Юлия Лемон про интерьеры

В прошлый раз я рассказала о том, какие встречаются квартиры в московском старом фонде. А сегодня о том, почему же никто не в состоянии нормально просчитать затраты на ремонт. Все, что я знаю — это мой кровный опыт. И сколько бы я не обсуждала эту тему с профи интерьерного рынка, я лишь получаю очередное подтверждение своим выводам. Итак, с чего начинаем? Демонтаж конечно! Господи, да что там считать-то?? И в чем там можно ошибиться? Вот, например, наша квартирка 70 метров в Брюсовом переулке в знаменитом «доме Большого театра». С обоями, ГКЛ потолком и старым паркетом. Еще комплект сантехники на выброс, пара-тройка межкомнатных дверей и остатки аутентичной лепнины. Про лепнину, которую так и тянет сохранить я напишу отдельный пост! Я круто просчиталась в смете на демонтаж. Раза в два! Прикинули с моими ребятами трудозатраты и сроки, стоимость расходного материала и смета полетела к заказчику. Ударили по рукам, стартовали. Демонтировали ГКЛ, профиль и утеплитель на потолке. За ними увидели слои штукатурки, а за ней что? Правильно! Дранка. Дальше — дощечки обрешетки, их тоже убирать. Осторожно, муторно и долго. А за ними еще дощечки! И так почти до верхней квартиры. Никакой несущей функции все эти дрова не несли и конструкции дома мы не нарушили. Зато потолок на несколько сантиметров «подняли»! С полами тоже самое. Культурные слои: паркет, доски, местами захороненная плитка, где-то стяжка, под всем этим — лаги и деревянные балки. Между балками — горы шлака и мусора. Гниль, плесень, труха. Огромный соблазн снять максимальное количество всего, что бы и здесь выиграть высоту. НО! Надо очень хорошо понимать роль и функцию каждого элемента конструкции, что бы не «наломать дров». Поэтому для такой работы у меня есть специально обученная бригада и все действия проходят под зорким глазом прораба. Про стены подробно писать не буду. Вы уже догадались как мы продирались сквозь времена и эпохи, что бы добраться до сути. Коммуникации. Надеяться на их сохранение почти безнадежно. Так, как они делались раньше, в каком находятся состоянии. Ржа и труха. Даже если был кап.ремонт, обязательно найдется тонкое место для замены и полная невозможность их использования в новой планировке. Надо сказать, что между делом мы постоянно останавливаемся на поизучить, подумать, принять решение. Итак, трудодни увеличиваются, значит сроки растягиваются. Количество контейнеров под мусор выросло в два раза, значит и затраты на их заполнение. На момент окончания демонтажных работ наша квартира выглядела как настоящая деревенская изба. Именно так строили в 33-34 годах. И мы думали, что все понятно. Ага.. как бы не так! Все самое интересное ожидало нас впереди!

РЕМОНТ НИ ЧУТЬ НЕ СЛОЖНЕЕ полёта в космос, а уж тем более в таком маленьком и простом помещении. Здесь все можно рассчитать. А вот за аккаунтом Ирины митрофановой я слежу, как за хорошим детективом. Там сейчас речь о реконструкции. Мне эта ситуация ясна и понятна, я с такого начинала свою жизнь в профессии. Когда-нибудь расскажу.

Фото от Юлия

РЕМОНТ В БРЕЖНЕВКЕ ЕЩЁ ДАЛЁК ОТ ЗАВЕРШЕНИЯ а уже, на минуточку, 29 июня суббота Планы так и не стали реальностью. На прошлой неделе должны были уложить ламинат и покрасить стены. Но затянулся процесс шпатлевания. Меня это не удивило. Скорее наоборот. Я полагаю, что 2 недели июля уйдут на доделки.

НЕДЕЛЯ ПРОЛЕТЕЛА СТРЕМИТЕЛЬНО Много совершенно разноплановых задач ●Полная реорганизация работы. Для этого необходимо все переосмыслить, обдумать и выработать план действий. Чем мы, собственно говоря, и занимаемся. И это небыстрое дело. ●Выполнение проектов, которые мы набрали. Это интересно и понятно. Тут определенным образом отдыхаешь в творчестве ●У каждой из нас свои семьи и личные вопросы, которые надо решать Но мы же тётки и многозадачность только подстегивает и добавляет азарт. Неохваченые, как всегда, остаются сети. Но эта проблема решится сама собой. Когда сформируется структура, заработают законы инерции. А как ваше лето? Какие задачи сегодня решаете вы?

ИТАК, МЫ НАБРАЛИ ДВА ЗАКАЗА. Принимаем поздравления! Но мы готовы взять ещё один небольшой заказ до конца воскресенья. Консультации доступны, как обычно.

КАК ВЫБИРАТЬ, ЕСЛИ ПРЕДМЕТЫ ПОХОЖИ, А ЦЕНЫ ОТЛИЧАЮТСЯ В НЕСКОЛЬКО РАЗ? Этот вопрос встаёт на каждой комплектации. Если вы понимаете свои цели и финансовые возможности, то дальше начинается анализ изделия. Вот общий алгоритм на примере дивана. 1. Эргономика Изготовление и доводка модели перед запуском в производство стоит денег. Далеко не все производители готовы уделять этому внимание. Надо посидеть и ваша спина скажет вам сразу оно или нет. 2. Материалы То из чего сделан диван. Это его прочность, внешняя легкость и срок службы. В зависимости от назначения модели выбирают тип наполнения Множество материалов и множество нюансов. 3.Обивки Видимая часть дивана. У дорогих моделей широкий ряд обивочных тканей. Они отличаются по цвету, структуре и фактуре. В зависимости от выбранного материала предмет меняется до неузнаваемости. Многие современные материалы обладают особыми грязеотталкивающими свойствами и прочностью. Все это отражает стоимость изделия 4.Квалификация исполнителей. От неё зависит даже строчка на подушках. 5.Оригинальность дизайна. В нем учитывается все от технологии исполнения до способности влиться в современную стилистику предметного мира. 6. Бренд Имя нарабатывается годами. Чем больше оно вызывает доверия, тем выше цена. К тому же покупая бренд мы оплачиваем собственный престиж в глазах окружающих.

Это из отчётов исполнителей. Буду на стройке лично в начале следующей недели

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА МАЛЕНЬКОЙ СТРОЙКЕ СЕГОДНЯ? Кладут настенную плитку и готовят стены к покраске 1. Уложили напольную плитку. 2. Установили межкомнатные двери. 3. Я оформила заказ кухни и встройки.

ЧТО ОБЫЧНО ВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА? В нашем случае за основу взят м2, это самая частая практика но не единственная, а дальше начинаются моменты связанные с уменьшением/увеличением цены. 1. Стилистика проекта 2. Наличие 3d изображений 3. Степень проработки 4. Сложность проектируемых инженерных узлов и коммуникаций 5. Сложность конфигурации существуего/проектируемого объёма 6.Состояние объекта на момент начала работ 7.Удаленность 8.Скорость проектирования 9.Скорость реализации ( при наличии сопровождения) 10.Уровень взаимоотношений с заказчиком Всё что я перечислила, требует времени и знаний. А следовательно, и оплаты. Возможно я что-то упустила. Буду рада комментариям.

ПРО ГРАБЛИ Да, без этого ни один проект не обходится. Кто не работает, тот не ошибается. Не всегда можно понять, кто был виноват в той или иной проблеме, да и проблемы повторяются нечасто. Все индивидуально. На этот раз строители проявили творческую инициативу и подвели трубы для водяных счётчиков так, как им показалось наиболее удобным, проигнорировав чертёж. Издержки: стоимость переделки и повторное отключение стояков - 12 000р. На таком маленьком объёме весьма заметная цифра. Мораль: авторский надзор обязательно нужен. Никаких творческих инициатив!!!

Сейчас мы на равных. У обеих за плечами большой жизненный опыт и не менее грандиозные амбиции и планы на будущее. Мы с Леной выпускницы архитектурных вузов. У нас много общего не только в работе, но и во взглядах на жизнь. Пожелайте нам удачи!!! P. S. И, конечно, теперь мы готовы взять ещё два новых объекта на лето. Контакты в шапке профиля. Пишите!