DM | Новостройки №1 СПБ

🔥Старт продаж в бизнес-классе: ALPEN — Дом твоего равновесия ➡️ Новый старт продаж — гармоничное пространство, где шум и суета мегаполиса отступают. Этот дом high класса расположен в креативном центре Петербурга на берегу реки Охта, предлагая уникальное сочетание близости к центру города, уединения, и природных мотивов. ➡️Особенности комплекса: ➡️Уступы террас с видами на водную гладь, по-европейски продуманный комфорт. Набережная и велодорожки, природные мотивы и аутентичная архитектура. Современные технологии и продуманная экосистема для комфортной жизни. ➡️ Характеристики: Парковочные места: 121 10-11 этажей, площади квартир от 20 до 135 м² Высота окон: от 2 м 70% квартир видовые ➡️ Инфраструктура и удобства: Приватный парк с лесной поляной, зеленью и ручьями Собственная набережная Зарядка для электромобилей Келлеры для хранения Торговая галерея и террасы кафе ALPEN — это продуманная среда для размеренной, осознанной жизни, где каждая деталь создана для вашего комфорта. Наслаждайтесь панорамными видами и уединением в самом сердце Петербурга. Успейте стать обладателем квартиры в доме, где гармония и удобство сочетаются с современными технологиями! 🔔🔔🔔Свяжитесь с нашими специалистами для получения подробной информации и записи на просмотр.

⚡ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% ➡️ На заседании 7 июня Центральный банк России (ЦБ) решил оставить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Это решение свидетельствует о том, что регулятор не видит угрозы дальнейшего роста инфляции и пока не планирует снижение ставки. ➡️ Напоминаем, что ключевая ставка влияет на ипотечные программы, кредиты и вклады. Важно отметить, что льготная ипотека с господдержкой заканчивается через месяц, 1 июля программа будет закрыта. Спешите воспользоваться выгодными условиями!

Планируют улучшить условия «Семейной ипотеки» ➡️Власти активно обсуждают дополнительные меры поддержки для тех, кто решает воспользоваться "Семейной ипотекой". ➡️Ожидаемые изменения в программе могут зависеть от количества детей в семье. Продление этой ипотечной программы для семей с детьми младше 6 лет уже находится в планах правительства. ➡️ Ранее В. Путин поручил пролонгировать "Семейную ипотеку" до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет процентная ставка должна остаться на уровне 6%. Условия могут измениться для тех, у кого дети старше. 👥 Программа "Семейная ипотека" предлагает возможность получить кредит на жилье на выгодных условиях. Кредит может быть использован для покупки жилья у застройщика, приобретения или строительства дома от юридического лица или ИП, включая приобретение участка. ➡️ Повышение качества условий "Семейной ипотеки" будет важным шагом для поддержки семей с детьми и для улучшения демографической ситуации в стране. Подробности о новых условиях будут опубликованы после окончательного утверждения изменений. 🔔Следите за обновлениями, чтобы быть в курсе всех новшеств и возможностей, которые предлагает государство для поддержки в приобретении недвижимости. ➡️А если хотите подобрать для себя квартиру по выгодным ставкам ПИШИТЕ НАМ ◀️

👥А вы знали ? ➡️ Кронштадт — портовый город, который с XVIII века был главной военно-морской базой Балтийского флота. Там находится самый большой в России Морской собор, исторический парк «Остров Фортов» и музей маячной службы. С берега открывается вид на Финский залив, маяки и форты. ➡️ Первый форт на месте Кронштадта построили на одну зиму 1703–1704 года. В мае крепость освятили и назвали Кроншлот — этот день считается датой основания города. ➡️Крепость Кронштадт появилась только в 1720-х годах — с того момента она стала главной военной базой Балтийского флота. Практически все достопримечательности Кронштадта связаны с морем или военно-морским флотом. До 1996 года Кронштадт был закрытым поселением. До 2011 года в него можно было попасть только по воде, теперь же в город ведет автодорога. ⭐️Что посмотреть 📷 Морской Никольский собор 📷 Парк «Остров Фортов» 📷 Сквер «Инчхон» 📷 Природный заказник «Западный Котлин» 📷 Музей маячной службы 📷 Музей истории Кронштадта 📷 Форт «Риф» 🏠 А ко всему в этом городе можно купить уютную квартиру.

👥 Долгожданный Старт продаж проекта в центре Петербурга ➡️ Новый уникальный клубный квартал премиум класса в исторической части Санкт-Петербурга ▪️4 корпуса ▪️6-10 этажей ▪️167 квартир (потолки 3-3.3 метра) ▪️2 уникальных пентхауса ⚡️Цены от 500 тыс.руб. за метр - студия 27 кв.м. 18.1 млн - 1кк от 43 кв.м. 21.7 млн - 2кк от 58 кв.м. 36,6 млн - 3кк от 86 кв.м. 56 млн СТАРТ БРОНИРОВАНИЯ СЕГОДНЯ в 10:00 Презентация и прайс по проекту можно получить у нашего эксперта ➡️Презентация ТУТ

Новый Старт в городе Кронштад ➡️Жилой комплекс расположен в г. Кронштадт. Рядом расположены магазины, музеи, парки, кафе и рестораны, школы, детские сады. Поблизости находятся Якорная площадь и Морской Никольский собор. До метро «Беговая» можно добраться за 30 минут транспортом, до аэропорта Пулково – за 50 минут. ➡️Территория комплекса закрыта от машин и благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, установлены детские площадки, места для отдыха и прогулок. Для жителей  спроектирован собственный яхтенный порт, расположенный в Каботажной гавани, детский сад, кабинет врача общей практики, торговая галерея. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. ➡️Особые условия ➕На верхних этажах расположены просторные лофты. ➕Умный квартал ➕Квартиры с видом на Балтийское море ➕Квартиры с патио ➕Прогулочные зоны на крыше ➕Закрытая территория и благоустроенная среда ➕Торговые галереи ➕Подземный паркинг ➕Собственный детский сад Хотите узнать больше о проекте или расчитать стоимость? Пишите нам ⬅️

⭐️ История классического дизайн-проекта от нашего лучшего дизайнера ➡️Недавно к нам обратилась пара, купившая через нашу компанию квартиру в одном из элитных комплексов. Они мечтали о стильном и элегантном интерьере в классическом стиле, который бы отражал их утончённый вкус и придавал дому роскошную атмосферу. 👍 Для этой задачи мы выбрали одного из наших лучших специалистов – дизайнера Викторию. ➡️ Виктория начала с детального изучения предпочтений клиентов. Во время нескольких встреч она узнала, что пара ценит классическую архитектуру, изысканные материалы и элегантные детали. С этими знаниями она приступил к разработке концепции, которая сочетала традиционные элементы с современными удобствами. ➡️ Первым этапом работы стала 3D-визуализация, позволяющая клиентам увидеть, как будет выглядеть их будущий дом. Первым этом уже согласованная кухня. Виктория предложила интерьер с высокими потолками, изящными карнизами, качественной техникой, лепниной и мраморными полами. 🙋 Благодаря профессионализму и вниманию к деталям, мечта наших клиентов стала реальностью. 👥 Наша компания предоставляет не только услуги по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге и других городах, но и квалифицированных специалистов и проверенные компании.

Новый старт комплекса в Курортном р-не 📍Комплекс расположен в экологически чистом районе г. Зеленогорск, рядом с магазинами и заповедными зонами. До Финского залива 10 минут на автомобиле. ➡️В комплексе предусмотрены собственный детский сад и начальная школа. Отапливаемый паркинг с видеонаблюдением и зарядными станциями для электромобилей. ➡️Уникальные планировки от 1-комнатных до 3-комнатных квартир, включая двухуровневые и квартиры со вторым светом. Сдаются с подчистовой отделкой White box, высотой потолков от 3 метров и увеличенными окнами. 🏠 Благоустройство: ➕Закрытая территория ➕Прогулочные аллеи и амфитеатр ➕Коворкинг на улице ➕Детские площадки, зона очага ➕Павильон барбекю и водный арт-объект ➕Спортивные площадки и теннисный корт на крыше паркинга ➕Круглосуточное видеонаблюдение 💡Особенности: ⭐️Квартиры с отдельным входом и зоной патио ⭐️ Двухуровневые квартиры и квартиры со вторым светом ⭐️Собственный детский сад и начальная школа ⭐️Теннисный корт на крыше паркинга ⭐️ Зона отдыха с камином ⭐️ Прогулочные бульвары и павильон барбекю Хотите узнать больше про проект и стоимость квартир? Пишите Сюда ◀️

👥 Хотите взять ипотеку? Расскажу, что нужно знать! ➡️Давайте разберем ключевые моменты этого процесса, чтобы вы могли принять обоснованное решение. ➡️ Ипотека - это кредит, который позволяет вам приобрести недвижимость, используя ее в качестве залога. Но, как и любой кредит, ипотека требует тщательного планирования и подготовки. ➡️Кто может получить ипотеку? Существуют общие требования для получения ипотеки: ➕Прописка в Российской Федерации ➕Возраст от 18 до 75 лет (до 65 лет для ипотеки без подтверждения дохода) ➕Стабильный доход ➕Стаж на текущем месте работы от 3 месяцев. ➡️Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку Для зарплатных клиентов банков необходимы следующие документы: ➕Справка о доходах за последние 12 месяцев ➕СНИЛС для онлайн-выписки из СФР ➕Паспорт На какую сумму и срок вы можете рассчитывать Банк одобряет сумму кредита после подачи заявки. Что касается срока, меньший срок кредита означает меньшую переплату, а больший срок - меньший ежемесячный платеж. 📊Необходим ли первоначальный взнос? Да, первоначальный взнос требуется. Сумма взноса может варьироваться в зависимости от программы банка. Но есть часть застройщиков где можно рассмотреть ипотеку без ПВ. 💬 Каждый случай индивидуален, поэтому лучший способ узнать свои возможности - это подать заявку и получить конкретные условия от банка. Если у вас есть вопросы или нужна помощь в выборе жилья, свяжитесь со мной. Я помогу вам быстро и эффективно!

➡️Подготовили для вас несколько интересных проектов.   🙋 А вы знаетe где вы можете получать пассивный доход, а в некоторых объектах и гарантированный доход до 65.000 т. ???   👥 Хотите получить индивидуальную подборку с "Гарантированным доходом"?

📊С чего начать инвестиции в недвижимость ⭐️Инвестирование в недвижимость — один из самых перспективных способов вложения капитала. Чтобы добиться успеха в этой сфере, важно понять основные преимущества и правила игры. Преимущества инвестирования в недвижимость: ➡️ Доступность: Рынок предлагает разнообразие объектов для инвестирования, что позволяет найти подходящий вариант для любого бюджета. ➡️ Отсутствие необходимости в специальных знаниях: Начать инвестировать в недвижимость можно без глубоких финансовых знаний. ➡️ Прибыльность:Инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход и потенциальный рост стоимости объекта. ➡️ Надежность: Недвижимость считается стабильным активом с малой вероятностью падения цен. Ключ к успешному инвестированию в недвижимость заключается в анализе рынка и выборе подходящего объекта: ➡️Анализ рынка: Прогнозирование денежных потоков и оценка перспективных объектов на основе анализа денежных потоков. ➡️Выбор объекта: Правильный выбор недвижимости определяет успех ваших инвестиций. Советы опытных инвесторов: ⭐️Приобретайте ликвидное жилье: Высокая ликвидность означает возможность быстро продать имущество по справедливой цене. ⭐️Изучайте спрос: Понимание предпочтений арендаторов помогает принимать более обоснованные решения. ⭐️ Покупайте в строящихся домах: Застройщики часто предлагают жилье с дисконтом на начальных этапах строительства. ⭐️Не продавайте жилье в течение 5 лет после покупки: Это позволяет избежать налоговых выплат. ⭐️ Не вкладывайте деньги в земельные участки, если вы новичок: Для новичков более безопасно рассматривать варианты с жилой недвижимостью. 🔄Вывод Инвестирование в недвижимость предоставляет широкие возможности для создания устойчивого и прибыльного портфеля. Однако, чтобы успешно вложить свои средства, необходимо тщательно изучить рынок, анализировать объекты и принимать обоснованные решения. Если у вас есть вопросы или нужна помощь в выборе жилья, свяжитесь с нами. Мы с радостью поможем! Или звоните по телефону +7(929) 177-70-08

💳Сделка без участия риэлтора: почему это рискованно? ➡️Мы понимаем, что каждый принимает решения по-своему, но давайте честно обсудим, почему сделка без помощи риэлтора может быть не самым удачным вариантом. Вот несколько ключевых моментов: ➡️1. Недостаток профессионального опыта: Риэлторы обладают знаниями и опытом для определения ключевых аспектов сделки. Без их помощи можно упустить важные детали и столкнуться с ожиданием проблем. ➡️2. Неправильное заполнение документов: Договоры, соглашения, выписки - все это требует точности и профессионального подхода. Ошибки в оформлении документов могут привести к юридическим трудностям. ➡️3. Отсутствие защиты интересов: Риэлторы защищают интересы клиента в процессе переговоров. Без их участия можно оказаться в невыгодном положении. ➡️4. Недостаточный анализ рынка: Риэлторы следят за актуальными трендами и ценами на рынке недвижимости. Без их помощи есть риск переплаты или недооценки объекта. ➡️5. Отсутствие поддержки в процессе: Сделка с недвижимостью может включать в себя различные неожиданности. Риэлторы готовы помочь в решении проблем на каждом этапе процесса. 🙋Так что, прежде чем принимать решение самостоятельно, рассмотрите все плюсы и минусы. 👥 Работа с риэлтором не только гарантирует удобство, но и обеспечивает безопасность в процессе сделки.

Подробнее про фестиваль тюльпанов! Программа на эти выходные! ➡️ Весенний музыкально-флористический праздник — Фестиваль тюльпанов — вновь пройдет в Санкт-Петербурге 25 и 26 мая 2024 года. Территорию Елагина острова покроют тысячи цветов, а для посетителей будут доступны увлекательные мастер-классы, концерты, лекции и кинопоказы. 💰 вход 300 руб. (так как там будет концертная программа,НО после 18:00, вход 150 руб. 🔥) Программа ➡️ Центральный парк является единственным российским парком, который организует профессиональные посадки тюльпанов, а также ежегодно устраивает масштабные мероприятия, посвященные этим цветам. Петербургский фестиваль тюльпанов высоко оценен сообществом The World Tulip Society (WTS) и официально находится в ТОП 10 фестивалей тюльпанов мира. ⭐️ Каждый новый фестиваль оформляется в определенной стилистике. XII Фестиваль тюльпанов будет наполнен удивительной поэзией Александра Сергеевича Пушкина. В честь 225-летия со дня рождения великого русского поэта здесь высадили 225 000 цветов. В шести больших и многочисленных малых цветниках парка можно будет увидеть такие сорта, как Arc de Triumph, Happy Upstar, Strong Love, Super Parrot, Cabanna, Columbus и другие.

👥 У нас в продаже эксклюзивная квартира. ➡️ Уникальная шестикомнатная квартира по индивидуальному проекту! Общая площадь квартиры 154.4м² достигнута за счёт объединения двух объектов: 4-к.кв. площадью 105 м² и 1-к.кв. площадью 49.4м², каждая из которых может быть приобретена отдельно. 🏠 Ключевые особенности квартиры: • Всего одна соседствующая квартира на этаже • 5 изолированных комнат • 3 лоджии с панорамным остеклением • Квартира полностью мебелирована и оборудована техникой MIELE• Индивидуальный дизайн-проект собственника • Все подоконники выполнены из мрамора 🙋 Кухня и гостиная: • Пол в кухне и прилегающем коридоре из высококачественного гранита • Сама кухня оборудована современным функциональным гарнитуром • Просторнейшая гостиная 39.4м², которую венчает широкий диван и домашний кинотеатр для уютных семейных вечеров • Потолки оборудованы двойным освещением под любое настроение 🚿 Ванные комнаты: • 3 санузла – 2 совмещенных и один раздельный - каждый унитаз оборудован шлангом для биде, а для отдыха и релаксации предусмотрены широкая ванная и современная душевая кабина Дом: • Квартира расположена на 13 этаже 16-этажного кирпичного дома 2004 года постройки, что обеспечит комфортной температурный режим помещений круглый год • Домофон на этаже – дополнительный элемент приватности • Круглосуточное видеонаблюдение в доме и на дворовой территории ➡️Квартира располагается в уникальной по своему удобству локации - всего в 8 минутах ходьбы от станции метро “Озерки” и 15-минутном выезде на КАД. ➡️Дом окружен невероятным для спального района количеством зелени воды – Сосновка, Березовский Сад и Сад Юннатов, а также Суздальские Озера, на которые открывается вид с лоджии квартиры — это идеальный выбор для любителей активного отдыха и прогулок у воды 🏬 Развитая инфраструктура района, включает в себя детские сады, школы, магазины и рестораны, медицинские учреждения – все это многообразие и больше находится в пешей доступности в радиусе до 500 м. Цена: 35 000 000 млн.

👍Подборка для студентов, которые хотят переехать в Санкт-Петербург. 👋 Друзья, всем привет! ➡️ Во всех вариантах квартир сделан расчет по господдержке от государства, где каждый может взять себе квартиру в новостройке по ставкам до 8% и лимит выданных ипотечных денег до 6 млн. 💡 Хотим обратить внимание, что эту программу хотят отменить в течение 1 месяца. Так что, кто хотел, следует поспешить! ➡️Помимо этих вариантов, у нас есть и другие объекты, которые подходят под эту программу. Пишите нашему эксперту и получите "Топ-подборку студий"

Куда сходить с компанией развлечься на этих выходных ? 📍Походы «Клуб приключений» ➡️ Предлагают туры выходного дня по самым красивым местам под Санкт-Петербургом. Можно выбрать самые разные маршруты и уровни сложности – от лагеря у озер до пеших походов к водопадам или сплавов по рекам. Идете в сопровождении опытного гида. В стоимость входить необходимое снаряжение, палатки, питание, аптечка. Большой Сампсониевский пр., 7 📍Картинг-клуб PitStop ➡️Сеть картинг-клубов предлагает развлечения на самой современной технике. Заезды происходят под руководством опытных инструкторов. Есть несколько трасс в разных частях города. Доступны детские занятия, а также соревнования и гонки для взрослых. ➡️ул. Шереметьевская, 15; Перекопская ул., 6 и др. 📍Спортивно-развлекательный центр «Энергия Высоты» ➡️Большой крытый комплекс включат в себя веревочный парк, скалодром, батутную зону. Все развлечения на площади 6000 «квадратов». В каждую зону отдельный билет, можно выбрать посещение на несколько часов или на целый день, также есть абонементы и занятия с тренером. ➡️ул. Софийская, 14 📍Стрелковый клуб №1 ➡️Небольшой стрелковый клуб с пневматическим тиром, реалистичными тренажерами и играми. Можно попробовать более 20 видов оружия. Также есть возможность пострелять из лука и освоить метание ножа. ➡️Транспортный пер. 1, ТЦ «Платформа» 📍Боулинг «На Сенной» ➡️Популярный боулинг-клуб в центре Санкт-Петербурга. Дорожки рассчитаны на 4-5 игроков. Есть акции и тарифы, например, скидки в день рождения. На месте также можно заказать еду и напитки. ➡️ул. Ефимова, 3, ТК «Сенная» 📍Квесты «Взаперти» ➡️Участвовать в командной игре могут в среднем от 2 до 10 человек. Предлагают несколько десятков интересных сценариев с головоломками. Есть приключенческие, мистические темы, квесты по мотивам известных фильмов и книг. Задача – пройти все препятствия, разгадать загадки и выбраться за 60 минут. ➡️Гороховая ул, 32; Казначейская, 7 и др. Делитесь этим постом с друзьями, чтобы вместе провести время и создать веселые воспоминания ↗️

1) 🏠 Резиденция Рощиино - ➡️Бизнес-класс на природе с городским комфортом. ➡️Апартаменты, виллы, бутик-отель, медицинский центр, СПА, бассейн. Цены от 9 508 00 ₽. 2) 🏠 Парадный ансамбль - ➡️Европейский стиль загородной жизни в Московском районе. ➡️Близость к метро. Цены от 4.400.000 ₽. 3) 🏠 Любоград - ➡️Малоэтажный комплекс с французскими балконами и парками рядом. ➡️Метро в 20 минутах. Цены от 4.426.000 ₽. 4) 🏠 ЮгТаун. Олимпийские кварталы - ➡️ЖК возводится в Пушкинском районе, на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. В 10 минутах транспортом находится «Экспофорум», в 15 минутах — аэропорт. Метро «Купчино» — 15 минут транспортом, а до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска — полчаса. Цены от 4.500.000 ₽. 5) 🏠 Дубровский - ➡️Уютный квартал в центре Пушкина. ➡️Квартиры с полной отделкой, близость к музею-заповеднику "Царское село". Цены от 5 826 760 ₽. Понравился какой-то комплекс? Пишите, получите бесплатную подборку!

Подготовили для вас список топ 5 малоэтажных застроек в городе Санкт-Петербург 1)🏠 Резиденция Рощиино это экологичный курорт. ➡️В этом комплексе бизнес класса вы можете наслаждаться жизнью на загородном курорте, но при этом наслаждаться всеми удобствами городской жизни. ➡️В комплексе представлены апартаменты и виллы с закрытой и благоустроенной территорией: бутик-отель с функцией санатория, многопрофильный медицинский центр, спортивный комплекс, СПА, бассейн, детский клуб, цифровое пространство для подростков, конференц зал и коворкинг. 🔎Цены начинаются всего от 9 508 00 ₽ с чистовой отделкой! 2)🏠 Парадный ансамбль ➡️Проект с европейской философией загородной жизни со всеми преимуществами города. Здесь можно с комфортом проводить время, учиться и работать, не выезжая за его пределы. ➡️Комплекс расположится в престижном Московском районе города. Отсюда можно добраться сразу до двух станций метро: «Московской» и «Звездной». 🔎Цены начинаются всего от 4.400.000 3) 5) 🏠Дубровский ➡️ Жилой комплекс расположенный в самом сердце одного из красивейших городов России — города Пушкин! 🏠 Уютный квартал пропитан духом поэзии и красоты, что отображается в каждой детали архитектурных и ландшафтных решений. Данный ЖК станет центром для тех, кто ценит стиль и качество жизни! ➡️Доступны квартиры с полной отделкой: универсальные бежево- белые оттенки дизайна смогут отлично сочетаться с любой мебелью, текстилем и аксессуарами; Всего в 5 минутах езды находится памятник мировой архитектуры и дворцово-паркового искусства – музей-заповедник «Царское село». ➡️ Стоимость: от 5 826 760 ₽ и у этого проекта есть выгодные рассрочки с Первоначальным взносом в 5%