🇦🇪Ричард про Недвижку ОАЭ - Statistics & analytics of Telegram channel

6 159

+1

EOI – что это?

По моему мнению, для инвестора это не просто формальность, а возможность приобрести объект по наилучшей цене, и вот почему.

Сокращение EOI расшифровывается как "expression of interest" – выражение интереса, или иначе говоря, бронирование. Это процесс, при котором инвестор выражает свое намерение приобрести объект. Обычно застройщики принимают бронь на этапе пресейла, примерно за 2 недели до начала продаж. Именно в этот период предоставляются самые выгодные цены. Чтобы обеспечить себе возможность покупки объекта по этим ценам, инвестору необходимо внести EOI – сделать бронь. Размер брони обычно составляет 5% от стоимости недвижимости. Однако чем больше и раньше инвестор внесет бронь, тем выше его шанс получить приоритет при распределении объектов. Это важный момент, который позволяет инвесторам не только выразить свой интерес, но и обеспечить себе преимущества на начальном этапе сделки. #НадоЗнать

6 159

Друзья мои, надеюсь на вашу поддержку 💙 Понимаю, что вы, возможно, подписывались не на дубайскую жизнь. Тем не менее, ваша поддержка важна для меня. Я выбрал новое направление в своей жизни, и оно дается довольно нелегко. Был бы признателен вам, если вы не спешили бы отписываться и поддержали бы меня в моем новом начинании. Обещаю в скором времени на канале провести розыгрыш для тех, кто останется. Призы будут более чем достойными, и я уверен, что вам будет интересно участвовать. Благодарю за вашу поддержку!

6 159

🎁Друзья мои, это видео для вас. Понимаю, что вы, возможно, подписывались не на дубайскую жизнь. Тем не менее, ваша поддержка важна для меня. Я выбрал новое направление в своей жизни, и оно дается довольно нелегко. Был бы признателен вам, если вы не спешили бы отписываться и поддержали бы меня в моем новом начинании. Обещаю в скором времени на канале провести розыгрыш для тех, кто останется. Призы будут более чем достойными, и я уверен, что вам будет интересно участвовать. Благодарю за вашу поддержку!💙💙

6 159

ОАЭ стали лидером по минимальному уровню миграции. ОАЭ признали страной с наименьшим уровнем миграции, где более 99% населения выражают отсутствие намерений покидать Эмираты в связи с высоким уровнем жизни. Второе место в рейтинге заняла Япония, а третье место досталось США. Это выводы исследования, проведенного на основе анализа правительственных баз данных. В ходе оценки учтены различные критерии, такие как количество экспатов, степень их счастья и общая удовлетворенность жизнью. Честно говоря, мне эти результаты неудивительны. В ОАЭ функционирует министерство, цель которого заключается в обеспечении комфортных условий для жителей. Я считаю, что в определенной степени именно благодаря этим усилиям достигнут высокий уровень удовлетворенности населения. #НовостиДубае

6 159

👋Приветствую, друзья! С вами Ричард, и сегодня у меня много новых лиц в нашем сообществе. Давайте познакомимся поближе! Мой опыт: Начинал в гостиничном бизнесе в Турции и ОАЭ, затем перешёл в недвижимость. Участвовал в проекте по строительству вилл премиум класса XXII CARAT VILLAS на Palm Jumeirah. Более 5 лет в сфере. Для чего этот канал: Этот канал создан специально для тех, кто ищет поддержку в приобретении жилья для собственного проживания, аренды или перепродажи. Здесь вы найдете увлекательные кейсы, свежие новости, полезные советы и проекты на ранних этапах продаж. Вместе мы будем исследовать: • Как выбрать подходящую стратегию покупки и почему • Как рассчитывать и анализировать доходность инвестиций • На каких этапах лучше всего вступать в проекты • Какие объекты на рынке действительно заслуживают вашего внимания. Не забывайте, что у меня всегда открыты консультации, как онлайн, так и оффлайн. #Знакомство #Пост

6 159

🔺Что представляет собой Emirates ID и какие бонусы от этого происходят? Emirates ID – это та карта, которая заменяет обычный паспорт. Недавно помогал одному из клиентов с этим вопросом и подумал, что важно вспомнить и вам об этой возможности. При наличии Emirates ID открываются различные перспективы: ➤Создание счета в местном или международном банке, у брокеров или на криптовалютной бирже. ➤Получение ипотеки в Эмиратах. ➤Заявление на шенгенскую, американскую, британскую и другие визы. ➤Аренда долгосрочного жилья. ➤Оформление медицинской страховки. ➤Получение водительских прав и приобретение автомобиля. ➤Уплата налога на доход в размере 0%. Срок действия зависит от вложенной суммы: • На 2 года — при инвестициях от 205 тыс $ • На 10 лет — при покупке недвижимости от 545 тыс $ (процедура «золотой визы») При этом Emirates ID можно продлевать, пока недвижимость находится в собственности. Владелец визы может также распространить право на членов своей семьи. #ИнвесторуНадоЗнать

6 159

+5

📌Топ 3 коворкингов в Дубае Сегодня расскажу вам про топ коворкинги в Дубае, потому что тут, как нигде, заботятся о стартапах. Если ты тоже в теме бизнеса или просто ищешь место для продуктивной работы, держи инфу. ◉WeWork Это как Apple в мире коворкингов. One Central, район Dubai World Trade Centre. Легендарные 500 коворкингов по всему миру. Онлайн-бронирование, круглосуточный доступ, стильный дизайн. Аренда от 15,000 руб. в месяц. ◉In5 Это не просто коворкинг, а целый инновационный центр с обучением, менторами и доступом к инвесторам. В каждом – студии дизайна, звукозаписи, кинозалы. Правительственная поддержка, наставничество, финансирование. Стоимость от 20,000 руб. в месяц. ◉Nasab Тут коворкинг с минималистичным интерьером, а еще бассейны, тренажерный зал и даже дворецкий! Пространство для боссов, если так сказать. Стоимость – от 40,000 руб., но здесь каждый рубль оправдан. Все эти места - не просто для работы, а для взлета! #ИнтересноеПроДубай

6 159

🔺Что такое коммьюнити? В Дубае коммьюнити означает уникальные жилые комплексы или районы, созданные девелоперами с особым вниманием к инфраструктуре, общественным пространствам и удобствам для жителей. В зависимости от потребностей аудитории создаются разнообразные коммьюнити. Например, для семей с детьми предусматриваются уютные виллы и таунхаусы, в то время как для любителей пляжного отдыха предлагаются стильные дома прямо у берега моря. Цель таких коммьюнити заключается не только в создании места проживания, но и в формировании общества с общими ценностями и стилем жизни. #Коммьюнити

6 159

⁉️Что за организация такая – Министерство Счастья в Дубае? Наверное, не каждый поверит, когда узнает об этой организации, но это реальность местной жизни, такая же, как и искусственные дожди. Задачи этого удивительного министерства включают в себя: • Обеспечение комфортной среды для каждого жителя. • Создание равных условий для женщин и мужчин. • Борьба с религиозной нетерпимостью и национализмом. • Развитие развлекательной инфраструктуры. • Оценка уровня удовлетворенности жизнью. Интересное замечание: последнее делается при помощи искусственного интеллекта. Он анализирует посты пользователей в социальных сетях и предлагает идеи для улучшения благосостояния. Неожиданно для многих, организацию возглавляет 25-летняя Охуд Аль-Руми (именно она на фото), что вполне логично: Дубай – молодой город, и лучше всего его понимает молодое поколение.

По всему миру счастье – это часто просто желание, но в Дубае это стало целью, перед которой поставило себя правительство.

#ИнтересноеПроДубай

6 159

Итак, о чем важно помнить при выборе недвижимости для перепродажи?

Вчера с коллегами мы обсуждали, какие объекты недвижимости более выгодны для перепродажи. Один из нас предпочитает рассматривать районы с ценой метра ниже 3300 $, в то время как другой сосредотачивается исключительно на однокомнатных апартаментах, считая их более легко продаваемыми. Однако важно отметить, что для успешных инвестиций могут подойти как виллы, так и небольшие студии

❗️Здесь несколько ключевых аспектов, на которые я всегда советую обращать внимание: Локация:Оцените перспективы развития комьюнити, ориентируясь на мастер-план и спрос среди экспатов и туристов. Репутация застройщика: Проверьте качество реализации предыдущих проектов и своевременность сдачи объектов. Стадия строительства: Чем ближе к завершению строительства, тем меньше вероятность прироста стоимости. Редкие характеристики: Проекты с уникальными особенностями обычно приносят более высокий и быстрый рост стоимости. Портрет будущего покупателя: Определите, кто может быть вашим будущим - инвестор или человек, приобретающий недвижимость для личного использования. ⁉️Вы рассматриваете возможности для перепродажи, ищите оптимальные проекты? Напишите мне, и вместе мы подберем идеальное решение для ваших инвестиций. #ИнвесторуНадоЗнать

6 159