Construction Solution- @Consite Media[የግንባታ ሥራ ተቋራጮች]🏗

4. በPrice Adjustment (Escalation) ላይ የተደረገ ማሻሻያ በአዲሱ አፈፃፀም Price Adjustment በformula-based system እንዲሰራ ተደርጓል። እንዲሁም Maximum 25% Contract Value Cap ተቀምጧል። ይህ uncontrolled escalation ለመቆጣጠር የተደረገ ዋና ማሻሻያ ነው። 5. በConsultant Liability ላይ የተደረገ ማሻሻያ በአዲሱ ሥርዓት BOQ/Design Error 15% በላይ ከሆነ liability trigger ይፈጠራል። ይህ በቀድሞ አሰራር በደካማ ሁኔታ የነበረውን consultant accountability ያጠናክራል። 6. በContract Administration ላይ የተደረገ ማሻሻያ Section 56–74 የውል አስተዳደርን በተደራጀ መልኩ ያቀርባል። ይህ የሚያካትተው: Performance Security Advance Payment Payment Settlement Liquidated Damages Contract Termination Dispute Resolution Contract Closure ይህ fragmented system ከነበረው ወደ integrated lifecycle system የተደረገ ማሻሻያ ነው።

መደምደሚያ

በአጠቃላይ ዋና ዋና ማሻሻያዎች: ➣ Retention 5% → 7% (Section 73) ➣ Payment deadline 7 ቀን IPC / 30 ቀን payment (Section 73) ➣ Variation cap 30% ➣ Escalation cap 25% ➣ Consultant liability trigger 15% ➣ Contract Administration (Section 56–74) ተጠናክሯል

በድሮውና በአዲሱ የፌዴራል መንግሥት የግንባታ የግዢ አፈፃፀም መመሪያ ላይ የተደረጉ ዋና ዋና ማሻሻያዎች በጥልቀት እንደሚከተለው አዘጋጅቼ አቀርብላቹዋለሁ። 1. በሪቴንሽን (Retention) ላይ የተደረገ ማሻሻያ በቀድሞው አሰራር ሪቴንሽን በተለምዶ 5% የሚታወቅ ሲሆን፣ በአዲሱ የግዢ አፈፃፀም ስር 7% ተደንግጓል። ይህም በክፍያ አፈፃፀም የተመለከተው Section 73 (Payment Procedure) ስር ተጠቅሷል። ከዚህ በተጨማሪ፣ ሪቴንሽን ክፍያ መለቀቅ (release) በ50%-50% ስርዓት ተደንግጓል፤ 50% በTemporary/Provisional Acceptance 50% ከ12 ወር Defect Liability Period በኋላ ይህ ከቀድሞ አሰራር የበለጠ ግልፅነትና የህግ መሠረት ያለው ማሻሻያ ነው። 2. በክፍያ አፈፃፀም (Payment Procedure) ላይ የተደረገ ማሻሻያ ቀድሞ የክፍያ ጊዜ ገደብ ግልፅ ያልነበረ ሲሆን፣ በአዲሱ ሥርዓት Section 73 መሠረት፦ IPC በ7 የስራ ቀናት ውስጥ መሰጠት አለበት ክፍያ በ30 ቀናት ውስጥ መፈፀም አለበት ይህ የtime-bound payment system በማስገባት የክፍያ መዘግየትን ለመቀነስ የተደረገ ትልቅ ማሻሻያ ነው። 3. በVariation እና Additional Works ላይ የተደረገ ማሻሻያ በቀድሞው ሥርዓት variation በብዙ ጊዜ ያለ ግልፅ ገደብ ሊፈጸም ይችል ነበር። አዲሱ ሥርዓት ግን Additional Works ከOriginal Contract Value 30% መብለጥ አይችልም ብሎ ገደብ አስቀምጧል። ይህ የvariation abuse ለመከላከል የተደረገ ትልቅ ማሻሻያ ነው። • • •👇👇የቀጠለ.. .)

🏗 የ1ኛው ዙር የሸገር ከተማ የመሬት ሊዝ ጨረታ ማስታወቂያ የሸገር ከተማ አስተዳደር በሦስት ክፍለ ከተሞች ውስጥ ለተለያዩ አገልግሎቶች የሚውሉ 118 የሊዝ ቦታዎችን በግልጽ ጨረታ አወዳድሮ ማስተላለፍ ይፈልጋል። 📍 የቦታዎች ስርጭት፦ • ኮዬ ፈጬ፦ 107 ቦታዎች • ቡራዩ፦ 6 ቦታዎች • መልካ ኖኖ፦ 5 ቦታዎች 📅 የጨረታ መዝጊያ ቀን፦ ሚያዚያ 22 ቀን፣ 2018 ዓ.ም. ✅ ማሳሰቢያ፦ የቦታዎቹን ዝርዝር መረጃ በInteractive Map (ካርታ) ለማየት እና የጨረታ ሰነዱን በኦንላይን ለመግዛት ከታች ያለውን ሊንክ ይጠቀሙ፦ 🔗 የጨረታ ሊንክ፦ https://2mer.cc/shaggar #ShaggarCity #LandLease #Ethiopia #Tender #2merkato #RealEstate

የፌሮ ጨረታ

👉የሪቴንሽን (Retention) ገንዘብ፡ ዓላማ፣ የገንዘብ መጠን ገደብ እና አወጣጥ🏗 - በፌዴራል የመንግሥት ግዥና ንብረት አስተዳደር ኤጀንሲ የጨረታ ሰነድ (SBD-Works) መሠረት፣ የሪቴንሽን (Retention) ገንዘብ ማለት ኮንትራክተሩ የገባውን ውል በትክክል መፈጸሙን ለማረጋገጥ እና የመጨረሻ ሂሳብ ከመወራረዱ በፊት ለሚታዩ ጉድለቶች እንደ ዋስትና እንዲያገለግል አሰሪው (Employer) ከእያንዳንዱ ክፍያ ላይ ቀንሶ የሚያስቀረው የገንዘብ መጠን ነው። - የቅናሽ አሰራር (GCC Clause 61) በGCC አንቀጽ 64.1 (ሐ)መሠረት፣ በኮንትራክተሩ የሚቀርቡ የእያንዳንዱ ጊዜያዊ የክፍያ ሰርተፊኬቶች (Interim Payment Certificates) በGCC አንቀጽ 61 በተጠቀሰው መሠረት የሪቴንሽን ቅናሽ ይደረግባቸዋል። ይህ አሰራር አሰሪው በሥራው ሂደት ውስጥ የፋይናንስ ዋስትና እንዲኖረው ያስችለዋል። - የተቀናሽ መጠን ገደብ (based on SCC) በውሉ ልዩ ሁኔታዎች (SCC) ላይ የሚቀነሰው መቶኛ የሚወሰን ቢሆንም፣ አብዛኛውን ጊዜ ከእያንዳንዱ ጊዜያዊ ክፍያ (IP) ላይ 5% የመቀነስ አሰራር የተለመደ ሲሆን፣ በ GCC አንቀጽ 61 መሠረት ግን የሚጠራቀመው ጠቅላላ የሪቴንሽን መጠን በማንኛውም ሁኔታ ከጠቅላላ የውል ዋጋው 10% መብለጥ እንደሌለበት በጥብቅ ተደንግጓል። የሪቴንሽን (Retention) ገንዘብ መች ይለቀቃል?? 1) First release፦ጊዜያዊ ርክክብ (Provisional Acceptance) ተፈጽሞ የምስክር ወረቀት ሲሰጥ፣ የተጠራቀመው የሪቴንሽን ገንዘብ 50 በመቶው (ግማሹ) ለኮንትራክተሩ ይለቀቃል። 2) Final Release፦በGCC አንቀጽ 89 መሠረት የመጨረሻ ርክክብ (Final Acceptance) ተፈጽሞ የምስክር ወረቀት ሲሰጥ እና የኮንትራክተሩ ግዴታዎች በሙሉ ሲጠናቀቁ ቀሪው 50 በመቶ ይለቀቃል። በባንክ ዋስትና (Bank Guarantee) መተካት በውል ልዩ ሁኔታዎች (SCC) ላይ ከተፈቀደ፣ አሰሪው ኮንትራክተሩ ሁለተኛውን 50 በመቶ የሪቴንሽን ገንዘብ ያለምንም ቅድመ ሁኔታ በሚቀርብ የባንክ ዋስትና (Unconditional Bank Guarantee) እንዲተካ ሊፈቅድ ይችላል። ይህም ኮንትራክተሩ የተያዘበትን ገንዘብ አስቀድሞ በማውጣት ለሥራ ማስኬጃ እንዲጠቀም ይረዳዋል። @consite🏗

👉የሪቴንሽን (Retention) ገንዘብ፡ ዓላማ፣ የገንዘብ መጠን ገደብ እና አወጣጥ🏗 • • •👇👇👇