Жилой комплекс «КИТ»

Началась осень. Куда сходить в будний день? 👧 После школы с ребёнком можно прогуляться до ближайшей любимой площадки, купить мороженое. В парке Яуза — взять самокат или велосипед и отправиться на прогулку вдоль воды. В «Красном Ките» можно пообедать, сходить в кино или выбрать развлечения для ребёнка. 💼 После работы можно сыграть в падел на кортах в ТРК«Красный Кит», а после игры сходить в кино. Можно просто прогуляться по Яузе или выбрать ресторан в городе. В Мытищах вполне можно насыщенно провести день, не выезжая в Москву.

Как распределить пространство в большой квартире? • Прихожей стоит уделить достаточно места — все же это первое пространство для хранения повседневных вещей. • Сначала продумайте, как будет использоваться каждая зона в квартире. • Самую большую комнату необязательно делать гостиной, можно рассмотреть мастер-спальню или кабинет. • Хранение лучше вынести из жилых комнат в гардеробную и кладовую. • Оставьте возможность менять назначение комнат по мере изменения потребностей семьи. Офис продаж второй очереди ЖК «КИТ»: +7(495) 152-21-22

Больше пространства в квартире — больше свободы для жизни. Это отдельная комната для каждого, домашний кабинет, удобные системы хранения и место для отдыха всей семьи. Во II очереди ЖК «КИТ»большие квартиры созданы для жизни, которая меняется и растет вместе с вами. Вторая очередь ЖК «КИТ» — пространство, в котором остается место для важного. Офис продаж второй очереди ЖК «КИТ»: +7(495) 152-21-22

Что нужно знать о налогах при сдаче квартиры в аренду 1. Какой договор заключать? С жильцом заключается обычный договор найма. Лучше также сделать акт приёма-передачи квартиры и сохранять подтверждения оплаты. 2. Нужно ли где-то регистрировать договор? Если договор заключен на срок до года, регистрировать его в Росреестре не нужно. Если срок — год и больше, договор подлежит государственной регистрации. 3. Как проще всего платить налог? Большинство собственников выбирают самозанятость. Налог составляет 4%, если квартиру снимает физлицо, и 6%, если арендатор — компания или ИП. После получения арендной платы нужно просто сформировать чек в приложении «Мой налог». Например, при аренде за 50 тыс. рублей налог составит 2 тыс. рублей в месяц. 4. А если вообще ничего не оформлять? Налоговая не получает информацию о каждой сдаваемой квартире автоматически. Но если станет известно, что собственник получает доход от аренды и не платит налог, его могут привлечь к ответственности. 5. Что грозит за неуплату? Придётся заплатить сам налог, пени и штраф. Обычно штраф составляет 20% от неуплаченного налога, а если докажут умышленную неуплату — 40%.

Как настроиться на осень? Советы психологов. Осенью становится меньше тепла и света. Но впереди еще «бабье лето» — хандра откладывается. Тем не менее уже сейчас: 1. Планируйте приятное. Встречи, кино и семейные вечера поддерживают жизненную энергию. 2. Гуляйте. Особенно в первой половине дня — это помогает синхронизировать биологические ритмы. 3. Не перегружайтесь. Оставляйте время на отдых - сделаете все попозже, в ноябрьский дождь. 4. Общайтесь. Друзья помогают сохранять эмоциональную устойчивость. 5. Используйте теплые дни. Сентябрьские выходные помогут пережить расставание с летом.

Почему так важно сделать квартиру «своей»? Исследования показывают: возможность адаптировать пространство под свои потребности связана с психологическим самочувствием. Эксперты связывают возможность менять свою квартиру с ощущением контроля и комфорта. Что обычно стараются настроить под себя: • изолировать пространство для работы и для отдыха, даже если это одна комната; • убрать из жилых зон всё лишнее и спрятать бытовые вещи в системы хранения; • создать место, где можно побыть одному; • организовать пространство так, чтобы домашние привычки не мешали друг другу; • предусмотреть возможность менять квартиру вместе с изменениями в жизни. Офис продаж второй очереди ЖК «КИТ»: +7(495) 152-21-22

Осень возвращает городу привычный ритм — вместе с новой культурной афишей. В Мытищах проходят спектакли, концерты, выставки и городские мероприятия. - В «ФЭСТ» идут «Двое на качелях», «Весна», «Оскар», «Волки и овцы», «Под небом Парижа». - В ДК «Яуза» — концерты и спектакли, среди которых выступление Андрея Бебуришвили 18 сентября и «Последний пылкий влюблённый» 25 сентября. - В историко-художественном музее до 20 сентября проходит выставочный проект «Боско АртоКлан». - Для прогулок - любимые ЦПКиО или набережная Яузы. Мытищи прекрасны в любой сезон — главное, находить время замечать это.

В жизни бывает разное: смена семейного положения или финансовых обстоятельств. В таких случаях может понадобиться изменить состав созаёмщиков. Что можно сделать: • исключить созаёмщика из договора; • заменить одного созаёмщика на другого; • при необходимости передать статус основного заёмщика другому созаёмщику. Как это сделать? Обратиться в банк, который выдал ипотеку, и подать заявление на изменение состава заёмщиков. Банк проверит финансовое положение оставшихся или новых участников и примет решение. Документы, которые будут нужны: — паспорта; — документы о доходах и занятости; — кредитный договор; — документы на квартиру; — при разводе — документы о расторжении брака и разделе имущества. После одобрения банка изменения внесут в кредитные документы. Важно: самостоятельно вывести созаёмщика из ипотеки нельзя — потребуется согласие банка.

Представляем вам трехкомнатную квартиру 56,2 м². Здесь три изолированные комнаты: 13,07, 11,10 и 10,79 м². Отсутствуют проходные комнаты, поэтому каждый метр работает на вас. Кухня-ниша 7,65 м² позволяет разместить полноценный кухонный гарнитур вдоль стены, а напротив можно организовать диванную зону. В холле 6,96 м² достаточно места для системы хранения. Окна ориентированы на восток — утром квартира получает максимум естественного света. Офис продаж: +7(495) 152-21-22

Пока еще лето, самое время выбраться на природу хотя бы на 1–2 ночи. Лес, прогулки, костёр, вода и свежий воздух — идеально. От нас удобно добраться до нескольких направлений: — Киржач (около 120 км) — лес, река и глэмпинги; — Александров (около 90 км) — эко-домики и базы в лесу; — Плещеево озеро (около 120 км) — сосны, вода, кемпинги; — Сергиев Посад (около 50 км) — лес и загородные базы; — Петушки (около 120 км) — тихие места у реки; — Суздаль (около 230 км) — природа, прогулки и городская инфраструктура; — Торбеево озеро (около 65 км) — вариант для короткой поездки. Сейчас есть онлайн-карты кемпингов и глэмпингов. Можно выбрать подходящий по расположению и инфраструктуре. Лета осталось очень мало. Соберите как можно больше впечатлений.

Шумоизоляция в квартире: когда она нужна, а когда избыточна? Нужна, если: • вы музыкант и на самом деле часто играете дома; • регулярно слушаете музыку на высокой громкости; • вам важна абсолютная тишина и вы чувствительны к любым звукам. Во всех остальных случаях полноценная шумоизоляция всей квартиры может быть избыточной. Можно защитить только отдельные помещения — например, комнату, которую вы планируете превратить с студию, или спальню.

☀️Как охладить квартиру без кондиционера — Закройте окна и шторы на день. Солнечные лучи нагревают воздух и поверхности. Шторы лучше вешать поплотнее. — Проветривайте утром и поздно вечером. Днем горячий воздух лучше не впускать. — Отключите полотенцесушитель. Электрический выключите из розетки, а водяной — если конструкция позволяет — перекройте. — Включайте вытяжку после душа и готовки: она удалит горячий влажный воздух. — Делайте влажную уборку прохладной водой 1–2 раза в день. — Выключайте технику и лампы накаливания. Они дополнительно нагревают помещение. А когда в квартире станет прохладнее, можно не откладывать даже занятия спортом 🧘‍♀️

Вечный вопрос, что выгоднее: уменьшить срок ипотеки или размер платеж? Если есть свободные деньги, ипотеку можно гасить досрочно. Но какой вариант выбрать? 🏠 Сократить срок — выгоднее: вы быстрее уменьшаете основной долг и переплачиваете меньше процентов. 💳 Уменьшить размер платежа — удобнее для бюджета: ежемесячная нагрузка становится меньше, но общая переплата выше. 👉 Если текущий платеж комфортный — выгоднее сокращать срок. Если нагрузка слишком большая — платеж. И чем раньше делать досрочные погашения, тем больше можно сэкономить на процентах.

Покрасить стены или выбрать обои? Краска подойдет, если: • нужен интерьер с чистыми линиями и единым цветом; • важны долговечность и простой уход; • в помещении есть молдинги, ниши и другие сложные элементы. Обои тем временем снова становятся одним из главных трендов в дизайне интерьеров. Они станут удачным решением, если: • хочется добавить фактуру, рисунок или создать акцентную стену; • нужно сделать интерьер более уютным. Дизайнеры в проекте могут сочетать оба материала: использовать краску для основных стен, а обои для создания акцентной зоны. Главное - чтобы нравилось вам.

Знать свой район - важно и полезно. 📍 Поликлиника. Прикрепиться можно к любой государственной поликлинике по ОМС через Госуслуги или лично. Понадобятся паспорт, полис ОМС и СНИЛС. Прикрепление занимает до 6 рабочих дней. 📍 ЖКХ. По вопросам содержания дома обращайтесь в управляющую компанию. 📍 Кто отвечает за двор. Детские площадки, лавочки, урны, освещение и озеленение на территории жилого комплекса обычно находятся в зоне ответственности управляющей компании. Внешний периметр находится в ведении города. 📍 Контакты УК. Они понадобятся, чтобы вызвать сантехника или электрика и решить вопросы, связанные с обслуживанием дома. 📍 Что еще важно знать? Найдите адреса ближайших поликлиники и МФЦ. Чем лучше вы разбираетесь во всех деталях своего района, тем быстрее он станет родным после переезда в новую квартиру.

⚡️До 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей! Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, могут получить субсидию до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Оформить выплату можно онлайн через «Госуслуги» — заявка поступает в ДОМ.РФ, где проверяют данные и принимают решение о предоставлении поддержки. Важно: использование материнского капитала ранее не лишает семью права на эту выплату. Субсидия направляется на погашение ипотечного долга, а её размер зависит от оставшейся суммы задолженности.

Цвет возвращается в интерьер 💙 Если кажется, что все вокруг по-прежнему оформляют квартиры в бежевых оттенках — это уже не совсем так. В 2025–2026 годах дизайнеры отмечают уверенный тренд на яркие и монохромные интерьеры, где стены, мебель и декор выполнены в одном насыщенном цвете. По данным международной платформы Houzz — одного из крупнейших сервисов, посвященных дизайну интерьеров и ремонту, — интерес к такому приему за последний год вырос в несколько раз. Синий — один из самых актуальных оттенков. Он делает интерьер выразительным, но при этом остается спокойным и легко сочетается с натуральными материалами. Квартира без отделки во второй очереди ЖК «КИТ» - эргономичная база для отличного интерьера.

Сколько стоит ремонт в этом году? Зависит от площади, выбранных материалов, объема работ и инженерных решений. В среднем ремонт может стоить от 30 тыс. рублей за квадратный метр - и выше. В эту сумму обычно входят работы и материалы: подготовка поверхностей, электрика, сантехника, чистовая отделка, установка дверей. При этом ремонт продолжает дорожать, в том числе стоимость работы увеличилась, по оценкам экспертов, примерно на 20%. Весной и летом стоимость услуг может быть выше. Во второй очереди ЖК «КИТ» есть квартиры с отделкой и без. Готовая отделка позволяет заранее понимать бюджет, а квартира без отделки дает возможность создать интерьер полностью под свои предпочтения.

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для ее досрочного погашения. Например, при покупке однокомнатной квартиры во II очереди ЖК «КИТ» материнский капитал может покрыть от 5% до 8% стоимости квартиры — в зависимости от суммы выплаты и стоимости выбранной квартиры. Это может стать весомой частью первоначального взноса или досрочного списания. С 1 февраля 2026 года размер маткапитала составляет: • 728 921,9 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 234 321,2 руб. при появлении второго ребенка. • 728 921,9 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся. • 963 243,2 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.

Что делать, если отказали в ипотеке? Проверьте несколько важных моментов перед новой заявкой: • Исправьте ошибки в анкете и обновите данные. • Проверьте кредитную историю через «Госуслуги». • Погасите просрочки, штрафы и другие задолженности. • Не берите новые кредиты перед подачей заявки. Различные рассрочки тоже учитываются банком как кредитная нагрузка. • Если кредитная история испорчена, восстановите ее: вовремя вносите платежи и не допускайте просрочек. • Попробуйте подать заявку в другой банк — требования к заемщикам могут отличаться. Не отчаивайтесь! Часто ипотеку одобряют со следующей попытки.