Девочки и ГП

Следующий шаг — самоокупаемость судов 😉

Не ценитель криминала и связанных с ним историй, но воспоминания Андрея Олеговича Рыбалова о работе оперуполномоченным послушал с удовольствием. Довольно весело и грустно слушать истории о криминальной России начала девяностых и скудных средствах для раскрытия преступлений. Подкаст про первую работу Андрея Олеговича в правоохранительных органах, как он в неё попал после обучения на моряка, какие были условия работы и почему Андрей Олегович решил покинуть уголовную сферу, получив диплом юриста. Конечно же, в подкасте есть и забавные служебные истории. В общем, получилось весьма интересно и поучительно. Советую послушать на досуге ради развлечения. С любовью, Девочки и ГП 💙

Только не думайте пожалуйста что вы шарите за конституционное право, нельзя всю жизнь быть цивилистом или автоюристом, общаться с такими же, одеваться как цивилист, надевать узкие приталенные пиджаки и зализывать волосы, потом делать вид что вы понимаете Шайо, Краснова или Зорькина. Тоже самое я наблюдал, когда КС выпустил Заключение по поправкам. Я не говорю, что вы не можете обсуждать конституционные проблемы или писать жалобы в КС. Просто ради бога не позорьтесь со своими антиконституционными размышлениями. Спасибо.

"Забытый" участок следует за зданием (Определение СКЭС ВС РФ от 10.06.2024 № 305-ЭС23-24901 по делу № А41-43096/2022) Фабула здесь простейшая: заключили ДКП здания (в данном деле на основании торгов), а про земельный участок под зданием забыли. Росреестр всё зарегистрировал. Получилась ситуация, когда право собственности на участок осталось за продавцом, а право собственности на здание закрепилось за покупателем. ВС РФ разъяснил, что в таком случае право собственности или на доля в праве общей долевой собственности на земельный участокпереходят к приобретателю здания автоматически (про это смотрите на 8 странице определения). И вот, вроде бы, всё просто и логично, но есть одно но: второй абзац пункта 11 постановления Пленума ВАС от 2005 № 11

"Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными".

То есть такой договор купли-продажи должен быть ничтожным, но ВС РФ говорит иное:

"По смыслу приведенных разъяснений для квалификации такой сделки в качестве недействительной необходима воля ее сторон на отчуждение здания без соответствующего земельного участка и наоборот".

Иными словами, если в договоре только "умолчали" про участок, то недействительности нет. Участок автоматически следует судьбе здания. Считается, что воли на отчуждение земельного участка без земли нет, если в договоре нет недвусмысленного условия об этом. Насколько хватает моих знаний, ВС РФ впервые высказался в пользу такого толкования постановления Пленума ВАС. Вывод об автоматическом следовании земельного участка за зданием делался и раньше (например: определение СКЭС ВС РФ от 21.06.2022 № 304-ЭС22-2566 по делу № А46-23123/2020 и определение СКЭС ВС РФ от 10.09.2018 № 305-ЭС18-5945 по делу № А40-60970/2017), но разъяснение ВАС игнорировалось. Уход от ничтожности в этом случае правильный. Во-первых, автоматическое следование больше соответствует содержанию пункта 4 статьи 35 ЗК и пункта 2 статьи 552 ГК в их нынешних редакциях. Во-вторых, у концепции ничтожности есть и очевидный минус в виде срока исковой давности: что делать, если по правилам ГК он истёк? Играть с определением момента, с которого такой срок начинает течь, дабы не столкнутся с его истечением, неправильно. А признание истечения срока исковой давности приведёт к горизонтальному разделению участка и постройки на нём без надобности и в обход исключений, содержащихся в пункте 4 статьи 35 ЗК. Вот такие пироги. С любовью, Девочки и ГП 💙

Казуистическое болото – канал практикующего адвоката об уголовном праве Новости в уголовном праве и процессе, исполнении наказаний. Разбор изменений законодательства и судебной практики. @bolotocasus – если рассудок и жизнь дороги вам, держитесь подальше от казуистических болот

Учёба позади! Настала пора Общего выпускного! Масштабное событие для каждого выпускника и студента, которое точно останется в памяти навсегда! Отпразднуем вместе окончание обучения 🎭 FREE-бар и закуски для всех🍷 Кальян-зона БЕСПЛАТНО для всех💨 Poker-Zone для всех 🎲 Пленочный фотограф 📷 ⚡️LINE UP: KAKYARAD Мы собираемся отпраздновать наше общее достижение - завершение важной главы и переход к следующему этапу. Вместе будем поднимать бокалы, делиться старыми моментами и создавать новые, которые с теплотой будем вспоминать в будущем! Ждем вас на UPSTREAK! Приготовьтесь к замечательному вечеру, наполненному улыбками, танцами и дружеской атмосферой. Давайте встретим новый этап ярко🔥 А если ты давно закончил универ или еще учишься, приходи окунуться в ту самую атмосферу облегчения после всех сданных зачётов вновь! 🎟 Цена билета: 5000 4500 руб. (по промокоду  STRADDLE ) ⚡️START: 20:00 🕚 FC/DC 18+❗️ 📍EXIT LOFT - Ул. Шарикоподшипниковская 4к4A 🔥 Оплата на карту +7 914 906 8243 (Т-Банк)🔥 При оплате просим указывать ник в Телеграмме / номер телефона / ВК, чтобы мы смогли выслать вам билет *если хочешь пригласить своих друзей - для них цена  4 500 руб. по промокоду ALL-IN !

А.В. Егоров "Совместная собственность супругов: на перепутье" (2020) Не ценитель семейки (нет, у меня не отнимали половины имущества — у меня его и нет), как-то так случайно получилось. Но эту статью решил осилить чисто из интереса, что же написал Андрей Владимирович. В целом, довольно неплохо. Даже миленько. Как обычно узнал много нового про правопорядок ФРГ. При этом очень не хватило бОльшего объёма судебной практики. Желательно российской. Без неё работа выглядит суховатой, будто бы построенной на одних теоретических домыслах. Файл прикрепляю. С любовью, Девочки и ГП 💙