Задвижки по Недвижке

Названы самые бюджетные ЖК в Москве В мае 2024 года средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Старой Москвы составляет 31,5 млн руб. Аналитики компании «Метриум» представили рейтинг комплексов с самой доступной средней стоимостью лота. Первое место в топ-10 занимает комплекс апартаментов Vernadskogo 41, где средняя стоимость лота составила 5,8 млн руб. при средней площади 16,1 кв. м. На второй позиции комплекс апартаментов SunCity17 (5,9 млн руб. и 17,4 кв. м.). Третье место в рейтинге досталось комплексу апартаментов «New Form Аминьевское». Здесь средняя площадь лота составляет 18,8 «квадрата», а средняя стоимость — 6 млн руб. #апартаменты

Нормативную стоимость жилья в России повысят на 12% Минстрой установил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей, что на 12% выше норматива второго полугодия текущего года. В Москве норматив стоимости снизился на 3%. Также предлагается утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на третий квартал 2024 года. Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%) и Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%). #цена #минстрой

Депутаты предложили ограничить норму доходности застройщиков до 20% Депутаты Госдумы предложили ограничить норму доходности девелоперов до 20%. С таким предложением зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину. Народная избранница вспоминает, что нечто подобное делали в СССР. Для определения высокой маржинальности проектов потребуется предварительная экспертиза, которая покажет, какова реальная стоимость затрат на строительство. И только после этого чиновники дадут добро на продажи. Идею уже назвали популистской и нереализуемой. Если закрыть глаза и представить, что нечто подобное будет принято, то исчезнет весь спектр элитного жилья. #Разворотнева #Хуснуллин

Черный куб превратился в золотой и обзавелся причалом В Москва-Сити должны были построить странный черный куб, но, похоже, загадочная фигура в Москве так и не появится: у объекта поменялись правила землепользования. Вероятно, проект хотели реализовать как офисные апартаменты. Но с апартами нынче строго. Теперь там будет большой причал, которого раньше не планировалось. Нужные коды появились в виде разрешенного использования. И черный куб как по волшебству превратился в золотой. И обзавелся причалом. Напомним, что сейчас власти Москвы очень строго смотрят за апартами и борются с сомнительными проектами. #Москвасити #куб

https://youtu.be/cwdWUG5DSU8 ЖК Монс от Брусники! Спорный проект? Ключи в 2028 году! Планировки! Цены! Район!

БЦ “Метрополис” купил холдинг “Кама Капитал” Инвестиционный холдинг "Кама Капитал" приобрел бизнес-центр "Метрополис" на Ленинградском шоссе в Москве у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской компании PPF Real Estate. Бизнес-центр "Метрополис" состоит из трех офисных зданий общей площадью 110 тысяч квадратных метров. Сумма сделки не разглашается. "Кама Капитал" принадлежит Тагиру Шаймарданову, ранее работавшему в юридической фирме "Шаймарданов, Ялилов и Сабитов" (ныне "Шаймарданов и Сабитов"). Ранее ООО "Торговые галереи", также принадлежащее Шаймарданову, стало новым собственником российских активов компании Ceetrus, входящей в группу Auchan семьи Мюлье. Сумму сделки стороны не раскрыли, но рыночная стоимость объекта на сегодня – 25-30 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Однако с учетом долговой нагрузки, вряд ли покупатель заплатил за актив больше 5 млрд рублей. #Метрополис #Шаймарданов

Три исторических здания преобразуют в гостиницы Три исторических здания в Москве вскоре будут преобразованы в гостиницы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. В их числе – объект культурного наследия «Дом, в котором родились и в 1850–1870 гг. жили братья Сергей и Константин Коровины», представляющий собой двухэтажный особняк в Товарищеском переулке площадью 255,7 кв. м; двухэтажный «Дом купца Бавыкина» на Электрозаводской улице; а также «Больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы», двухэтажное деревянное здание площадью 867,4 кв. м в переулке Огородная слобода. Эти здания были переданы арендаторам в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год». В соответствии с условиями программы, инвесторы могут участвовать в специальных аукционах, проводить ремонт зданий и использовать их под гостиницы. Номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади здания. Гостиницы должны пройти классификацию и получить категорию, после чего инвесторы смогут обратиться в Комитет по туризму для согласования льготной ставки аренды по цене один рубль за квадратный метр в год. #Ефимов #гостиницы

Коллекторы Сбера построят ТЦ в Северном Бутово Недострой на бульваре Дмитрия Донского в Северном Бутово, входящий в состав ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», нашел своего покупателя. Победителем торгов стали коллекторы - компания “Актив бизнес консалтинг”, входящее в группу Сбера. Объект ушел с молотка за 353 млн рублей. Проект, ранее принадлежащий Алексею Шепелю, готов на 16%. По проекту, недострой превратится торгово-офисный комплекс площадью 33,2 тыс. кв. м и парковку. На проект также претендовало ООО «Городской курорт Приморский», структура сети термальных комплексов Termoland, принадлежащей девелоперской компании «Основа» Александра Ручьева. Примечательно, что первоначальная цена составляла 61,5 млн руб и в ходе торгов выросла впятеро. #Активбизнесконсалтинг #Шепель #недострой

Отмена льготной ипотеки! Рынок новостроек все? https://youtu.be/FJ5EsxH4lIM

Москвич построил в квартире бассейн. Жилинспекция настояла на демонтаже Мосжилинспекция заставила жителя района Филевский Парк демонтировать бассейн в квартире. Житель дома на Рублевском шоссе пожаловался на то, что сосед проводит ремонт с обустройством плавательного бассейна. "Жилищные инспекторы выявили самовольную перепланировку в двухуровневой квартире. В частности, было зафиксировано, что на месте одного из двух лестничных проемов в межэтажном перекрытии обустроена чаша бассейна. Мосжилинспекция привлекла собственника квартиры к административной ответственности и обязала привести помещение в соответствие проектной документации", - отмечается в пресс-релизе. Собственник отказался добровольно разобрать бассейн, и инспекция обратилась в суд. Получив повестку, владелец недвижимости, не дожидаясь решения суда, демонтировал незаконную конструкцию. #бассейн #жилинспекция