Недвижимость с Екатериной Суворовой

🚨🚨🚨🚨 ВЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРИТЕ

ЭТО СОЧИ 🤩🤩🤩🤩 Двушка с видом на море и на горы Можно в семейную ипотеку. Вот это акция 🥳

Страховка от дронов: Спасёт или нет? Друзья, давайте честно. Мы живём в Ростове-на-Дону. Сирены по ночам, взрывы где-то за городом, обломки… Это уже не новости по телевизору. Это происходит на соседней улице, в соседнем доме… Люди теряют имущество. Страдают дома, машины, здоровье. И тут возникает главный вопрос: А кто за это ответит? 🤷‍♂️ Застройщик? Ну нет, вы уже живёте там. Государство? Может быть, но компенсации — это долго, сложно и не факт, что покроют всё. Получается, все риски — на вас. И если завтра «прилетит» в ваш дом, восстанавливать его придётся из своего кармана. 💸 Единственный вариант подстраховаться — купить полис от БПЛА. Но давайте без иллюзий. У этой страховки есть плюсы и минусы. Разберём по-честному. 👇 ✅ ПЛЮСЫ 1. Вы не останетесь с дырой в стене и пустым кошельком. Страховая выплатит деньги на ремонт 🏚️ 2. Покрывается не только прямое попадание, но и ударная волна, обломки, пожар от атаки. Всё, что может повредить ваше жильё 🔥💥 3. Вы спите спокойнее. Просто знаете, что в случае ЧП есть подушка безопасности🛡️😌 4. Не нужно судиться с соседями или городом. Всё решается по договору. 📄🤝 ❌ МИНУСЫ 1. Придётся собирать кучу бумаг. Без справок от МЧС и полиции выплату не дадут. Это долго и нервно. 📋😩 2. Не все страховые соглашаются страховать Ростов. Некоторые говорят: «Ваш регион — красная зона, извините». Придётся искать лояльную компанию🚫🗺️ 3. Внимательно читайте договор! Если там написано «военные действия» — могут отказать. Если «теракт» — выплатят. Формулировка решает всё🧐📑 ❗ САМЫЙ ВАЖНЫЙ СОВЕТ: Не ждите, пока беда постучит в вашу дверь. Ситуация меняется каждый день. Страховые компании ужесточают правила. Если думаете, что «пронесёт», — вы рискуете остаться с грудой обломков и без денег. 😬 👇 Хотите узнать, сколько будет стоить страховка ДЛЯ ВАС? Пишите в комментариях слово «РАСЧЁТ» — я бесплатно посчитаю стоимость и подберу компанию, которая работает с Ростовом. 📊 Сохраните, что бы не потерять 🤝 Берегите себя и своё имущество. В наше время это не роскошь, а необходимость. 🙏❤️

Аккредитив: история одной сделки 🔐 Ко мне пришла девушка. Покупала квартиру. Продавец — в другом городе. Риелтор сказал: «Будем через аккредитив». Она испугалась. Слово страшное, смысл непонятный 🤯 Объясняю на пальцах 👇 Аккредитив — это просто счёт в банке. Покупатель кладёт туда деньги. Но продавец получает их только после того, как сделка зарегистрирована в Росреестре. До этого момента деньги заблокированы 🔒 Продавец не может их снять. Покупатель не рискует. Как всё прошло у неё: ✅ открыла аккредитив, внесла сумму ✅ подписали договор, подали документы ✅ Росреестр зарегистрировал сделку ✅ банк подтвердил и перевёл деньги продавцу Никаких встреч, наличных и нервов 🤝 Что важно: если сделка срывается — деньги возвращаются покупателю. А если через годы кто-то оспорит сделку, у неё останется платёжный документ. Банк всё зафиксировал 📋 Она перестала бояться. Сделка прошла спокойно. Теперь она сама советует аккредитив знакомым 😊 Не бойтесь незнакомых слов. Часто за ними — просто удобство и безопасность. Сохраните — пригодится 📌

Дом без ПЕРВОГО ВЗНОСА! Напоминаю, что мы можем построить вам дом без первого взноса Для консультации 📲89044429129

Хутор Новоалександровка (находится между Кулешовкой и Азовом), вся инфраструктура рядом! Удобно ездить в Ростов (трасса без пробок) 20-25 минут. Дом 90 м2 Участок 3 сотки Отделка - предчистовая Коммуникации - свет, газ, скважина Цена 6.900.000 руб Первый взнос 900.000 руб Платеж 35 973 руб

Кулешовка - вся инфраструктура рядом! Удобно ездить в Ростов (трасса без пробок) 20-25 минут, в Батайск - 10 минут Дом 100 м2 Участок 5 соток Отделка - предчистовая Коммуникации - свет, скважина (электрокотел) Цена 7.700.000 руб Первый взнос 1.700.000 руб Платеж 35 973 руб

Левый берег - 15 минут до центра Ростова. Дом 100 м2 Участок 6 соток Отделка - предчистовая Коммуникации - свет, газ, вода Цена 8.700.000 руб Первый взнос 2.700.000 руб Платеж 35 973 руб. Один дом с планировкой и визуалом как в красном саду (обзор выше👆🏻)

Ольгинская - вся инфраструктура рядом! Школа и центральная улица - 5 минут пешком В Ростов - 20 минут, Аксай - 10 минут Дом 105 м2 Участок 5 соток Отделка - предчистовая Коммуникации - свет, газ, скважина +Столбы под забор Цена 8.000.000 руб Первый взнос 2.000.000 руб Платеж 35 973 руб

Каждый раз заезжая в гости к сестре я удивляюсь, как приобретается их дом 🏡 Уже поставили забор, сделали пристройку для хоз инвентаря. Остается высадить деревья и цветочки. На заднем дворе батут и бассейн для ребенка 🔥🔥🔥 Конечно у них был выбор купить под семейную ипотеку (вторую 😉, пока еще дают) двушку или дом! Не думая они взяли дом с тремя спальнями, кухней-гостинной, двумя сан узлами и своим двором … Ах да, выходом на террасу 💪 За все это они сейчас платят порядка 25 тыс в месяц. У вас тоже есть выбор! Когда клиенты выбирают недвижимость я всегда задаю вопрос «для чего?» И часто бывает так, что человек пришел за квартирой, а ушел с домом 🤝 Вы просто посмотрите на эти варианты 👇

Друзья, важное предупреждение! ⚠️ Сбербанк снимает с продажи все субсидированные ипотеки (те самые программы с пониженной ставкой от застройщика). 📅 У вас есть буквально месяц, чтобы успеть: • До 30 сентября — оформляем стандартную субсидированную ипотеку. • До 30 августа — можно взять такую ипотеку вообще без первоначального взноса (это уникальное предложение!). После этих дат такие условия будут недоступны. Если вы сейчас в поиске квартиры или уже присмотрели вариант — не откладывайте. Еще есть шанс зафиксировать минимальную ставку, но счет идет на дни. Я помогу срочно рассчитать платеж и организовать сделку. Пишите/звоните прямо сейчас — не упустите возможность! 🏠💨

Сегодня «Наше агентство» посетили старт продаж нового, современного ЖК в Ростове. - 5 домов - На этаже по 3 - 6 квартир - Панорамные окна много света угловое остекление , есть ванные с окнами🤩 - На территории будет современный мед центр и детский центр, - студии от 26м до 4 к -86м Стоимость квартир от 4300 🔥 Скидки до 1 сентября 🤝 У нас персональные дополнительные скидки 🙌 Пишите и получите бесплатную консультацию 📲89044429129

‼️Когда договор аренды квартиры — это не просто бумага Знакомая ситуация: собственник нашёл жильцов, те готовы заезжать. Все довольны, все хотят быстрее закрыть вопрос. Собственник — получить депозит и первый платёж. Арендатор — наконец-то переехать и не думать больше о поисках. И в этой спешке договор подписывают "не читая". Просто чтобы побыстрее🤦‍♀️ А через полгода — взаимные претензии, испорченные нервы и деньги, которых могло и не быть. Не потому что кто-то плохой. Просто на старте не обсудили важное🤷‍♀️ ‼️Что происходит при подписании Собственник: рад, что квартира сдалась, считает договор формальностью. Арендатор: боится, что квартиру отдадут другим, соглашается на любые условия. Оба уверены: "потом договоримся". Но когда возникают вопросы, оказывается, что в договоре нет ответов📄 💫На что обратить внимание до заезда Расторжение — как разойтись без потерь Пропишите за сколько дней можно предупредить о выезде, как возвращается депозит, в каких случаях договор может быть расторгнут досрочно. Это защищает обе стороны: арендатор знает, что может съехать без штрафов, собственник — что не останется без предупреждения. Контакты для связи📳 Звучит банально, но пропишите, на какой номер или почту направлять уведомления. Чтобы потом не выяснять, что сообщение о проблеме ушло не туда или осталось без ответа. Акт приёма-передачи — главный документ Осмотрите квартиру вместе. Запишите состояние стен, пола, окон, сантехники, бытовой техники. Сделайте фото. Зафиксируйте показания счётчиков. Это кажется лишним, пока при выезде собственник не говорит, что царапина на паркете появилась при вас. Без акта — слово против слова 📃 ⚒️Кто платит за ремонт Если сломалась стиральная машина или протекает кран — чей это расход? Этот пункт лучше прописать сразу. Обычно текущий ремонт — на собственнике, а поломки по вине жильцов — на арендаторе. Но лучше чтобы это было чётко в договоре. 😎Что почти всегда упускают ✅Индексация арендной платы. Собственник может через год сказать: "поднимаю на 20%". Если порядок не прописан — арендатору придётся соглашаться или съезжать. Лучше сразу договориться о правилах. ✅Коммунальные платежи. Кто платит, по каким счётчикам, в какие сроки. И как передаются показания. ✅Количество проживающих и животные. Если планируете завести кошку или пригласить родственников — лучше согласовать заранее. ✅Право собственника на показ. Если вы съезжаете, может ли собственник показывать квартиру другим людям без вашего согласия и в какое время. Коротко👇 Потратить час на внимательное чтение договора и обсуждение деталей — проще, чем потом разбираться с недопониманием. Акт, порядок платежей, условия выезда — это не бюрократия. Это инструменты, которые делают отношения спокойными и прозрачными. Договор аренды квартиры — это не формальность перед заездом. Это правила игры, по которым комфортно жить и вам, и собственнику. 💬 А вы вникали в свой договор аренды? Или подписали и забыли?

Подкаст на тему «квартира в центре»