Недвижимость с Оксаной Мащенко
Аналитика, обзор рынка недвижимости в разных городах России. Связь со мной: @INVESTOXANA КАНАЛ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ: https://t.me/investoksana КАНАЛ ПО КРИПТЕ: https://t.me/cryptooxana
Show more7 817
Subscribers
-1424 hours
+117 days
+20030 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 🔥Молодым семьям предложили давать беспроцентные займы на жильё со сроком погашения до 25 лет.
Молодой будет считаться семья с одним или более ребёнком, в которой возраст родителей не превышает 35 лет. | 1 395 | 46 | Loading... |
02 Меблировка от застройщика обойдется покупателям квартир на 30% дешевле, чем самостоятельная
🔹По расчетам экспертов бюджетная комплектация «однушки» мебелью от застройщика составит около 500 тыс. рублей. Для двух- и трехкомнатных квартир стоимость увеличится минимум на 200-400 тыс. рублей.
🔹Если приобретать мебель самостоятельно, то цена увеличится минимум на 30%.
🔹Удешевление меблировки от застройщика достигается за счет двух факторов:
- оптовая закупка со стороны девелоперов:
- отсутствие в этой «цепочке» магазинов, которые добавляют свою наценку. | 1 684 | 11 | Loading... |
03 Россиянин приобрел недвижимость в Китае по видеосвязи
🔹Житель Хабаровска получил свидетельство о приобретении недвижимости в городе Цзямусы по видеосвязи.
🔹Проводить сделки таким способом разрешили рамочным соглашением между Центром регистрации объектов недвижимости города Цзямусы и Региональной гильдией риэлторов ДФО.
🔹Ранее для проведения подобных сделок требовалось личное присутствие покупателя, что обязательно включало поездки в Китай по несколько раз.
🔹Хабаровчанину осталось только передать свой адрес, на который ему пришлют официальный документ о регистрации недвижимости. Такая практика распространится в скором времени на Цзямусы, Фуюань и Тунцзян. | 2 042 | 12 | Loading... |
04 Стоимость аренды квартир в России за год выросла на 32%
🔹В Санкт-Петербурге средняя цена аренды за год выросла на 30,2%, в Москве — на 22,3%.
🔹Сильнее всего цены на «однушки» и студии подскочили в Красноярске и Челябинске — на 54% и 48,7% соответственно.
🔹В пятерку лидеров по росту цен на малогабаритное съемное жилье также вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%) и Казань (+32%).
🔹Отмечается, что в 2024 году дефицит бюджетных вариантов квартир в России усилился из-за снижения доступности ипотеки.
Истчоник: аналитика компании "Этажи" | 2 333 | 26 | Loading... |
05 В апреле спрос на льготную ипотеку снизился на 9%
🔹Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024 года снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года.
🔹Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки за отчетный период снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.
🔹Однако, спрос на "Семейную ипотеку" за апрель 2024 год к прошлому году, наоборот, вырос - на 13% до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки увеличился почти на 11,7% до около 196 млрд рублей, но число контрактов снизилось на 3% до 35,5 тыс. договоров.
Источник: данные Дом. РФ | 2 553 | 2 | Loading... |
06 Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27%
🔹В связи с постоянно растущей ценой квадратного метра застройщики вынуждены "идти на хитрости", снижая общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя.😡
🔹Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м.
🔹На сегодняшний день средняя площадь студии для Москвы составляет 25 кв.м. Средняя площадь «однушки» — 41 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют около 64-65 «квадратов» на первичном рынке. Трехкомнатные – до 93 кв.м. | 2 586 | 7 | Loading... |
07 Новости в сфере недвижимости
🔹 Комитет ГД рекомендовал утвердить Файзуллина на пост главы Минстроя.
🔹Собянин: В Южном Бутове появится новый городской квартал.
🔹Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет.
🔹Хуснуллин: к 2030-му в РФ должны вводить 120 млн квадратных метров жилья в год.
🔹В «Дом. РФ» распределили лимиты по IT-ипотеке..
🔹Мишустин анонсировал продление программы маткапитала до конца 2030 года.
🔹"Новапорт" намерен вложить в региональные аэропорты 67 млрд рублей за пять лет.
🔹ЦБ: ипотечные ставки в России останутся высокими еще около полутора лет.
🔹Объем строящегося жилья в России превысил 110 млн квадратных метров.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Калининград - 128.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.3% за месяц).
▶️ Красноярск - 111.4 тыс. руб. за кв. м. (+0.87% за месяц).
▶️ Пенза - 86.6 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц).
▶️ Тюмень - 118.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.53% за месяц). | 2 694 | 3 | Loading... |
08 В Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов
🔹Проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства находится по 5,8 млн кв. м высотного жилья.
🔹В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На Московском рынке количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами, при этом количество лотов около 93 тыс.
🔹Средняя цена в небоскребах Дубая составляет 700 тыс. рублей за кв. м, средняя цена сделки - 75,6 млн рублей. Что касается Москвы, то здесь показатели ниже: 515 тыс. руб, при средней цене сделки 33 млн рублей.
Источник: аналитика "Аеон Девелопмент" | 3 239 | 4 | Loading... |
09 🔥По инициативе Путина программу маткапитала продлят до конца десятилетия, заявил Мишустин. | 3 186 | 11 | Loading... |
10 ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%
🔹По данным Центрального банка РФ разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55% и продолжает расти.😱Годом ранее этот показатель составлял 44%.
🔹Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
🔹В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике. | 3 665 | 14 | Loading... |
11 Новости в сфере недвижимости
🔹ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%.
🔹В.В. Путин: на человека в РФ должно приходится минимум 38 кв. метров.
🔹В Москве построят жилой комплекс с общественными огородами во дворе.
🔹В восьми регионах Дальнего Востока увеличатся выплаты для многодетных семей.
🔹Эксперты прогнозируют рост цен на содержание загородного дома в России.
🔹В Госдуме обсуждают новую инициативу: разрешение приготовления шашлыков на закрытых мангалах.
🔹Спрос на IT-ипотеку в Москве увеличился в три раза за год.
🔹Более 16 млн российских семей переехали в новое жилье с 2020 года.
🔹В Госдуме предложили проверять бухгалтерию управляющих компаний.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Екатеринбург - 135.1 тыс. руб. за кв. м. (+3.04% за месяц).
▶️ Воронеж - 97 тыс. руб. за кв. м. (-0.2% за месяц).
▶️ Новосибирск - 112.1 тыс. руб. за кв. м. (-0.4% за месяц).
▶️ Саратов - 96.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.5% за месяц). | 3 664 | 10 | Loading... |
12 ИРН: дешевой ипотеки не будет
🔹Дешевая ипотека привела к всплеску спроса на жилье, не обеспеченному предложением, что позволило застройщикам быстро наращивать цены, нивелируя тем самым всю выгоду для покупателей от низких ставок.
🔹Власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ, а это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще на ближайшие несколько лет - руководитель аналитического центра «ИРН» Олег Репченко.
🔹С 2020 г. стоимость метра в Москве и других крупнейших городах страны увеличилась в полтора-два раза при инфляции в 40%. То есть квартиры дорожали значительно быстрее, чем все остальное. Откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление, подчеркнул Рябченко. | 3 692 | 31 | Loading... |
13 В Госдуме раскритиковали итоги льготной ипотеки
🔹Зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева выступила с заявление, что прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить.
🔹Разворотнева призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков, чтобы «ограничить их аппетиты».
🔹По мнению депутата, нужно также вводить дополнительные меры поддержки. К примеру, можно снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка. | 3 791 | 12 | Loading... |
14 Россияне стали чаще отдавать имущество под залог
🔹Россияне с начала года получили более 53 тысяч кредитов под залог имущества на сумму свыше 63 млрд рублей (на 29% больше чем в 2023 году).
🔹Отмечается, что увеличился и средний размер кредита (+9%, сейчас это более миллиона рублей), и средний срок, на который человек берет займ, — 63 месяца (+5 месяцев по сравнению с концом 2023 года).
🔹Эксперты отмечают, что число и суммы займов под залог растут, потому что банки хотят снизить свои риски, сохраняя темпы выдачи кредитов. | 3 716 | 7 | Loading... |
15 Новостройки по итогам апреля подешевели в 21 крупном городе России
🔹В целом в крупных городах России рост цен замедлился — новостройки подорожали на 0,6%, до 132,8 тыс. рублей.
🔹В Москве «квадрат» подорожал на 2%, а в Петербурге подешевел на 1%. Средняя стоимость квартиры в апреле составила чуть более 7 млн рублей (+0,1%).
🔹Сильнее всего новая недвижимость подешевела в Туле (-4%), Астрахани (-4%), Рязани (-3%), Ставрополе (-2%) и Симферополе (-2%).
🔹Ощутимее всего выросла стоимость в Липецке (+6%), Севастополе (+4%), Владикавказе (+4%), Грозном (+4%) и Ульяновске (+4%). | 3 337 | 8 | Loading... |
16 Глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов: нас ждёт крах рынка недвижимости
🔹Ильдар Хусаинов: уровень продаж вторичного жилья «пробил дно». При этом активно набирает долю загородная недвижимость.
🔹«То, что происходит со вторичкой, уже в III квартале 2024 г. будет ждать рынок новостроек. Минус 20-25% от сегодняшних объемов в III квартале» - прогноз главы федеральной компании «Этажи»
🔹Главной проблемой при изменениях в ипотечных госпрограммах Хусаинов называет пропасть между объемами спроса и предложения. Разница заставит застройщиков снизить цены на новостройки. | 3 522 | 76 | Loading... |
17 Менее половины семей тратят средства материнского капитала на приобретение жилья
🔹В первые годы запуска меры господдержки, призванной повысить рождаемость в стране, на улучшение жилищных условий средства маткапитала расходовали большинство получателей, например в 2011 году их доля достигала 97,4%.
🔹В 2023 году менее половины семей в России — 45,6% — потратили средства материнского капитала на приобретение жилья.
🔹В среднем около 650 000 человек в год оплачивают часть стоимости жилья за счет средств маткапитала.
🔹Чаще всего вкладывают в образование детей жители Москвы из-за высокой стоимости жилья.
Источник: Исследование Института социального анализа и прогнозирования (ИнСАП) Президентской академии (РАНХиГС). | 3 664 | 2 | Loading... |
18 Российские банки в апреле нарастили объемы выдачи ипотеки
🔹Российские банки в апреле нарастили выдачи ипотеки на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снизили на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🔹Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллионов рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
🔹При этом в банках ждут, что в ближайшие два месяца ситуация может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса.
Источник: аналитика ВТБ | 3 905 | 5 | Loading... |
19 Спрос на услуги ремонта квартир растет по всей России
🔹За год спрос на услуги мастеров отделочных работ и ремонта в целом по России вырос на 19%, а в некоторых регионах — почти вдвое.
🔹Тренд на сдачу квартир без отделки сохраняется, а среди отделочников наблюдается кадровый дефицит, эксперты ожидают роста стоимости ремонта на 10–15% до конца года, при том, что за последние два года он уже подорожал на 30%.
🔹Спрос на мастеров по монтажу вентиляционных систем за год повысился на 93%, остеклению балконов и установке окон — на 43%, укладке плитки — на 37%, по поклейке обоев — на треть, а на штукатурные работы и укладку полов — почти на четверть. | 3 774 | 38 | Loading... |
20 🔥В России резко вырос спрос на ипотеку для покупки и строительства частных домов.
Более 9 млрд рублей ипотеки выдали на ИЖС в России с начала года.
В ближайшие месяцы аналитики прогнозируют ипотечный бум на ИЖС.
P.S. Отменят льготную ипотеку для квартир? Банки найдут, где заработать не меньше! | 22 371 | 112 | Loading... |
21 Новости в сфере недвижимости
🔹В гос.думу внесен проект о земле для физлиц, пострадавших от стихии или теракта.
🔹Девелопер "Самолет" обогнал "ПИК" по вводу жилья в России.
🔹В Хабаровском крае построили новый завод железобетонных конструкций.
🔹Суд изъял у структуры Потанина более 85 гектаров земли в Подмосковье.
🔹Этажи: одобряемость ипотеки на вторичном рынке значительно снизилась.
🔹СМИ: спрос на услуги ремонта квартир в России за год вырос на 19%.
🔹Турция откроет два новых типа ВНЖ.
🔹На сервисе аренды Airbnb появился дом из мультфильма «Вверх».
🔹Минфин: доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%.
🔹В Московской области вырос спрос на элитные коттеджи.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️Республика Крым - 152.8 тыс.
руб. за кв. м. (+0.5% за месяц).
▶️ Калининградская область - 122 тыс. руб. за кв. м. (-0.8% за месяц).
▶️Алтайский край - 97.1 тыс. руб. за кв. м. (+0.28% за месяц).
▶️Тюмень - 117.9 тыс. руб. за кв. м.(+0.26% за месяц). | 3 702 | 3 | Loading... |
22 🔥НОВОЕ ВИДЕО УЖЕ НА ЮТУБЕ! | 2 502 | 2 | Loading... |
23 Вред, вместо помощи:
После запуска льготной ипотеки цены на жильё больше всего выросли в Нижнем Новгороде в 2,7 раза, в Ростове-на-Дону и Краснодаре — в 2,5 раза, в Самаре — в 2,4 раза, а в Перми и Уфе — в 2,3 раза. | 4 033 | 38 | Loading... |
24 🔥РБК: цены на вторичное жилье в апреле упали в каждом третьем крупном городе РФ.
Сильнее всего подешевели квартиры в Рязани. За месяц стоимость квадратного метра «вторички» снизилась на 1,51% и составила 92,7 тыс. рублей. Следом идет
Владивосток. В этом городе «квадрат» готового жилья за месяц опустился в цене до 171,4 тыс. рублей (-1,11%).
Тройку лидеров замыкает Балашиха. Здесь цена упала на 0,87%, до 167,1 тыс. рублей за кв. м. В топ-5 также вошли Магнитогорск и Тула. За апрель «квадрат» вторичного жилья в этих городах подешевел до 74,1 тыс. (-0,71%) и 105,4 тыс. рублей (-0,67%) | 26 039 | 101 | Loading... |
25 Опрос: спрос на дачи растет из-за удаленной работы
🔹Около 60% россиян собираются этим летом на дачу, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. К переезду за город россиян подталкивает, в первую очередь, возможность удаленной работы.
🔹Среди опрошенных, около 35% хотят попробовать поработать удаленно, а 24% всегда работают удаленно летом. Около 8,5% респондентов работать на даче не собираются.
🔹Важнейшими факторами для комфортной дачной жизни опрошенные назвали быстрый интернет и стабильную связь (76,1%), природу вокруг - водоемы, леса и т. п. (64%) магазины, кафе и развлечения (47%), транспортную инфраструктуру (36,5%).
Источник: опрос "Яндекс недвижимость" | 4 068 | 21 | Loading... |
26 Ипотечников предложили освободить от остатков долгов
🔹Генеральная прокуратура разработала законопроект, предлагающий освободить ипотечников от остатков долгов в случае, если их квартира была продана на торгах по цене ниже покупной.
🔹Обычно квартиры должников выставляют на аукционе по цене 80% от рыночной стоимости. В случае, если жильё не находит покупателя, цена может быть снижена ещё на 35-40%, оставляя заемщика с остаточным долгом, несмотря на потерю квартиры.
🔹В Госдуме отметили, что подобная мера действует во многих странах и призвана помочь людям, потерявшим жильё, но оставшимся с долгами. | 4 673 | 9 | Loading... |
27 С 1 июля повысятся тарифы ЖКХ
🔹1 июля 2024 года в России будет плановое повышение цен на коммунальные услуги. Индексация тарифов составит от 4% до 15% в зависимости от региона, в среднем — 9,8%.
🔹Самый низкий индекс установлен для Хакасии — 4%, а самый высокий — для Забайкальского края, где коммуналка подорожает на 15%.
🔹В Москве тарифы повысят в пределах 11%, в Московской области — 10,7%, в Санкт-Петербурге — 9,8%, а в Ленинградской области — 10,2%.
🔹Индексами регулируется плата только за коммунальные услуги — электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение. | 4 086 | 39 | Loading... |
28 На 40% снизались выдача ипотеки в марте
🔹По итогам марта банки выдали 126 тыс. жилищных кредитов на сумму 500 млрд рублей. В количественном выражении эти результаты уступают марту прошлого года на 39%, а в денежном — на 36%.
🔹В марте 2024 года россияне оформили 100 тыс. ипотек на сумму 424 млрд рублей — меньше, чем в прошлом году, на 34% и 27% соответственно.
🔹При этом увеличилась средняя сумма кредита и вырос срок кредитования — с 3,8 млн до 4,2 млн рублей и с 20 лет и месяца до 22 лет и пяти месяцев соответственно.
🔹Эксперты прогнозируют, что снижение объемов выдачи ипотеки приведет к падению продаж жилья и сокращению новой застройки.
Источник: материалы исследования Объединенного кредитного бюро | 4 152 | 8 | Loading... |
29 В России в I квартале 2024 года введено свыше 40 млн кв.м. жилья
🔹Объем работ, выполненных в строительной отрасли, в I квартале составил более 2,5 трлн рублей, что на 3,5% больше показателя за январь-март 2023 года.
🔹Всего за январь-март текущего года было введено в эксплуатацию 41,1 млн кв. м зданий, из них 34,4 млн кв. м жилой и 6,7 млн кв. м нежилой недвижимости.
🔹В первом квартале 2024 года построено 322 тыс. новых квартир, возведено 2,4 тыс. многоквартирных домов, населением построено 144,8 тыс. жилых домов.
Источник: данные Росстат | 3 831 | 2 | Loading... |
30 Новости в сфере недвижимости
🔹Собянин: Автомобильный мост через Москву-реку в створе Берегового проезда готов почти на треть.
🔹В России с 1 мая вступает в силу закон о невнесении в ЕГРН объектов, составляющих гостайну.
🔹В аэропорту "Петрозаводск" отремонтируют взлетно-посадочную полосу.
🔹Талые воды затапливают Среднеколымск в Якутии.
🔹В России объемы выдачи ипотеки упали почти на 40 процентов.
🔹Кипр может упростить условия предоставления ВНЖ.
🔹МРОТ в России предлагают увеличить до 30 тыс. рублей.
🔹Более 700 тыс. россиян переехали из аварийного жилья с 2019 года.
🔹В Петербурге снизилась деловая активность крупных застройщиков.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Москва - 347.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.2% за месяц).
▶️ Санкт-Петербург - 203.2 тыс. руб. за кв. м. (-0.05% за месяц).
▶️ Краснодарский край - 154.6 тыс. руб. за кв. м. (-0.66% за месяц).
▶️ Казань - 168.4 тыс. руб. за кв. м. (+1.2% за месяц). | 3 965 | 4 | Loading... |
31 Модульное строительство позволит справиться с дефицитом кадров
🔹Ожидается, что к концу 2024 года будет утвержден ГОСТ на технологию модульного строительства.
🔹При модульном строительстве на стройплощадку привозят уже готовые, объемные блоки-комнаты, которые нужно лишь соединить между собой.
🔹Технология применения модулей, изготовленных в заводских условиях, позволяет значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов, а также требует меньшего числа строителей на площадке.
🔹На долю модульного строительства приходится 7-7,5% строительства жилья в мире. В России показатель пока на уровне 0,5%. | 3 793 | 15 | Loading... |
32 Сколько россиян планируют покупку жилья в 2024 году
🔹Почти треть россиян, участвовавших в опросе, планируют купить жилье в 2024 году.
🔹Среди москвичей жилье планируют купить 41% респондентов, в Санкт-Петербурге – 38%, в других городах-миллионниках – 35%. "Вторичку" планируют купить 41% россиян, а "первичку" – 37%.
🔹Ипотекой хотят воспользоваться 45% россиян, еще 36% респондентов купят жилье на сбережения, 19% – на средства от продажи другой недвижимости.
🔹Кроме того, 23% россиян планируют взять ипотеку сроком до десяти лет, 34% – 10-19 лет, 35% – 20-30 лет.
Источник: опрос "Авито Недвижимость" | 3 719 | 8 | Loading... |
33 Города с подешевевшим малогабаритным жильем
🔹Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м начали дешеветь в российских городах.
🔹В среднем по всем городам за четыре месяца 2024 года "квадрат" подорожал на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м. Но во многих городах уже началось плавное снижение цен. Наибольшее - в Магнитогорске (-2,5%), Архангельске (-2,1%), Москве (-1,6%), Владивостоке (-1,6%).
🔹Наибольший рост цен зафиксирован в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). | 4 144 | 13 | Loading... |
34 Россияне стали в два раза чаще строить дома сами
🔹«Ипотека с господдержой, которая действует до 1 июля 2024 года, привела к настоящему буму строительства индивидуальных домов собственными силами.
🔹Подогревает интерес к строительству индивидуальных домов собственными силами выросшая цена готовых объектов, по сравнению с прошлым годом она в среднем увеличилась на 15–17%.
🔹Из-за роста стоимости готовых домов, интерес россиян к строительству своими силами за год рекордно вырос более чем в два раза. | 3 683 | 14 | Loading... |
35 1,7 млн рублей — зарплата, которую готовы платить за лежание в кровати
🔹Немецкий центр авиации и космонавтики в Кельне ищет добровольцев, которые готовы пролежать на кровати два месяца. В качестве вознаграждения обещают 18 тысяч евро.😁
🔹Специалисты рассчитывают таким образом точнее изучить условия пребывания астронавтов в космосе. Уточняется, что кровать будет наклонена на шесть градусов — голова испытуемых будет располагаться ниже уровня ног (постоянно).🧐
🔹Чтобы поучаствовать в эксперименте, нужно быть в возрасте от 24 до 55 лет, ростом от 153 до 190 сантиметров и с индексом массы тела от 18 до 30. А еще нужно быть здоровым, не курить и хорошо знать немецкий язык.
P.S. Мечта многих: лежать на кровати, ничего не делать и получать при этом деньги😄 | 4 710 | 32 | Loading... |
36 Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость :
🟢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!
🟢 Умный ассистент риелтора Алекс – разберется с вашей операционкой, пока вы за рулем или на встрече.
Алекс сделает за вас выписку из ЕГРН, проверит объект, напишет цепляющее объявление и напомнит о важной встрече.
Задачи можно ставить голосом.
🟢 РИА Недвижимость - главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
🟢 Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🟢 Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой.
🟢 Интересуетесь новостями недвижимости и матери ее экономики, но везде одно и то же, сухими словами и без какого-либо мнения? На канале "Обмани меня риэлтор" экономические и около- новости подают неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте
🟢 «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов.
🟢 Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Тут вы найдете идеи для инвеста, разборы целесообразности входа в новые и уже строящиеся проекты, а самое главное - получите возможности, часто эксклюзивные, для входа в старты продаж раньше остальных!
🟢 Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт.
🟢 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!
Помогли организовать публикацию MD_agency
#взаимныйпиар | 2 301 | 5 | Loading... |
37 В Китае продолжают бороться с коллапсом на рынке недвижимости
🔹В китайском городе Чэнду отменили ограничения на покупку жилья в попытке стимулировать спрос на рынке недвижимости и подстегнуть экономический рост.
🔹С 29 апреля в Чэнду больше не будут проверять соответствие покупателей критериям для приобретения недвижимости.
🔹Власти Чэнду пообещали, что покупатели недвижимости больше не будут ограничены в числе объектов, которые они могут приобрести. Меры призваны помочь девелоперам сбыть нераспроданные объемы жилья. | 3 792 | 2 | Loading... |
38 Топ-10 регионов РФ с самыми дешёвыми и дорогими загородными домами
🔹Лидером среди регионов с самым доступным загородным жильём стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. рублей, при том, что средняя цена 1 кв.м. в России — 61,2 тыс. рублей.
🔹Наиболее низкие цены на пригородную недвижимость также отмечены в Мордовии (31,4 тыс. рублей), Смоленская (32,9 тыс.), Псковская (33,1 тыс.) и Вологодская области (33,3 тыс.).
🔹Самые высокие цены на загородные дома оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. рублей за «квадрат»), Москве (128,4 тыс.) и Республике Алтай (104,5 тыс.).
Источник: аналитика Домклик | 3 760 | 8 | Loading... |
39 Новости в сфере недвижимости
🔹В Минфине обсуждают исключение семей с высоким доходом из льготной ипотеки.
🔹Минтранс опубликовал правила проезда по Крымскому мосту.
🔹В Калужской области заработал спорткомплекс, управляемый "умными" технологиями.
🔹ЦБ: в марте средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,4% годовых.
🔹Хуснуллин: в 2024 году объем ввода жилья будет ниже результата 2023-го.
🔹В Москве вырос индекс стоимости элитной недвижимости.
🔹Для регионов хотят разработать единую методику расчета стоимости капремонта.
🔹Исследование: переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян.
🔹Отключать горячую воду в Москве начнут с середины мая.
Актуальные цены на недвижимость в апреле 2024 года:
▶️ Ярославская область - 94.1 тыс. руб. за кв. м. (-1.5% за месяц).
▶️ Ханты-Мансийский АО - 116.7 тыс. руб. за кв. м. (+0.28% за месяц).
▶️ Тамбовская область - 79.3 тыс. руб. за кв. м. (+2.5% за месяц).
▶️ Республика Адыгея - 98.8 тыс. руб. за кв. м. (+0.6% за месяц). | 3 883 | 3 | Loading... |
40 Как заработать на гаражах от 200 тысяч до 1,5 млн рублей?
Гаражи это самая доходная и краткосрочная стратегия для заработка на недвижимости в 2024:
👉 Взять гараж без документов, узаконить его за 2-4 месяца и продать х2
👉 Перевести землю под гаражом в коммерцию и продать за 1,5 млн рублей.
👉 Оформлять гаражи клиентам. Вложения: 0 рублей, заработок в среднем: 20 000 рублей за один гараж.
Чтобы узнать как зарабатывать на оформлении гаражей и земли, подписывайтесь на канал «10 соток». Канал ведёт земельный юрист с 14-летним стажем Юлия Толстихина.
В канале вся внутрянка по заработку на гаражах:
🔺Как найти и оформить гараж?
🔺Как заработать на гаражной амнистии?
🔺Какие риски при вложениях в гаражи?
Читайте закреплённый пост – вся информация там🔥
#промо | 2 057 | 13 | Loading... |
🔥Молодым семьям предложили давать беспроцентные займы на жильё со сроком погашения до 25 лет.
Молодой будет считаться семья с одним или более ребёнком, в которой возраст родителей не превышает 35 лет.
😁 32🤔 12❤ 3⚡ 2🤷♂ 1👌 1🍾 1
Меблировка от застройщика обойдется покупателям квартир на 30% дешевле, чем самостоятельная
🔹По расчетам экспертов бюджетная комплектация «однушки» мебелью от застройщика составит около 500 тыс. рублей. Для двух- и трехкомнатных квартир стоимость увеличится минимум на 200-400 тыс. рублей.
🔹Если приобретать мебель самостоятельно, то цена увеличится минимум на 30%.
🔹Удешевление меблировки от застройщика достигается за счет двух факторов:
- оптовая закупка со стороны девелоперов:
- отсутствие в этой «цепочке» магазинов, которые добавляют свою наценку.
👍 22🤔 2🍾 1
Россиянин приобрел недвижимость в Китае по видеосвязи
🔹Житель Хабаровска получил свидетельство о приобретении недвижимости в городе Цзямусы по видеосвязи.
🔹Проводить сделки таким способом разрешили рамочным соглашением между Центром регистрации объектов недвижимости города Цзямусы и Региональной гильдией риэлторов ДФО.
🔹Ранее для проведения подобных сделок требовалось личное присутствие покупателя, что обязательно включало поездки в Китай по несколько раз.
🔹Хабаровчанину осталось только передать свой адрес, на который ему пришлют официальный документ о регистрации недвижимости. Такая практика распространится в скором времени на Цзямусы, Фуюань и Тунцзян.
👍 29🍾 1
Стоимость аренды квартир в России за год выросла на 32%
🔹В Санкт-Петербурге средняя цена аренды за год выросла на 30,2%, в Москве — на 22,3%.
🔹Сильнее всего цены на «однушки» и студии подскочили в Красноярске и Челябинске — на 54% и 48,7% соответственно.
🔹В пятерку лидеров по росту цен на малогабаритное съемное жилье также вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%) и Казань (+32%).
🔹Отмечается, что в 2024 году дефицит бюджетных вариантов квартир в России усилился из-за снижения доступности ипотеки.
Истчоник: аналитика компании "Этажи"
👍 15😱 6🍾 3🍌 1
В апреле спрос на льготную ипотеку снизился на 9%
🔹Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024 года снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года.
🔹Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки за отчетный период снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.
🔹Однако, спрос на "Семейную ипотеку" за апрель 2024 год к прошлому году, наоборот, вырос - на 13% до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки увеличился почти на 11,7% до около 196 млрд рублей, но число контрактов снизилось на 3% до 35,5 тыс. договоров.
Источник: данные Дом. РФ
👍 17🔥 2👏 1👌 1
Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27%
🔹В связи с постоянно растущей ценой квадратного метра застройщики вынуждены "идти на хитрости", снижая общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя.😡
🔹Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м.
🔹На сегодняшний день средняя площадь студии для Москвы составляет 25 кв.м. Средняя площадь «однушки» — 41 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют около 64-65 «квадратов» на первичном рынке. Трехкомнатные – до 93 кв.м.
👍 10🤬 6😁 4❤ 2💘 2
Новости в сфере недвижимости
🔹 Комитет ГД рекомендовал утвердить Файзуллина на пост главы Минстроя.
🔹Собянин: В Южном Бутове появится новый городской квартал.
🔹Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет.
🔹Хуснуллин: к 2030-му в РФ должны вводить 120 млн квадратных метров жилья в год.
🔹В «Дом. РФ» распределили лимиты по IT-ипотеке..
🔹Мишустин анонсировал продление программы маткапитала до конца 2030 года.
🔹"Новапорт" намерен вложить в региональные аэропорты 67 млрд рублей за пять лет.
🔹ЦБ: ипотечные ставки в России останутся высокими еще около полутора лет.
🔹Объем строящегося жилья в России превысил 110 млн квадратных метров.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Калининград - 128.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.3% за месяц).
▶️ Красноярск - 111.4 тыс. руб. за кв. м. (+0.87% за месяц).
▶️ Пенза - 86.6 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц).
▶️ Тюмень - 118.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.53% за месяц).
👍 18🤷 4⚡ 2❤ 1
В Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов
🔹Проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства находится по 5,8 млн кв. м высотного жилья.
🔹В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На Московском рынке количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами, при этом количество лотов около 93 тыс.
🔹Средняя цена в небоскребах Дубая составляет 700 тыс. рублей за кв. м, средняя цена сделки - 75,6 млн рублей. Что касается Москвы, то здесь показатели ниже: 515 тыс. руб, при средней цене сделки 33 млн рублей.
Источник: аналитика "Аеон Девелопмент"
👍 17😱 6❤🔥 4❤ 1💘 1
🔥По инициативе Путина программу маткапитала продлят до конца десятилетия, заявил Мишустин.
👍 31😁 17🎃 5💊 3💘 1
ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%
🔹По данным Центрального банка РФ разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55% и продолжает расти.😱Годом ранее этот показатель составлял 44%.
🔹Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
🔹В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
😱 17👍 14❤ 4👌 1🤣 1🤷 1