Квадратный Мэтр

✅ Портрет покупателей домов в Подмосковье Возраст 50% покупателей приобретающих «недвижку» в Московской области 21-38 лет, хотя еще два года назад их доля не превышала и 5%. Чаще покупают дома специалисты IT-сферы и фрилансеры, которые преимущественно работают удаленно, но с развитием МЦД, молодых собственников, работающих офлайн, станет больше. Сегодня на массовом сегменте рынка загородного жилья портрет покупателя выглядит так: ➖👨‍👩‍👦Семья с одним или двумя детьми; ➖🧍Возраст: 21-38 лет(~50% от числа покупателей); ➖🦮Наличие животных: 54%; ➖💰Доход одного члена семьи: 100–150 тыс. руб. — 31,88%, более 150 тыс. руб. — 34,49%; ➖💼45% покупателей работают на себя или являются собственниками малого или среднего бизнеса.

✅ Менее половины семей тратят средства материнского капитала на приобретение жилья По итогам прошлого года, только 45% обладателей сертификатов материнского капитала решили расходовать средства на покупку недвижимости. Многие родители предпочитают тратить эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружкой и секций. Особенно явно тенденция выражена в столице из-за высокой стоимости квартир. Средняя цена жилья в Москве на конец апреля составляла 271 690 руб. за кв. м., а в области – 154 628 за кв. м. Таким образом, на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – и этот показатель не менялся за все время действия программы.

✅ Выдача льготной ипотеки выросла в Подмосковье и в Ленинградской области В то же время, спрос на льготную ипотеку под 8% упал в столицах этих регионов — в Москве и в Санкт-Петербурге, говорят в «Дом.РФ». В Ленинградской области прирост составил 146,4% (с начала года пришло почти 8,7 тыс. заявок на выдачу жилищного кредита). А в Подмосковье рост числа заявок на выдачу льготной ипотеки не такой высокий — всего 20,6%. Как бы там ни было, Москва все еще занимает первую строчку рейтинга по общему числу заявок — около 33,5 тыс., но еще год назад показатель был значительно больше (49,4 тыс. заявок).

✅ Wildberries и Ozon вошли в топ-10 маркетплейсов мира По данным Data Insight на конец прошлого года, Ozon и Wildberries заняли 10-е и 9-е место в рейтинге по числу посещений соответсвенно. Wildberries обогнал Ozon — 343 млн посещений в месяц против 316 млн. Первое место в рейтинге занял Amazon, на который в месяц заходят 4,7 млрд раз. Примечательно, что на Ozon и Wildberries пришлось 78% от общего числа заказов на российском рынке интернет-торговли за второе полугодие 2023 года.

✅ Главные тренды рынка недвижимости ➖ Оформление ипотечных кредитов на максимально возможный срок, чтобы снизить ежемесячный платеж. При этом, просроченная задолженность по ипотеке сокращается, и сегодня находится на историческом минимуме; ➖ Сокращение разницы в цене за квадратный метр между «первичкой» и «вторичкой» - сегодня она составляет всего 13-14%. А ипотека на новостройки по объемам сравнялась со вторичным жильем; ➖ Сохранение стабильного спроса на покупку квартир: недвижимость остается одним из драйверов роста экономики. Какую недвижимость выбирают - в инфографике «Домклик».

✅ 224 млрд рублей россияне взяли в ипотеку на строительство и покупку частных домов За первые три месяца 2024 года банки выдали кредитов на сумму 224 млрд рублей, а 149 млрд рублей из них ушло именно на строительство домов (в три раза больше, чем в 2023 году), сообщают в «Дом.РФ». Эксперты объясняют, что повышение спроса связано с относительно недорогой стоимостью квадратного метра ИЖС (50 тыс. руб. за м²) по сравнению с ценами на «квадрат» в новостройках (150 тыс. руб. за м²) и на вторичном рынке жилья (100 тыс. руб. за м²). Также повлияло и то, что получить заем на ИЖС можно по всем программам господдержки.

✅ Самые дорогие города Азии по стоимости аренды «однушки» По данным Global Property Guide, самая дорогая арендная ставка однокомнатной квартиры среди 10 крупнейших городов Азии — в Сингапуре: $4590 в месяц (420 тыс. рублей). Далее за Сингапуром следуют: 🇭🇰Гонконг — $2173 (199 тыс. рублей); 🇯🇵Токио — $1216 (111 тыс. рублей); 🇹🇭Бангкок — $1080 (99 тыс. рублей). Дешевле всего снять однокомнатную квартиру оказалось в Мумбаи (Индия). Тут аренда «однушки» в месяц обойдется в среднем в $481 (44 тыс. рублей), что меньше, чем в Сингапуре почти в 10 раз.

✅ Генный инженер и бариста: какие профессии освоит искусственный интеллект Искусственный интеллект стремительно развивается, и, согласно социологическим опросам, уже 16% россиян переживают, что новые технологии могут спровоцировать безработицу. Например, стартап из США Profluent выпустил OpenCRISPR-1 — редактор ДНК, созданный с помощью искусственного интеллекта. Новая технология создает чертежи микроскопических биологических механизмов, для борьбы с генетическими заболеваниями. Но на этом спектр применения ИИ не останавливается. Скоро его можно будет встретить в попутной кофейне. Так, Kaffa Roastery, ремесленная обжарочная мастерская из Хельсинки, представила кофейную смесь, полностью созданную искусственным интеллектом. Помимо этого, искусственный интеллект может вытеснить с рынка специалистов в области аналитики и исследований, а также копирайтеров и администраторов.

✅ Спрос на услуги ремонта квартир за год вырос на 19% Наибольший интерес клиенты проявляют к бригадам, выполняющим работы «под ключ»: на них приходится 15,2% от общего спроса на ремонтные услуги. Росту спроса поспособствовало увеличение доли квартир в новостройках, которые продаются без отделки. Почти половина квартир, которые сейчас продаются на первичном рынке в Москве, без отделки. При этом себестоимость отделки за последние 2 года подорожала на 30%. Эксперты предупреждают, что до конца года ремонтные работы могут вырасти в цене на 10-15%.

✅ Небоскреб The Jeddah Tower станет самым высоким в мире В Саудовской Аравии хотят возвести небоскреб The Jeddah Tower высотой в тысячу метров, который будет выше «Бурдж-Халифы». Решение о строительстве здания было принято еще в сентябре прошлого года. The Jeddah Tower будет украшать город Джидда, а возведением башни вероятно займутся El Seif E&C или китайская компания China State Construction Engineering Corporation, сообщают инсайдеры. В 169-этажном небоскребе разместятся квартиры от 2 до 6 спален, бутики, рестораны высокой кухни, теннисные корты, отели и прочее. Также здание будет иметь самую высокую в мире смотровую площадку.