Недвижимость, инвестиции и люди| Новостройки Краснодара, Краснодарского края, Крыма, России

В эту субботу, в 15 часов расскажу подробнее про эти объекты А также про удивительные возможности иметь квартиру у моря с минимальными вложениями. Даже, если нет льготной ипотеки 🤔 Давайте поговорим о реализации ваших целей по инвестированию в недвижимость. Купить квартиру у моря, даже без первого взноса - бесценно Эфир здесь будет, на канале. Смотреть с включенным ВПН

Срочно про семейную ипотеку и инвестиции Открыты в продажу новые дома в Майкопе. Минимальный первый взнос и минимальные платежи от 13 т в месяц. Субсидированная ипотека от 3,5% Это возможность с минимальными затратами приобрести недвижимость с инвестиционными целями 🩶Капитализация — рост стоимости 🩶Сдача в аренду и обеспечение пассивного дохода Майкоп. Самая развивающаяся локация Адыгеи. В 2026 году начинается строительство горнолыжного курорта. Туристический этно кластер Уже сейчас это уникальная природа и термальные источники, которые манят к себе и обеспечивают стабильный поток туристов. Больше расчетов здесь https://t.me/nedviinvest/1/1513 За подробностями пишите @olgarieltkrd #инвестиции #семейнаяипотека #адыгея Напоминаю. Условия выдачи семейной ипотеки могут изменить. и не в лучшую для многих сторону. В том числе с нового года могут ввести выдачу по прописке.

Это не фотошоп - это реальные фотографии Такие красоты с чистейшей водой и пляжами вы можете себе позволить хоть круглый год. Если приобретете квартиру)) И да, можно без Первого взноса для всех!! Это тот уникальный случай, который бывает раз в жизни. без преувеличения... Однокомнатные квартиры от 35 кв.м. ценой от 8,4 млн. Доход от сдачи от 1 млн. в год. И это прочитанная на практике цифра, а не домыслы... Работает отельный оператор — единственный такой жилой комплекс. а это значит сервис для ваших гостей и опытное бесхлопотное управление квартирой для вас. Подходят все виды ипотек в том числе льготные. Кто хотел инвестировать в квартиру у моря, но пока не нашел своего идеального варианта. Кто почему-то откладывал ... просто напишите мне. Этот ЖК может стать вашей идеальной инвестицией и началом нового .. Подробности в личку @olgarieltkrd Вы живете той жизнью на которую решаетесь ....

Семейная ипотека под 12% - паника или возможность? На первый взгляд кажется, что рост ставки должен охладить рынок. Но реальность устроена иначе. Что произойдет в ближайшие месяцы: -До конца года рынок ждет новая волна спроса, особенно на квартиры до 10млн-25млн рублей в зависимости от региона -Люди с 2- 5-12 млн (и одним ребенком) на руках ринутся за пока еще доступными им "дешевыми деньгами" -До конца года ажиотаж, в январе–феврале традиционно наступит охлаждение Знаете, что самое интересное? Это заставит многих наконец-то выйти на ту сделку, которую они откладывали месяцами. Почему это не случайность: Государство сокращает расходы: субсидировать 5 п.п. вместо 12 п.п. (разница между рыночной и льготной ставкой по ипотеке) гораздо выгоднее для бюджета. И есть ещё один момент: если планировали снижать ключевую ставку, зачем тогда менять условия семейной ипотеки? Может быть 12% для семей с одним ребенком всё еще будет выгодным предложением? Есть подозрение, что на снижение ключевой ставки в ближайшее время рассчитывать не стоит. Что это значит для вас: Лучших условий в обозримом будущем не будет. Если реально планируете покупку через семейную ипотеку, не тяните. Иначе рискуете попасть либо на повышенные проценты, либо остаться без выбора из-за ажиотажного спроса. Ставьте реакции. А вы уже приняли решение о покупке 👍 или еще раздумываете 🥹?

в 15 часов заходите. 🤍 Ссылка на видеовстречу: https://telemost.yandex.ru/j/68829427013679

За 15 минут ссылка на эфир будет на канале

Премиальный отель 5 * на первой береговой линии !!!! подробнее об отеле здесь

Пассивный доход без забот Так работает крупнейший гостиничный оператор в Alean Мечтаете об инвестициях, но нет времени на управление? гостиничный оператор полностью берёт на себя все заботы. Что входит в услуги управления: ⚡️Маркетинг и продвижение номера; ⚡️Бронирование и расчеты с гостями; ⚡️Круглосуточное обслуживание; ⚡️Поддержание идеального состояния номера; ⚡️Решение юридических и административных вопросов. 🩶Вы получаете ежемесячно стабильный доход и наслаждаетесь жизнью! 🩶Alean Collection с безупречной репутацией создает идеальную экосистему: прозрачная отчетность, безупречное обслуживание гостей и комплексная юридическая защита Наслаждайтесь выгодными инвестициями в курортную недвижимость . Премиальный курортный отель 5🩶 на первой береговой линии. Эко система премиального отдыха комфорта и роскоши 5 га игровая вселенная спа зоны ресторанный кластер бассейны 3,5 кв.м. конференц залы лифты на пляж Прибыль от 2 млн в первый год запуска 2029. Номера сдаются под тапочки Стоимость номеров от 19 млн. Примеры расчетов смотрите здесь не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #курортнаянедвижимость

🤍🩶🩶 🤍🤍🤍 В продолжение темы Курортной недвижимости Представляю проверенный вариант от надежного застройщика открыли для вас уникальный лот по невероятной цене. Однокомнатная квартира в Небуге на побережье. Стоимость лота: 9 656 000 – 8 400 000 ₽ Скидка: 1 250 000 ₽ Площадь: 35 м² о жилом комплексе 🩶 клубная резиденция 🩶курортная недвижимость на море с видом на горы 🩶 закрытая территория 🩶амфитеатр, бассейны, зона для йоги на территории 🩶 терренкур на речной набережной 🩶 зоны для отдыха Эксклюзивное предложение действует только до 10 октября. В этом же комплексе можно приобрести квартиру по семейной ипотеке с минимальным взносом (материнский капитал можно) Если нет льготной ипотеки - тоже есть выгодные предложения по Рассрочке с платежем 50т Ипотеке со сниженным ежемесячным платежем на год от 700 рублей. Расчеты можно посмотреть здесь

🩶 5 главных ошибок инвестора при вложении в курортную недвижимость Инвестиции в курортную недвижимость сегодня это маст-хэв, они манят обещаниями высокой доходности и привлекательного отдыха. Но перед тем как сделать такой шаг, важно знать об основных ошибках. Давайте разберём их: 🩶Неправильный выбор локации 🤍Выбор ненадежного застройщика 🩶Недооценка операционных расходов 🤍Ожидание мгновенной прибыли 🩶Пренебрежение юридической проверкой Инвестируйте не в квадратные метры, а в продуманный актив с просчитанной экономикой. В общем, эти ошибки характерны и для других инвестиций в недвижимость. 🩶Главная ошибка - это следовать за кем-то, а не выбирать стратегию инвестирования и объект исходя из своих личных ситуаций. Для консультации, выбора стратегии именно под вас пишите @olgarieltkrd Подробнее про диагностику можно прочитать здесь https://t.me/nedvizhkablond/1329

🤍🤍🩶🤍🤍 🔴🔴🔴🔴🔴 В эту Субботу в 15 часов расскажу про возможности семейной ипотеки и как использовать материнский капитал для выгодных инвестиций. Про выгодные предложения в Краснодарском крае Возможно ли вложить немного денег в курортную недвижимость и получать большой доход? Кому интересно, ставьте лайк. 🤍

Дом на сдаче и льготная семейная ипотека с двумя несовершеннолетними детьми или ребенком до 7 лет Приобретение возможно БЕЗ первого взноса, с частичным взносом или с материнским капиталом О ЖК Современная архитектура Два высотных дома закрытая территория с системой умный дом Школа через дорогу 15 минут до Краснодара За два года стоимость квадратного метра выросла со 100 т до 150т. Подходит для жизни или под сдачу в аренду. Вложить материнский капитал. расчеты можно посмотреть здесь https://t.me/nedviinvest/1/1490 Ежемесячные платежи за однокомнатную квартиру от 20 т. #семейнаяипотека #ЖК

⚡️⚡️⚡️⚡️грядут изменения Законопроект с дифференцированными ставками по семейной ипотеке будет внесен в Госдуму уже этой осенью Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Предлагается сделать ставку семейной ипотеки при рождении:  первого ребенка — 12% или 10%;   второго ребенка — 6%;   третьего ребенка — 2% или 4%.  ✔️А если в семье первыми рождаются близнецы, то ставка будет как за второго ребенка — 6%. Окончательные ставки ипотеки пока обсуждаются. Внесение законопроекта в Госдуму ожидается в октябре-ноябре 2025 года. Далее Вы ведь помните, что выдачу льготной ипотеки хотят привязать к региону прописки? Огромная вероятность, что с нового года так и будет. Поэтому, кто еще не использовал свой шанс дешево купить недвижимость у моря, на юге. Пишите в личку @olgarieltkrd, расскажу про именно ваши возможности и варианты недвижимости

Вот такой эфир у нас получился Рассказали - про возможности инвестирования в парковки - чем эта стратегия отличается от покупки квартиры под аренду - парковки под аренду или перепродажу - как выбрать правильную парковку, которая будет доходной - секреты скрытой от чужих глаз недвижимости - более 112% годовых доходность - примеры парковок сейчас в продаже - в какую очередь встать, чтобы инвестировать в лучшие парковки - куда инвестировать, если есть 120 т ? и получить х10 И многие другие моменты стратегии инвестирования в парковки Кто хочет полную запись уже сейчас, напишите в личку @olgarieltkrd Белые начинают и выигрывают

🛫Турпоток в Адыгею вырастет на 20% из-за открытия аэропорта Краснодара В Адыгее прогнозируют увеличение туристического потока на 15-20% после открытия аэропорта в Краснодаре. На 19 сентября фиксируется рост стоимости проживания в средствах размещения. Это радует тех, кто уже приобрел квартиру в Адыгее под сдачу в аренду или под рост цены. И подумайте, кто еще откладывает покупку. Цены в Адыгее неустанно растут. А почему люди едут в Адыгею? Уже сейчас здесь множество термальных источников, горных красот и неповторимой природы с каньонами, горными реками и сплавами . Проходят фестивали, которые собирают множество любителей сыра и гастрономии. А в новогодние праздники здесь яблоку негде упасть В 2026 году по 2028 год строится первая очередь круглогодичного горнолыжного курорта. Про все плюсы и развитие Адыгеи я писала https://t.me/nedvizhkablond/809 И ура! вы можете купить здесь квартиру под сдачу даже без Первого взноса! ( предложение сильно ограничено) 🤍 @olgarieltkrd

⚡️⚡️⚡️Напоминалочка Сегодня в 15 часов проведу прямой эфир Как можно инвестировать с небольшими суммами и без ипотеки Расскажем на чем и сколько вы можете заработать Зададите ваши вопросы про малые инвестиции ссылка будет на этом канале перед эфиром ...

Это к деньгам... Внимание, автомобилисты Санкт-Петребурга! За самозахват парковки во дворе — штраф до 200 000 ₽ Вы не в Питере? Но вам это может быть к деньгам!!!! Дочитайте до конца и поймете почему.. Вот что нужно знать в Санкт-Петербурге: ⚖️ Размер штрафов: • Физлица: 5 000 – 10 000 ₽ • Должностные лица: 20 000 – 50 000 ₽ • Юрлица: 100 000 – 200 000 ₽ ⚠️ Что запрещено: ❌Самовольно закреплять за собой парковочные места ❌Ставить любые ограждения (столбики, цепи, блоки) ❌Препятствовать доступу других жителей а теперь к деньгам!!! Для инвесторов и бизнеса — это возможность: Легальные паркинги и парковочные места — это: ✅ Стабильный пассивный доход (доходность 8-12% годовых); ✅ Полное отсутствие рисков, связанных с штрафами и самозахватами; ✅ Растущий спрос в условиях тотального дефицита parking-мест в городах (и не только Питере, но в крупных миллионниках идут к этому, Москва естественно пришла.. ); ✅ Юридическая чистота и долгосрочные договоры. 💡 Инвестируйте в легальные парковки из любого города России и получайте доход. А как это сделать и какие могут быть стратегии, на что обращать внимание при выборе парковки —— расскажем подробно на эфире в субботу в 15 часов. Ссылка будет здесь за час.

Помните, я предлагала вам крайне выгодные парковки? В субботу в 15 часов поговорим о них подробнее. А также разберем стратегию инвестирования с малыми суммами, но с большой доходностью. Ставьте лайк и приходите если хотите - инвестировать в лучшие продукты. - разобраться как инвестировать в парковки и кладовки - хотите чтобы ваши деньги приносили вам еще деньги Х2 Ссылка будет в день эфира на этом канале.

Куда вложить материнский капитал??? Частый вопрос - даже самый популярный после купить без первого взноса Сейчас про Краснодар. Предложений о покупке с материнским капиталом здесь достаточно. При подборе варианта я подхожу индивидуально, то есть из ситуации клиента и его личных предпочтений. На что обратить внимание? - сроки сдачи - есть ли ремонт -стоимость квартиры - от сюда вытекают ежемесячные платежи - инфраструктура комплекса - и главное ЛОКАЦИЯ - помним про мебелировку квартиры - портрет арендатора (если под сдачу приобретаем) Но.. сначала выявляю стратегию — что хотим получить в итоге. например, хотим перепродать и получить прибыль — тогда возможно краснодар вам и не подойдет))) и тут тоже есть нюансы... или хотим сдавать в аренду — тогда Краснодар очень даже подходит.. выбираем район -цены и т.д. под индивидуальный характер покупателя. (Всех нюансов невозможно рассказать в посте, только в личной консультации) Здесь https://t.me/nedviinvest/1/1477 я показала пример расчетов и что сейчас продают в районе аэропорта. В развивающейся локации с большими перспективами. Сегодня, благодаря льготным ставка от 3,5% ежемесячные платежи небольшие. А значит будут покрываться сдачей даже в долгосрочную аренду. А посуточная правильная аренда даст еще больший доход. Краснодар — город миллионник и самый быстро растущий город на юге. А с открытием аэропорта спрос на аренду увеличится. Стоимость квартир тоже неуклонно растет — сегодня это небольшой рост в среднем в пределах 4%. Однако спрос со временем будет расти быстрее, а квартир в новых современных ЖК будет меньше ( это отдельный разговор) и цены пойдут вверх быстрее. То есть, как ни крути, а вложить материнский капитал в недвижимость в Краснодаре можно и выгодно. Стоимость квартир с ремонтом с даже мебелью начинается от 3,8 млн. Хотите поговорить об этом подробнее? Тогда записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию @olgarieltkrd