Недвижимость, инвестиции и люди| Новостройки Краснодара, Краснодарского края, Крыма, России
Open in Telegram
Помогаю заработать на инвестициях в недвижимости от 15% до 100% годовых Новостройки Краснодарского края, Крыма. Инвестиции в недвижимость России и зарубежья Квартиры без первоначального взноса
Show more463
Subscribers
No data24 hours
+17 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '25
October '25
+4
in 0 channels
September '25
+63
in 0 channels
Get PRO
August '250
in 0 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '250
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 1 channels
Get PRO
April '250
in 2 channels
Get PRO
March '25
+11
in 0 channels
Get PRO
February '25
+20
in 0 channels
Get PRO
January '25
+12
in 0 channels
Get PRO
December '24
+28
in 1 channels
Get PRO
November '24
+32
in 0 channels
Get PRO
October '24
+10
in 0 channels
Get PRO
September '24
+355
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 03 October | +1 | |||
| 02 October | +2 | |||
| 01 October | +1 |
Channel Posts
В эту субботу, в 15 часов расскажу подробнее про эти объекты
А также про удивительные возможности иметь квартиру у моря с минимальными вложениями.
Даже, если нет льготной ипотеки 🤔
Давайте поговорим о реализации ваших целей по инвестированию в недвижимость.
Купить квартиру у моря, даже без первого взноса - бесценно
Эфир здесь будет, на канале. Смотреть с включенным ВПН
| 2 |  Срочно про семейную ипотеку и инвестиции
Открыты в продажу новые дома в Майкопе.
Минимальный первый взнос и минимальные платежи от 13 т в месяц.
Субсидированная ипотека от 3,5%
Это возможность с минимальными затратами приобрести недвижимость с инвестиционными целями
🩶Капитализация — рост стоимости
🩶Сдача в аренду и обеспечение пассивного дохода
Майкоп.
Самая развивающаяся локация Адыгеи. В 2026 году начинается строительство горнолыжного курорта.
Туристический этно кластер
Уже сейчас это уникальная природа и термальные источники, которые манят к себе и обеспечивают стабильный поток туристов.
Больше расчетов здесь https://t.me/nedviinvest/1/1513
За подробностями пишите @olgarieltkrd
#инвестиции #семейнаяипотека #адыгея
Напоминаю. Условия выдачи семейной ипотеки могут изменить. и не в лучшую для многих сторону.
В том числе с нового года могут ввести выдачу по прописке. | 0 |
| 3 |  +2Это не фотошоп - это реальные фотографии
Такие красоты с чистейшей водой и пляжами вы можете себе позволить хоть круглый год.
Если приобретете квартиру))
И да, можно без Первого взноса для всех!!
Это тот уникальный случай, который бывает раз в жизни. без преувеличения...
Однокомнатные квартиры от 35 кв.м. ценой от 8,4 млн.
Доход от сдачи от 1 млн. в год. И это прочитанная на практике цифра, а не домыслы...
Работает отельный оператор — единственный такой жилой комплекс.
а это значит сервис для ваших гостей и опытное бесхлопотное управление квартирой для вас.
Подходят все виды ипотек в том числе льготные.
Кто хотел инвестировать в квартиру у моря, но пока не нашел своего идеального варианта. Кто почему-то откладывал ... просто напишите мне.
Этот ЖК может стать вашей идеальной инвестицией и началом нового ..
Подробности в личку @olgarieltkrd
Вы живете той жизнью на которую решаетесь .... | 0 |
| 4 | Семейная ипотека под 12% - паника или возможность?
На первый взгляд кажется, что рост ставки должен охладить рынок. Но реальность устроена иначе.
Что произойдет в ближайшие месяцы:
-До конца года рынок ждет новая волна спроса, особенно на квартиры до 10млн-25млн рублей в зависимости от региона
-Люди с 2- 5-12 млн (и одним ребенком) на руках ринутся за пока еще доступными им "дешевыми деньгами"
-До конца года ажиотаж, в январе–феврале традиционно наступит охлаждение
Знаете, что самое интересное? Это заставит многих наконец-то выйти на ту сделку, которую они откладывали месяцами.
Почему это не случайность:
Государство сокращает расходы: субсидировать 5 п.п. вместо 12 п.п. (разница между рыночной и льготной ставкой по ипотеке) гораздо выгоднее для бюджета.
И есть ещё один момент: если планировали снижать ключевую ставку, зачем тогда менять условия семейной ипотеки? Может быть 12% для семей с одним ребенком всё еще будет выгодным предложением? Есть подозрение, что на снижение ключевой ставки в ближайшее время рассчитывать не стоит.
Что это значит для вас:
Лучших условий в обозримом будущем не будет. Если реально планируете покупку через семейную ипотеку, не тяните. Иначе рискуете попасть либо на повышенные проценты, либо остаться без выбора из-за ажиотажного спроса.
Ставьте реакции. А вы уже приняли решение о покупке 👍 или еще раздумываете 🥹? | 0 |
| 5 | в 15 часов заходите. 🤍
Ссылка на видеовстречу: https://telemost.yandex.ru/j/68829427013679 | 0 |
| 6 |  За 15 минут ссылка на эфир будет на канале | 0 |
| 7 |  +4Премиальный отель 5 * на первой береговой линии !!!!
подробнее об отеле здесь | 0 |
| 8 |  +1Пассивный доход без забот
Так работает крупнейший гостиничный оператор в Alean
Мечтаете об инвестициях, но нет времени на управление? гостиничный оператор полностью берёт на себя все заботы.
Что входит в услуги управления:
⚡️Маркетинг и продвижение номера;
⚡️Бронирование и расчеты с гостями;
⚡️Круглосуточное обслуживание;
⚡️Поддержание идеального состояния номера;
⚡️Решение юридических и административных вопросов.
🩶Вы получаете ежемесячно стабильный доход и наслаждаетесь жизнью!
🩶Alean Collection с безупречной репутацией создает идеальную экосистему: прозрачная отчетность, безупречное обслуживание гостей и комплексная юридическая защита
Наслаждайтесь выгодными инвестициями в курортную недвижимость .
Премиальный курортный отель 5🩶 на первой береговой линии.
Эко система премиального отдыха комфорта и роскоши
5 га
игровая вселенная
спа зоны
ресторанный кластер
бассейны 3,5 кв.м.
конференц залы
лифты на пляж
Прибыль от 2 млн в первый год запуска 2029.
Номера сдаются под тапочки
Стоимость номеров от 19 млн.
Примеры расчетов смотрите здесь
не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
#курортнаянедвижимость | 0 |
| 9 |  🤍🩶🩶 🤍🤍🤍 В продолжение темы Курортной недвижимости
Представляю проверенный вариант от надежного застройщика
открыли для вас уникальный лот по невероятной цене. Однокомнатная квартира в Небуге на побережье.
Стоимость лота:
9 656 000 – 8 400 000 ₽
Скидка: 1 250 000 ₽
Площадь: 35 м²
о жилом комплексе
🩶 клубная резиденция
🩶курортная недвижимость на море с видом на горы
🩶 закрытая территория
🩶амфитеатр, бассейны, зона для йоги на территории
🩶 терренкур на речной набережной
🩶 зоны для отдыха
Эксклюзивное предложение действует только до 10 октября.
В этом же комплексе можно приобрести квартиру по семейной ипотеке с минимальным взносом (материнский капитал можно)
Если нет льготной ипотеки - тоже есть выгодные предложения по
Рассрочке с платежем 50т
Ипотеке со сниженным ежемесячным платежем на год от 700 рублей.
Расчеты можно посмотреть здесь | 0 |
| 10 |  +4🩶 5 главных ошибок инвестора при вложении в курортную недвижимость
Инвестиции в курортную недвижимость сегодня это маст-хэв, они манят обещаниями высокой доходности и привлекательного отдыха.
Но перед тем как сделать такой шаг, важно знать об основных ошибках.
Давайте разберём их:
🩶Неправильный выбор локации
🤍Выбор ненадежного застройщика
🩶Недооценка операционных расходов
🤍Ожидание мгновенной прибыли
🩶Пренебрежение юридической проверкой
Инвестируйте не в квадратные метры, а в продуманный актив с просчитанной экономикой.
В общем, эти ошибки характерны и для других инвестиций в недвижимость.
🩶Главная ошибка - это следовать за кем-то, а не выбирать стратегию инвестирования и объект исходя из своих личных ситуаций.
Для консультации, выбора стратегии именно под вас пишите @olgarieltkrd
Подробнее про диагностику можно прочитать здесь https://t.me/nedvizhkablond/1329 | 0 |
| 11 | 🤍🤍🩶🤍🤍 🔴🔴🔴🔴🔴
В эту Субботу в 15 часов расскажу про возможности семейной ипотеки и как использовать материнский капитал для выгодных инвестиций.
Про выгодные предложения в Краснодарском крае
Возможно ли вложить немного денег в курортную недвижимость и получать большой доход?
Кому интересно, ставьте лайк. 🤍 | 0 |
| 12 |  Дом на сдаче и льготная семейная ипотека с двумя несовершеннолетними детьми или ребенком до 7 лет
Приобретение возможно
БЕЗ первого взноса,
с частичным взносом
или с материнским капиталом
О ЖК
Современная архитектура
Два высотных дома
закрытая территория с системой умный дом
Школа через дорогу
15 минут до Краснодара
За два года стоимость квадратного метра выросла со 100 т до 150т.
Подходит для жизни или под сдачу в аренду.
Вложить материнский капитал.
расчеты можно посмотреть здесь https://t.me/nedviinvest/1/1490
Ежемесячные платежи за однокомнатную квартиру от 20 т.
#семейнаяипотека #ЖК | 0 |
| 13 | ⚡️⚡️⚡️⚡️грядут изменения
Законопроект с дифференцированными ставками по семейной ипотеке будет внесен в Госдуму уже этой осенью
Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Предлагается сделать ставку семейной ипотеки при рождении:
первого ребенка — 12% или 10%;
второго ребенка — 6%;
третьего ребенка — 2% или 4%.
✔️А если в семье первыми рождаются близнецы, то ставка будет как за второго ребенка — 6%. Окончательные ставки ипотеки пока обсуждаются.
Внесение законопроекта в Госдуму ожидается в октябре-ноябре 2025 года.
Далее
Вы ведь помните, что выдачу льготной ипотеки хотят привязать к региону прописки?
Огромная вероятность, что с нового года так и будет.
Поэтому, кто еще не использовал свой шанс дешево купить недвижимость у моря, на юге.
Пишите в личку @olgarieltkrd, расскажу про именно ваши возможности и варианты недвижимости | 0 |
| 14 |  Вот такой эфир у нас получился
Рассказали
- про возможности инвестирования в парковки
- чем эта стратегия отличается от покупки квартиры под аренду
- парковки под аренду или перепродажу
- как выбрать правильную парковку, которая будет доходной
- секреты скрытой от чужих глаз недвижимости
- более 112% годовых доходность
- примеры парковок сейчас в продаже
- в какую очередь встать, чтобы инвестировать в лучшие парковки
- куда инвестировать, если есть 120 т ? и получить х10
И многие другие моменты стратегии инвестирования в парковки
Кто хочет полную запись уже сейчас, напишите в личку @olgarieltkrd
Белые начинают и выигрывают | 0 |
| 15 |  Video message | 0 |
| 16 | 🛫Турпоток в Адыгею вырастет на 20% из-за открытия аэропорта Краснодара
В Адыгее прогнозируют увеличение туристического потока на 15-20% после открытия аэропорта в Краснодаре.
На 19 сентября фиксируется рост стоимости проживания в средствах размещения.
Это радует тех, кто уже приобрел квартиру в Адыгее под сдачу в аренду или под рост цены.
И подумайте, кто еще откладывает покупку.
Цены в Адыгее неустанно растут.
А почему люди едут в Адыгею?
Уже сейчас здесь множество термальных источников, горных красот и неповторимой природы с каньонами, горными реками и сплавами . Проходят фестивали, которые собирают множество любителей сыра и гастрономии. А в новогодние праздники здесь яблоку негде упасть
В 2026 году по 2028 год строится первая очередь круглогодичного горнолыжного курорта.
Про все плюсы и развитие Адыгеи я писала https://t.me/nedvizhkablond/809
И ура! вы можете купить здесь квартиру под сдачу даже без Первого взноса! ( предложение сильно ограничено)
🤍 @olgarieltkrd | 0 |
| 17 | ⚡️⚡️⚡️Напоминалочка
Сегодня в 15 часов проведу прямой эфир
Как можно инвестировать с небольшими суммами и без ипотеки
Расскажем на чем и сколько вы можете заработать
Зададите ваши вопросы про малые инвестиции
ссылка будет на этом канале перед эфиром ... | 0 |
| 18 | Это к деньгам... Внимание, автомобилисты Санкт-Петребурга! За самозахват парковки во дворе — штраф до 200 000 ₽
Вы не в Питере? Но вам это может быть к деньгам!!!! Дочитайте до конца и поймете почему..
Вот что нужно знать в Санкт-Петербурге:
⚖️ Размер штрафов:
• Физлица: 5 000 – 10 000 ₽
• Должностные лица: 20 000 – 50 000 ₽
• Юрлица: 100 000 – 200 000 ₽
⚠️ Что запрещено:
❌Самовольно закреплять за собой парковочные места
❌Ставить любые ограждения (столбики, цепи, блоки)
❌Препятствовать доступу других жителей
а теперь к деньгам!!! Для инвесторов и бизнеса — это возможность:
Легальные паркинги и парковочные места — это:
✅ Стабильный пассивный доход (доходность 8-12% годовых);
✅ Полное отсутствие рисков, связанных с штрафами и самозахватами;
✅ Растущий спрос в условиях тотального дефицита parking-мест в городах (и не только Питере, но в крупных миллионниках идут к этому, Москва естественно пришла.. );
✅ Юридическая чистота и долгосрочные договоры.
💡 Инвестируйте в легальные парковки из любого города России и получайте доход.
А как это сделать и какие могут быть стратегии, на что обращать внимание при выборе парковки ——
расскажем подробно на эфире в субботу в 15 часов. Ссылка будет здесь за час. | 0 |
| 19 |  Помните, я предлагала вам крайне выгодные парковки?
В субботу в 15 часов поговорим о них подробнее.
А также разберем стратегию инвестирования с малыми суммами, но с большой доходностью.
Ставьте лайк и приходите если хотите
- инвестировать в лучшие продукты.
- разобраться как инвестировать в парковки и кладовки
- хотите чтобы ваши деньги приносили вам еще деньги Х2
Ссылка будет в день эфира на этом канале. | 0 |
| 20 | Куда вложить материнский капитал???
Частый вопрос - даже самый популярный после купить без первого взноса
Сейчас про Краснодар.
Предложений о покупке с материнским капиталом здесь достаточно.
При подборе варианта я подхожу индивидуально, то есть из ситуации клиента и его личных предпочтений.
На что обратить внимание?
- сроки сдачи
- есть ли ремонт
-стоимость квартиры - от сюда вытекают ежемесячные платежи
- инфраструктура комплекса
- и главное ЛОКАЦИЯ
- помним про мебелировку квартиры
- портрет арендатора (если под сдачу приобретаем)
Но.. сначала выявляю стратегию — что хотим получить в итоге. например, хотим перепродать и получить прибыль — тогда возможно краснодар вам и не подойдет))) и тут тоже есть нюансы...
или хотим сдавать в аренду — тогда Краснодар очень даже подходит.. выбираем район -цены и т.д. под индивидуальный характер покупателя. (Всех нюансов невозможно рассказать в посте, только в личной консультации)
Здесь https://t.me/nedviinvest/1/1477 я показала пример расчетов и что сейчас продают в районе аэропорта. В развивающейся локации с большими перспективами.
Сегодня, благодаря льготным ставка от 3,5% ежемесячные платежи небольшие. А значит будут покрываться сдачей даже в долгосрочную аренду. А посуточная правильная аренда даст еще больший доход.
Краснодар — город миллионник и самый быстро растущий город на юге. А с открытием аэропорта спрос на аренду увеличится.
Стоимость квартир тоже неуклонно растет — сегодня это небольшой рост в среднем в пределах 4%. Однако спрос со временем будет расти быстрее, а квартир в новых современных ЖК будет меньше ( это отдельный разговор) и цены пойдут вверх быстрее.
То есть, как ни крути, а вложить материнский капитал в недвижимость в
Краснодаре можно и выгодно.
Стоимость квартир с ремонтом с даже мебелью начинается от 3,8 млн.
Хотите поговорить об этом подробнее? Тогда записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию @olgarieltkrd | 0 |
