МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |

Платеж 61 838 ₽ при ставке 8%. Последний месяц 2 150 000 ₽ взнос и 61 838 ₽/мес за сданную квартиру с ремонтом. Программа субсидирования закрывается через месяц. Обычная ипотека — 18–19%. Здесь застройщик субсидирует до 8% на 3 года. Часть процентов платит девелопер, а не вы. Акция заканчивается 1 октября 2026 года. Минимальное предложение: • 21 м² • Цена: 10 577 471 ₽ • Первый взнос: 2 150 000 ₽ • Ставка: 8% на 3 года • Платеж: 61 838 ₽/мес Дом сдан. Ремонт Прайм. Локация: В окружении красивых гор, зелени, реки. До моря — 20 минут пешком. До центра Сочи — 25 минут. До Адлера — 20 минут. До Красной Поляны — 50 минут. Внутри ЖК: Своя набережная, кафе, продуктовые, выпечка, салоны красоты, аптека. Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, кладовые. На территории: Дворы, воркаут, игровые поля, беседки для барбекю. Детский сад рядом, школа на 2000 мест строится. Думаете: «Посмотрю позже»? Через месяц этого не будет. Субсидирование только до  1 октября 2026 года. Сентябрь — последний шанс зафиксировать 8%. Напишите в личные сообщения.

390 тыс за м² на первой береговой в Сочи. Ремонт, мебель, техника. Срочно. Вы ждали дисконт. Вот он. Студия 24 м², Сочи, Дагомыс. Цена — 9 300 000 рублей. Ниже всех предложений в комплексе. Ремонт, мебель, техника уже есть. Локация — Самый красивый пляж и море — 5 минут пешком — Центр Сочи — 15 минут на Ласточке — Олимпийский парк — 1 час — Красная Поляна — 1,5 часа Инфраструктура Бассейн. Детские и спортивные площадки. Кафе. Магазины. Срочная продажа. Напишите — пришлем фото квартиры и договоримся о показе.

Почему 80% квартир в Сочи не продаются годами. И как не купить одну из них. За последний месяц я провел 23 показа. 12 клиентов пришли со скринами объявлений, найденных в интернете. Сколько объектов реально стоили внимания? Три. Остальные — объекты с нулевой ликвидностью. Объясняю, почему. 1. Цена из прошлого Продавцы купили жилье на пике 2021 года. Теперь не могут признать, что рынок ушел вниз. Держат ценник. Ждут. Вы смотрите на такой объект и думаете, что цена оправдана качеством. Нет. Просто продавец не готов зафиксировать убыток. Адекватные собственники, купившие до 2021 года, дают хороший дисконт. Их квартиры уходят. Остальные — стоят. 2. Неликвидные новостройки Значительная часть нового жилья невостребована. — Строилось что попало: типовые дома без архитектуры и стандартов. — Переизбыток студий по 25 м² в домах-«отелях». Семьям там не комфортно жить, много однотипных студий на перепродаже. — Большинство квартир — бетон без отделки. Ремонт дистанционно — дорого и сложно. — Самострои, проблемные документы, плохие коммуникации. В объявлениях про это не пишут. Вы узнаете это после покупки. 3. Инвестиционная привлекательность упала Недвижимость в Сочи больше не гарантирует сохранение капитала. — Арендный поток и потенциал перепродажи сократились на треть. — Инвесторы ушли в ожидание. 4. Спрос сместился Качественная вторичка по адекватной цене уходит быстро. Переоцененные и слабые объекты стоят годами. Вывод Не покупайте по фотографиям. Проверяйте три вещи: 1. Цену относительно реального рынка. 2. Ликвидность объекта. 3. Документы. Сомневаетесь? Пришлите ссылку на квартиру, которую рассматриваете для покупки. Посмотрю и скажу честно: это актив или пассив, который будет висеть годами. Пять минут вашего времени. Месяцы сэкономленного поиска. Миллионы сохраненных рублей.

Вид на море за 12,5 млн. - такого в этом ЖК больше нет 46.5 м² за 12,5 млн руб. 3 причины рассмотреть этот объект сейчас: 1. Локация Бытха, южный склон. 5 минут до Дендрария, 7 минут до исторического центра. Рядом пятизвездочный отель, санаторий с бассейном на морской воде, гимназия, стадион, терренкур, остановка у дома. 2. Панорамный вид на город и море из спальни и кухни-гостиной. Из каждой комнаты выход на открытый балкон. Это ключевой запрос при покупке и аренде в Сочи. 3. Цена 12,5 млн — нижняя граница комплекса. Дешевле только сильно меньше площадь или в старом фонде. Напишите в личные сообщения, чтобы получить планировку и записаться на показ.

Готовый бизнес на первой линии в Сочи: 10–12% годовых + рост актива Объект — Апартамент 21,3 м², 10 этаж — Ремонт, вид на море — Отель «Фрегат» 4*, первая береговая — Свой пляж в 30 метрах — Цена: 10 900 000 ₽ Отель уже работает. Управляющая компания — LAVICON. Доходность Чистыми на собственника: 1 100 000 – 1 300 000 ₽ в год Это 10–12% годовых. Плюс прирост капитала — курортная недвижимость на первой линии стабильно дорожает. Итоговая совокупная доходность — выше 20% годовых с учётом перепродажи через 2–3 года. Что делает УК LAVICON — Поиск и бронирование гостей — Заселение, выселение, уборка — Обслуживание номера и ремонт — Полная отчётность перед собственником Вы просто получаете деньги на свой счёт. Локация и инфраструктура — Пляж в 30 метрах, реликтовый парк 11 га — Аэропорт — 10 минут — Олимпийский парк — 15 минут — Красная Поляна — 30 минут В отеле: — Подогреваемый бассейн круглый год — SPA, сауна, хамам, тренажерный зал — Ресторан, сигарная комната, бар — Конференц-зал, детская комната с воспитателем Высокий спрос круглый год. Кому подходит — Тем, кто ищет доход выше банковского депозита — Тем, кто хочет ликвидный актив с ростом капитала — Тем, кто не хочет тратить время на управление Напишите в личные сообщения - вышлем фото, ответим на вопросы.

Красивое фото и цена в 3 раза ниже рынка? Фейковые объявления в Сочи делают только для того, чтобы собрать ваши контакты Ты ищешь квартиру у моря. Открываешь АВИТО или ЦИАН, видишь классный вариант, цена адекватная. Звонишь. Трубку берут бодрым голосом: «О, этот уже продали, но у нас есть другие, даже лучше!» Знакомо? Поздравляю, ты только что попал в классическую схему. И ты не один — так «ловят» каждого второго, кто пытается купить недвижимость в Сочи самостоятельно. Цифры, которые должны насторожить По оценкам риелторов (тех, кто работает честно), от 70 до 90% объявлений на открытых площадках — фиктивные. Не «устаревшие», не «неактуальные», а целенаправленно созданные, чтобы собрать твой номер телефона. Зачем? Всё просто: рынок просел, продаж мало, конкуренция бешеная. Недобросовестные коллеги вместо работы над качеством делают ставку на массовый обзвон. Им нужны твои контакты — чтобы потом впарить что-то другое, часто проблемное или переоценённое. Как это работает на практике — Цена занижена в 2–3 раза. Реальный объект стоит 15 млн, а в объявлении — 7. Ты звонишь, а тебе: «Ой, только что ушло, но посмотрите вот этот за 15 — он круче». — Объекта вообще не существует. Красивые фото (часто из европейских каталогов), обещание вида на море, а по факту — даже кадастрового номера нет. — «Новостройка» уже распродана год назад, но объявление висит, потому что генерирует обращения. А где же реальные варианты? Ликвидные, нормальные квартиры часто даже не попадают в открытый доступ. Собственники дорогих объектов не хотят, чтобы их телефон разрывался от фейковых звонков. Они отдают объекты в закрытые базы проверенным агентам. Если вы видите в открытом доступе реальный бриллиант — его или нет, или он уйдёт очень быстро. И это ещё не всё Даже если вы нашли «живое» объявление — проверьте документы. Половина объектов в Сочи имеют юридические проблемы: земли ИЖС, где нельзя строить, самострой без разрешения, апартаменты, которые по документам — гаражи или эллинги. Такое покупают, а потом дом сносят. И никто не вернёт вам деньги. Вывод простой Я не говорю, что покупать в Сочи нельзя. Я говорю, что делать это вслепую — как играть в русскую рулетку. Если хотите сэкономить нервы и деньги — не верьте красивым картинкам и низким ценам. Задавайте вопросы, требуйте документы, сравнивайте с рыночными индикаторами на платформах. Или просто напишите мне в личные сообщения — покажем реальный рынок Сочи, без фейков

ТОП-5 ЖК СОЧИ ДЛЯ ЖИЗНИ С СЕМЬЕЙ Сегодня расскажу про 5 комплексов, где реально комфортно жить с детьми. Спойлер: в одном из них я сам живу 😉 1. «Альпийский квартал» (Центр) — для тех, кто хочет всё и сразу Вышел из подъезда — и ты уже в центре событий. Школы, сады, фитнес, кафешки — всё рядом. Свой «Перекресток» на первом этаже: экономия времени и свежие продукты каждый день без лишних поездок. До моря — 20 минут прогулочным шагом по главной пешеходной улице Сочи — Навагинской. Здесь много кафе, ресторанов и развлечений для детей: детские площадки, уличные шоу, фонтан, тематические парки. Двор закрытый, с охраной. Подземная парковка. Детские игровые площадки современные и безопасные. И главное — везде можно дойти пешком, что особенно актуально в нынешнее время. 2. «Светский Лес» — самый инфраструктурный ЖК Собственная набережная вдоль горной реки. Вокруг — зелень и горы, но сам ЖК стоит на равнине — удобно для прогулок с коляской и детьми. Внутри комплекса: — большой бассейн — новая школа и детский сад Подземный паркинг, умный дом, Face ID на входе. Очень комфортный и безопасный ЖК для жизни с детьми 3. «Кислород» (Хостинский район) — горно-морской воздух и всё для детей внутри ЖК Новая современная школа и новый детский сад прямо на территории ЖК. 5 минут — и ребенок в школе. Территория охраняемая, под видеонаблюдением. Современные дворы с детскими площадками, теннисными столами и даже фонтаном — есть где провести время с ребёнком. Фишка района — «Терренкур»: 5-километровая тропа вдоль моря для прогулок или пробежек. 4. «Фрукты» (Сириус) — для активных и спортивных Прямо во дворе — теннисные корты, баскетбольная площадка, футбольное поле. Всё современное, красивое и ухоженное. Лаунж-зоны для родителей и детские площадки — можно совмещать отдых и присмотр за ребёнком. Рядом — Олимпийский парк с фонтанами, Сочи Парк с аттракционами, Дельфинарий. В шаговой доступности — школа, детский сад, современные спортивные комплексы. А какая в Сириусе эстетичная велосипедная дорожка вдоль набережной — 7 км с видом на море или горы. До моря от ЖК — всего 5 минут на машине. 5. «Лестория» — бизнес-класс у реки со своим бассейном Красивая набережная для прогулок, вокруг — Тисо-самшитовая роща. Чистый воздух, зелень — идеально. Закрытый двор-парк площадью 4,5 га. Видовые террасы на крышах, открытые подогреваемые бассейны — рай для детей и родителей. Новая школа и садик в 10 минутах пешком. Всё продумано для семьи. 🔥 Какой из этих ЖК больше всего зацепил? Напишите в личные сообщения — сделаем подборку актуальных квартир именно в нём. Жить в Сочи с детьми комфортно, если знать, где.

Квартира за 9,8 млн. в Сочи. Цена 2021 года Квартира в ЖК бизнес-класса в Сочи, до моря 20 минут пешком. 15 этаж, 60 м². Цена — 9,8 млн рублей. Для понимания: в этом же доме соседняя квартира с видом на море стоит 18 млн. Локация — микрорайон Бытха. Один из самых зелёных и удобных районов Сочи. 30 метров до сквера «Бытха» с лаундж-зонами, детскими и спортивными площадками 200 метров до новой школы и детского сада 500 метров до торгового центра 1,5 км до фитнес- и SPA-центра 2 км до моря и пляжа 5 км до Морского порта Сочи Дом — бизнес-класс, с подземным паркингом. Рядом конечная автобусная остановка, магазины Кому подойдёт: Семьям с детьми — новая школа и садик в двух минутах пешком. Тем, кто хочет отдыхать в Сочи или сдавать в аренду. Тем, кто ждал дно цен рынка в Сочи Напишите в личные сообщения — пришлем планировку, фото или запишем на показ.

Отдал 2 ляма за аренду? Поздравляю, вы купили чужую ипотеку Вот 3 жёстких факта, с которыми сталкивается каждый, кто приезжает в Сочи «просто посмотреть»: 1. Иллюзия «временного» жилья Снимаете квартиру за 50–70 тыс. рублей в месяц. Думаете: «Ну, поживу, присмотрюсь». А по факту: за 3 года ты выкидываешь на ветер 2,5 миллиона рублей. Это 50% стоимости небольшой студии в новостройке. Или отличный первоначальный взнос для своей ипотеки. Вы просто платите чужую ипотеку. 2. Миф о «бешеном» падении цен Да, рынок встал. Да, продавцы дают скидки. Но те, кто ждёт обвала до 150 тыс. за квадрат, забывают простую вещь: Сочи зажат между морем и горами. Строить здесь больше негде. При этом сейчас почти не возводят новые жилые комплексы с нормальной инфраструктурой — в основном только курортные отели и апартаменты под посуточную сдачу. Обычных ЖК с детскими садами, школами и парковками становится всё меньше. А стройка и ремонт обходятся дороже с каждым месяцем. Срочные продажи есть — но эти варианты улетают за день-два. 3. Ипотека Брать кредит под 20% — безумие. Но есть же: • траншевая ипотека, • беспроцентные рассрочки от застройщика на 2–3 года, • семейная и IT-ипотека с низкими ставками. Главное — знать, какие инструменты подходят именно вам. И пользоваться ими с умом. Если у вас наличка — сейчас самое время покупать срочные перепродажи. Сейчас рынок покупателя. Торгуйтесь Снимать жильё в Сочи выгодно только в одном случае: если ты приехал на месяц-два. 🏠 Хотите, сделаем для вас подборку: • срочный вариант на вторичке (реальная цена), • лучшая новостройка с рассрочкой и выгодными условиями именно под вас и ваш бюджет. Просто напишите «подбор» в личные сообщения.

Центр Сочи: 42 м², 700 метров до моря и пляжа Ривьера, 23,5 млн ₽ Квартира на улице Роз — исторический центр Сочи. Локация ✔ 700 метров до моря, пляжа и парка Ривьера — прогулочным шагом 7–10 минут ✔ 3 минуты — набережная реки Сочи ✔ 5 минут — центральная прогулочная улица Навагинская ✔ 5 минут — Морской порт ✔ 10 минут — центральный рынок ✔ 5 минут — школа и детский сад ✔ Кафе, магазины, аптеки — всё рядом Дом ✔ Закрытая территория ✔ Консьерж ✔ Подземный и придомовой паркинг ✔ Детская площадка Квартира ✔ 42 м² ✔ Ремонт, мебель, техника ✔ Полная сумма в договоре Кому подойдёт ✔ Тем, кто хочет жить в центре и ходить везде пешком ✔ Семьям с детьми — сад и школа в пяти минутах ✔ Тем, кто ищет готовый вариант для сдачи — такая локация всегда востребована 560 тыс. за м² в самом сердце Сочи, до моря 10 минут, ремонт, мебель, техника — цена ниже рынка. Предложение редкое в таком ЖК в этой локации — в историческом центре Сочи практически нет новых домов. Остались вопросы? Напишите мне в личные сообщения

Мой взгляд на рынок Сочи прямо сейчас: почему готовое жильё вдруг стало выгоднее новостройки Скажу прямо: рынок Сочи изменился. И именно сейчас можно взять то, о чём пару лет назад даже не мечтали. Продажи упали, активность снизилась. Но цены на новостройки не рухнули. Почему? Потому что строить начали совсем другое. Что происходит с новостройками Простых домов в Сочи почти не строят. Массовый сегмент ушёл. Вместо него — бизнес, премиум и элит. Застройщику выгодно строить дорогое: земля дорогая, а прибыль с дешёвого жилья смешная. Поэтому выходят проекты с бассейнами и SPA, красивыми лобби, премиальным сервисом и ценой от 800+ тысяч за м2 на старте продаж. А что со вторичкой А вот тут самое интересное. Сейчас попадаются срочные перепродажи от собственников и горячие предложения от инвесторов, которые выходят из проекта. И нередко готовая квартира в доме 3–7 лет стоит дешевле котлована. Мы видим это по сделкам каждый день. Вторичка в приличном доме — дешевле, чем новостройка. Разница может быть в миллионы. Единственный момент: это срочные варианты, и они продаются за пару дней, иногда — даже за пару часов. Сейчас — хороший момент присмотреться к таким объектам Это не значит, что надо хватать первое попавшееся. Но это значит, что рынок сейчас на стороне покупателя. Моё мнение Если у вас наличные — я бы сейчас смотрел на готовое жильё в первую очередь. Вторичка в Сочи в 2026-м — это реальная возможность купить хорошую вторичку в новом доме по выгодной цене. Написать в Telegram Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов

Рассрочка на 4 года + семейная ипотека с двумя детьми в Крыму. Наша альтернатива Турции. Первая линия, 500 метров до моря. Вокруг этого дома строится 24 отеля, 22 км набережной, доступна вся инфраструктура курорта «Сага». Что внутри комплекса: — Детские и спортивные площадки — Закрытые дворы без машин — «Босоногая тропа» и зоны отдыха — Кафе, магазины, веломаршруты — Своя набережная, доступ к спа и бассейнам Почему это выгодно: — Старт продаж — цены минимальные — Рассрочка на 4 года, первый взнос от 2,6 млн ₽ — Семейная ипотека для семей с двумя детьми — Евпатория входит в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», значит, цены будут расти Для семьи с детьми, для инвестора, для жизни и отдыха у моря — подходит под любой сценарий. Напишите в личные сообщения «КРЫМ РАССРОЧКА» — если хотите рассрочку на 4 года. Или «КРЫМ СЕМЕЙКА» — если интересует семейная ипотека с двумя детьми.

Смотрите квартиры у моря, которые пока не по карману? Вы не одиноки. Исследование показало: 34% россиян делают это регулярно, ещё 27% — время от времени. И почти половина таких «дрим-скроллеров» — это те, кто снимает жильё или живёт с родителями. Люди разглядывают дизайн, планировку, считают, сколько лет копить. Приятное занятие, но мечту не приближает. Вы знаете, что есть инструменты, которые превращают мечту в план? Рассрочка — это когда не нужно выкладывать всю сумму сразу. Входишь с посильным первым платежом и платишь постепенно, без банковских конских процентов. И именно сейчас есть смысл присмотреться к Крыму. Там и море, и растущая туристическая привлекательность, и заметный потенциал для роста цен. Пока другие листают фото, вы можете застолбить за собой реальную квартиру с удобным графиком платежей. Сегодня покажу конкретный вариант в Крыму с доступной и выгодной рассрочкой. Хотите первыми — напишите в личку. Хватит мечтать, пора становиться владельцем.

Архыз — наша российская альтернатива Альпам. И сейчас сюда можно зайти раньше всех. Когда-то я сам приехал в Архыз просто покататься. Думал: ну горы и горы, обычный курорт. А через три дня уже сидел и считал, сколько стоит апартамент у подъёмника. Потому что здесь происходит то, что обычно случается за пару лет до бума. Что уже есть прямо сейчас Два горнолыжных склона: Южный — пологий, в лесу, для новичков и семей. Северный — просторные спуски и панорамы, от которых захватывает дух. Трассы зелёные, синие, красные, черные — для любого уровня. Летом — треккинг, лошади, квадроциклы, горные озёра, Софийские водопады, альпийские луга — очень красивые места, куда люди едут за впечатлениями. Что строится и будет дальше — Шесть горнолыжных комплексов с общим ски-пассом. Один абонемент на все склоны, как в больших европейских курортах. — Международный аэропорт в часе езды. Скоро сюда полетят самолёты со всей страны, а не только машины и автобусы. — Несколько отельных кластеров: рестораны, спа, панорамные бассейны с видом на горы. Короче, сейчас это место — стройка большого будущего. И вот здесь начинается самое интересное для тех, кто хочет заработать. Почему выгодно купить здесь и сейчас Туристов уже едут миллионы, хотя инфраструктуры ещё половины нет, и добираться пока еще сложно. И вот главное: недвижимость в Архызе сейчас стоит в два раза дешевле, чем на Красной Поляне. А доход с аренды приносит в два раза больше, потому что спрос огромный, а предложений мало. Это классическое окно возможностей: зайти в рынок до того, как он выстрелит. Сезон круглый год: зимой — лыжники и сноубордисты, летом — треккеры, семьи с детьми, любители горных озёр. Загрузка высокая, цены на аренду растут быстрее, чем строятся новые объекты. Что меня зацепило лично Я много ездил по горам, но Архыз — какой-то настоящий. Нереальные виды, горный воздух, вкуснейшие хычины. Вечером сидишь с чаем, смотришь на закат и понимаешь: через пару лет здесь будет совсем другая картинка. Если уже задумался — вот что можно сделать Напиши мне в личку слово АРХЫЗ — мы отправим актуальные предложения, которые есть на сегодняшний день. Или скачай каталог недвижимости в Архызе и посмотри, что там продаётся.

Центр Сочи за 15,2 млн. С ремонтом. С мебелью. Минимальный вход в ЖК «Альпийский квартал». Квартира — 35 м², 6 этаж из 18. — Вид во двор. — Ремонт, мебель, техника. — Балкон. ЖК — Наземная и подземная парковка. — Фитнес-центр. — Пункты выдачи ВБ, Озон, Lamoda. — Surf Coffee, пекарня, кафе. — «Перекрёсток» и другая коммерция на территории. Локация Центр Сочи, Завокзальный район. Школы, детские сады, клиники, магазины — пешком. Отличная транспортная доступность: легко добраться до любой точки города. Цена 15 225 000 ₽. Минимальная цена в ЖК. Квартира с ремонтом и мебелью в центре Сочи. Пишите в личку. Всё расскажу, и видео скину. Если не подойдёт — подберём что-то другое.

Сегодня хочу разобрать Завокзальный район в Центральный Сочи. Сразу скажу: у меня здесь своя квартира. Я тут живу. И на мой взгляд, это один из самых недооценённых районов Сочи.Поэтому не просто обзор, а личный взгляд. Самая фишка - локация Это, по сути, и есть центр. Но туристы не ходят здесь толпами полураздетые. Здесь, в основном, берут для жизни или арендуют в долгосрок Удобный выезд на Дублер Курортного проспекта. Отсюда легко уехать в любую точку: — до Адлера — 25–30 минут; — до аэропорта — 35–40 минут; — до Красной Поляны — 45–50 минут. Удобно и пешком: — ж/д вокзал Сочи — 5–10 минут; — Навагинская, главная пешеходная улица — 10 минут; — море, пляжи Маяк и Ривьера — 20 минут пешком. Инфраструктура Обжитой район. Всё уже есть: — школы и детские сады; — поликлиники; — супермаркеты; — рынок; — магазины у дома; — кафе, пекарни, аптеки; — спортивные секции и детские центры. Все необходимое для жизни есть внутри района Цены С учётом центральной локации и близости к морю — ценник адекватный. Старый фонд от 8-10 млн, современные дома - от 10-12 млн., новый дом бизнес класса - от 15 млн. Минусы — расскажу честно Рельеф. Перепад высот до 70 метров над уровнем моря. Для гористого Сочи — нормально. Прогулки. Внутри района не так много парков и скверов. Гулять ходят на Навагинскую, к морю или уезжают на машине или «Ласточке» в Сириус. Старый фонд. Много домов 70–90-х годов. Эстетики добавляет мало. А хороших новостроек практически нет. Когда я выбирал квартиру, перебрал всё, что есть. В итоге остановился на Завокзальном районе ЖК «Альпийский квартал». Центр Сочи, практически равнина, пешком до моря, новый красивый дом со всей инфраструктурой - по цене как новостройка в черновой отделке на окраине Сейчас в моем ЖК появилась однушка с ремонтом за 15 млн. Это хорошая цена. Позже выложу её на канале. Если интересны варианты в ЖК Альпийский квартал - напиши мне, у нас есть все квартиры на продаже.

Платите 35 тысяч за съёмную студию? Остановитесь. Вот как эти же деньги могут работать на вас. Вчера клиент сказал: «Я не готов к ипотеке». А сам платит за съёмную студию больше, чем стоит платёж по этой квартире. Кажется, пора кое-что объяснить. Сегодня появилась крутая мини однушка в доме бизнес класса в Сочи: — 22,7 м², два окна, балкон, 8 этаж — Первоначальный взнос — 1,4 млн рублей — Платёж по семейной ипотеке — 35 тысяч рублей на весь срок — Вид на фонтаны Сравните с арендой: вы отдаёте те же 35–40 тысяч, но через год у вас ничего не остаётся. Здесь через 20–30 лет квартира ваша. Однокомнатная в готовом ЖК со всей инфраструктурой — самый ликвидный актив. Сдавать можно за 30–40 тысяч в месяц (долгосрок) или от 2500 ₽/сутки в сезон. Ипотечный платёж полностью закрывается арендой. Вы получаете квартиру на море за 1,4 млн собственных денег. Предложение эксклюзивное, со скидкой. Семейная ипотека проходит. Таких условий на рынке почти нет. Если ищете срочные и горячие варианты на вторичке — у нас есть подборка срочных вариантов. Пишите в личку сегодня. И вы сами убедитесь: купить выгоднее, чем снимать.

Квартира, в которую влюбляешься с порога. Срочно смотреть. 23 млн ₽. 45 м². Вид на море, клубный дом, красивый ремонт. Что внутри: — Большая кухня-гостиная — Отдельная спальня — Балкон — Гардеробная и постирочная — Стильный качественный ремонт Комплекс — один из самых эстетичных в Сочи: — Зелёная закрытая территория — Детские, спортивные площадки — Лаунж-зона на крыше с видом на море — Surf Coffee и ещё две кофейни — Магазин, пиццерия, пункты выдачи — Охрана, видеонаблюдение, паркинг Локация: — Море — 20 минут пешком — Центр Сочи — 15 минут на машине В этом ЖК у нас собраны все предложения, которые продаются, так что пишите в личные сообщения - предоставим весь список

Секрет, о котором молчат застройщики: лучшие квартиры сейчас продаются на вторичке. Сейчас в Сочи можно забрать классную вторичку по очень приятной цене. Да, вы не ослышались. Пока кто-то ждёт новостройку годами, другие покупатели забирают готовые квартиры с ремонтом, мебелью и красивыми видами по цене ниже черновой. Почему вторичка — это сейчас топ: — Заехал и живи. Всё уже сделано до тебя: ремонт, техника, иногда даже посуда. — Видишь, за что платишь. Реальный вид из окна, нормальные соседи, состояние подъезда. Никаких красивых картинок, которые потом не совпадают с реальностью. — Можно торговаться. Многие продавцы хотят продать побыстрее и готовы скинуть цену. Особенно если у вас наличка. — Часто попадаются квартиры с дорогим ремонтом. Люди делали для себя, а теперь продают по личным причинам недорого. Конечно, надо проверить документы, иногда что-то подкрасить. Но это не страшно, особенно когда рядом нормальный агент (мы). Сегодня покажу конкретный вариант — стильную квартиру с ремонтом в хорошем районе.  Напишите в личку, какой бюджет вам удобнее: 10, 15, 20, 50 млн — сделаем подборку под вас.

25 этаж. Панорама на горы. 13,7 млн. И да, за 37 м² — но каких! Евро-двушка, от которой не хочется уходить. Центр Сочи, дом вдоль набережной реки. — Красивый новый ремонт — Потолки 3 метра — Панорамные окна на горы — Многоуровневый паркинг, фитнес, кофейня, магазины — всё в доме Рядом: ТРЦ Море Молл, СГУ, школы, фермерский рынок, 10 минут до центра, дом вдоль красивой набережной на равнине. Цена — 13 700 000 ₽. Пиши в личку, если эта квартира ТА САМАЯ)