Инграфикон | Инвестиции в недвижимость
Open in Telegram
413
Subscribers
No data24 hours
-57 days
-730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
November '25
November '25
+1
in 0 channels
October '25
+2
in 0 channels
Get PRO
September '25
+9
in 1 channels
Get PRO
August '25
+34
in 2 channels
Get PRO
July '25
+45
in 3 channels
Get PRO
June '25
+16
in 2 channels
Get PRO
May '25
+13
in 0 channels
Get PRO
April '25
+8
in 0 channels
Get PRO
March '25
+11
in 0 channels
Get PRO
February '25
+7
in 0 channels
Get PRO
January '25
+8
in 0 channels
Get PRO
December '24
+7
in 1 channels
Get PRO
November '24
+9
in 2 channels
Get PRO
October '24
+11
in 0 channels
Get PRO
September '24
+3
in 0 channels
Get PRO
August '24
+4
in 0 channels
Get PRO
July '24
+4
in 0 channels
Get PRO
June '24
+6
in 0 channels
Get PRO
May '24
+3
in 0 channels
Get PRO
April '24
+10
in 0 channels
Get PRO
March '24
+14
in 0 channels
Get PRO
February '24
+4
in 0 channels
Get PRO
January '24
+9
in 0 channels
Get PRO
December '23
+7
in 0 channels
Get PRO
November '23
+6
in 0 channels
Get PRO
October '23
+2
in 0 channels
Get PRO
September '23
+17
in 0 channels
Get PRO
August '23
+10
in 0 channels
Get PRO
July '23
+3
in 0 channels
Get PRO
June '23
+15
in 0 channels
Get PRO
May '23
+9
in 0 channels
Get PRO
April '23
+13
in 0 channels
Get PRO
March '23
+7
in 0 channels
Get PRO
February '23
+1
in 0 channels
Get PRO
January '23
+11
in 0 channels
Get PRO
December '22
+4
in 0 channels
Get PRO
November '22
+16
in 0 channels
Get PRO
October '22
+234
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 26 November | 0 | |||
| 25 November | 0 | |||
| 24 November | 0 | |||
| 23 November | 0 | |||
| 22 November | 0 | |||
| 21 November | 0 | |||
| 20 November | 0 | |||
| 19 November | 0 | |||
| 18 November | 0 | |||
| 17 November | +1 | |||
| 16 November | 0 | |||
| 15 November | 0 | |||
| 14 November | 0 | |||
| 13 November | 0 | |||
| 12 November | 0 | |||
| 11 November | 0 | |||
| 10 November | 0 | |||
| 09 November | 0 | |||
| 08 November | 0 | |||
| 07 November | 0 | |||
| 06 November | 0 | |||
| 05 November | 0 | |||
| 04 November | 0 | |||
| 03 November | 0 | |||
| 02 November | 0 | |||
| 01 November | 0 |
Channel Posts
Подборка новостей к утру 8 сентября 2025 года 🌤️
◽Самую дорогую в истории города площадку на месте снесенного «Карнеола» застроят элитными высотками. 66.ru
◽Плотность застройки в 2,7 раза выше норматива. Утверждён проект кварталов на месте Товарного двора. Квадратный метр
◽«Брусника» выкупила старинный особняк в центре Екатеринбурга за 50 млн рублей. Коммерсант
◽Когда ждать стабилизации ипотечного рынка, рассказал Греф. Циан
◽«Дом.РФ» оценил эффект расширения программы дальневосточной ипотеки. РИА Новости
◽Льготы и ипотека не смогли привлечь к массовой миграции населения на Дальний Восток. Движение
◽Спрос на вторичку в ипотеку стремительно растет. Известия
◽В 2026 году рост цен на новостройки будет минимальным. Циан
◽Механизм раскрытия эскроу для подрядчиков недостроенных ИЖС предлагают изменить. Интерфакс
◽Ввод складов в РФ с начала года вырос на четверть. Движение
Инграфикон – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий.
| 2 | Подборка новостей к утру 5 сентября 2025 года ⛅
◽До конца 2030 года стадион РТИ в Екатеринбурге застроят высотками. РБК Екатеринбург
◽Объявлен предстарт продаж ЖК «Траектория», который появится на месте военного завода на Сортировке. Квадратный метр
◽В городе-спутнике Екатеринбурга построят 140 тыс. кв. м жилья. Деловой квартал
◽В центре Екатеринбурга хотят создать парк похожий на «Зарядье» и парк Галицкого. Коммерсант
◽Ozon построит в Свердловской области таможенно-логистический центр в 2026 году. Коммерсант
◽Минстрой спрогнозировал снижение ипотечных ставок. ТАСС
◽Никита Стасишин: сроки сдачи 30% жилых объектов перенесены, а запуск новых проектов снизился на 23%. ЕРЗ
◽Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать пока не планируют. РИА Новости
◽Стасишин: «»Жирных» девелоперов у нас в стране не осталось». Движение
Инграфикон – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 3 | 📤📥«Самолет взлетит или сПИКирует?»
Столичные крупные девелоперы активно осваивают регионы. Однако федеральный статус и финансовые мощности далеко не всегда гарантируют успех. Яркий пример – опыт компании ПИК, которая, несмотря на амбициозные планы, фактически сворачивает деятельность в уральской столице.
Почему один из лидеров рынка не смог закрепиться в Екатеринбурге? Какие три стратегические ошибки оказались для него фатальными? И главное – усвоил ли уроки «Самолёт», который уже запустил здесь два своих проекта?
Своим взглядом на ситуацию делится Павел Репин – брокер по новостройкам, глубоко погруженный в специфику екатеринбургского рынка. В своем анализе он вскрывает три ключевые ошибки ПИК и показывает, какие риски уже сегодня видны в проектах «Самолёта».
Читайте в новой статье на нашем канале. | 0 |
| 4 | Подборка новостей к утру 4 сентября 2025 года 🌧️
◽В Екатеринбурге стартовал проект редевелопмента бывшей территории Уралмашзавода: рендеры. Деловой квартал
◽На Семи ключах компания «Эфес» начала строительство малоэтажного квартала «Русский стиль». Квадратный метр
◽Власти выделили дополнительно 100 млрд руб. на поддержку льготной ипотеки. Движение
◽Минфин обсуждает с Минтрудом вопрос площади квартир под «Семейную ипотеку. РИА Новости
◽Ждать ли снижения ставок по ипотеке до 10–12% в 2026 году, рассказал эксперт. Циан
◽Власти субсидируют процентную ставку по кредитам на проектное финансирование. Циан
◽Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19%. РБК
◽Эксперт оценила вероятность массовых дефолтов застройщиков в 2026 году. РИА Новости
◽Михаил Мишустин: будем субсидировать ставки кредитов по проектному финансирования. ЕРЗ
◽Минстрой предложил упростить предоставление субсидий регионам для КРТ. Движение
Инграфикон – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 5 | Подборка новостей к утру 3 сентября 2025 года ☁️
◽Новый жилой микрорайон появится между Полевской развязкой и технопарком «ЕКАД Южный». Квадратный метр
◽Просрочки по ипотеке в Свердловской области достигли 4,34 млрд руб. Деловой квартал
◽Запретный лот: семейная ипотека недоступна жителям почти половины регионов. Известия
◽Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью. РБК
◽В РФ планируют субсидировать ставку проектного финансирования для новостроек. Движение
◽Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43%. РБК
◽Стоимость аренды однокомнатных квартир в миллионниках выросла на 10% за год. РБК
◽Трехкратная разница: насколько аренда жилья в мегаполисах дешевле ипотеки. РБК
◽В Москве задержаны два топ-менеджера НОСТРОЙ. Движение
Инграфикон – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 6 | 💬 Изменит ли запрет холодных звонков маркетинг девелоперов?
С 1 сентября в России вступили в силу ключевые положения закона о защите от мошенников. Теперь все бизнес-звонки обязаны быть маркированы — на экране абонента будет отображаться название компании (до 32 символов) и категория («Банк», «Недвижимость» и т.д.). Кроме того, граждане получили возможность одномоментно отказаться от всех массовых обзвонов через личный кабинет у оператора. Нарушителям грозят штрафы до 1 млн рублей.
❌ Эти меры могут поставить точку в агрессивном маркетинге холодных звонков. Долгие годы он активно применялся в сфере услуг, в том числе и на рынке недвижимости.
Как отмечают эксперты, опрошенные «Движением», до 2020 года телефонные звонки оставались ключевым инструментом продвижения у девелоперов, на них приходилось до 70% бюджета.
Однако последние годы конверсия холодных обзвонов неуклонно снижалась на фоне растущего раздражения аудитории, а в высоких сегментах жилья эффективность их сводилась к нулю.
Фокус сместился в сторону цифровых и точечных каналов, которые работают с аудиторией, уже проявившей интерес к покупке недвижимости. По мнению специалистов, будущее за современными digital-инструментами:
⌛ Таргетированной рекламой и контент-маркетингом, которые позволяют привлекать заинтересованную аудиторию.
⌛ Автоматизацией. Чат-боты, AI-ассистенты и CRM-системы берут на рутину, освобождая менеджеров для работы с «горячими» лидами.
⌛ Рассылки в мессенджерах и по email c добровольного согласия клиента.
По прогнозам еще больше возрастет роль партнерского маркетинга: приводить целевых клиентов продолжат банки и риелторы.
Кризисный период 2024-2025 годов, когда продажи упали на 40-50%, заставили девелоперов проводить жесткую оптимизацию рекламных бюджетов и отсекать нерезультативные инструменты. Массовые звонки были в их числе.
Новые нормы закона по сути закрепляют уже сформировавшийся тренд. Успех на рынке определяют не объемы холодного спама, а способность выстраивать длительную коммуникацию, основанную на доверии и релевантном предложении.
#инграфикон_маркетинг | 0 |
| 7 | Подборка новостей к утру 2 сентября 2025 года⛅
◽Началось бронирование квартир в первом доме на территории Уралмашзавода от компании УГМК. Квадратный метр
◽В бывшем заказнике у Верхне-Макаровского пруда построят полторы тысячи коттеджей. Квадратный метр
◽Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2025 года. ЕРЗ
◽В январе-июле в стройотрасли зарегистрировали на 7,5% меньше юридических лиц. Движение
◽Нейросеть вычислила крупные города с самым подешевевшим жильем в августе. РБК
◽Аналитики отметили рост интереса россиян к однокомнатным квартирам. Известия
◽Доля «стандартной» ипотеки выросла в 2 раза на фоне сокращения продаж в рассрочку. Движение
◽Гильдия риелторов предложила расширить семейную ипотеку на все семьи с детьми. РИА Новости
◽Доля россиян, ожидающих снижения ипотечных ставок, выросла в 3,5 раза. Движение
◽«Циан»: аренда квартир у крупнейших вузов страны дороже на 39%. Движение
◽Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре. РБК
Инграфикон – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 8 | Подборка новостей к утру 1 сентября 2025 года⛅
◽Муниципалитет утвердил проект застройки многоэтажками бывшей базы УралНИИАС на Блюхера. Квадратный метр
◽Екатеринбуржцы нашли альтернативу квартирам и стали инвестировать в парковочные места. Деловой квартал
◽За четыре года просрочка по ипотеке удвоилась, сегодня в пересчете на каждого россиянина она составляет 1,92 млн руб. ЕРЗ
◽Как девелоперы высокобюджетного жилья удерживают лидерство на растущем рынке. Коммерсант
◽Прибыль крупнейших девелоперов РФ сократилась по МСФО в первом полугодии 2025. Движение
◽Кризис на рынке ИЖС станет шансом для оздоровления отрасли — мнение. Движение
◽Норма о неиспользуемой земле вступит в силу в России 1 сентября. РИА Новости
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 9 | 10 лет трансформации: как изменился рынок многоквартирного строительства России
ЕРЗ.РФ подвел итоги десятилетия в исследовании «Девелопмент 2015-2025» и выделили ключевые тренды, которые определяли отрасль все эти годы.
🕯 Вот как менялся рынок в цифрах и фактах:
Новая география рынка: смещение центров роста
*️⃣Рынок стал шире, но при этом сконцентрированнее. Половину всего строительства теперь обеспечивают 9 регионов (в 2015-м – 7).
*️⃣Взлетели Крым (+57 позиций в рейтинге), Дагестан (+44), Кабардино-Балкария (+34).
*️⃣Доля топ-100 девелоперов выросла с 36% до 48%. А тройка лидеров теперь контролирует почти 10% рынка (против 5,5% в 2015 г.).
Архитектура: выше и компактнее
*️⃣Этажность: Средняя высота дома выросла с 15,5 до 19,3 этажа. Каждый третий новый ЖК – высотка от 19 этажей.
*️⃣Площадь квартир: средний метраж упал на 8 м² (с 56,8 м² до 48,8 м²)
Самые просторные квартиры – в Ингушетии (81,6 м²), самые компактные – в Петербурге (40,5 м²).
Масштабные проекты и точечная застройка:
*️⃣Снизилась доля крупных проектов площадью от 150 тыс. м² (-5,6%)
*️⃣Выросло число проектов малой (до 20 тыс. м²) и точечной застройки (+3,5%)
Цены: рост быстрее инфляции
За 10 лет стоимость «квадрата» в новостройках в среднем по стране выросла в 2,6 раза.
Лидеры роста - республика Алтай и Дагестан, цены здесь выросли в 7 раз.
Среда: новый стандарт качества жизни. Фокус сместился с квадратных метров на комфорт и инфраструктуру.
*️⃣Двор без машин: есть в 46% проектов по РФ (в Свердловской обл. – 77%)
*️⃣Разделение пешеходного и автотрафика: 35% (61%)
*️⃣Спуск в лифте в подземный паркинг: 33,7% (52%)
*️⃣Сквозные подъезды: 25,6% (50%)
*️⃣Разновысотный квартал: 17% (34%)
*️⃣Лапомойки: 13,5% (29%)
*️⃣Стрит-ритейл на 1 этаже: 38,8% (57%)
*️⃣Гостевой холл в подъезде: 32% (62%)
*️⃣Решения по очистке воды: 5,6% (26%)
В целом по стране выросла доля проектов с дворами-парками, круглогодичным озеленением, инфраструктурой для массовых видов спорта, зарядками для электромобилей и энергоэффективностью от класса А.
🔤 Кириллица vs. латиница
*️⃣За 10 лет доля ЖК, названных только кириллицей, сократилась с 93% до 85%.
*️⃣Из моды вышли слова «Олимп», «паруса», «европейский», «центральный», «роща», «слобода» и др.
*️⃣В тренде: «клубный», «сад», «резиденция», «кварталы», «семеный», «первый», city и др.
Устойчивость лидеров
Состав крупнейших игроков за 10 лет значительно обновился. Однако лишь трем девелоперам удалось сохранить позиции в ТОП-10 на протяжении всего десятилетия: ПИК, Группа ЛСР, Холдинг Setl Group
Полное исследование – по ссылке.
#инграфикон_аналитика | 0 |
| 10 | Подборка новостей к утру 29 августа 2025 года ☁️
◽Аналитики спрогнозировали рост рынка новостроек в 1,7 раза к 2032 году. РБК
◽Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году. РБК
◽Эксперты: риск банкротств в жилищной отрасли есть, но прежде всего у небольших застройщиков. ЕРЗ
◽ПИК, «Самолет» и «Талан» возглавили рейтинг девелоперов по экспансии в регионы. Движение
◽Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов. ЕРЗ
◽Почти 2 тыс. застройщиков в РФ проверили на «долевой» закон с начала года. Интерфакс
◽«Яндекс»: новостройки в городах-миллионниках в августе подорожали на 1%. РИА Новости
◽Средняя высота жилых новостроек в России превысила 19 этажей. РИА Новости
◽Эксперт: регулярная переоценка ипотечного жилья укрепляет стабильность банков. Известия
◽Вторичное жилье подешевело сразу в трети регионов России. Известия
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 11 | Подборка новостей к утру 28 августа 2025 года☁️
◽Где в Екатеринбурге самые дешевые квартиры в новостройках? Карта доступного жилья. E1.ru
◽Два месяца стабильности. В городах-спутниках Екатеринбурга перестали расти цены на вторичка. Квадратный метр
◽Госкомиссия разрешила застройщику «Академ-Центра» реализовать проект КРТ на Репина. Квадратный метр
◽В Сухом Логу построят первый на Среднем Урале хилинг-отель за 1,24 млрд рублей. Коммерсант
◽Портфель кредитов застройщикам в II квартале вырос на 8%. Банк России
◽Льготы под давлением. На каких условиях банки выдают ипотечные кредиты. Коммерсант
◽Cнижение ипотечных ставок до 10% сделает приобретение готового жилья выгоднее, чем покупку новостройки по «Семейной ипотеке». ЕРЗ
◽Банки не стали ужесточать условия выдачи льготной ипотеки из-за снижения компенсации из бюджета. ЕРЗ
◽Россельхозбанк снизил ипотечные ставки сразу 5 процентных пунктов. Циан
◽НОСТРОЙ предложил меры защиты застройщиков в регионах от московской экспансии. Движение
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 12 | Подборка новостей к утру 27 августа 2025 года 🌤
◽Известный екатеринбургский застройщик Александр Невмержицкий заходит в Академ. Квадратный метр
◽Baden Family закрывает «Шарташ пляж» в Екатеринбурге. РБК Екатеринбург
◽За 7 месяцев выдача льготной ипотеки упала на 36%. Циан
◽"Домклик": покупатели предпочитают стандартные однушки, а не студии. РИА Новости
◽В "Домклик" оценили распределение новостроек России по ценовым классам. РБК
◽7% родителей уже купили жилье своим детям-студентам. РБК
◽Средняя переплата россиян по рыночной ипотеке превысила 21 млн рублей. Известия
◽Доля зумеров среди ипотечных заемщиков не превышает 9%. Известия
◽По объемам выдачи IT-ипотеки в 2025 году лидируют Свердловская область, Татарстан и Новосибирская область. ЕРЗ
◽ЦБ хочет обязать топ-менеджеров банков возвращать выплаченные бонусы. Движение
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 13 | Подборка новостей к утру 26 августа 2025 года 🌤
◽Почему земля в Екатеринбурге дорожает в сотни раз, а торги за нее идут неделями. Изнанка аукционов КРТ 66.ru
◽Девелопер получил разрешение на строительство ЖК на месте рынка «Новомосковский». Коммерсант
◽Екатеринбурге вторичка дорожает в 2,5 раза быстрее первички. Но не всякая. Квадратный метр
◽Кредитное бюро отметило рост среднего ипотечного кредита в России. РБК
◽Банки РФ могут заставить регулярно проводить переоценку ипотечного жилья. Интерфакс
◽ЦБ планирует наказывать банки за неравномерные платежи граждан по ипотеке. Движение
◽Выручка крупнейших застройщиков за полугодие упала на 9%. Движение
◽Квартиры 12 застройщиков появились на Wildberries. РИА Новости
◽Четверть россиян к рождению ребенка рассчитывают обменять недвижимость. РИА Новости
◽Стоимость аренды к середине сентября может вырасти на 4–6%. Циан
◽Массовых изъятий земли после 1 сентября не будет, заверили в Госдуме. Циан
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 14 | Подборка новостей к утру 25 августа 2025 года 🌤
▫️В Екатеринбурге построят гигантский отель с аквапарком и бассейном на крыше. Изучаем свежие эскизы. E1.ru
▫️Новостройка появится на месте автоцентра у развязки ул. Гурзуфской и Серафимы Дерябиной. Квадратный метр
▫️Тюмень обогнала Екатеринбург по стоимости элитных новостроек. Деловой квартал
▫️Дела об обмане дольщиков ЖК группы «Самолет» в Петербурге отменили. ТАСС
▫️Эксперты: рынок новостроек крупных российских городов оживился. ЕРЗ
▫️Эксперты предрекают рост цен на вторичное жильё. Циан
▫️NF Group: Ввод офисов в России по итогам года может упасть до 500 тыс. кв. м. Движение
▫️Росреестр: регистрация сделок с недвижимостью не будет приостанавливаться из-за «неточной» геодезии. ЕРЗ
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 15 | Подборка новостей к утру 22 августа 2025 года 🌤
▫️За ККТ «Космос» в Екатеринбурге построят новую ледовую арену. РБК Екатеринбург
▫️Плотность жилой застройки в окрестностях дендропарка во Втузгородке будет увеличена в три раза. Квадратный метр
▫️Можно построить 163 000 кв. м жилья. Аукцион по программе КРТ для участка в Завокзальном пройдёт 24 сентября. Квадратный метр
▫️Свердловская область вошла в топ-3 по строительству жилья за счет ИБК. Коммерсант
▫️Силовики пришли в ГК Самолет. Кто следующий? ЕРЗ
▫️Акции ГК «Самолет» обвалились почти на 10%. РИА Новости
▫️ЦБ уменьшил на один банк перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список). ЕРЗ
▫️Сегмент кредитования ИЖС растет за счет готовых, а не строящихся домов. Коммерсант
▫️Эксперты: для восстановления спроса на ИЖС нужна новая льготная ипотека. Циан
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 16 | Подборка новостей к утру 20 августа 2025 года 🌧
▫️На месте шиномонтажки на углу Тверитина-Белинского появится высотный апарт-отель с пристроем для детей. Квадратный метр
▫️Эксперт рассказал, как исключение студий из семейной ипотеки скажется на рынке жилья. Циан
▫️В России ожидают резкого снижения ключевой ставки в сентябре. Газета.ru
▫️Бюджет потратит до 60 млрд после введения новых ставок по семейной ипотеке. Известия
▫️Треть россиян не заключают договор с риелтором, показал опрос. РИА Новости
▫️В июле спрос на ипотеку на частные дома вырос почти на четверть. РБК
▫️Число застройщиков выросло в 2025 году несмотря на сокращение ввода жилья. Движение
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 17 | 🕯 Квадратный метр в новостройках Екатеринбурга дороже «вторички» почти на 24%
Цены на новое жилье в уральской столице продолжают уверенно опережать стоимость квартир на вторичном рынке. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование в 70 городах России и выяснили, насколько новостройки в Екатеринбурге обходятся дороже «вторички».
Цифры говорят сами за себя:
▪️Стоимость «квадрата» в новостройках Екатеринбурга – 166 079 ₽ на вторичном рынке – 134 040 ₽. Разрыв: 23,9% в пользу новостроек.
▪️Цена за всю квартиру: в среднем новая квартира стоит 7,9 млн ₽, что на 13% дороже лота на «вторичке» (7 млн ₽).
Екатеринбург в этом рейтинге занимает 32-е место среди крупных городов страны. Ситуация, когда строящееся жилье стабильно дороже готового, стала новой нормой.
Для сравнения:
в Москве разница цен за квадратный метр составляет 16,3%, в Санкт-Петербурге — 24,3%.
В лидерах антирейтинга — Астрахань, где новостройки почти вдвое дороже (99,1%).
Общероссийский тренд: в среднем по стране новостройки дороже «вторички» на 22,4%.
Исключение составляют лишь три города: Махачкала, Грозный и Курск, где вторичное жилье, напротив, дороже.
Как поясняют эксперты портала, тренд на удорожание новостроек начался в 2020 году с запуска массовой программы льготной ипотеки:
«Еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья, но уже сейчас все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже. Не факт, что это положение дел когда-либо изменится».
#инграфикон_аналитика | 0 |
| 18 | Подборка новостей к утру 20 августа 2025 года 🌧
▫️В Екатеринбурге в микрорайоне ЖБИ к 2028 г. построят новый ЖК, сейчас там промзона. Деловой квартал
▫️В СФ хотят запретить покупать квартиры-студии при помощи семейной ипотеки. РИА Новости
▫️Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума. РБК
▫️Ограничения для программ рассрочки еще не введены регулятором, а девелоперы уже начали снижать их долю. ЕРЗ
▫️Wildberries запустил тестирование продажи квартир в новостройках. Движение
▫️Риелторы не опасаются конкуренции с маркетплейсами на рынке жилья. РИА Новости
▫️Циан и «Госуслуги» запустили сервис, упрощающий оформление договоров аренды. Циан
▫️НОСТРОЙ: лимит по мигрантам приведет к нехватке рабочих на стройках России. РИА Новости
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
| 19 | Инвестиции в коммерческую недвижимость: стоит ли игра свеч?🏪
Коммерческая недвижимость кажется надежным способом сохранить капитал, однако частные инвесторы, действующие без профессиональной поддержки, зачастую сталкиваются с непредвиденными сложностями. С Валерией Козловой, вице-президентом УПН и директором «Априори-Недвижимость», разбираем ключевые заблуждения инвесторов, переходящих из жилого сектора в коммерческий.
🔎 Почему формула «купил, сдал, заработал» часто не срабатывает?
✔️ Дефицит ликвидных объектов – в Екатеринбурге минимальный порог входа в стрит-ритейл – 50 млн руб., а востребованных помещений малой площади (40–60 кв. м) почти нет.
✔️ Скрытые расходы – перепланировки, согласования и поиск арендатора – могут затянуться на годы и «съесть» всю доходность.
✔️ Иллюзии простой прибыли – ошибкой будет считать доходность по аналогии с жильем, без построения полной финансовой модели и учета технико-правовых нюансов.
«Собственникам часто приходится объяснять, что их помещение не такое ликвидное, как им кажется. А те, кто покупает в кредит, нередко сталкиваются с годами согласований вместо ожидаемой прибыли».
Совет эксперта: не экономьте на специалистах по коммерции – иначе вместо пассивного дохода можно получить долгосрочные проблемы.
Подробнее — в нашем материале https://clck.ru/3NjTtn
#инграфикон_коммерция | 0 |
| 20 | Подборка новостей к утру 19 августа 2025 года 🌤
▫️ Свершилось. Екатеринбург обогнал Краснодар по объему строящегося жилья. Деловой квартал
▫️Мэрия Екатеринбурга объявит торги по застройке площадки ДК «Химмаш». 66.ru
▫️Администрация Екатеринбурга готовит шесть новых площадок под КРТ. Квадратный метр
▫️«Практика» показала, что построит в рамках КРТ на Вторчермете. Коммерсант
▫️Пошли ва-банки: власти готовят меры поддержки спроса на жилье. Известия
▫️Объем рассрочек при продаже квартир перестал расти к началу августа. Движение
▫️Новостройки за год подорожали на 6,6%. Циан
▫️Июльская динамика цен на рынке недвижимости. ЕРЗ
▫️«Яндекс»: продажи новостроек в российских миллионниках выросли на 18%. РИА Новости
▫️В «Домклик» оценили перераспределение спроса на апартаменты в России. РБК
Ingraficon.ru – ежедневно свежий мониторинг новостей рынка недвижимости и анализ ключевых событий. | 0 |
