Дом Эдварда Грига, 15. Канал инициативной группы дома
Open in Telegram
767
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
January '25
January '25
+5
in 0 channels
December '24
+12
in 0 channels
Get PRO
November '24
+18
in 0 channels
Get PRO
October '24
+17
in 0 channels
Get PRO
September '24
+10
in 0 channels
Get PRO
August '24
+21
in 0 channels
Get PRO
July '24
+18
in 0 channels
Get PRO
June '24
+21
in 0 channels
Get PRO
May '24
+20
in 1 channels
Get PRO
April '24
+12
in 0 channels
Get PRO
March '24
+12
in 0 channels
Get PRO
February '24
+17
in 0 channels
Get PRO
January '24
+19
in 0 channels
Get PRO
December '23
+24
in 0 channels
Get PRO
November '23
+18
in 0 channels
Get PRO
October '23
+41
in 0 channels
Get PRO
September '23
+22
in 0 channels
Get PRO
August '23
+33
in 0 channels
Get PRO
July '23
+14
in 0 channels
Get PRO
June '23
+22
in 0 channels
Get PRO
May '23
+31
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+61
in 0 channels
Get PRO
February '23
+89
in 0 channels
Get PRO
January '23
+35
in 0 channels
Get PRO
December '22
+34
in 0 channels
Get PRO
November '22
+333
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 11 January | +1 | |||
| 10 January | 0 | |||
| 09 January | 0 | |||
| 08 January | +1 | |||
| 07 January | 0 | |||
| 06 January | 0 | |||
| 05 January | +1 | |||
| 04 January | +1 | |||
| 03 January | +1 | |||
| 02 January | 0 | |||
| 01 January | 0 |
Channel Posts
| 2 | Уважаемые соседи, кто хочет помочь, переходите в группу.
Собака сбита в другом районе, сообщение тут на сутки | 272 |
| 3 |  На 31% увеличится оплата за содержание общего имущества с января 2025 года для многоквартирных домов Москвы
📈 В Москве с 1 января 2025 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 31%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%.
📝 Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения».
📌Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений в жилых домах со всеми удобствами, действующие с 1 января 2025 года (для территории "старой" Москвы, независимо от этажа проживания), в рублях за 1 кв.м помещения в месяц с учетом НДС:
1.1 с лифтом и мусоропроводом 45,99р (+31%)
1.2 с лифтом, без мусоропровода 41,50р (+31%)
1.3 без лифта, с мусоропроводом 38,54р (+31%)
1.4 без лифта, без мусоропровода 34,05р (+31%)
1.5 Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 17,72р (+31%)
‼️ Для многоквартирных домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,152, т.е. все эти цены нужно ещё увеличить на 15,2%.
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом
Зона 1 - 45,10 (+17%)
Зона 2 - 35,0 (+17%)
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта
Зона 1 - 19,80 (+17%)
Зона 2 - 14,72 (+17%)
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
в I зоне 55,0 (+11%)
во II зоне 50,0 (+11%)
С полным текстом постановления Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП можно ознакомиться по этой ссылке.
#тарифы #тарифыЖКХ #капремонт #соцнайм #Москва
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого | 802 |
| 4 |  Уважаемые соседи!
В паркинге прорвало трубу, УК уже занимается вопросом.
Воду А101 вряд ли откачают, поэтому просьба быть особо осторожными при выезде-въезде в паркинг из-за возможного образования гололеда.
Также прикрепляю ссылку на коллективную заявку по данному инциденту в ГИС ЖКХ, которую вы можете подписать в своем личном кабинете ГИС ЖКХ
https://link.dom.gosuslugi.ru/appeal?fias_house_guid=7ac12976-42e9-409b-93e2-06763bc00a08&appeal_id=68f48d13-2e46-4beb-aaad-d02bb63813b2 | 1 027 |
| 5 |  Собаку никто не терял? | 984 |
| 6 | Уважаемые соседи!
В доме Эдварда Грига, 15 нашли собаку, ищут хозяина/хозяйку | 857 |
| 7 |  Короткое замыкание на пешеходном переходе, остановка белые ночи!!!
Кабель лежит на дороге!!!
Улица Эдварда Грига!
@DGKH_mos | 801 |
| 8 | Уважаемые соседи,
будьте осторожны, если проходите мимо | 729 |
| 9 |  +5Уважаемые соседи!
Последний блок вопросов в предстоящем голосовании: 14,15,16,17,18,19
ВОПРОС 14
О способе уведомления собственников о будущих голосованиях - информационные стенды.
Почему не предложено дополнительно использовать электронную почту (у УК есть эта информация, туда приходят квитанции об оплате), а также приложение А101, не очень понятно, способ информирования через стенды не надежный.
ВОПРОС 15
Об утверждении платформы ГИС ЖКХ для проведения онлайн голосования собственников, как текущего, так и будущих.
О платформе ГИС ЖКХ будет отдельный пост, так как система несовершенна, большие сложности с авторизацией нежилой недвижимости, а также, в отличие от московской системы Электронный дом, на все вопросы в ГИС ЖКХ отвечает робот.
Кроме того, загрузка решений в системе ГИС ЖКХ дает больше возможностей для подделки, о чем говорил юрист на одной из консультаций с собственниками ЖК Скандинавия.
ВОПРОС 16
Об определении управляющей организации администратором голосования.
Это вопрос стандартный и всегда должен добавляться, пока не будет избран администратор голосования. Если администратор избран не будет, при следующем голосовании, инициатор голосования снова будет являться администратором, что кажется самым лучшим вариантом. Ставить УК администратором крайне неразумно, так как они будут иметь доступ к обработке всех бланков, а также не исключает загрузку поддельных бланков. В дополнение к 15 вопросу также будет отдельная информация, с подробным объяснением, почему нельзя выбирать администратора голосования УК.
ВОПРОС 17
Стандартный вопрос при проведении онлайн голосования с помощью системы, вопрос не противоречит закону, а следующий вопрос №18 поясняет порядок приема
ВОПРОС 18
Определить порядок приема бумажных бланков в офисе А101 в рабочие часы.
Тут стоит пояснить, что голосование в электронной системе не отменяет возможность голосовать на печатных бланках.
Это значит, что вы как собственник, можете заполнить бланк и передать его администратору. Если голосование проводит УК, то администратор должен быть указан по доверенности в виде физ. Лица, которому вы можете передать бланк лично в руки и который обязан идентифицировать вас как собственника по паспортным данным!!
В данном вопросе не указано, кто это лицо.
Если вы планируете голосовать с помощью бланков, обращаем внимание, что по рекомендации юриста, у которого брали консультацию жители района (не имеющего отношения к УК), передавать их нужно строго под регистрацию с присвоением входящего номера, указанием ФИО, кто принял, а также запрашивать доверенность представителя УК, подтверждающую права на обработку бланка, так как он является администратором.
Помимо даты вручения бланка, необходимо указывать обязательно время вручения.
ВОПРОС 19
О сроках проведения голосования согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК
В статье срок установлен от 7 до 60 дней, судя по формулировке вопроса УК не хочет фиксировать конкретное количество дней, либо просто не поняли, как сформировать вопрос.
Это все вопросы, которые вынесены на голосование, которое начнется уже 29 октября. | 972 |
| 10 |  +3Уважаемые соседи!
Сегодня подробнее о вопросах 11,12,13
ВОПРОС 11
Предлагается ввести ограничения на передвижение СИМ - (электросамокаты, электровелосипеды, электроскейтборды, гироскутеры, сегвеи, моноколёса и иные аналогичные средства) во дворе. при этом позволяется использовать в пешем порядке, перемещая от калитки до подъезда и обратно.
ВОПРОС 12
В этом пункте содержится сразу три вопроса, которые по-хорошему должны быть выделены в каждый отдельный вопрос:
▫️Об утверждении совета дома: 14 человек
▫️Об утверждении председателя совета дома - в лице Горшковой Натальи
▫️Об утверждении срока, на который избирается совет дома - срок 1 год
📌 Не могу не отметить, что, нет Положения/Регламента Совета дома, который устанавливал бы полномочия и права совета дома, а также устанавливал бы правила создания комиссий среди жильцов, правила подписи документов, если они имеют место быть, правил принятия решений за собственников, формы протокола заседаний Совета дома и прочее.
ВОПРОС 13
Текущие кандидаты совета дома хотят получить право на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в нашем доме согласно пунктом 4.2 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ.
Но ‼️Решение принимается с учетом предложения управляющей компании.
Заседание совета дома будет правомерно, если будет присутствовать 1/2 от числа членов совета дома (не менее 7 человек). Решение «за» принимается большинством из присутствующих, при условии присутствия
7 человек, не менее 4 человек. Что будет, если решение принято не будет, непонятно: выносится ли вопрос повторно или УК сама принимает решение за собственников.
❕Как будут оформлять данные решения (протокол или иная форма) не указано.
❕На какую сумму совет дома может принимать решения: 40 млн или 1 млн. не указано.
Присутствие независимой комиссии на заседании Совета дома также не предусмотрено, судя по вопросу.
Безусловно, все эти нюансы и многие другие пункты должны быть прописаны в положении / регламенте совета дома, которого, к сожалению, нет, а также все эти правила, утверждены собственниками.
Все эти вопросы по Совету дома были проработаны ранее, сохранены в электронном доме, а также все документы были в свободном доступе для использования на этом канале
Например, положение о совете дома опубликовано было 08 февраля 2023 года https://t.me/griga_15_6_1/309
Также сохранена повестка с вопросами для ознакомления, где есть вся подробная информация о бывших членах совета дома https://t.me/griga_15_6_1/189 | 953 |
| 11 | Уважаемые соседи!
Сегодня подробнее о вопросах 11,12,13
ВОПРОС 11
Предлагается ввести ограничения на передвижение СИМ - (электросамокаты, электровелосипеды, электроскейтборды, гироскутеры, сегвеи, моноколёса и иные аналогичные средства) во дворе. при этом позволяется использовать в пешем порядке, перемещая от калитки до подъезда и обратно.
ВОПРОС 12
В этом пункте содержится сразу три вопроса, которые по-хорошему должны быть выделены в каждый отдельный вопрос:
▫️Об утверждении совета дома: 14 человек
▫️Об утверждении председателя совета дома - в лице Горшковой Натальи
▫️Об утверждении срока, на который избирается совет дома - срок 1 год
📌 Не могу не отметить, что, нет Положения/Регламента Совета дома, который устанавливал бы полномочия и права совета дома, а также устанавливал бы правила создания комиссий среди жильцов, правила подписи документов, если они имеют место быть, правил принятия решений за собственников, формы протокола заседаний Совета дома и прочее.
ВОПРОС 13
Текущие кандидаты совета дома хотят получить право на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в нашем доме согласно пунктом 4.2 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ.
Но ‼️Решение принимается с учетом предложения управляющей компании.
Заседание совета дома будет правомерно, если будет присутствовать 1/2 от числа членов совета дома (не менее 7 человек). Решение «за» принимается большинством из присутствующих, при условии присутствия
7 человек, не менее 4 человек. Что будет, если решение принято не будет, непонятно: выносится ли вопрос повторно или УК сама принимает решение за собственников.
❕Как будут оформлять данные решения (протокол или иная форма) не указано.
❕На какую сумму совет дома может принимать решения: 40 млн или 1 млн. не указано.
Присутствие независимой комиссии на заседании Совета дома также не предусмотрено, судя по вопросу.
Безусловно, все эти нюансы и многие другие пункты должны быть прописаны в положении / регламенте совета дома, которого, к сожалению, нет, а также все эти правила, утверждены собственниками.
Все эти вопросы по Совету дома были проработаны ранее, сохранены в электронном доме, а также все документы были в свободном доступе для использования на этом канале
Например, положение о совете дома опубликовано было 08 февраля 2023 года https://t.me/griga_15_6_1/309
Также сохранена повестка с вопросами для ознакомления, где есть вся подробная информация о бывших членах совета дома https://t.me/griga_15_6_1/189 | 1 |
| 12 | +7 Безопасный регион квартиры КП.pdf | 796 |
| 13 |  +5Уважаемые соседи!
Сегодня разбираем следующую группу вопросов: 6,7,8,9,10.
ВОПРОС 6
Речь об установке видеонаблюдения: закупке материалов, проведение работ.
К вопросу не приложена схема расположения камер, но из коммерческого предложения следует, что камеры будут установлены в лифтах, на -1 этаже, в Холле, по периметру дома.
Стоимость данной услуги: ЕДИНОРАЗОВЫЙ ВЗНОС
75 руб. 22 коп. 1 кВ. метр для жилых/нежилых * на площадь вашей недвижимости = ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
Общая предварительная стоимость для всего дома:
81 997,4 * 75,22 =
6 167 844, 43 руб
Мне сложно оценить много это или мало для данных работ, НО в вопросе есть ВАЖНАЯ ФОРМУЛИРОВКА
‼️ВАЖНО ‼️
В случае увеличения стоимости цен на оборудование, услуг установки и настройки видеонаблюдения ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ подсчета голосов ОСС, полученную сумму разделить между собственниками.
🔴Это значит, что цена может изменится после голосования, при этом на какой процент не указано.
Работы выполняет ИП Титаев К.К., подрядчик предложен УК
ВОПРОС 7
Об утверждении услуги за содержание камер, уже после их установки, оплата ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ.
💵0 руб. 68 коп. для жилых и нежилых * площадь вашей недвижимости = стоимость
Площадь дома
81 997, 4
В месяц 55 758,23
В год 669 098, 78
Работы выполняет ИП Титаев К.К., подрядчик предложен УК.
Индексация ежегодная без проведения собрания собственника в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года.
ВОПРОС 8
Подписка на видеонаблюдение
💵Для жилых помещений единый платеж 199 руб. в месяц (оплата ежемесячно).
💵Для нежилых помещений единый платеж 149 руб. В месяц (оплата ежемесячно).
В месяц жилая:
1101 квартира *199 = 219 099
В месяц нежилая:
1003 * 149 = 149 447
💵В год жилая/нежилая:
4 442 552 рублей
Индексация за услуги:
Не более, чем до 10% от стоимости первоначального коммерческого предложения без проведения ОСС.
Будет ли считаться в 2025 году повышение на 10% новым коммерческим предложением по отношению к 2026 году, непонятно. Если да, повышение будет ежегодное на 10%.
🔴 В рамках этого вопроса, УК также хочет получить права на заключение договора с ООО Безопасный регион, ИНН 7604250038 (компания зарегистрирована в Ярославле), которая оказывает услуги по доступу к камерам. Какие договоры будут заключать, почему именно эта компания, а не Московская система городская, непонятно, хотелось бы получить комментарии и увидеть документы.
🔴 Также не очень понятно, что с законом о неприкосновенности частной жизни лица, составляющего его личную или семейную тайну, учитывая, что все соседи будут иметь доступ к видео, а также организация ООО «Безопасный регион», как это будет
регулироваться, неизвестно.
ВОПРОС 9
Установка системы контроля доступа (СКУД) на -1 этаже.
ЕДИНОРАЗОВЫЙ взнос
99 руб. 00 коп. с 1 кВ, метра НЕжилых помещений (кладовка, машиноместо) * на площадь вашей недвижимости = ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
Площадь дома
81 997,4
Нежилая: 18736,2
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ:
1 854 883, 8 руб.
ВАЖНАЯ ФОРМУЛИРОВКА
‼️ВАЖНО ‼️
В случае увеличения стоимость цен на оборудование, услуг установки и настройки ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ подсчета голосов ОСС, полученную сумму разделить между собственниками.
В вопросе ещё есть ошибка, написано про видеонаблюдение, но имеется ввиду СКУД…
🔴Это значит, что цена может изменится после голосования, при этом на какой процент не указано.
ВОПРОС 10
Об утверждении услуги за содержание системы СКУД, уже после их установки, оплата ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ.
💵 2 руб. 28 коп. для НЕжилых * площадь вашей недвижимости = стоимость
Площадь дома
81 997,4
Нежилая: 18736,2
В месяц: 42 718, 53
В год: 512 622, 36
Работы выполняет ИМ Титаев К.К., подрядчик предложен УК.
Индексация ежегодная без проведения собрания собственника в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года.
Резюмирую, есть вопросы к формулировкам, особенно в части НЕ зафиксированного коммерческого предложения по установке оборудования (камеры, СКУД), а также выбора поставщиков.
Документы к вопросам 👇 (+ расположение камер от «Безопасный регион» на -1 эт.) | 635 |
| 14 |  +4Дополнительно прикладываем формулировку самих вопросов, как они идут в ГИС ЖКХ | 449 |
| 15 | +2 Новые_тарифы_от_УК_содержание_зеленых_насаждений.pdf | 455 |
| 16 | Тарифы_расшифровка_текущие_38,15_и_65_руб_.pdf | 419 |
| 17 | Уважаемые соседи!
Информация ниже касается группы вопросов: 2,3,4,5, так как каждый из них идет в связке с другим.
УК А101-комфорт предлагает ‼️ДОПОЛНИТЕЛЬНО ФИНАНСИРОВАТЬ некоторые пункты тарифа «содержание и ремонт», которые на текущий момент входят тариф в 38 руб. 15 коп. для жилых помещений и 65 рублей для нежилых помещений.
УК апеллирует тем, что якобы застройщик прекращает, а город не планирует дополнительное финансирование этих объектов в дополнение к той оплате, которую мы делаем ежемесячно и этих денег не хватает. Официального ответа от Префектуры/ Управы на текущую дату нет.
На сегодня суммы от собственников в пользу УК с тарифом 38 руб. 15 коп. для жилых и 65 руб. для нежилых составляют:
Площадь дома -
81 997, 4 Кв. Метров из нее
Жилая - 63261, 20
Нежилая - 18736, 20
Сумма в месяц жилая-
2 413 414, 78 руб.
Сумма в месяц нежилая - 1 217 853 руб.
Сумма в год (жилая /нежилая) -
43 575 213, 40 руб.
Финансовых отчетов, подтверждающих нехватку денег УК не приводят, предлагают просто поверить и через представителей кандидатов в совет дома активно продвигают тарифы.
▫️ВОПРОС 2 из повестки Содержание малых архитектурных форм (МАФ) ‼️Дополнительное финансирование 1 руб. 15 коп. за 1 кв. метр для жилых и нежилых.
Площадь дома -
81 997, 4 руб.
Сумма в месяц -
94 297, 01 руб.
Сумма в год -
1 131 564, 12 руб.
💵Повышение тарифа зашито в ВОПРОСЕ 5 ПОДПУНКТ 2 по содержанию МАФ: ЕЖЕГОДНОЕ в одностороннем порядке, без проведения общего собрания в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года.
▫️ ВОПРОС 3 Содержание зеленых насаждений, расположенных на стилобате.
‼️Дополнительное финансирование 1 руб. 78 коп. Для жилых и нежилых.
Площадь дома -
81 997, 4
145 955,3 в месяц
1 751 463, 4 в год
💵Повышение тарифа зашито в ВОПРОСЕ 5 ПОДПУНКТ 3
За озеленение: ЕЖЕГОДНОЕ в одностороннем порядке, без проведения собрания собственников в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года.
▫️ ВОПРОС 4 Содержание земельного участка
‼️Дополнительное финансирование 4 руб. 47 коп. Для жилых и нежилых.
Площадь дома - 81 997, 4
366 528, 37 в месяц
4 398 340, 54 в год.
💵Повышение тарифа зашито в ВОПРОСЕ 5 ПОДПУНКТ 4
за содержание земельного участка: ЕЖЕГОДНОЕ в одностороннем порядке, без проведения собрания собственников в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года.
🔴‼️Отдельно отмечу, что в вопросе 5 подпункт 1 содержится повышение тарифа раз в два года за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ, в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги предыдущего года, в одностороннем порядке БЕЗ проведения общего собрания собственников.
Сейчас этот тариф: 38 руб. 15 коп. для жилых и
65 рублей для нежилых.
Ежемесячная нагрузка собственника будет равна:
1, 15 + 1,78 + 4,47 + 38,15 = 45,55 руб. 1 кВ. метр * на сумму вашей недвижимости =
‼️Сумма БЕЗ ИНДЕКСАЦИИ для жилых.
1, 15 + 1,78 + 4,47 + 65 = 72,40 1 кВ. метр * на сумму вашей недвижимости =
‼️Сумма БЕЗ ИНДЕКСАЦИИ для нежилых.
Итого сумма в год на дом получается:
43 575 213, 40 (текущий тариф, куда уже входит содержание МАФ, земельного участка, озеленение) + 1 127 679, 42 (ДОПЛАТА за МАФ) + 1 745 451, 62 (ДОПЛАТА за озеленение)+ 4 383 240, 88 (ДОПЛАТА за содержание земельного участка) = 50 856 581,5 руб. в год и это БЕЗ ИНДЕКСАЦИИ.
❌Обращаем внимание, что формулировка 5 вопроса развязывает руки УК на много лет вперед.
УК обязана проводить общие собрания раз в год согласно ЖК РФ. Если они хотят повысить цены в следующем году, они могут организовать ещё одно ОСС, как и инициативная группа.
Это и есть право собственника выражать свое мнение.
‼️ В случае, если вопрос будет принят в той формулировке, которая предлагается сейчас, отменить это решение будет невозможно (или крайне сложно), а при определенных ситуациях, такие тарифы могут стать не комфортными для многих жителей.
👇 Ниже документы:
1. Текущая расшифровка тарифа 38 руб. 15 коп и 65 руб.
2. Приложения к вопросам УК в рамках голосования, что будет входить в дополнительное финансирование. | 656 |
| 18 | 7f2f5c94_8418_41b8_a958_2cd027294f46_Приложение_№_1.pdf | 487 |
| 19 |  Уважаемые соседи!
Начинаем серию публикаций по разъяснению каждого вопроса в рамках предстоящего общего собрания собственников, которое состоится с 29 октября.
Сегодня публикуем информацию по вопросу утверждения дополнительной услуги ОХРАНА, которая предложена Управляющей компанией А101 с идентичными обязанностями, что были ранее.
Юридическое лицо, которое будет оказывать услугу охраны не указано в повестке.
Выделяется 3 охранника, подробные полномочия смотрите в приложении 👇
💵 Стоимость
8 руб. 23 коп за 1 кв.метр.
Чтобы узнать свою ежемесячную стоимость: Квадратуру вашей недвижимости (квартиры, машиноместа, кладовки) * 8,23 = стоимость в месяц
Общие расходы на весь дом:
▫️Площадь дома - 81 715, 9
▫️Сумма в месяц -
672 832, 8 руб. на весь дом.
▫️Сумма в год -
8 073 993, 6 руб. на весь дом.
💵Увеличение стоимости:
Ежегодно при условии увеличения стоимости услуг не более, чем до 10 % от стоимости первоначального коммерческого предложения без проведения общего собрания собственников.
Что будет, если сумма повышения будет свыше 10% не указано.
Будет ли считаться в 2025 году повышение на 10% новым коммерческим предложением по отношению к 2026 году непонятно, если да, в таком случае в 2026 году повышение может быть снова на 10% и так каждый год далее будет возможно повышение на 10% без проведения общего собрания собственников по умолчанию! | 634 |
| 20 | Уважаемые соседи!
Данный пост написан администратором и создателем данного канала @nina_land.
Данный канал был создан мной с целью обсуждения вопросов по дому, а также для борьбы с произволом УК, их регулярными нарушениями в обслуживания дома.
К сожалению, по личным причинам, более не могла заниматься активной деятельностью доме.
К этому моменту, у нас была создана новая инициативная группа, поэтому права доступа для публикации были переданы некоторым соседям из новой инициативной группы, на которую я возглашает некие надежды.
Но благодаря усилиям инициативой группы, было запущено голосование собственников, которое начнется через 11 дней, с 29 октября по 26 декабря.
К сожалению, прочитав повестку предстоящего голосования, вынуждена вновь подключиться к публикациям постов на данном канале, так как оно создано исключительно в пользу УК!
В частности, это касается вопросов:
1. Об утверждении охраны (стоимость услуг сомнительная и требует более детально изучения), хотя это меньшее из зол.
2. Вопрос 2, 3, 4, который собирает дополнительные сборы в размере сумарно по всем вопросам равна сумму 7 рублей 78 копеек в дополнению к тарифу за текущий ремонт и содержание.
🔴🔴🔴При этом
Вопрос 5 дает право УК ПОДНИМАТЬ ТАРИФЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЕЖЕГОДНО БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В ПРЕДЕЛАХ ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ!!! К ПОВЫШЕНИЮ ЦЕНЫ ТАКЖЕ БУДУТ ОТНОСИТСЯ ВСЕ ПУНКТЫ, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ В ВОПРОСАХ 2,3,4
Т.к. уже через год наш дом, в случае если состоится кворум в положительную сторону, может выйти в 100 руб./кВ метр, учитывая тенденцию тарифов, которые устанавливает УК А101-комфорт для всех новых домов!!
К моему большому сожалению, собственники в лице инициативной группы то ли по не знанию, то ли из-за нежелания разбираться, то ли ещё по каким-то причинам позволила пропустить данные вопросы, которые могут существенно отражаться на расходах!
Остальные вопросы на усмотрение и конечно требуют детального изучения приложений к вопросам.
В связи с этим, есть два пути решения!
1. Остановить голосование и пересмотреть повестку, которая учитывала бы мнение собственников
2. Если не получится, тогда всем тем, кто не согласен с данными вопросами, проголосовать ПРОТИВ!
Просьба выразить свое мнение под постом или в чате! | 981 |
