IDEA HOUSE Фахверк
Open in Telegram
Наш сайт: https://ideahouse.pro/?utm_source=telegram Телефон: +74999386677 Привет! Здесь ты увидишь нас изнутри: дома, сотрудники, успехи, косяки. Все снято на коленке, ибо нет времени работаем!
Show more4 891
Subscribers
+224 hours
+87 days
+1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+19
in 0 channels
August '26
+94
in 0 channels
Get PRO
July '26
+108
in 2 channels
Get PRO
June '26
+97
in 9 channels
Get PRO
May '26
+183
in 0 channels
Get PRO
April '26
+140
in 0 channels
Get PRO
March '26
+219
in 1 channels
Get PRO
February '26
+191
in 0 channels
Get PRO
January '26
+347
in 1 channels
Get PRO
December '25
+399
in 0 channels
Get PRO
November '25
+619
in 2 channels
Get PRO
October '25
+659
in 0 channels
Get PRO
September '25
+686
in 9 channels
Get PRO
August '25
+740
in 18 channels
Get PRO
July '25
+399
in 12 channels
Get PRO
June '25
+250
in 9 channels
Get PRO
May '25
+203
in 6 channels
Get PRO
April '25
+122
in 1 channels
Get PRO
March '25
+108
in 0 channels
Get PRO
February '25
+155
in 0 channels
Get PRO
January '25
+107
in 0 channels
Get PRO
December '24
+19
in 0 channels
Get PRO
November '24
+301
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +3 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | +8 |
Channel Posts
| 2 |  Video message | 394 |
| 3 |  Video message | 392 |
| 4 | ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 5 ЧЕЛОВЕК
Недавно мы сняли обзор на Fachwerk 84. Где рассказали про отделку и материалы, особенности участка, а затем прошлись по комнатам и показали интерьер.
▪️Посмотреть весь обзор дома можно на нашем ютуб-канале: СМОТРЕТЬ
Но есть ещё один момент, на котором хочется остановиться подробнее. В доме установлена система отопления «воздух-вода», которая буквально берёт тепло из наружного воздуха.
Как выглядит дом снаружи и как устроена эта система — смотрите в кружочках⤵️ | 391 |
| 5 |  КАК ЗАЩИТИТЬ ДЕНЬГИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА?
Представьте, что вы перевели компании крупную сумму за строительство, работы начались, а через пару месяцев всё остановилось. Сроки переносят, на звонки не отвечают, а деньги уже у подрядчика.
И самое неприятное, что на рынке уже были случаи, после которых люди оставались без домов и без денег!
▪️Чтобы не оказаться в такой ситуации, можно использовать эскроу-счёт. Тогда деньги переводятся не напрямую подрядчику, а на отдельный счёт в банке.
Строительная компания получает их поэтапно — после выполненных работ. При этом каждый этап можно дополнительно проверить с помощью независимого технадзора.
Но эскроу защищает только ваши деньги, а условия самого строительства определяет договор. Поэтому перед подписанием обязательно посмотрите:
▪️Что входит в комплектацию дома и объём работ;
▪️Какие сроки строительства указаны в договоре;
▪️Как будет проходить сдача и приёмка готового дома.
И ещё, хотя эскроу обычно используется при ипотеке, открыть такой счёт можно и в других случаях.
💬Хотите узнать, какие есть подводные камни у эскроу-счетов? Тогда ставьте «❤️» на этот пост!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 540 |
| 6 |  КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЕТСКУЮ ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ
Когда строишь дом с маленькими детьми, сложно представить, что однажды они вырастут и будут приезжать к вам только на выходные. Кажется, что эта комната всегда будет заставлена игрушками, учебниками и вещами.
🔴 Но проходит время. Дети переезжают, заводят свои семьи. И вот здесь хорошо, когда дом может меняться вместе с вашей жизнью.
Освободившуюся детскую совсем необязательно оставлять как есть «на случай приезда». Иногда это как раз тот момент, когда можно вспомнить о своих желаниях, на которые раньше не хватало ни места, ни времени.
Например, собрать домашнюю библиотеку с небольшим диваном и полками до потолка. Или устроить зелёную комнату с растениями, креслом и столиком. Такое место может стать вашим любимым уголком в доме, особенно зимой.
Если давно есть хобби, бывшая детская может стать мастерской — для шитья, рисования или работы с деревом.
А можно вообще обойтись без большой переделки. Поменять детскую кровать на взрослую, убрать часть мебели — и оставить комнату как запасную спальню. Иногда она пригодится вам самим, а иногда вашим детям и внукам.
Ставьте «🔥» — если хотите больше таких идей для будущего дома!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 732 |
| 7 | No text... | 836 |
| 8 |  +5ТОП-3 ПРОЕКТА ДЛЯ УДАЛЁНЩИКОВ
Сначала кажется, что для работы из дома достаточно стола и розетки. А потом появляются созвоны, документы, второй монитор, и ваша спальня постепенно превращаются в офис.
У нас много проектов под разные сценарии жизни, и работа из дома — один из них.
1️⃣ BARN 110 V02 — хороший вариант для семьи, у которой небольшой участок. На первом этаже просторная кухня-гостиная и спальня родителей, а на втором ещё две комнаты. Одну можно сделать детской, а вторую спокойно оборудовать под кабинет.
2️⃣ CHALET 131 V02 M — подойдёт тем, кому для работы нужно действительно много места. Антресоль здесь можно превратить в полноценный домашний офис. В котором поместятся два рабочих места, шкафы, техника и небольшая зона отдыха с креслом.
3️⃣ FACHWERK 168 V03 — здесь вам не придётся искать свободную комнату под кабинет, потому что он уже есть в планировке второго этажа. Рядом находятся лаундж-зона, ванная и ещё одно помещение, которое при необходимости можно использовать как гостевую.
💬 Какой проект вам понравился больше всего? Напишите «1, 2» или «3» в комментариях — отправим подробную информацию!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 980 |
| 9 |  ЭТА ОШИБКА УДВАИВАЕТ РАСХОДЫ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО
После земляных работ на участке часто остаётся много грунта. В этот момент хочется поскорее расчистить территорию и убрать всё, что мешает.
Но проходит время, начинается благоустройство, и земля снова нужна. Поэтому, прежде чем её вывозить, подумайте, где она может пригодиться.
▪️Например, плодородный слой стоит сохранить для будущего озеленения. Иначе позже придётся отдельно покупать землю под газон, сад, клумбы и другие посадки.
▪️После земляных работ на участке могут остаться песок, супесь, суглинок и глина. Ими можно выровнять рельеф, сделать небольшой холмик для зоны отдыха или засыпать просадки после коммуникаций.
▪️А вот землю, смешанную с кусками кирпича, бетона, стекла или пластика, оставлять нет смысла. Для озеленения она не подойдёт, а торчащие из земли осколки могут быть опасны для вас и детей.
И ещё не спешите делать участок идеально ровным. Иногда то, что кажется недостатком, можно красиво обыграть и сделать особенностью территории вокруг дома.
💬 Хотите узнать, как можно преобразить участок после строительства? Ставьте «🔥» на этот пост!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 938 |
| 10 |  ВЫ ТОЧНО ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ ИПОТЕКИ?
Кажется, к сделке уже подготовились, документы на участок проверили, проект выбрали, с подрядчиком определились. Но чем ближе день оформления, тем чаще появляется вопрос: «А мы точно ничего не забыли?»
Чтобы такие мысли не мешали готовиться к сделке, мы подготовили простой чек-лист. Вот документы, которые точно должны лежать в вашей папке:
▪️ расширенная выписка из ЕГРН;
▪️ посадка дома на участок;
▪️ уведомление о строительстве;
▪️ ГПЗУ;
▪️ договор строительного подряда.
Причём часть из них нужна не только банку. Например, в ГПЗУ указано, где можно размещать дом и какие ограничения есть на участке. Эта информация потом учитывается при посадке дома и оформлении уведомления о строительстве.
Но иногда к основному списку могут добавиться ещё несколько бумаг:
▪️ договор купли-продажи участка;
▪️ подтверждение оплаты — чек, платёжное поручение или расписка;
▪️ отчёт об оценке участка для банка.
Поэтому, если вы только готовитесь к ипотечной сделке, обязательно сохраните этот пост. А если документы уже собраны — пройдитесь по нему ещё раз и проверьте, всё ли на месте.
Ставьте «❤️» — если информация оказалась полезной!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 967 |
| 11 |  +5КАК ЖИТЬ В ДОМЕ ПЛОЩАДЬЮ 84 М²?
FACHWERK IDEA 84 — компактный одноэтажный дом с тремя комнатами. Такой площади может быть достаточно молодой паре, которая переезжает из квартиры за город, или семье с одним ребёнком.
Но даже при одинаковой площади потребности могут быть разными. Поэтому у IDEA 84 есть несколько вариантов планировки под разные сценарии жизни.
▪️FACHWERK 84 V02 — при создании этой планировки мы думали о семье, где у каждого есть своё увлечение. Поэтому здесь предусмотрено больше мест для хранения. Чтобы спортивный инвентарь, коробки с рукоделием и сезонные вещи не занимали жилые комнаты.
▪️FACHWERK 84 V07 — здесь сценарий рассчитан на семью с двумя маленькими детьми. Утром они просыпаются рядом, потом вместе завтракают, рисуют, читают и занимаются своими делами. А вечером встречаются с родителями за ужином в большой кухне-гостиной.
▪️FACHWERK 84 V08 — подойдёт молодой паре, которая работает из дома. Одну комнату можно сделать спальней, а вторую — кабинетом или мастерской. Если позже появится ребёнок, её можно будет переделать в детскую.
💬 Какая из этих планировок вам понравилась больше всего? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 1 257 |
| 12 |  Video message | 961 |
| 13 | Open Village 2026 уже позади, но есть ещё один момент, которым очень хочется поделиться. Мы заняли первое место в номинации «Лучший стенд дебютанта»!
А если этим летом вы не успели к нам заглянуть — не переживайте, в сентябре будет ещё одна возможность приехать на Open Village.
▪️Когда? С 18 по 20 сентября.
▪️Во сколько? С 10:00 до 19:00.
Немного атмосферы с награждения и наши эмоции в видео⤵️ | 906 |
| 14 |  БЕЗ ЧЕГО НЕЛЬЗЯ НАЧАТЬ СБОРКУ ДОМА
Многие думают, что перед строительством достаточно немного привести участок в порядок. Убрать мусор, скосить траву — и можно ждать доставку домокомплекта.
Но если въезд окажется слишком узким или рядом с домом не будет свободного места, начало работ может сдвинуться. Поэтому нужно предусмотреть несколько вещей.
1️⃣ Для начала учитываем габариты техники — 11,6×2,5×3,4 м. Ширина въезда должна быть не менее 4,5 м, а дорога до участка — проезжей для шоссейного транспорта.
2️⃣ Дальше — место для дома и разгрузки. Пятно застройки и ещё 3 м вокруг него должны быть свободны от деревьев, построек и мусора. Рядом нужна площадка 13×6 м для домокомплекта.
3️⃣ Если грунт на участке слишком мягкий, его можно подсыпать песком. А деревья, которые хотите оставить, стоит защитить ещё до начала работ.
Что касается ландшафта и септика, то их лучше оставить на потом. Иначе техника повредит газон, дорожки и всё, что вы уже успели сделать вокруг дома.
Ставьте «❤️» — если хотите больше разборов про подготовку участка!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 1 089 |
| 15 |  +2«КАЧЕСТВОМ ДОМА МЫ ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНЫ!»
Давно не делились с вами отзывами наших клиентов, поэтому сегодня решили это исправить. В этот раз — впечатления о сроках, качестве работ и о том, как прошёл весь процесс строительства.
💬 Аркадий Т.:
«Построили дом с компанией Idea house. Смело можем рекомендовать данного подрядчика! (Не зря так долго выбирали). Ни по одному пункту нет замечаний. Сроки не задержали, все замечания (которые были минимальные) устранили быстро и без вопросов. Качеством дома мы очень довольны!
Менеджер у нас был Алексей — специалист с большой буквы! Не просто работает для галочки, а реально вовлечён в процесс. Все вопросы помогает решить оперативно и с минимальным нашим вовлечением. Поэтому стройка прошла без стресса. Всем рекомендуем данного подрядчика!».
▪️ Ещё больше отзывов можно посмотреть по этой ссылке: ПЕРЕЙТИ
💬 Хотите узнать, во сколько обойдётся строительство похожего дома? Напишите «+» в комментариях!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 1 180 |
| 16 |  НЕ КАЖДЫЙ УЧАСТОК ПОДОЙДЁТ ДЛЯ ИПОТЕКИ
Представьте, что вы нашли место, где хотите построить дом. Выбрали проект, а потом выяснилось, что есть сложности с оформлением ипотеки.
Почему такое вообще может произойти? Многое зависит от того, какой вид разрешённого использования (ВРИ) указан у земли.
Для строительства дома в ипотеку банки обычно рассматривают три варианта:
▪️ ИЖС — индивидуальное жилищное строительство;
▪️ ЛПХ — личное подсобное хозяйство;
▪️ Ведение садоводства.
Но даже здесь не всё так просто. Например, ВРИ «ведение садоводства» ещё не означает, что жилой дом строить можно.
Поэтому перед покупкой стоит чуть глубже разобраться с документами. В выписке ЕГРН можно проверить основные сведения. А в ГПЗУ — допустимые параметры застройки, границы и возможные ограничения.
И ещё один момент, сравните данные из ЕГРН с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если информация расходится, будут сложности с получением уведомления о строительстве.
Накидайте «🔥» — если хотите узнать, какие ограничения чаще всего мешают строительству дома!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 929 |
| 17 |  +4ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В ДОМЕ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 3–4 ЧЕЛОВЕК?
Многие при выборе планировки смотрят в первую очередь на количество комнат. Кажется, что чем их больше, тем лучше. Но потом оказывается, что одна стоит закрытой, а вторая превратилась в склад.
💎 Давайте посмотрим, какого набора помещений обычно хватает семье из 3–4 человек. В качестве примера возьмём FACHWERK IDEA 114.
▪️В этом проекте почти половину дома занимает кухня-гостиная. Именно здесь вы будете завтракать, встречать гостей и проводить вечера.
▪️Для родителей предусмотрена отдельная спальня с собственной гардеробной. Ещё две комнаты можно сделать детскими. Если ребёнок один, свободную спальню легко превратить в кабинет или гостевую.
▪️Кроме жилых комнат есть техническое помещение и второй гардероб. Так сезонная одежда или бытовая техника не будут загромождать спальни.
При создании планировки мы всегда отталкиваемся от того, как проходит обычный день семьи. Тогда проще понять, какие помещения действительно нужны, а от каких можно отказаться.
Чтобы было проще представить свою жизнь в этом доме, загляните в 3D-тур: ПЕРЕЙТИ
💬 Хотите узнать стоимость проекта в разных комплектациях? Напишите «+» в комментариях!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 1 086 |
| 18 | 20% скидка на билеты? Ребят вы серьезно ?😳
При заключении договора во время выставки «ОV» у нас скидка 🔥
Более 500 000 рублей 💥
Не это ли повод приехать ?🤔
P.s. подробности у менеджеров, а менеджеры все на выставке 😀 | 944 |
| 19 |  +7ДО КОНЦА OPEN VILLAGE 2026 ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 4 ДНЯ
Знаете, почему люди едут на выставки домов? Потому что только вживую можно понять, хватит ли места вашей семье.
И если вы давно присматриваетесь к фахверкам, то здесь сможете наконец-то увидеть всё своими глазами. Пройтись по комнатам, потрогать материалы, увидеть, как работает умная система.
Вы также сможете получить личную консультацию, где мы:
▪️ Расскажем о наших проектах;
▪️ Объясним, из каких этапов состоит строительство и сколько времени оно занимает;
▪️ Подскажем, какие ипотечные программы доступны;
▪️ Ответим на вопросы и поможем подобрать дом для вас.
Поэтому ждём всех, кто ещё не успел к нам заглянуть. Выставка работает по 9 августа. Ищите нас под номером 4.1.
🔴 А ещё для вас есть приятный бонус — 20% скидка на билет. По промокоду: IdeaHouse.
▪️Билет приобрести можно здесь: ПЕРЕЙТИ
Оставляйте «❤️», если собираетесь заглянуть к нам до закрытия выставки!
Подписывайтесь | IDEA HOUSE | 1 117 |
| 20 | No text... | 930 |
