторно при соблюдении 3 условий: ▪️Первый ипотечный кредит уже закрыт; ▪️После заключения прошлого договора родился ребенок; ▪️Площадь жилья по новому кредитному договору больше, чем по предыдущему.

Таким образом можно оформить семейную ипотеку и в том случае, если ранее был заключен договор по другой льготной программе.

❕ Сохранится ли в новых правилах возможность оформить семейную ипотеку повторно — не известно. Поэтому стоит воспользоваться лазейкой сейчас, если вы подходите под условия, потом такой возможности может и не быть.

⚡️Минфин хочет повысить ставку по ипотеке для семей с детьми от 6 лет до 12% Минфин РФ подтвердил информацию о предложении повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет.

По мнению замминистра, льготная программа — это «не демократическая мера», а мера поддержки семей и строительной отрасли. Министерство предлагает повышение ставки, потому что «это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива».

Льготная программа для семей с детьми действует до 1 июля 2024 года⚠️ Взять кредит могут семьи с одним ребенком, который родился с начала 2018-го по конец 2023 года, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребенком с инвалидностью. Президент Владимир Путин поручал продлить действие ипотеки под 6% до 2030 года для семей с детьми до шести лет. Известно также, что идёт обсуждение исключения из льготной ипотеки семей с высокими доходами.

❓ Можно ли взять льготную ипотеку повторно? Я уже рассказывала о тенденции к ужесточению требований и более адресной выдаче льготных ипотечных кредитов. Пока мы ждем официальных новостей о новых условиях, хочу рассказать об одной интересной лазейке. Для большинства льготных программ с декабря 2023 действует правило: только один льготный кредит в одни руки. 🤫 Однако семейную ипотеку пока еще можно оформить повторно при соблюдении 3 условий: ▪️Первый ипотечный кредит уже закрыт; ▪️После заключения прошлого договора родился ребенок; ▪️Площадь жилья по новому кредитному договору больше, чем по предыдущему.

Таким образом можно оформить семейную ипотеку и в том случае, если ранее был заключен договор по другой льготной программе.

❕ Сохранится ли в новых правилах возможность оформить семейную ипотеку повторно — не известно. Поэтому стоит воспользоваться лазейкой сейчас, если вы подходите под условия, потом такой возможности может и не быть.

⚡️Минфин хочет повысить ставку по ипотеке для семей с детьми от 6 лет до 12% Минфин РФ подтвердил информацию о предложении повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет.

По мнению замминистра, льготная программа — это «не демократическая мера», а мера поддержки семей и строительной отрасли. Министерство предлагает повышение ставки, потому что «это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива».

Льготная программа для семей с детьми действует до 1 июля 2024 года⚠️ Взять кредит могут семьи с одним ребенком, который родился с начала 2018-го по конец 2023 года, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребенком с инвалидностью. Президент Владимир Путин поручал продлить действие ипотеки под 6% до 2030 года для семей с детьми до шести лет. Известно также, что идёт обсуждение исключения из льготной ипотеки семей с высокими доходами.

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. ✅«Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится знаковое высотное здание столицы. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. 🤝 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 👨‍💼 АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 📈 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! Подборка организована DREAMSMM

Девелоперы зарабатывают, а граждане теряют жилплощадь В последние годы стоимость квадратного метра неуклонно растет. Но бюджет на покупку квартиры при этом прибавляется более медленными темпами. А все потому, что площади проектируемых квартир сокращаются. Особенно это касается многокомнатных лотов, размер которых тает буквально на глазах. С 2022 года, по данным ЦИАНа, студии и однушки прибавили 11% и 14% соответственно, а "двушки" и "трешки" - всего 2% и 3%. Такого эффекта достигают за счет уменьшения количества комнат и жилых зон, что постепенно превращает квартиры в небольшие коморки. Не удивительно, что все больше граждан выбирает ИЖС как альтернативу городскому жилью.

Власти назвали льготную ипотеку «недемократической» мерой и предложили поднять ставку по ней до 12% Минфин РФ предложил поднять ставку по семейной ипотеке с 6% до 12% с 1 июля для семей, в которых детям исполнилось шесть лет. Рассматривается вариант установить такую ставку и для бездетных семей. Для семей, где есть дети младше шести лет, ставка останется прежней – 6%. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, семейная ипотека – «это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли». «Мы поэтому предлагаем повышение ставки, потому что это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива. Наша позиция, что 6% - это и так очень низкая ставка, тем более в текущих условиях»

Власти назвали льготную ипотеку «недемократической» мерой и предложили поднять ставку по ней до 12% Минфин РФ предложил поднять ставку по семейной ипотеке с 6% до 12% с 1 июля для семей, в которых детям исполнилось шесть лет. Рассматривается вариант установить такую ставку и для бездетных семей. Для семей, где есть дети младше шести лет, ставка останется прежней – 6%. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, семейная ипотека – «это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли». «Мы поэтому предлагаем повышение ставки, потому что это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива. Наша позиция, что 6% - это и так очень низкая ставка, тем более в текущих условиях», — заявил замминистра.

Рекомендую блог адвоката Екатерины Зерновой. В нем она приводит интересные кейсы из судебной практики. Дает советы по семейному, наследственному праву. Вот один из недавних интересных вопросов, рассмотренных в блоге Екатерины. Наследство - квартира в Санкт-Петербурге.  Наследник - "муж" умершего: однополый брак зарегистрирован за рубежом.  Есть переведённое и заверенное свидетельство о браке. Завещания не оставлено.  Вопрос: Может ли данное лицо получить эту квартиру как  наследник по закону? Ответ на этот вопрос и еще на множество других вы найдёте в блоге у Екатерины. Подписывайтесь по ссылке👇👇👇 https://t.me/+VhT6bHo3ve04NzEy

Советы при покупке инвестиционной новостройки в рассрочку 1️⃣ На оплату второй части рассрочки можно запросить у застройщика еще дополнительный квартал. Если дом не введен в эксплуатацию, это часто работает - оформляется отдельное соглашение с регистрацией в Росреестре 2️⃣ По 214-ФЗ есть еще два месяца от даты последнего платежа по договору, в течении этих месяцев застройщик не может расторгнуть договор 3️⃣ При выходе из инвестиции выставляйте рекламу за 3-4 месяца до даты второго платежа рассрочки, чтобы иметь запас для спокойной продажи 4️⃣ Если не успеваете продать, обычно есть опция перехода на ипотеку 5️⃣ Если не хочется переходить на ипотеку и продать не получается совсем, при невнесении второго платежа застройщик может расторгнуть в договор. В этом случае деньги с эскроу-счета вернутся вам обратно