Ипотека с Тимофеевой Татьяной
Open in Telegram
👩💻 Тимофеева Татьяна 📲 Выгодно одобрю ипотеку по всей РФ 📊 Более 30 банков партнёров 🏠 Ипотека ИЖС от 6% 🗃 Ипотека для Банкрота, плохая КИ. 🧰 14 лет в сфере недвижимости https://wa.me/message/QSJLKZH3T
Show more343
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
November '24
November '240
in 0 channels
October '240
in 0 channels
Get PRO
September '240
in 0 channels
Get PRO
August '24
+375
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 05 November | 0 | |||
| 04 November | 0 | |||
| 03 November | 0 | |||
| 02 November | 0 | |||
| 01 November | 0 |
Channel Posts
🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
| 2 | 🔹 Сбербанк. Семейная ипотека
С 22 октября
Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.
Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%.
Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях:
🔘При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
🔘При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
🔘При оплате комиссии застройщиком или клиентом.
Изменения применимы как к семейной ипотеке, так и дальневосточной и арктической ипотеке, а также к ИТ-ипотеке при выделении по ней доп лимитов.
Важно: Если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то к нему могут быть применимы прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). | 64 |
| 3 | 🏡✨ Живи сейчас — плати потом!
Ещё интересные программы от застройщиков столицы, которые позволят вам сэкономить и не тянуть с покупкой квартиры!
🔑 Условия программы:
- Первоначальный взнос — от 15%!
- Оставшаяся сумма делится на два транша:
1️⃣ Первый транш:
- ВСЕГО 7% от стоимости (если это строящийся объект) - РАЗБИВАЕТСЯ НА РАВНЫЕ ЕДЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ.
- ВСЕГО 5-7% от стоимости (если готовое от застройщика)
- Длительность: 1-2 года.
2️⃣ Второй транш:
- Оставшаяся сумма вносится за два месяца до ввода в эксплуатацию!
📅 Важно! На втором этапе вы можете использовать собственные средства или перейти на ипотеку!
💡 Почему это выгодно?
- Ставки за это время будут приходить в себя! 📉
- Идеально подходит для тех, кто сейчас пытается продать свою недвижимость, но процесс затянулся! 🕰️
- Отличный вариант для тех, кто не может воспользоваться семейной ипотекой.
Но и не могу не сказать - наценка от застройщика будет
Как видите, не обязательно сидеть и ждать, всегда можно найти выход.
🔗 Кому актуально - пишите здесь.
#ипотека #жилищнаяпрограмма #жилищныйвопрос #недвижимость #новоселье #столица #застройщики #живисейчасплатипотом | 66 |
| 4 |  ❗️Ипотека для беременных: уникальная программа для семей, где ждут малыша.
🤰Вы в положении? Программа Семейная ипотека станет доступна только после рождения вашего малыша. Но за это время цена на квартиру может существенно вырасти, особенно если речь идет о строящемся жилье.
❗️НО, вы вы можете:
🔷 Подобрать объект от застройщика (строящийся или готовый)
🔷 Зафиксировать цену
🔷 Внести первоначальный взнос (от 20%)
✔️И... ничего не платить, пока вы беременны!
👍Ничего сверхъестественного делать не надо - просто предоставить справку из клиники.
🤱После рождения ребенка вы переходите на семейную ипотеку.
🔷
А если случится форс-мажор (не дай Бог, конечно) — никаких штрафов! Внесенный первоначальный взнос вам вернется в полном объеме.
✔️Резюмируем плюсы программы:
🔷Фиксированная цена
🔷Нет платежей до рождения ребенка
🔷Никаких наценок!
🟢А если вы решите купить готовое жилье от застройщика, у вас будет возможность сделать ремонт, 🛠не неся одновременно расходы по ипотечным платежам!
💣Разве это не здорово?
❗️ВНИМАНИЕ: Программа доступна в определенных регионах у проверенных застройщиков.
Нужна консультация ? Здесь
#ипотека #беременные #семейнаяипотека #новаяквартира #будущиемамы #инвестиции #недвижимость | 65 |
| 5 |  Video message | 58 |
| 6 | 🏠 О программе рассрочки!
Это действительно интересный вариант, который может стать вашим шансом на покупку квартиры уже сегодня!
✨ Основные преимущества:
- 🔷Минимальный первоначальный взнос – всего от 5%!
- 🔷Отсутствие привязки к процентным ставкам – никаких лишних финансовых рисков!
- 🔷Не проверяют кредитную историю
–🔷Не требуют подтверждения дохода.
💡 И самое главное: Вы сможете перейти на ипотеку, когда рынок вернется в норму и ставки снизятся. (Но помните – для этого стоит привести в порядок свою кредитную историю и позаботиться о доходе😉)
⚠️ Обратите внимание на минус: за просрочку платежей вы можете потерять до 10% от стоимости квартиры. Поэтому рассрочка подойдет тем, кто уверен в своей способности вносить платежи. Или же планирует оформить ипотеку в будущем.
⚖️ Однако! Часто застройщики могут увеличивать стоимость квартир при оформлении рассрочки, поэтому очень важно все тщательно анализировать и сравнивать предложения!
📲 Подробнее узнать о рассрочке или ипотеке? Задать вопрос или на консультацию записаться - здесь. | 90 |
| 7 |  ❗️Продолжаем о пограммах: 📉 "Субсидированная ипотека: секреты низких ставок от 0,1%! Узнайте, выгодно ли это для вас!"
🏡 Субсидированная ипотека – Ставки по льготным программам могут начинаться от 0,1%, что значительно ниже установленной правительством!
🌟 Как это работает?
1. На весь срок: Вы можете воспользоваться низкой ставкой на весь срок кредита.
2. На ограниченный период: Чаще всего это действует до момента получения ключей от квартиры, то есть до ввода в эксплуатацию.
💡 Важно знать: За эту прелесть застройщик платит банку определенную комиссию. Конечно, финально эту сумму вносит заемщик, так как застройщик поднимает цену квартиры на эту величину.
👌 Но есть и приятные моменты! Иногда застройщики проводят акции, и квартиры продаются без дополнительной наценки. В этом случае обычно применяется усредненная наценка на все объекты.
🔍 Прежде чем принимать решение, обязательно просчитайте, выгодно ли это именно вам, учитывая вашу финансовую ситуацию.
📞 Хотите больше узнать?
Консультация здесь. | 78 |
| 8 | 🚨 ВАЖНО! ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО!
Вы имеете ПРАВО на отсрочку платежей по ВСЕМ ЗАЙМАМ! Да, речь идет не только о потребительских кредитах, но и о предпринимательских! 💼
🛑 Вот что важно знать:
- Отсрочку можно получить на весь период службы (как по контракту, так и при мобилизации).
- Внимание! Это право распространяется не только на самих участников СВО, но и на членов их семей!
🔹 Кто может получить отсрочку?
- Супруги
- Дети старше 18 лет с инвалидностью, полученной до совершеннолетия
- Родственники-иждивенцы
- Дети до 23 лет, если они учатся очно
💡 Знайте свои права! Не упустите возможность защитить свои финансы в трудные времена. Если вы или ваши близкие попадаете под эти категории, не стесняйтесь обращаться в банк для получения отсрочки!
Оставайтесь сильными и информированными! 💪✨ | 70 |
| 9 |  💬 "Каникулы для вашего кошелька! Я против банкротства!"
🤔 О всех последствиях мы говорили здесь. Давайте обсудим приемлемые выходы из сложной жизненной ситуации, тем более что сегодня это особенно актуально.
🏦 Кредитные и ипотечные каникулы:
✔️ Кредитные каникулы – это возможность НЕ платить по кредитам в течение нескольких месяцев. Если вы потеряли доход, он снизился или произошла непредвиденная ситуация, то с 2024 года кредитные каникулы будут бессрочными! Это значит, что оформить их можно по любому кредиту, независимо от даты его оформления!
. ✔️Ипотечные каникулы – если вы оказались в сложной ситуации, обратитесь к банку и напишите заявление на их получение. Вы сможете получить отсрочку платежей или временное снижение ежемесячных выплат.
⚖️
Да, каникулы могут повлиять на кредитную историю, НО! Это не поставит крест на ней, как может сделать банкротство. Помните, банкротство – это самая крайняя мера! Самая
!
📅 Отсрочка для участников СВО 🔽 | 71 |
| 10 | 🏠 Госдума одобрила законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей!
И построек на дачных участках!🔥
🔹 Что нового?
1️⃣ Регистрация хозяйственных построек на даче: 🔤🔤🔤🔤🔤
Процедура упрощается🔥 для бань, сараев и летних кухонь. Теперь не нужны сложные кадастровые работы – достаточно техпаспортов или оценочной документации. Важно, чтобы постройки были учтены в реестре до 1 января 2013 года, а у владельца было право на земельный участок.
2️⃣ Регистрация для домов на несколько семей:
Упрощенный порядок будет распространяться на 2-х семейные дома, возведенные до 14 мая 1998 года. Проблемы с регистрацией теперь будут решаться проще!
🔹 Что не касается:
Законопроект не распространяется на самовольные постройки, признанные таковыми в судебном порядке.
🔹 Общее имущество в нежилых зданиях:
При первом заявлении на нежилое помещение или машино-место будет автоматически вноситься запись о праве общей собственности на общее имущество, без дополнительных заявлений и госпошлины.
📅 Следим за обновлениями! | 62 |
| 11 | 🏡 Ипотека для участников СВО: что нужно знать?
💬 Ежедневно получаем вопросы о льготной ипотеке для участников СВО. Давайте разберемся, что можно предложить!
1️⃣ Ипотека на новых территориях:
Участники СВО могут получить льготную ипотеку на покупку квартиры, включая вторичный рынок.
📍 Но есть условие: дом должен находиться на территории ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей.
Условия:
- Ставка: 2%
- Первоначальный взнос: 10%
- Максимальная сумма: 6 млн руб.
- Воспользоваться можно 1 раз до конца 2030 года.
2️⃣ Дальневосточная и Арктическая ипотека:
Эти программы доступны для участников СВО и их семей (инвалиды 1 группы и семьи погибших).
Условия:
- Ставка: 2%
- Возраст или семейное положение: не имеет значения!
- Можно приобрести: квартиру или дом (как на первичном, так и на вторичном рынке, но в моногородах).
- Если площадь более 60 кв.м.( для первички или вторички в моногородах) - 9 млн руб.
- Для остальных случаев: 6 млн руб.
- Срок ипотеки: 20 лет.
- Программа работает также до конца 2030 года.
👉
Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Если у вас есть вопросы, обязательно пишите нам! | 64 |
| 12 |  🏠 Доступное жильё: чек-лист программы на сегодня!
💡 : Ищете идеальное жильё по доступным ценам? Мы собрали для вас самые актуальные программы!
✨ : Ознакомьтесь с нашим чек-листом различных ипотечных программ, которые доступны уже сегодня:
- 🏡 Семейная ипотека
- 🏗️ Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- 🌾 Сельская ипотека
- 🌅 Дальневосточная ипотека
- 🎖️ Ипотека для участников СВО
- 📉 Субсидированная ипотека
- ✨ Комбинированная ипотека
- 💳 Рассрочка
- 🏢 Классическая ипотека для новостроек с низкой ставкой
- 🕑 Траншевая ипотека
- 🔒 Опция "Купить ставку"
💥 Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Каждый из них предлагает уникальные условия, которые могут помочь вам купить жильё мечты.
👉 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и подобрать наиболее подходящую программу для вас! | 77 |
| 13 | 🏠 Доступное жильё: чек-лист программы на сегодня!
💡 : Ищете идеальное жильё по доступным ценам? Мы собрали для вас самые актуальные программы!
✨ : Ознакомьтесь с нашим чек-листом различных ипотечных программ, которые доступны уже сегодня:
- 🏡 Семейная ипотека
- 🏗️ Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- 🌾 Сельская ипотека
- 🌅 Дальневосточная ипотека
- 🎖️ Ипотека для участников СВО
- 📉 Субсидированная ипотека
- ✨ Комбинированная ипотека
- 💳 Рассрочка
- 🏢 Классическая ипотека для новостроек с низкой ставкой
- 🕑 Траншевая ипотека
- 🔒 Опция "Купить ставку"
💥 : Не упустите возможность воспользоваться этими программами! Каждый из них предлагает уникальные условия, которые могут помочь вам купить жильё мечты.
👉 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и подобрать наиболее подходящую программу для вас! | 59 |
| 14 |  📉ИТ-ипотека: Условия и требования
Сотрудники IT могут получить ипотеку до 6% для строительства дома .
С максимальной высотой 20 метров и до 3 этажей.
💸Условия:
- Кредит до 9 млн руб. в регионах
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок оформления: до 31.12.2030
- Программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге
‼️Дом нельзя строить самостоятельно.
🔖Требуется подрядчик, счёт эскроу и договор с ИП или юр. лицом.
Важно:
Банки могут устанавливать свои требования к строительству (например, площадь дома, коммуникации).
📎Дом можно построить на:
- Участках для ИЖС
- Участках для личного подсобного хозяйства
❗️Обязательно изучите требования к ИТ-компаниям и их сотрудникам !!
Или обратитесь к нам!
Консультация здесь. | 104 |
| 15 | Снова...
☄️Семьям с двумя и более детьми предложили давать скидку к ставке по Семейной ипотеке на большие квартиры.
С инициативой снова выступил ДОМ РФ.
Под квартирами большой площади ранее Дом РФ подразумевал квартиры от 55 кв.м, и вообще в компании заговорили об этом еще в 2022 году, периодически напоминая о своей инициативе.
И ВТБ ранее предлагал снижать ставку по семейной ипотеке для квартир более 60 кв м.
#семейнаяипотека #инициативы | 96 |
| 16 | 🏦 Сбер
с 03.10.24
Возобновил услугу «Перевод долга на третье лицо/ Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца🔥
Подробнее писала о программе ТУТ
Стоимость услуги: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 руб., макс. 30 000 руб.), плата взимается в случае положительного решения.
❌ ПЕРЕВОД ДОЛГА ВОЗМОЖЕН ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, КРОМЕ:
✔️ перевода долга по наследству,
✔️ перевода по решению/определению суда,
✔️ кредиты с субсидированной ставкой (в т.ч. программа "своя ставка", корпоративная программа),
✔️ льготные кредиты сотрудникам,
✔️ кредиты с реструктуризацией/ипотечными каникулами (353-ФЗ)/кредитными каникулами (106-ФЗ)/каникулы для военнослужащих (377-ФЗ),
✔️ кредиты сотрудникам банка, переводимые на другую категорию,
✔️ спецпрограммы: Господдержка, Семейная ипотека, ДВИ/Арктическая, ИТ-ипотека, Сельская, Военная, Нецелевой кредит, Пилот ИЖС Господдержка 2020 и др.
‼️ Вся модерация (загрузка документов, анализ банка и согласование) осуществляется через личный кабинет Продавца в Домклик, раздел обслуживание ипотеки/продать недвижимость. | 85 |
| 17 |  ✔️Маткапитал проиндексируют с 1 февраля на 7,3%
Cумма материнского капитала на первого ребенка:
в 2025 году — 676 398 руб.
в 2026 году — 706 836 руб.
в 2027 году — 735 110 руб.
На второго и последующих детей:
в 2025 году — 893 835 руб.
в 2026 году — 934 058 руб.
в 2027 году — 971 420 руб.
***Из проекта федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
#маткапитал | 79 |
| 18 |  ☄️ТАСС: "Единая Россия" внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие "студенческая семья".
✔️Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
👀Наверное, дадут льготную ипотеку ? иначе, зачем это? | 70 |
| 19 |  Почему выбирают меня как ипотечного брокера?
💥 Комплексный подход: Я предоставляю весь спектр услуг — от выбора оптимальной ипотечной программы до полного сопровождения сделки. Вы можете быть уверены, что каждый шаг пройдёт гладко.
📈 Эксклюзивные предложения: Работаю напрямую с банками и застройщиками, что даёт доступ к уникальным и выгодным условиям, которые не всегда есть в открытом доступе.
👌Диагностика кредитной истории , разработка стратегии, дорожная карта ИСПРАВЛЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ подготовка к ипотечному и другому виду кредитования. Сейчас САМОЕ ВРЕМЯ! Это может занять время- зато Вы будете полностью подготовлены и уверены в положительном результате, когда ситуация улучшится.
🧩 Аккредитация подрядчиков: Я также помогаю с аккредитацией подрядчиков - от идеи до получения положительных результатов.
🛠 Индивидуальные решения: Несмотря на сложную ситуацию на рынке, подберу самые выгодные программы именно для Вас, учитывая все Ваши потребности и финансовые возможности.
⏰ Экономия времени и нервов: Все организационные и бюрократические хлопоты беру на себя, давая вам возможность спокойно заниматься своими делами.
🛠 Профессионализм и поддержка: Профессиональная консультация и сопровождение на каждом этапе – от первой встречи до получения ключа от вашего нового дома.
Выбирая меня, вы получаете уверенность в том, что ваша ипотечная сделка будет заключена на лучших условиях и без лишних хлопот! 🏡🔑
КОНСУЛЬТАЦИЯ - ЗДЕСЬ
#Ипотека #Недвижимость #Финансы #Бизнес-кредиты #АккредитацияПодрядчиков #кредитнаяистория | 72 |
| 20 | 🚫 Подделка документов - на что обратить внимание!
Росреестр рассказал о самых распространённых подделках при регистрации прав на жилье:
1. Договоры дарения с умершими и аренды городских объектов.
2. Договоры купли-продажи от неуполномоченных лиц.
3. Некорректное свидетельство о праве на наследство.
4. Свидетельства собственности на земельные участки без разрешения.
5. Постановления о снятии ареста от судебных приставов.
6. Закладные.
7. Доверенности без нотариального удостоверения.
🛡️ Чтобы защитить своё имущество от мошенничества, Росреестр рекомендует подать заявление о запрете действий с вашей недвижимостью без личного участия. Это можно сделать онлайн — просто и удобно!
Берегите свои права! 🏡✨ | 128 |
