Ипотека с Тимофеевой Татьяной

🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%. НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов. Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо. ❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках. ❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

🔹 Сбербанк. Семейная ипотека С 22 октября Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме. Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях: 🔘При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, 🔘При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека), 🔘При оплате комиссии застройщиком или клиентом. Изменения применимы как к семейной ипотеке, так и дальневосточной и арктической ипотеке, а также к ИТ-ипотеке при выделении по ней доп лимитов. Важно: Если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то к нему могут быть применимы прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

🏡✨ Живи сейчас — плати потом! Ещё интересные программы от застройщиков столицы, которые позволят вам сэкономить и не тянуть с покупкой квартиры! 🔑 Условия программы: - Первоначальный взнос — от 15%! - Оставшаяся сумма делится на два транша: 1️⃣ Первый транш: - ВСЕГО 7% от стоимости (если это строящийся объект) - РАЗБИВАЕТСЯ НА РАВНЫЕ ЕДЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ. - ВСЕГО 5-7% от стоимости (если готовое от застройщика) - Длительность: 1-2 года. 2️⃣ Второй транш: - Оставшаяся сумма вносится за два месяца до ввода в эксплуатацию! 📅 Важно! На втором этапе вы можете использовать собственные средства или перейти на ипотеку! 💡 Почему это выгодно? - Ставки за это время будут приходить в себя! 📉 - Идеально подходит для тех, кто сейчас пытается продать свою недвижимость, но процесс затянулся! 🕰️ - Отличный вариант для тех, кто не может воспользоваться семейной ипотекой. Но и не могу не сказать - наценка от застройщика будет

Как видите, не обязательно сидеть и ждать, всегда можно найти выход.

🔗 Кому актуально - пишите здесь. #ипотека #жилищнаяпрограмма #жилищныйвопрос #недвижимость #новоселье #столица #застройщики #живисейчасплатипотом

❗️Ипотека для беременных: уникальная программа для семей, где ждут малыша. 🤰Вы в положении? Программа Семейная ипотека станет доступна только после рождения вашего малыша. Но за это время цена на квартиру может существенно вырасти, особенно если речь идет о строящемся жилье. ❗️НО, вы вы можете: 🔷 Подобрать объект от застройщика (строящийся или готовый) 🔷 Зафиксировать цену 🔷 Внести первоначальный взнос (от 20%) ✔️И... ничего не платить, пока вы беременны! 👍Ничего сверхъестественного делать не надо - просто предоставить справку из клиники. 🤱После рождения ребенка вы переходите на семейную ипотеку. 🔷

А если случится форс-мажор (не дай Бог, конечно) — никаких штрафов! Внесенный первоначальный взнос вам вернется в полном объеме.

✔️Резюмируем плюсы программы: 🔷Фиксированная цена 🔷Нет платежей до рождения ребенка 🔷Никаких наценок! 🟢А если вы решите купить готовое жилье от застройщика, у вас будет возможность сделать ремонт, 🛠не неся одновременно расходы по ипотечным платежам! 💣Разве это не здорово? ❗️ВНИМАНИЕ: Программа доступна в определенных регионах у проверенных застройщиков. Нужна консультация ? Здесь #ипотека #беременные #семейнаяипотека #новаяквартира #будущиемамы #инвестиции #недвижимость

🏠 О программе рассрочки!

Это действительно интересный вариант, который может стать вашим шансом на покупку квартиры уже сегодня!

✨ Основные преимущества: - 🔷Минимальный первоначальный взнос – всего от 5%! - 🔷Отсутствие привязки к процентным ставкам – никаких лишних финансовых рисков! - 🔷Не проверяют кредитную историю –🔷Не требуют подтверждения дохода. 💡 И самое главное: Вы сможете перейти на ипотеку, когда рынок вернется в норму и ставки снизятся. (Но помните – для этого стоит привести в порядок свою кредитную историю и позаботиться о доходе😉) ⚠️ Обратите внимание на минус: за просрочку платежей вы можете потерять до 10% от стоимости квартиры. Поэтому рассрочка подойдет тем, кто уверен в своей способности вносить платежи. Или же планирует оформить ипотеку в будущем. ⚖️ Однако! Часто застройщики могут увеличивать стоимость квартир при оформлении рассрочки, поэтому очень важно все тщательно анализировать и сравнивать предложения! 📲 Подробнее узнать о рассрочке или ипотеке? Задать вопрос или на консультацию записаться - здесь.

❗️Продолжаем о пограммах: 📉 "Субсидированная ипотека: секреты низких ставок от 0,1%! Узнайте, выгодно ли это для вас!" 🏡 Субсидированная ипотека – Ставки по льготным программам могут начинаться от 0,1%, что значительно ниже установленной правительством! 🌟 Как это работает? 1. На весь срок: Вы можете воспользоваться низкой ставкой на весь срок кредита. 2. На ограниченный период: Чаще всего это действует до момента получения ключей от квартиры, то есть до ввода в эксплуатацию. 💡 Важно знать: За эту прелесть застройщик платит банку определенную комиссию. Конечно, финально эту сумму вносит заемщик, так как застройщик поднимает цену квартиры на эту величину. 👌 Но есть и приятные моменты! Иногда застройщики проводят акции, и квартиры продаются без дополнительной наценки. В этом случае обычно применяется усредненная наценка на все объекты. 🔍 Прежде чем принимать решение, обязательно просчитайте, выгодно ли это именно вам, учитывая вашу финансовую ситуацию. 📞 Хотите больше узнать? Консультация здесь.

🚨 ВАЖНО! ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО! Вы имеете ПРАВО на отсрочку платежей по ВСЕМ ЗАЙМАМ! Да, речь идет не только о потребительских кредитах, но и о предпринимательских! 💼 🛑 Вот что важно знать: - Отсрочку можно получить на весь период службы (как по контракту, так и при мобилизации). - Внимание! Это право распространяется не только на самих участников СВО, но и на членов их семей! 🔹 Кто может получить отсрочку? - Супруги - Дети старше 18 лет с инвалидностью, полученной до совершеннолетия - Родственники-иждивенцы - Дети до 23 лет, если они учатся очно 💡 Знайте свои права! Не упустите возможность защитить свои финансы в трудные времена. Если вы или ваши близкие попадаете под эти категории, не стесняйтесь обращаться в банк для получения отсрочки! Оставайтесь сильными и информированными! 💪✨

💬 "Каникулы для вашего кошелька! Я против банкротства!" 🤔 О всех последствиях мы говорили здесь. Давайте обсудим приемлемые выходы из сложной жизненной ситуации, тем более что сегодня это особенно актуально. 🏦 Кредитные и ипотечные каникулы: ✔️ Кредитные каникулы – это возможность НЕ платить по кредитам в течение нескольких месяцев. Если вы потеряли доход, он снизился или произошла непредвиденная ситуация, то с 2024 года кредитные каникулы будут бессрочными! Это значит, что оформить их можно по любому кредиту, независимо от даты его оформления! . ✔️Ипотечные каникулы – если вы оказались в сложной ситуации, обратитесь к банку и напишите заявление на их получение. Вы сможете получить отсрочку платежей или временное снижение ежемесячных выплат. ⚖️

Да, каникулы могут повлиять на кредитную историю, НО! Это не поставит крест на ней, как может сделать банкротство. Помните, банкротство – это самая крайняя мера! Самая

! 📅 Отсрочка для участников СВО 🔽

🏠 Госдума одобрила законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей! И построек на дачных участках!🔥 🔹 Что нового? 1️⃣ Регистрация хозяйственных построек на даче: 🔤🔤🔤🔤🔤 Процедура упрощается🔥 для бань, сараев и летних кухонь. Теперь не нужны сложные кадастровые работы – достаточно техпаспортов или оценочной документации. Важно, чтобы постройки были учтены в реестре до 1 января 2013 года, а у владельца было право на земельный участок. 2️⃣ Регистрация для домов на несколько семей: Упрощенный порядок будет распространяться на 2-х семейные дома, возведенные до 14 мая 1998 года. Проблемы с регистрацией теперь будут решаться проще! 🔹 Что не касается: Законопроект не распространяется на самовольные постройки, признанные таковыми в судебном порядке. 🔹 Общее имущество в нежилых зданиях: При первом заявлении на нежилое помещение или машино-место будет автоматически вноситься запись о праве общей собственности на общее имущество, без дополнительных заявлений и госпошлины. 📅 Следим за обновлениями!

🏡 Ипотека для участников СВО: что нужно знать? 💬 Ежедневно получаем вопросы о льготной ипотеке для участников СВО. Давайте разберемся, что можно предложить! 1️⃣ Ипотека на новых территориях: Участники СВО могут получить льготную ипотеку на покупку квартиры, включая вторичный рынок. 📍 Но есть условие: дом должен находиться на территории ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей. Условия: - Ставка: 2% - Первоначальный взнос: 10% - Максимальная сумма: 6 млн руб. - Воспользоваться можно 1 раз до конца 2030 года. 2️⃣ Дальневосточная и Арктическая ипотека: Эти программы доступны для участников СВО и их семей (инвалиды 1 группы и семьи погибших). Условия: - Ставка: 2% - Возраст или семейное положение: не имеет значения! - Можно приобрести: квартиру или дом (как на первичном, так и на вторичном рынке, но в моногородах). - Если площадь более 60 кв.м.( для первички или вторички в моногородах) - 9 млн руб. - Для остальных случаев: 6 млн руб. - Срок ипотеки: 20 лет. - Программа работает также до конца 2030 года. 👉

Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Если у вас есть вопросы, обязательно пишите нам!

🏠 Доступное жильё: чек-лист программы на сегодня! 💡 : Ищете идеальное жильё по доступным ценам? Мы собрали для вас самые актуальные программы! ✨ : Ознакомьтесь с нашим чек-листом различных ипотечных программ, которые доступны уже сегодня: - 🏡 Семейная ипотека - 🏗️ Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - 🌾 Сельская ипотека - 🌅 Дальневосточная ипотека - 🎖️ Ипотека для участников СВО - 📉 Субсидированная ипотека - ✨ Комбинированная ипотека - 💳 Рассрочка - 🏢 Классическая ипотека для новостроек с низкой ставкой - 🕑 Траншевая ипотека - 🔒 Опция "Купить ставку" 💥 Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Каждый из них предлагает уникальные условия, которые могут помочь вам купить жильё мечты. 👉 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и подобрать наиболее подходящую программу для вас!

🏠 Доступное жильё: чек-лист программы на сегодня! 💡 : Ищете идеальное жильё по доступным ценам? Мы собрали для вас самые актуальные программы! ✨ : Ознакомьтесь с нашим чек-листом различных ипотечных программ, которые доступны уже сегодня: - 🏡 Семейная ипотека - 🏗️ Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - 🌾 Сельская ипотека - 🌅 Дальневосточная ипотека - 🎖️ Ипотека для участников СВО - 📉 Субсидированная ипотека - ✨ Комбинированная ипотека - 💳 Рассрочка - 🏢 Классическая ипотека для новостроек с низкой ставкой - 🕑 Траншевая ипотека - 🔒 Опция "Купить ставку" 💥 : Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Каждый из них предлагает уникальные условия, которые могут помочь вам купить жильё мечты. 👉 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и подобрать наиболее подходящую программу для вас!

📉ИТ-ипотека: Условия и требования Сотрудники IT могут получить ипотеку до 6% для строительства дома . С максимальной высотой 20 метров и до 3 этажей. 💸Условия: - Кредит до 9 млн руб. в регионах - Первоначальный взнос: от 20% - Срок оформления: до 31.12.2030 - Программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге ‼️Дом нельзя строить самостоятельно. 🔖Требуется подрядчик, счёт эскроу и договор с ИП или юр. лицом. Важно:

Банки могут устанавливать свои требования к строительству (например, площадь дома, коммуникации).

📎Дом можно построить на: - Участках для ИЖС - Участках для личного подсобного хозяйства ❗️Обязательно изучите требования к ИТ-компаниям и их сотрудникам !! Или обратитесь к нам! Консультация здесь.

Снова... ☄️Семьям с двумя и более детьми предложили давать скидку к ставке по Семейной ипотеке на большие квартиры. С инициативой снова выступил ДОМ РФ.

Под квартирами большой площади ранее Дом РФ подразумевал квартиры от 55 кв.м, и вообще в компании заговорили об этом еще в 2022 году, периодически напоминая о своей инициативе.

И ВТБ ранее предлагал снижать ставку по семейной ипотеке для квартир более 60 кв м. #семейнаяипотека #инициативы

🏦 Сбер с 03.10.24 Возобновил услугу «Перевод долга на третье лицо/ Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца🔥 Подробнее писала о программе ТУТ Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 руб., макс. 30 000 руб.), плата взимается в случае положительного решения. ❌ ПЕРЕВОД ДОЛГА ВОЗМОЖЕН ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, КРОМЕ: ✔️ перевода долга по наследству, ✔️ перевода по решению/определению суда, ✔️ кредиты с субсидированной ставкой (в т.ч. программа "своя ставка", корпоративная программа), ✔️ льготные кредиты сотрудникам, ✔️ кредиты с реструктуризацией/ипотечными каникулами (353-ФЗ)/кредитными каникулами (106-ФЗ)/каникулы для военнослужащих (377-ФЗ), ✔️ кредиты сотрудникам банка, переводимые на другую категорию, ✔️ спецпрограммы: Господдержка, Семейная ипотека, ДВИ/Арктическая, ИТ-ипотека, Сельская, Военная, Нецелевой кредит, Пилот ИЖС Господдержка 2020 и др. ‼️ Вся модерация (загрузка документов, анализ банка и согласование) осуществляется через личный кабинет Продавца в Домклик, раздел обслуживание ипотеки/продать недвижимость.

✔️Маткапитал проиндексируют с 1 февраля на 7,3% Cумма материнского капитала на первого ребенка: в 2025 году — 676 398 руб. в 2026 году — 706 836 руб. в 2027 году — 735 110 руб. На второго и последующих детей: в 2025 году — 893 835 руб. в 2026 году — 934 058 руб. в 2027 году — 971 420 руб.

***Из проекта федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».

#маткапитал

☄️ТАСС: "Единая Россия" внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие "студенческая семья". ✔️Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями. 👀Наверное, дадут льготную ипотеку ? иначе, зачем это?

Почему выбирают меня как ипотечного брокера? 💥 Комплексный подход: Я предоставляю весь спектр услуг — от выбора оптимальной ипотечной программы до полного сопровождения сделки. Вы можете быть уверены, что каждый шаг пройдёт гладко. 📈 Эксклюзивные предложения: Работаю напрямую с банками и застройщиками, что даёт доступ к уникальным и выгодным условиям, которые не всегда есть в открытом доступе. 👌Диагностика кредитной истории , разработка стратегии, дорожная карта ИСПРАВЛЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ подготовка к ипотечному и другому виду кредитования. Сейчас САМОЕ ВРЕМЯ! Это может занять время- зато Вы будете полностью подготовлены и уверены в положительном результате, когда ситуация улучшится. 🧩 Аккредитация подрядчиков: Я также помогаю с аккредитацией подрядчиков - от идеи до получения положительных результатов. 🛠 Индивидуальные решения: Несмотря на сложную ситуацию на рынке, подберу самые выгодные программы именно для Вас, учитывая все Ваши потребности и финансовые возможности. ⏰ Экономия времени и нервов: Все организационные и бюрократические хлопоты беру на себя, давая вам возможность спокойно заниматься своими делами. 🛠 Профессионализм и поддержка: Профессиональная консультация и сопровождение на каждом этапе – от первой встречи до получения ключа от вашего нового дома. Выбирая меня, вы получаете уверенность в том, что ваша ипотечная сделка будет заключена на лучших условиях и без лишних хлопот! 🏡🔑 КОНСУЛЬТАЦИЯ - ЗДЕСЬ #Ипотека #Недвижимость #Финансы #Бизнес-кредиты #АккредитацияПодрядчиков #кредитнаяистория

🚫 Подделка документов - на что обратить внимание!

Росреестр рассказал о самых распространённых подделках при регистрации прав на жилье:

1. Договоры дарения с умершими и аренды городских объектов. 2. Договоры купли-продажи от неуполномоченных лиц. 3. Некорректное свидетельство о праве на наследство. 4. Свидетельства собственности на земельные участки без разрешения. 5. Постановления о снятии ареста от судебных приставов. 6. Закладные. 7. Доверенности без нотариального удостоверения. 🛡️ Чтобы защитить своё имущество от мошенничества, Росреестр рекомендует подать заявление о запрете действий с вашей недвижимостью без личного участия. Это можно сделать онлайн — просто и удобно! Берегите свои права! 🏡✨