Роман Левченко Инженер-строитель и Руководитель ПТО | ИД СК ОЖР НАКС УЗК РК ВИК РП ППР ЭДО МТО ERP SAP 🏗📈🏛
Open in Telegram
🧱 Это Группа Романа Левченко - Инженера ПТО и консультанта в сфере строительства. 🖤 Я инженер до мозга костей и обожаю стройку, сразу видишь результаты своего труда. 🏗 Эта группа про инженерное дело в строительстве|отдел ПТО|документацию|проблемы|решен
Show more632
Subscribers
No data24 hours
+47 days
+1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
January '25
January '250
in 0 channels
December '24
+24
in 0 channels
Get PRO
November '24
+74
in 1 channels
Get PRO
October '24
+26
in 0 channels
Get PRO
September '24
+24
in 0 channels
Get PRO
August '24
+30
in 0 channels
Get PRO
July '24
+18
in 0 channels
Get PRO
June '24
+13
in 0 channels
Get PRO
May '24
+28
in 0 channels
Get PRO
April '24
+49
in 0 channels
Get PRO
March '24
+24
in 1 channels
Get PRO
February '24
+120
in 0 channels
Get PRO
January '24
+27
in 0 channels
Get PRO
December '23
+20
in 0 channels
Get PRO
November '230
in 0 channels
Get PRO
October '23
+26
in 0 channels
Get PRO
September '23
+473
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 January | 0 |
Channel Posts
Встреча строителей в Екатеринбурге. Нетворкинг 🧇
5 декабря в 18:30 в Екатеринбурге состоится открытая встреча для собственников строительного бизнеса, проектировщиков и инженеров, работников строительной отрасли.
✅ Приглашенный спикер — Екатерина Никитина
— Директор Кластера Уральского Бизнеса, эксперт в области развития предпринимателей и управленческих команд
— Игротехник и модератор Московской школы управления Сколково.
Что будет: обмен мнениями, вдохновение и новые идеи для развития и масштабирования вашего бизнеса — через 2 дня на Хохрякова (центр города).
Пишите в комментарии кому это интересно и хотел бы посетить данное мероприятие 🫡
Ставьте ➕
| 2 | ✅Эксклюзивно для ТГ «Всё о стройке» большая презентация «Группы Самолет» по всем it-сервисам, показанным на сегодняшнем IT-круизе (65 слайдов)
Ключевой темой является цифровизация и платформа для управления и автоматизации всего строительного цикла «Самолет 10D», которая затрагивает шесть основных бизнес-процессов:
• Закупки и снабжение
• Контроль качества
• Экономика строительства
• Безопасность
• Рабочая документация
• ИИ-мониторинг
Например, некоторыми решениями платформы сегодня пользуется «Страна Девелопмент» (внедрила модуль «Материалы»), ГК ФСК («ИИ-Мониторинг») и «Стройцентр» («Контроль качества»).
Руководитель управления «Самолет Технологии» Мария Матвеева также рассказала о результатах цифровизации отдела закупок и снабжения для «Самолета»:
🤩На 5% снизилась себестоимость закупки
🤩На 40% увеличилось количество тендеров
🤩С 30 до 14 дней сократился срок проведения торгов
🤩С 35 до 7 дней снизилось время обработки заявки
Больше о собственных решениях «Самолета» в области цифровизации строительства — в прикреплённой презентации.
Все решения доступны для внедрения девелоперами.
Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.
#цифровизация | 350 |
| 3 | Россия и Мир готовится к новому атомному буму 📈
✅Вчера был на эфире, посвященному инвестициям, так вот, все вокруг говорят о том, что Мир готовится к новому буму атомной энергетики, что мы видим уже сегодня!
❌Россия / Китай / США будут продолжать конкурировать на рынке энергетики в ближайшие 10 лет.
Это значит экспансия Российской энергетики в содружественные страны будет только нарастать: БРИКС / СНГ / АФРИКА / БЛИЖНИЙ ВОСТОК и ИНДИЯ.
СТРОИТЕЛЯМ АТОМНЫХ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ 👋 Привет !
🔍 Аналитики сообщают, что это связано с множеством факторов: рост населения планеты, геополитическое переустройство (конкуренция стран), высокая востребованность и универсальность энергоресурса, технологический прорыв, а именно ИИ, Data Science, общая оцифровка всех сфер жизни общества.
Согласно документу, новые АЭС должны появиться в различных регионах страны, включая отдаленные районы Сибири и Дальнего Востока. В Якутии, Хабаровском и Приморском краях, а также Свердловской, Томской, Челябинской и Ростовской областях, расположенных преимущественно в европейской части России, запланировано строительство по одной АЭС в каждом регионе.
Дополнительные атомные станции появятся в Красноярском крае, где уже функционирует крупнейшая в России АЭС - Новосибирская, и на Чукотке, которая, благодаря географическому расположению, остро нуждается в надежных и стабильных источниках энергии.
Источник: https://vahta.info/energeticheskaya-revolyucziya-rossiya-gotovitsya-k-atomnomu-bumu/
⚛️ Есть здесь тот, кто приближен к атомной энергетике❓❓❓ | 313 |
| 4 | Поэтому если вы устраиваетесь на работу/ нашли такого клиента или партнера, то Будьте начеку. Любые хотелки он захочет, чтобы вы исполняли.
Проблемы взаимодействия с такими «персонажами» где они в лице Партнера или Клиента примерно те же.
Придерживайтесь правил:
1. Всегда все четко обговаривайте (обязанности/ задачи/ распорядок/ оплаты за первое и второе/ что/ и как/ и почему…). Как правило они стараются побольше болтать языком и уводить от разговора – когда речь заходит про точные критерии и результаты, да и сами они не понимают точных задач, которые нужно выполнять в компании, в которой, часто неразбериха и хаос.
2. Как всегда фиксируйте все на бумаге (договор/ расписка/ диктофон на крайний случай), чем детальнее и чётче ваши договоренности, тем лучше и безопаснее для вас самих. Как правило, они не стремятся подписать четкий договор. Чем более размытый договор, тем лучше им самим и хуже Вам (при каких либо разбирательствах вас просто могут втоптать в грязь и оставить без штанов).
3. Старайтесь разговаривать с ними на техническом (профессиональном) языке. Эти люди, часто даже не имеют образования, поэтому не понимают технических особенностей и нюансов вашей деятельности. Они очень Расплывчаты в понимании того какие ресурсы и сколько времени нужно на выполнение той или иной задачи (поэтому конфликт неизбежен).
Такое ощущение, что, сознанием, они остались где-то в 90-хх. Но ведь на носу уже почти 2025, а это значит те методы ведения давно в прошлом.
Но я ими иногда даже восхищаюсь! Потому как меня всегда поражало, с какой самоуверенностью и лёгкостью они заходят на объект (например берут контракт на строительство), обещая всем всё и везде построить, за полгода. Совершенно не понимая реальных сроков, реальной обстановки на рынке, возможных рисков, не понимая денежного обращения и технологии производства работ.
К счастью предпринимателей (партнёров / работодателей) «нового поколения» становится всё больше и больше, и процесс обновления предпринимательского сообщества необратим.
В общем, изначально, держитесь от таких работодателей/ партнеров/ клиентов подальше!
Это чистой воды казино. Научитесь распознавать таких «персонажей».
Я думаю лучше вообще не работать с такими людьми «от греха подальше».
❕А в вашей жизни попадаются такие «персонажи», довольны сотрудничеством? | 359 |
| 5 |  +1Руководители, директора и собственники САМОДУРЫ 🤬
В животном мире бизнеса до сих пор существуют директора и собственники (партнеры / работодатели), которые привыкли продавливать свои интересы грубостью и силой, своим жёстким авторитетом «имидж брендом» и манипуляциями. Хотя на первый взгляд кажутся очень дипломатичными, порядочными и даже добренькими…
Их визуальные черты: ходят с гордо поднятой головой, уверенным взглядом, абсолютно уверенны в себе, имеют дикий нрав (даже если кажутся очень деликатными). Как правило ездят на дорогих (тонированных в Хлам) автомобилях, имеют роскошные апартаменты, носят дорогие часы и аксессуары. Имеют различного уровня связи и крутятся в денежных кругах, от сюда часто проявлены такие черты как цинизм и горделивость.
Такие руководители привыкли достигать свои меркантильные цели, продавливать, идти по головам, брать грубостью и силой всех, кто попадается им на пути. В том числе и своих работников (партнёров) и подопечных при необходимости.
Сегодня вы ему друг. А завтра враг. Всё по методичкам американского капитализма.
Так уж они воспитаны, что-то вроде уроков 90х / 00х...
Если вы, не дай бог, работник или партнер такого "Первоклассного" руководителя то, на всякий случай, всегда держите под рукой план Побега.
Рассказываю на конкретном (трудовом) примере:
1. Трудоустройство – устраиваемся на работу, всё прекрасно, красиво, хорошая з/п и шикарные условия. В трудовом договоре указаны основные обязанности (стандартные по рынку).
2. Работа - сперва всё хорошо, работа движется своим чередом, временами работы не много, задачи спокойно выполняются, есть время на отдых.
3. Конфликт – где то через 3 - 4 недели работника вызывают на «ковер» к этому руководителю, где оказывается он ничего не выполняет, 555 новых задач не выполнил, деньги проедает, ничего не знает, ничего не умеет… и вообще теперь он должен возместить убытки понесенные фирмой за эти 3 недели работы.
4. Расторжение через месяц – увольнение (в лучшем случае по собственному желанию), с учетом отработки. Ни о какой оплате не может быть и речи.
Такому руководителю абсолютно плевать на ваши Прямые задачи, изначальные договоренности, на ваши компетенции и опыт.
Они думают так: Раз мы с тобой всё изначально обсудили, я тебя принял на работу, в свою «прекрасную» компанию, предоставляя тебе ШАНС заработать бабла, шанс побывать в наших «элитных» кругах, общаться со МНОЙ (дословно: я посвятил тебя в своё компанейское «братство»).
Задачи тебе поставлены, а значит они должны быть выполнены (по факту ты мне уже должен)!
Ведь ты работаешь на МЕНЯ! Дословно (ты мой раб – а я твой хозяин).
Не попадайтесь на крючок к таким Работодателям / Партнёрам / Клиентам.
Такие люди дают кучу работы, рассказывают прекрасные сказки о том, что они будут очень много платить (иногда бывает так и случается), но только в том случае, если вы будете, как слуга, безукоризненно выполнять все их хотелки (различного уровня сложности и масштабов), а в трудный для них час будете помогать им днями и ночами за корку хлеба. | 286 |
| 6 | 3. Старайтесь разговаривать с ними на техническом (профессиональном) языке. Эти люди, часто даже не имеют образования, поэтому не понимают технических особенностей и нюансов вашей деятельности. Они очень Расплывчаты в понимании того какие ресурсы и сколько времени нужно на выполнение той или иной задачи (поэтому конфликт неизбежен).
Такое ощущение, что, сознанием, они остались где-то в 90-хх. Но ведь на носу уже почти 2025, а это значит те методы ведения давно в прошлом.
Но я ими иногда даже восхищаюсь! Потому как меня всегда поражало, с какой самоуверенностью и лёгкостью они заходят на объект (например берут контракт на строительство), обещая всем всё и везде построить, за полгода. Совершенно не понимая реальных сроков, реальной обстановки на рынке, возможных рисков, не понимая денежного обращения и технологии производства работ.
К счастью предпринимателей (партнёров / работодателей) «нового поколения» становится всё больше и больше, и процесс обновления предпринимательского сообщества необратим.
В общем, изначально, держитесь от таких работодателей/ партнеров/ клиентов подальше!
Это чистой воды казино. Научитесь распознавать таких «персонажей».
Я думаю лучше вообще не работать с такими людьми «от греха подальше».
А в вашей жизни попадаются такие «персонажи», довольны сотрудничеством? | 31 |
| 7 | Руководители, директора и собственники САМОДУРЫ 🤬
В животном мире бизнеса до сих пор существуют директора и собственники (партнеры / работодатели), которые привыкли продавливать свои интересы грубостью и силой, своим жестком авторитетом «имидж брендом» и манипуляциями. Хотя на первый взгляд кажутся очень дипломатичными, порядочными и даже добренькими…
Их визуальные черты: ходят с гордо поднятой головой, уверенным взглядом, абсолютно уверенны в себе, имеют дикий нрав (даже если кажутся очень деликатными). Как правило ездят на дорогих (тонированных в Хлам) автомобилях, имеют роскошные апартаменты, носят дорогие часы и аксессуары. Имеют различного уровня связи и крутятся в денежных кругах, от сюда часто проявлены такие черты как цинизм и горделивость.
Такие руководители любят достигать свои меркантильные цели, продавливать, идти по головам, брать грубостью и силой всех, кто попадается им на пути. В том числе и своих работников (партнёров) и подопечных при необходимости.
Сегодня вы ему друг. А завтра враг. Всё по методичкам американского капитализма.
Так уж они воспитаны, что-то вроде уроков 90х / 00х, так и остались там умом и фантазией...
Если вы, не дай бог, работник или партнер такого "Первоклассного" руководителя то, на всякий случай, всегда держите под рукой план Побега.
Рассказываю на конкретном трудовом примере:
1. Трудоустройство – устраиваемся на работу, всё прекрасно, красиво, хорошая з/п и шикарные условия. В трудовом договоре указаны основные обязанности (стандартные по рынку).
2. Работа - сперва всё хорошо, работа движется своим чередом, временами работы не много, задачи спокойно выполняются, есть время на отдых.
3. Конфликт – где то через 3 - 4 недели работника вызывают на «ковер» к этому руководителю, где оказывается он ничего не выполняет, 555 новых задач не выполнил, деньги проедает, ничего не знает, ничего не умеет… и вообще теперь он должен возместить убытки понесенные фирмой за эти 3 недели работы.
4. Расторжение через месяц – увольнение (в лучшем случае по собственному желанию), с учетом отработки. Ни о какой оплате не может быть и речи.
Такому руководителю абсолютно плевать на ваши Прямые задачи, изначальные договоренности, на ваши компетенции и опыт.
Они думают так: Раз мы с тобой всё изначально обсудили, я тебя принял на работу, в свою «прекрасную» компанию, предоставляя тебе ШАНС заработать бабла, шанс побывать в наших «элитных» кругах, общаться со МНОЙ (дословно: я посвятил тебя в своё компанейское «братство»).
Задачи тебе поставлены, а значит они должны быть выполнены (по факту ты мне уже должен)!
Ведь ты работаешь на МЕНЯ! Дословно (ты мой раб – а я твой хозяин).
Не попадайтесь на крючок к таким Работодателям / Партнёрам / Клиентам.
Такие люди дают кучу непонятной работы, рассказывают прекрасные сказки о том, что они будут очень много платить (бывает так и случается), но только в том случае, если вы будете, как слуга, безукоризненно выполнять все их хотелки (хотелок может быть настолько много и различного уровня сложности, что они – даже не поместятся в должностную инструкцию).
Поэтому если вы устраиваетесь на работу, или нашли такого клиента или партнера, то Будьте начеку. Любые хотелки он захочет, чтобы вы исполняли.
Проблемы взаимодействия с такими «персонажами» в качестве Партнера или Клиента примерно те же.
Поэтому придерживайтесь правил:
1. Всегда все четко обговаривайте (обязанности/ задачи/ распорядок/ оплаты за первое и второе/ что/ и как/ и почему…). Как правило они стараются побольше болтать языком и уводить от разговора – когда речь заходит про точные критерии и результаты, да и сами они не понимают точных задач, которые нужно выполнять в компании, в которой, часто неразбериха и хаос.
2. Как всегда фиксируйте все на бумаге (договор/ расписка/ диктофон на крайний случай), чем детальнее и четче ваши договоренности, тем лучше и безопаснее для вас самих. Как правило, они не стремятся подписать четкий договор. Чем более размытый договор, тем лучше им самим и хуже Вам (при каких либо разбирательствах вас просто могут втоптать в грязь и оставить без штанов). | 28 |
| 8 | +1 No text... | 22 |
| 9 | Хочу отметить ТГ-канал ПОСовик на 100%, а именно интересные публикации:
- безопасная эксплуатация подъемного сооружения см. по ссылке https://t.me/posovik/118;
- что такое «этап строительства объекта капитального строительства см. по ссылке https://t.me/posovik/8;
- что нужно обязательно знать для правильной установки временного ограждения см. по ссылке https://t.me/posovik/4;
- что такое «консервация» объекта см. по ссылке https://t.me/posovik/49;
- в чем отличие строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства см. по ссылке https://t.me/posovik/18.
Автор - Фарукян Евгения Евгеньевна, разработчик раздела ПОС, ПОД, ППО, а также ППР, ТТК и т.д., эксперт по ПОС и автор уникального обучающего курса по ПОС https://posovik.ru/ .
Если вам интересная тема организации строительства присоединяйтесь к ее telegram-каналу https://t.me/posovik , где много полезной информации, секреты быстрого проектирования, нюансы разработки раздела ПОС, а также примеры работ и чат для тематического общения разработчиков раздела ПОС https://t.me/posovik_chat. Также, в чате для ПОСовиков вы всегда можете разместить свое предложение о работе и/или выбрать квалифицированного специалиста из списка представленных резюме. | 391 |
| 10 |  Вахтовики!
Строители!
Собираем подписи для подачи обращения в правительство, в защиту рабочего класса, а именно вахтовиков, статус которых в последнее время, можно сказать, приравнен к официантам 🤬🫡
Коллективное обращение к власти 🇷🇺
Вместе мы СИЛА 💪
Подпиши👇👇👇
https://t.me/vahta_info_chat/1/147680?single | 406 |
| 11 |  Геодезический контроль выполненных работ (монолитных работ).
Где смотреть допустимые отклонения по монолиту и по сборным Ж/Б конструкциям?
Заходим в документ (СП) и находим нужное при помощи поиска 👇
✅ СП 70.13330.2012 — свод правил «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
В нём, в частности, указаны предельные отклонения при установке сборных элементов и от проектного положения законченных монтажом конструкций.
✅ Также для монолитных бетонных и железобетонных конструкций действует
СП 435.1325800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приёмки работ».
✅ Данные своды правил распространяется на производство, контроль и приёмку работ при строительстве зданий и сооружений из монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
❄️ Организация работ в зимних условиях так же описана в СП 70.13330.2012, СП 435.1325800.2018. Всё что касается кабелей прогрева в ПУЭ, МДС 12.48.2009.
🗻 По поводу качества смесей и бетонных растворов:
- СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
- СП 82-101-98 «Приготовление и применение растворов строительных» - регламентирует порядок приготовления и применения растворов при возведении крупноблочных и крупнопанельных зданий и сооружений, зданий из каменных мелкоштучных изделий, отделочных, специальных (инъекционных, жаростойких, кислотостойких) и перекачиваемых по трубопроводам растворов.
🦯 специалисты проверяйте, вроде бы всё так 🫡 | 470 |
| 12 |  +5Недавно я впервые посетил город ГЕРОЙ Волгоград (Сталинград) ⭐️
Волгоград меня шокировал (ожидание 📉 реальность)
✅ После посещения ухоженных достопримечательностей, как только проходишь за кулисы Сразу же бросается в глаза Отсталость города Героя 😡😢😡
😉 Говорят что по внешним признакам места жительства можно определить кто в нем живёт.
Так вот, полагаю, что всё там "не просто" с людьми которые там живут и правят.
😡 Цинизм, бессилие, лицемерие (ЭГО выращенное на доблести и отваге предков), бесстыдность, необоснованная самоуверенность жителей, прокрастинация.
На лицо визуальные признаки коррупции.
Всё те же проблемы с мигрантами.
Остатки советского наследия в виде Руин.
😒 Теперешний Волгоград, а тогда Сталинград – мировой символ первого сокрушительного поражения германского фашизма! Бессмертные герои Сталинградской битвы!
🙏 ВЕЧНАЯ ПАМЯТЬ павшим героям, отдавшим жизнь за нас, нынешних!
А ДОСТОЙНЫ ЛИ ВЫ ЭТОЙ ЖИЗНИ?
😡 ПОЗОР тем, кто не помнит в честь кого и чего была воздвигнута скульптура «РОДИНА МАТЬ ЗОВЁТ!».
Вся мощь советской промышленности в лице настоящих развалин и заросших бетонных заводов и фабрик которые создавали наши, советские граждане.
Такой картины, я ещё нигде не встречал! 😰😨🤬
Заброшенные предприятия вдоль реки Волги, на тысячах гектарах.
Некогда мощнейшие заводы и фабрики работающие до и после Великой отечественной войны!
🤬 ВСЁ ЭТО достояние Разграблено, Разрушено, Уничтожено!
❤️ И это город Герой России! Город герой всего нашего Континента, а может и МИРа?!
👇 Я просто перечислю эти заводы и фабрики:
1. Волгоградский тракторный завод
2. Метизный завод (тракторных деталей и нормалей)
3. Завод медицинского оборудования
4. Волгоградский маргариновый завод
5. Волгоградский консервный завод
6. Волгоградский моторный завод
7. Волгоградский деревообрабатывающий завод
8. Волгоградский винодельческий завод «Самтрест»
9. Кирпичный завод Волгограда
10.Красный октябрь
11. Заводоуправление комбината автофургонов
12. Цеха ПО «Шеврет»
13. Волгоградский алюминиевый завод
14. Завод ЖБИ №302
15. Электротехнический ремзавод
16. Волгоградский завод буровой техники
17. Волгоградское ОАО «Химпром» химкомбинат
18. Волгоградский моторостроительный завод (ВгМ)
19. Завод Точного Машиностроения Импульс
20...Шпалопропиточный, Кирпичный, Керамический, Канатный (Северсталь-метиз несколько корпусов работают), Мачтозавод и Лесозавод и так далее...
😐 Почти Всё это разрушено и втоптано в грязь!
😐 Такое количество заброшенных заводов я ещё не встречал!
🤦♂ А вот, как местные предприниматели и правители используют советское наследие: Перед вами Реновация по Волгоградски (фото) 💪😡 | 515 |
| 13 |  Кто-то спрашивал за документы комплекта ЗОС.
Пишу. Сохраняем. Запоминаем 📌
🆘 Заключение о соответствии построенного объекта нормативным требованиям (ЗОС) — это документ, который выдаёт орган государственного строительного надзора.
Он подтверждает качество выполненных работ в соответствии с проектом и техническими требованиями.
🆘 Оформление ЗОС производится после подписания акта приёма законченного строительством объекта заказчиком и подрядчиком, после проведения итоговой проверки документации и объекта строительства.
📁 Состав документов для получения заключения о соответствии (ЗОС) в строительстве включает:
1. Сертификаты и технические паспорта на материалы и конструкции, использованные при строительстве объекта (в комплекте ИД или вне комплекта списком);
2. Пакет утвержденной ПСД (проектно-сметной документации) (актуальной версии);
3. Комплект подписанной ИД (акты промежуточной приёмки строительных работ, журналы работ и схемы) в соответствии с НТД;
4. Акты индивидуальных испытаний (протоколы испытаний и оборудования) установленного оборудования систем, в том числе, к которым уже подключено здание;
5. Технические условия на присоединение инженерных сетей или установки оборудования (если не было предусмотрено проектом);
➕ Также могут потребоваться: Акт итоговой приёмки работ от подрядчика; Все документы, устанавливающие права на объект.
✅ В комплект ИД могут затребовать дополнительные документы типа: Акта соответствия объекта требованиям строительных норм и правил (СНиП), инженерных регламентов; Акт освидетельствования разбивки осей строящегося капитального объекта; Акт освидетельствования участков инженерных сетей и т.д.
✅ В комплект ПСД могут затребовать: технические условия на объект, земельный план, технический план, техническое задание на проектирование и выполнение работ на объекте, письма согласований подрядчика с заказчиком и т.д.
❕Сдавали хоть раз законченный строительством объект в эксплуатацию? | 355 |
| 14 |  🐍 Президентские выборы в сатанинской Америке (США) запланированы на 5 ноября 2024 года.
❓Что нам это даёт?
😡 Понимание того, что до этой даты со стороны американских вассалов могут быть серьезные провокации (со стоны Украины (ВСУ), НАТО и т.д.)
😤 Поэтому лучше не рисковать. Будьте бдительны. Будьте на чеку.
Остерегайтесь массовок, военных (стратегических) объектов, популярных мест скопления людей. Будьте готовы помочь в случае чего.
✅ Недавно я тоже вернулся домой, на Урал. Хотя и тут есть стратегические объекты, но НАВЕРНОЕ тут побезопаснее чем в Москве, СПб, на западе РФ или в Крыму.
🔥🔥🔥
Тем более когда на Урал переехал сам Артём Владимирович Жога в качестве уполномоченного по делам Президента в Свердловской области.
🎯 Наконец то Либерастии в Екб станет меньше. Чистками или компромиссами это будет регулироваться мы можем только гадать. Поживём - увидим 🌝
❓Как считаете Жога наконец наведёт порядок в Либеральном Екб?
Ссылка на источник: https://ural-octagon-media.turbopages.org/turbo/ural.octagon.media/s/politika/uralskie_politiki_xolodno_vstretili_novogo_polpreda.html | 378 |
| 15 |  🔻 Будьте предельно внимательны при прояснении условий и требований к выполнению СМР, на стадии заключения договора!
Данный пост для тех, кто только начинает или недолго в ПГС. «Старичкам» возможно будет не интересно, так что не страшно если пройдете мимо.
В продолжение предыдущего поста не лишним будет обратить ваше внимание на несколько моментов, важных при заключении договора и определении стоимости СМР как для заказчика так и для бригады.
Иногда низкая цена, которую согласовывает заказчик, к примеру на все те же бетонные работы, действительно обусловлена рядом «послаблений» таких как:
1. Нет необходимости заполнять исполнительную документацию
2. Работа по ИП
3. Скорость поставки материалов при том, что они давальческие и заказчик их оперативно готовит (бетон) и поставляет (есть необходимое кол-во миксеров)
4. Минимальные требования к геометрии
5. Предоставляет опалубку, и она действительно свежая, не нужно тратить время на ее реанимацию и доделку
6. Простота армирования, к примеру только нижняя сетка
7. Отсутствие анкерных групп, т.к. в последующем делаются хим. анкера (думаю те, кто в теме понимают, о чем речь, остальные погуглят)
8. Бетон льется в «землю» без привлечения автокрана или бетонного насоса
9. Имеются подготовленные подъездные пути к объекту и от первого ливня не будет простоя по причине невозможности проезда миксеров.
10. КС-2 закрываются быстро и деньги приходят вовремя, что способствует отсутствию кассовых разрывов.
Это основные, хоть и не исчерпывающие параметры, влияющие на то чтобы подрядчик мог работать по более низкой цене при этом с хорошей маржинальностью, не в ноль и не в убыток.
НО! Есть заказчики, как в той пословице, «волк в овечьей шкуре», которые прикрываются вышеперечисленными условиями, как шкурой, а по факту не все выполняется. Что ведет к СУЩЕСТВЕННОМУ снижению рентабельности и вообще делает работу не выгодной.
К примеру, не требуют исполнительной документации, минимальные требования к геометрии, простота армирования и без анкеров. Но вот опалубка старье, что занимает кучу времени на ее реанимацию. Поставка бетона просто не к черту, после малейшего дождя миксера не могут проехать. Да и этих миксеров всего буквально полтора. А БРУ выдает бетон просто с черепашьим темпом. И вот так просто подрядчик буквально на ровном месте въезжает в пень. Хотя на словах все сладко и шикарно. Платят хоть и вовремя, но получать будет нечего.
Мораль простая, внимательно изучайте все условия и не видитесь на голословные обещания. Понимая, что и как будет происходить аргументированно отстаивайте свою позицию не давая заманить себя на работу по низкой цене. Не заработать сами, не заработать бригаде и испортятся отношения с заказчиком.
Желаю успехов и прибыльных договоров! Предупрежден – вооружен!
P.S. Ставьте огонечки если интересен прямой эфир на данную тему. Если наберется более 10 огоньков, буду планировать эфир. | 361 |
| 16 |  ВОССТАНОВЛЕНИЕ БЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ 🗿
Восстановление бетонных конструкций, старого разрушенного фундамента перекрытий или колонн тема очень важная, особенно для тех кто занимается реконструкциями заданий и сооружений.
▪️Важность ремонта несущих конструкций должным образом я думаю никому объяснять не нужно.
Если "забить" на ремонт несущих элементов, даже если это не учтено проектом (даже если контракт был только на отделку, а при вскрытии обнаружились множественные повреждения несущих конструкций), то могут возникнуть проблемы, когда-нибудь, после причинения вреда жизни или здоровья граждан.
Об опасности обрушений и печальных последствиях в перспективе никто особо не задумывается ⚰
Первые проектируют на глаз,
Вторые урезают бюджет,
Третьи разводят руками, мол не предусмотрено проектом.
В итоге получается одноразовый ремонт, красивая недолговечная обложка и русское "авось" до первого ЧП 🏚🏚🏚
⚖️ Причастным к такому ЧП будет каждый кто принимал участие в последнем ремонте не предотвратившем данное ЧП: эксплуатация, заказчик, экспертиза, генподрядчик, ПОДРЯДЧИК выполнивший работы.
✅ Совет Подрядчику
По хорошему, как надо работать:
1. В процессе работы вскрываем облицовку.
2. Обнаруживаем явные дефекты несущих конструкций (трещины и т.д).
3. Собираем общий консилиум (оперативка, совещание с заказчиком).
4. Диагностируем совместно с АН и Стройконтролем и другими специалистами, последующий ход действий.
4. Пишем письмо-согласование о результатах нашего совместного решения (согласуем решение на бумаге).
5. Далее процесс в зависимости от величины дефектов и решения: либо ремонтируем своими силами, либо совместными, либо как положено Заказчик проводит экспертизу и Делает доп.проект (изм) к устранению дефектов.
6. Согласуем эти доп.работы на бумаге и выполняем работы.
#️⃣ если же всё встало на 3м этапе, то пишем письмо "гарант" о выявленных дефектах, для перекладывания ответственности на заказчика и строим дальше если ситуация позволяет.
😀 Особенности несущих Ж/Б конструкций зданий и сооружений:
Несущие конструкции подразумевают под собой работу цельных железобетонных элементов в одной системе.
Ремонт это всегда хуже чем новое, заводское Ж/Б изделие - это нужно учитывать, тем не менее при износе конструкции до 60% есть возможность её восстановления на месте.
Задача ремонта - это восстановление целостности элементов конструкции и достижение единой работы бетона и арматуры в теле несущего элемента.
🌟Основные методы устранения дефектов несущих Ж/Б конструкций (кратко):
- Инъекции (метод инъектирования) для заполнения трещин и отслоений.
- Ремсоставы разных марок под различные разрушения.
- Заделка бетоном (замоноличивание с восстановлением арматуры).
- Усиление углеволокном (стекловолокном) (корсеты бандажи и ленты на клею).
- Усиление металлокаркасом (стальная обвязка, стяжки на резьбовых соединениях).
- Усиление с замоноличиванием доп.конструкции (монолитная обвязка).
- Демонтаж и монтаж новой конструкции.
🗿 Уход за несущими Ж/Б элементами для предотвращения разрушений:
- Контроль защитного слоя бетона (арматура не должна торчать из тела конструкции), если уже торчит или есть трещины, то требуется ремонт!
- В сырых и неблагоприятных средах нужно обрабатывать поверхность изделия противогрибковым (защитным составом).
- Конструкции с обильным контактом с водой должны быть гидроизолированы.
- При сильных ветрах и осадках конструкции лучше защищать отделкой в качестве доп.защиты.
- Скрытые снаружи несущие конструкции необходимо регулярно (каждый сезон) проверять для своевременного обнаружения возможных дефектов. Например скрытые вентилируемыми фасадами или фальшпанелями.
✅ И так. Если вы, как подрядчик, обнаружили дефект в несущем элементе, следует сообщить это участникам строительства и зафиксировать данный факт. Далее принять участие в решении об устранении данного дефекта. Потом согласовать доп.работы. устранить дефект усилив конструкцию согласно решения, записи в журнале АН или согласно нового проекта.
Методы усиления вам в помощь👆что бы предложить заказчику усилить конструкцию по месту, как делаем мы!
❕а как делаете вы? | 309 |
| 17 |  ВОССТАНОВЛЕНИЕ БЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ 🗿
Восстановление бетонных конструкций, старого разрушенного фундамента перекрытий или колонн тема очень важная, особенно для тех кто занимается реконструкциями заданий и сооружений.
▪️Важность ремонта несущих конструкций должным образом я думаю никому объяснять не нужно.
Если "забить" на ремонт несущих элементов, даже если это не учтено проектом (даже если контракт был только на отделку, а при вскрытии обнаружились множественные повреждения несущих конструкций), то могут возникнуть проблемы, когда-нибудь, после причинения вреда жизни или здоровья граждан.
Об опасности обрушений и печальных последствиях в перспективе никто особо не задумывается ⚰
Первые проектируют на глаз,
Вторые урезают бюджет,
Третьи разводят руками, мол не предусмотрено проектом.
В итоге получается одноразовый ремонт, красивая недолговечная обложка и русское "авось" до первого ЧП 🏚🏚🏚
⚖️ Причастным к такому ЧП будет каждый кто принимал участие в последнем ремонте не предотвратившем данное ЧП: эксплуатация, заказчик, экспертиза, генподрядчик, ПОДРЯДЧИК выполнивший работы.
✅ Совет Подрядчику
По хорошему, как надо работать:
1. В процессе работы вскрываем облицовку.
2. Обнаруживаем явные дефекты несущих конструкций (трещины и т.д).
3. Собираем общий консилиум (оперативка, совещание с заказчиком).
4. Диагностируем совместно с АН и Стройконтролем и другими специалистами, последующий ход действий.
4. Пишем письмо-согласование о результатах нашего совместного решения (согласуем решение на бумаге).
5. Далее процесс в зависимости от величины дефектов и решения: либо ремонтируем своими силами, либо совместными, либо как положено Заказчик проводит экспертизу и Делает доп.проект (изм) к устранению дефектов.
6. Согласуем эти доп.работы на бумаге и выполняем работы.
# если же всё встало на 3м этапе, то пишем письмо "гарант" о выявленных дефектах, для перекладывания ответственности на заказчика и строим дальше если ситуация позволяет.
🎮 Особенности несущих Ж/Б конструкций зданий и сооружений:
Несущие конструкции подразумевают под собой работу цельных железобетонных элементов в одной системе.
Ремонт это всегда хуже чем новое, заводское Ж/Б изделие - это нужно учитывать, тем не менее при износе конструкции до 60% есть возможность её восстановления на месте.
Задача ремонта - это восстановление целостности элементов конструкции и достижение единой работы бетона и арматуры в теле несущего элемента.
🌟Основные методы устранения дефектов несущих Ж/Б конструкций (кратко):
- Инъекции (метод инъектирования) для заполнения трещин.
- Ремсоставы разных марок под различные разрушения.
- Заделка бетоном (замоноличивание с восстановлением арматуры).
- Усиление углеволокном (стекловолокном) (корсеты бандажи и ленты).
- Усиление металлокаркасом (стальная обвязка, стяжки на резьбовых соединениях).
- Усиление с замоноличиванием доп.конструкции (монолитная обвязка).
- Демонтаж и монтаж новой конструкции.
🗿 Уход за несущими Ж/Б элементами для предотвращения разрушений:
- Контроль защитного слоя бетона (арматура не должна торчать из тела конструкции), если уже торчит или видны глубокие трещины, то требуется ремонт!
- В сырых и неблагоприятных средах нужно обрабатывать поверхность изделия противогрибковым (защитным составом).
- Конструкции с обильным контактом с водой должны быть гидроизолированы.
- При сильных ветрах и осадках конструкции лучше защищать отделкой в качестве доп.защиты.
- Скрытые снаружи несущие конструкции необходимо регулярно (каждый сезон) проверять для своевременного обнаружения возможных дефектов. Например скрытые вентилируемыми фасадыми или фальшпанели.
✅ И так. Если вы, как подрядчик, обнаружили дефект в несущем элементе, следует сообщить это участникам строительства и зафиксировать данный факт. Далее принять участие в решении об устранении данного дефекта. Потом согласовать доп.работы. устранить дефект усилив конструкцию согласно решения, записи в журнале АН или согласно нового проекта.
Методы усиления вам в помощь👆что бы предложить заказчику усилить конструкцию по месту, так делаем мы!
❕а как делаете вы? | 1 |
| 18 |  Для ПЕРФЕКЦИОНИСТОВ 🛩️
😏 Каким бы идеальным мы не хотели бы видеть этот мир;
Реальность оказывается совершенно другой.
🧐 Амбициозное желание делать всё правильно, по проекту, идеально, как учили, как задумано изначально, это конечно ПРЕКРАСНО, но ничего общего с реальностью не имеет.
Когда я закончил техникум, все эти курсы и институт Я с уверенностью ворвался в строительную сферу и тут же столкнулся с безалаберщиной, неразберихой и хаосом. Моё идеалистическое представление о строительном деле Кануло в Лету!
Со временем я обнаружил, что та же самая история с другими сферами деятельности, и что ничего идеального в нашем мире не существует... Но руки опускать нельзя! Нужно уметь находить баланс между несовершенством людей, системы и своим стремлением к идеальному результату.
* Нужно уметь продвигать свои идеалы через несовершенство системы и препятствующих людей
💪 Ещё я бы сказал, что Перфекционисты просто обязаны реализовывать свои идеалы в этом, несовершенном мире. Но сделать это по силам лишь немногим, так как для этого нужна Воля, Характер и Выдержка (терпение). Но именно такие люди совершенствует (двигают) наш мир!
✅ РАССКАЖУ СВОЮ ТЕХНОЛОГИЮ
Если говорить про строительную сферу деятельности, то поступаем следующим образом:
1. Знаем как должно быть идеально (имеем видение);
2. Можем проанализировать ситуацию и вводные данные;
3. Рационально планируем реализацию (воплощение нашего плана) перед стартом с учётом несовершенств среды;
4. Регулярно сверяем План с Фактом в результате реализации;
5. Проводим анализ: на сколько результат отличается от Идеально задуманной картины.
6. Подводим итоги реализации, количественные и качественные показатели.
💪 Этот пост я пишу, что бы в очередной раз напомнить себе и вам о том, что продвигать свои идеалы чертовски важно, тем более там где это уместно или необходимо. Но этот путь не для слабаков!
➕ Кстати об этом повествует история одного фильма "Титаник кровь и сталь". История главного героя инженера-металлурга, перфекциониста, которым он является, и о невероятных проблемах инженерного и социального плана, с которыми он столкнулся в процессе строительства корабля такого масштаба.
🎬 В фильме показана реальная история Грандиозного проекта "Титаник": стройка/ бизнес и деньги/ политика/ люди и протесты/ отношения и предательства/ суды/ любовь/ войны и противостояния 👍
✅️ Ссылка на пост об этом фильме (проектировщикам, инженерам-строителям рекомендую)
https://t.me/TheMensWay/279?single | 329 |
| 19 |  Экспертиза рабочей документации 🔍🗺️
📌 Конфликт подрядчика с заказчиком по качеству рабочей документации (РД) ситуация не редкая.
➕ Заказчик подсовывает "сырую" рабочую документацию со словами СРОЧНО СРОЧНО начинайте, вы главное начните, а там решим по месту, проект скоро доработают / делайте пока что это / а потом будет вам проект / бла / бла / бла
В результате начинаем работы и через месяц начинаются проблемы: это делать не так / это делать вот так. Все на словах, без документов, без писем. А еще через месяц: "а на каком основании вы сделали так / а не вот так??? И пошли поехали: ссоры, споры, карусели.
РАСТОРЖЕНИЕ - СУД.
👆Выше показана типичная картина Выполнения работ по недоделанному проекту РД (сырому, некачественному, не полному).
Конечно, если директор/ собственник на столько самоуверен в себе, что он готов строить по любому, самому "кривому" проекту, честь и хвала ему, однако по факту часто всё это плохо кончается.
Если у директора всё "схвачено" на верхах, то и внизу должной быть всё "схвачено" (на уровне ИТР, работников).
❓Что делать Подрядчику?
Как минимум стремиться к сильному отделу ПТО с опытными ИТР которые могут за пару дней провести Диагностику документации перед подписанием контракта.
❓Что делать если продолжения конфликта по РД с заказчиком не удается избежать?
🫡 Прибегать к помощи третьей стороны: сертифицированным аудиторам ПСД, с выездом специалистов при необходимости.
😉 Провести негосударственную экспертизу проекта можно в любой момент, конечно это не дёшево и за свой счёт, зато может быть рентабельно в перспективе.
✅ Экспертиза может дать результаты по качеству, детализации РД, возможности выполнять работы по ней, определить истинные объемы строительных и ремонтных работ.
Этот метод точно поставит точку в споре с заказчиком по качеству РД, где будет ясно: возможно работать по такой РД или нет.
❓Прибегали ли вы к такому методу? | 413 |
| 20 | От чьей тупости страдают работяги❓
Уважаемые директора и собственники строительных и производственных фирм.
В сотый раз напоминаю:
нельзя со всеми подряд, по любым контрактам заключать договора направо и налево!
Это касается любых договоров на СМР: тендеры типа ФЗ-223, коммерческие контракты, ДОУ и т.д.
💪 Прежде чем заключать любой договор НЕОБХОДИМО всё просчитать, со всех сторон и всё взвесить, просканировать, пообщаться со всеми участниками проекта, просчитать логику и бизнес модель всего проекта, вскрыть технологический процесс и прочитать реальные трудозатраты, а не написанные на бумаге.
Иначе, необдуманное решение залететь в контракт с головой может привести к очень печальным последствиям как для вас, так и для ваших работников/ партнёров/ других сопричастных.
Я, например, видел как таким образом погибают довольно крупные строительные компании, а их собственники седеют за пару лет и уходят восвояси (некоторых больше никто никогда не видел).
😡 Самое печальное, что от этого страдают ни в чем не виновные, порядочные и честные люди (субподрядчики, поставщики, работники и их семьи и т.д.).
Так они становятся жертвами недоумков, пизьнесменов, директоров по объявлению... А иногда попадают в руки авантюристов, хитрецов, в заранее спланированные грязные схемы Заказчиков/Генподрядчиков...
🤮 Стать жертвой хищных авантюристов не очень приятное событие в жизни, тем более для молодых бизнесменов и юридически незащищённых бригад, которые не особо замораживаются за юридические тонкости.
➕ Некоторые генподрядчики строят объекты почти бесплатно за счёт своих нерадивых подрядчиков (но сегодня таких наглецов всё чаще закрывают).
➕ Многие генподрядчики практикуют стратегию "отсева" - когда запускают подрядчиков и проверяют их "на прочность" оставляя себе наиболее выгодных, сильных и опытных.
➕ Есть и другие варианты, обсудим в комментариях👇
✅ Важно следовать правилам:
7 раз проверь, 1 раз заключись!
Подписать договор и получить аванс может любой, а вот исполнить его качественно, может далёко не каждый.
Ну и помнить, что подрядчиков много, а генподрядчик один, общаться на равных будут с самы толковым подрядчиком из всех.
С самым бестолковым вероятнее всего будут прощаться.
❓ Вот признайтесь себе честно (будь вы собственником, гендиром, инженером или мастером) толковая у вас компания или скорее бестолковая!? И дале предпринимайте соответствующие меры ☺️ | 416 |
