В мире недвижимости, инвестиций и событий! Я в курсе!

ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн рублей Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в рамках выступления с отчетом в Госдуме. 🗣«Ускоренный рост цен на жилье в последние годы привел к тому, что и лимит страхового возмещения по счету эскроу часто уже не покрывает стоимость квартиры. Поэтому мы предлагаем нам вместе обсудить его увеличение вдвое, по закону это сейчас 10 миллионов рублей, - до 20 миллионов рублей», - отметила глава ЦБ. Также она добавила, что застройщики накопили неплохую "финансовую подушку" благодаря росту цен, и их прибыль "выросла кратно за четыре года". 🗣«Мы здесь считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье, они могут это выдержать», - подытожила Набиуллина.

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки С 11 апреля Вводятся в действие новые условия кредитования: 🔘Ставка по базовым программам - 20,8%, ПВ - от 50% по всем заявкам и сделкам, включая ранее одобренные. ❌Приостанавливается выдача кредитов по продуктам: ▪️ИЖС ▪️готовые дома ▪️комнаты ▪️гаражи/машиноместа ▪️платеж 1 раз в 14 дней ▪️кредиты под залог (целевые и нецелевые) ▪️рефинансирование ▪️комбо-ипотека по госпрограммам ▪️Выкуп из-под залога другого банка (доступно только для зарплатников) ❌Отменяются все виды скидок (включая «Назначь свою ставку»), за исключением скидки для ЗП клиентов Важно: Сделки, уже поставленные в график, будут проведены на ранее одобренных условиях. Иное на новых условиях.

Цены на коттеджи и участки продолжают расти Стоимость объектов на загородном рынке Московского региона продолжает увеличиваться: таунхаусы подорожали за год на 17% (до 34,2 млн рублей за объект), земельные участки - на 26% (до 3,7 млн рублей). В прошлом году стоимость полноценных частных домов в столичном регионе достигла рекордно высоких значений, в результате чего спрос покупателей частично сместился на соседние регионы, где уровень цен ниже. В Москве и области дома стали постепенно дешеветь. Большую роль в динамике стоимости играло и изменение структуры предложения - снижалась средняя площадь домов, находящихся в продаже. С ноября 2023 г. на рынке вновь фиксируется рост средних цен, к настоящему времени стоимость вернулась к прошлогоднему уровню (27,3 млн рублей). Впереди активный сезон, цены на загородном рынке с большой долей вероятности продолжат увеличиваться.

В Госдуму внесен законопроект о введении налога на объекты роскоши Депутаты Госдумы, согласно сопроводительным материалам к проекту закона, считают необходимым взимать налог на роскошь с обладателей дорогой недвижимости и автомобилей.

«В настоящее время разные социальные группы, в зависимости от их уровня доходов и структуры потребления, несут бремя снижения реальных располагаемых доходов и бремя инфляции неодинаково, в связи с чем перераспределение богатства является необходимой мерой», - говорится в пояснительной записке.

Данное перераспределение авторы инициативы предлагают осуществлять, как следует из документа, за счёт налогообложения небольшого количества сверхбогатых граждан. Одним из элементов перераспределения должен, по их мнению, стать налог на объекты роскоши. 👉Объектами налогообложения, согласно законопроекту, будут признаваться, в частности, следующие виды имущества, расположенные на территории РФ: - стоимостью от 1 млрд рублей и выше жилые дома, части жилого дома, квартиры, части квартир; - стоимостью от 1 млрд рублей и выше дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения, а также земельные участки, на которых находятся указанные объекты недвижимости, дачные и садовые земельные участки, земельные участки (доли в них), выделенные под ИЖС; - стоимостью от 1 млрд рублей и выше объекты незавершенного жилищного строительства вместе с земельными участками, по истечении трехлетнего срока строительства.

Дом.РФ отмечает снижение цен в Москве Долгожданное весеннее потепление? ▪️Но Дом.РФ отметил уменьшение стоимости за кв м. 📉 На март в МСК метр стоил 376,9 тысяч рублей. Для сравнения в феврале было 383,5 тысяч руб. ▪️Московская область 📉 опустилась с 184,7 тысяч рублей до 183 тысяч за квадрат по данным февраль\март. ▪️Северная столица 📈 Санкт-Петербург наоборот неожиданно подрос. Февраль - 234 тыс. руб. за квадрат, а март - 243,6, тысячи з а квадрат.

Приняли решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в Бескудниковском районе   👍 Между Дмитровским шоссе, улицами Лётчика Осканова и Дубнинской, недалеко от станции метро "Верхние Лихоборы" возведём общественно-деловые объекты, включая:   ▫️ гостиничный комплекс; ▫️ торговые и спортивные центры; ▫️ офисы и отделения банков; ▫️ магазины, кафе и рестораны.   Всю прилегающую территорию приведём в порядок, также обустроим улично-дорожную сеть.   В результате реализации проекта создадим около 4,6 тысячи рабочих мест.

✍️ Инвест в Новую Москву оказался удачным - цены за квартал в Троицке + 20% (аналитика) В целом о смещении инвеста с Москвы из-за повышенных ставок + больших цен в сторону МО был прогнозируемым. И выбор Новой Москвы с соответствующей пропиской и бонусами - тоже. Лидер роста за квартал - Троицк. +20% за квартал по цене за 1 квадратный метр. Среднестатическая стоимость сейчас составляет 219,8 тыс. рублей. 🔝Итак, ТОП-5 лидеров по росту за квартал из Новой Москвы. ▪️Троицк +20% (до 219,8 тыс. рублей) ▪️Мосрентген +10,8% (до 265 тыс. рублей) ▪️Новофедоровское +5,5% (до 160,6 тыс. рублей) ▪️Десеновское +2,7% (до 240,8 тыс. рублей) ▪️Рязановское +2,6% (до 227,5 тыс. рублей) Источник: Est-a-Tet

МКБ теперь тоже выдает ипотеку про программа Дальневосточная и Арктическая ипотека. Условия стандартные. #новости #банки

Типизация населенных пунктов - в новом законопроекте 📄 Законопроект В Госдуму отправили следующий проект по разделению населенных пунктов. Если не хочется читать сам документ, то вкратце так: градация будет более детальная и точная. По мнению инициаторов типизация пунктов будет более комфортна для градостроительства. Классификация будет зависеть от количества населения. ▪️сверхкрупные города (численность населения свыше 3 млн. человек); ▪️крупнейшие города (от 1 млн. до 3 млн. человек); ▪️крупные города (от 250 тыс. до 1 млн. человек); ▪️большие города (от 100 тыс. до 250 тыс. человек); ▪️средние города (от 50 тыс. до 100 тыс. человек); ▪️малые города и поселки (до 50 тыс. человек); ▪️крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. человек); ▪️большие сельские поселения (от 1 тыс. до 5 тыс. человек); ▪️средние сельские поселения (от 200 человек до 1 тыс. человек); ▪️малые сельские поселения (менее 200 человек). 👩‍💻 В мире недвижимости, инвестиций и событий! Я в курсе!

Промсвязьбанк с 10 апреля (сегодня) возобновляет программу «ИТ-ипотеку». Ставка от 5%. #новости #банки