В мире недвижимости, инвестиций и событий! Я в курсе!
Новости и аналитика для инвесторов и риелторов! Основное направление недвижимость и ввложения в этом же направляениях, в том числе и для частных лиц. По любым вопросам @AlinaTG88
نمایش بیشتر918
مشترکین
-624 ساعت
-497 روز
-13830 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
⚡️Вчера наш аналитический центр традиционно выпустил релиз по рынку Москвы за март 2024.
📍Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы выросло еще на 5% и составило 41 тысячу.
Рост предложения на вторичке начался еще в феврале. Тогда на рынок вышло сразу +12%( график)
Закономерный процесс, при падении количества покупателей – на рынке растет количество непроданных квартир.
📍Витринные Цены на квартиры в Москве можно сказать остановились. Подробней смотрите в отчете по каждому округу. В реальных сделках они, конечно, совсем другие и отличаются от стартовых.
По ценам на недвижимость в Москве много дискуссий идет. А еще все хотят прогнозов.
Здесь два фактора:
🔸Спрос падает и это приведет к коррекции цен
🔸Инфляцию пока не удается сдерживать, денег вливается много. Этот фактор не дает ценам сваливаться вниз.
Какой фактор будет сильнее? Если инфляцию получится остановить – цены скорректируются вниз.
Посмотрим в апреле…
Александр Москатов. О недвижимости и не только…
• Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы выросло еще на 5% и составило 41 тысячу. Рост предложения на вторичке начался еще в феврале. Тогда на рынок вышло сразу +12%
🔹Сбербанк. Новости ипотеки
С 1 апреля
Выдача ипотеки по продукту «Строительство жилого дома» (ИЖС) будет осуществляется только траншами. Единовременных выплат не будет. Касается как ИЖС с подрядом, так и хозспособом.
Важно: Применимо к заявкам, принятым с 01.04.2024.
Транши при ИЖС:
1 часть: не более 35% от суммы кредита, указанной в кредитном договоре
2 часть: не более 55%
3 часть: не более неиспользованного остатка
При ИЖС с покупкой земельного участка:
0 часть: не более стоимости земельного участка, указанного в Договоре приобретения земельного участка, за вычетом первоначального взноса, рассчитанного пропорционально стоимости земельного участка в общей стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Сумма данного транша потом вычитается из траншей 1-2-3.
Важно: Очередные транши выдаются при отсутствии просроченной задолженности по предыдущим траншам и при условии положительного заключения о ходе проведения строительных работ по результатам анализа фото/видео материалов, подтверждающих строительство жилого дома, с использованием мобильного приложения Viewapp.
Напомним, по ИЖС у Сбербанка нет требований о субсидировании ставки застройщиком ни для кого.
Ипотека и недвижимость
🔹Сбербанк. Как отчитаться за транши при ИЖС Для проведения осмотра объекта недвижимости необходимо скачать мобильное приложение viewapp для проведения осмотра. Далее регистрируемся в мобильном приложении. Инструкция использования приложения вложена в данный пост. ВАЖНО: Фото/видео материалы создаются в режиме реального времени с использованием данного приложения непосредственно на территории объекта строительства. Фотоматериалы в мобильном приложении можно сделать онлайн при включенной геолокации. Отправка Фото/видео материалов без геолокации вроде как невозможна. Использовать ранее сделанные фото/видео материалов тоже нельзя. Услуга оформляется онлайн без посещения офиса банка. После получения заключения банка по предоставленным документам будет доступна запись в офис для выдачи следующей части кредита. Услуга доступна клиенту в личном кабинете, в разделе «Обслуживание ипотеки». Информацией поделился Алексей Светлов. #ипотекаинедвижимость #банки #сбер
ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн рублей
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в рамках выступления с отчетом в Госдуме.
🗣«Ускоренный рост цен на жилье в последние годы привел к тому, что и лимит страхового возмещения по счету эскроу часто уже не покрывает стоимость квартиры. Поэтому мы предлагаем нам вместе обсудить его увеличение вдвое, по закону это сейчас 10 миллионов рублей, - до 20 миллионов рублей», - отметила глава ЦБ.
Также она добавила, что застройщики накопили неплохую "финансовую подушку" благодаря росту цен, и их прибыль "выросла кратно за четыре года".
🗣«Мы здесь считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье, они могут это выдержать», - подытожила Набиуллина.
ЦБ предлагает увеличить лимит возмещения по эскроу до 20 млн рублей
ЦБ РФ предлагает обсудить увеличение лимита страхового возмещения по счету эскроу до 20 миллионов рублей с 10 миллионов, заявила председатель Банка России... Недвижимость РИА Новости, 10.04.2024
👍 1
🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки
С 11 апреля
Вводятся в действие новые условия кредитования:
🔘Ставка по базовым программам - 20,8%, ПВ - от 50% по всем заявкам и сделкам, включая ранее одобренные.
❌Приостанавливается выдача кредитов по продуктам:
▪️ИЖС
▪️готовые дома
▪️комнаты
▪️гаражи/машиноместа
▪️платеж 1 раз в 14 дней
▪️кредиты под залог (целевые и нецелевые)
▪️рефинансирование
▪️комбо-ипотека по госпрограммам
▪️Выкуп из-под залога другого банка (доступно только для зарплатников)
❌Отменяются все виды скидок (включая «Назначь свою ставку»), за исключением скидки для ЗП клиентов
Важно: Сделки, уже поставленные в график, будут проведены на ранее одобренных условиях. Иное на новых условиях.
Цены на коттеджи и участки продолжают расти
Стоимость объектов на загородном рынке Московского региона продолжает увеличиваться: таунхаусы подорожали за год на 17% (до 34,2 млн рублей за объект), земельные участки - на 26% (до 3,7 млн рублей).
В прошлом году стоимость полноценных частных домов в столичном регионе достигла рекордно высоких значений, в результате чего спрос покупателей частично сместился на соседние регионы, где уровень цен ниже. В Москве и области дома стали постепенно дешеветь. Большую роль в динамике стоимости играло и изменение структуры предложения - снижалась средняя площадь домов, находящихся в продаже. С ноября 2023 г. на рынке вновь фиксируется рост средних цен, к настоящему времени стоимость вернулась к прошлогоднему уровню (27,3 млн рублей).
Впереди активный сезон, цены на загородном рынке с большой долей вероятности продолжат увеличиваться.
👍 2
В Госдуму внесен законопроект о введении налога на объекты роскоши
Депутаты Госдумы, согласно сопроводительным материалам к проекту закона, считают необходимым взимать налог на роскошь с обладателей дорогой недвижимости и автомобилей.
«В настоящее время разные социальные группы, в зависимости от их уровня доходов и структуры потребления, несут бремя снижения реальных располагаемых доходов и бремя инфляции неодинаково, в связи с чем перераспределение богатства является необходимой мерой», - говорится в пояснительной записке.Данное перераспределение авторы инициативы предлагают осуществлять, как следует из документа, за счёт налогообложения небольшого количества сверхбогатых граждан. Одним из элементов перераспределения должен, по их мнению, стать налог на объекты роскоши. 👉Объектами налогообложения, согласно законопроекту, будут признаваться, в частности, следующие виды имущества, расположенные на территории РФ: - стоимостью от 1 млрд рублей и выше жилые дома, части жилого дома, квартиры, части квартир; - стоимостью от 1 млрд рублей и выше дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения, а также земельные участки, на которых находятся указанные объекты недвижимости, дачные и садовые земельные участки, земельные участки (доли в них), выделенные под ИЖС; - стоимостью от 1 млрд рублей и выше объекты незавершенного жилищного строительства вместе с земельными участками, по истечении трехлетнего срока строительства.
№590905-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
👌 1
Дом.РФ отмечает снижение цен в Москве
Долгожданное весеннее потепление?
▪️Но Дом.РФ отметил уменьшение стоимости за кв м. 📉 На март в МСК метр стоил 376,9 тысяч рублей. Для сравнения в феврале было 383,5 тысяч руб.
▪️Московская область 📉 опустилась с 184,7 тысяч рублей до 183 тысяч за квадрат по данным февраль\март.
▪️Северная столица 📈 Санкт-Петербург наоборот неожиданно подрос. Февраль - 234 тыс. руб. за квадрат, а март - 243,6, тысячи з а квадрат.
👍 1
Repost from Мэр Москвы Сергей Собянин
Приняли решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в Бескудниковском районе
👍 Между Дмитровским шоссе, улицами Лётчика Осканова и Дубнинской, недалеко от станции метро "Верхние Лихоборы" возведём общественно-деловые объекты, включая:
▫️ гостиничный комплекс;
▫️ торговые и спортивные центры;
▫️ офисы и отделения банков;
▫️ магазины, кафе и рестораны.
Всю прилегающую территорию приведём в порядок, также обустроим улично-дорожную сеть.
В результате реализации проекта создадим около 4,6 тысячи рабочих мест.
👍 1
✍️ Инвест в Новую Москву оказался удачным - цены за квартал в Троицке + 20% (аналитика)
В целом о смещении инвеста с Москвы из-за повышенных ставок + больших цен в сторону МО был прогнозируемым. И выбор Новой Москвы с соответствующей пропиской и бонусами - тоже.
Лидер роста за квартал - Троицк. +20% за квартал по цене за 1 квадратный метр. Среднестатическая стоимость сейчас составляет 219,8 тыс. рублей.
🔝Итак, ТОП-5 лидеров по росту за квартал из Новой Москвы.
▪️Троицк +20% (до 219,8 тыс. рублей)
▪️Мосрентген +10,8% (до 265 тыс. рублей)
▪️Новофедоровское +5,5% (до 160,6 тыс. рублей)
▪️Десеновское +2,7% (до 240,8 тыс. рублей)
▪️Рязановское +2,6% (до 227,5 тыс. рублей)
Источник: Est-a-Tet
👍 1
МКБ теперь тоже выдает ипотеку про программа Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Условия стандартные.
#новости #банки
👍 1