Недвижимость с Екатериной Суворовой

Добрый день, ДОЖДАЛИСЬ‼️‼️‼️‼️ ИНФОРМАЦИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНА К ПРОЧТЕНИЮ 🔴 🛑🛑🛑 Важная информация о "Семейной ипотеке" с 1 июля Сейчас разрабатывается новое постановление, касающееся ужесточения условий "Семейной ипотеки". Вот основные изменения: 1️⃣ Вводят "дифференцированные ставки", которая зависит от количества детей в семье: ▪️ Для семей с одним ребенком: от 10% до 12% годовых. ▪️ Для семей с двумя детьми: от 6% до 8% годовых. ▪️ Для семей с тремя и более детьми: 4% годовых. 2️⃣ Максимальная сумма кредита зависит от площади приобретаемой квартиры: ▪️ При покупке квартиры площадью от 33 кв. м — до 6 000 000 рублей. ▪️ При покупке квартиры площадью от 60 кв. м — от 8 000 000 рублей. 3️⃣ Комбинированная ипотека (также известная как комбо-ипотека или сверлимит) будет отменена. ОТМЕНЯЕТСЯ ДАТА подписания кредитных документов ДО или ПОСЛЕ 23 декабря 2023 («одна льготная ипотека — в одни руки») Это значит, если кредит по любой госпрограмме был оформлен уже ранее НЕ ВАЖНА ДАТА , чтобы оформить "Семейную ипотеку" необходимо подходить под условия: - Родить ребёнка - Закрыть ранее оформленную ипотеку по льготной программе ❗❗❗Все пониманиют, что льготная ипотека станет менее доступной с 1 июля ? Поэтому максимально УСКОРЯЕМСЯ, время ДО 1 июля 🤝

Когда хочется не просто «побольше», а каждому — своё место🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Рано или поздно почти каждая семья понимает: в текущей квартире становится реально тесно. Не потому что маленькая, а потому что жизнь изменилась. Ребёнок вырос, работа требует тишины, а вечером хочется побыть вдвоём или наоборот — всем вместе за одним столом. И тут речь уже не про лишние метры ради метров. А про нормальную логику: отдельная детская, спальня для родителей (чтобы дверь закрыть и выдохнуть) и большая кухня-гостиная, где можно болтать за ужином про школу, работу и планы на выходные. Под этот запрос сейчас есть очень правильный вариант — трёшка, где всё именно так и спроектировано. Что внутри: · мастер-спальня — личная территория взрослых, · детская — свои четыре угла для учёбы и игр, · кухня-гостиная — сердце квартиры, где все свои. Можно выбрать подходящий этаж, вид из окна и конечно вариант отделки. А про условия покупки я вообще молчу 🤫 Например эта 3Е. Площадью 62 м2: Цена —6 510 000🤩 Первый взнос всего 510 000 😱 Ставка фиксированная —6% на весь срок Платёж в месяц — 35 900🔥 И да, маткапитал идёт в счёт первоначального взноса, что снижает порог входа. Кому этот вариант подойдет ? Тем, кто хочет расшириться, переехать в готовую квартиру с ремонтом расположенную в тихом спальном районе, всего в 20 мин от центра города 🏙️ Если тоже думаете, что пора менять формат жизни, — смотрите подборку трешек 👇

Я же совсем забыла вам показать! Как прошел брокер тур в Санкт-Петербурге 🙌 У нас уже прошла первая сделка в этом городе… 🥳🎉🎉🎉 Сейчас я активно занимаюсь развитием агентства в Москве и Санкт-Петербурге. Потому что вижу спрос наших клиентов на покупку недвижимости в этих городах. Мы и сами купили инвестиционную квартиру в столице 🙌 Всегда страшно и не понятно как покупать на расстоянии, какие есть подводные камни 🪨, какие акции у застройщиков - именно поэтому я глубоко погружаюсь в эти вопросы и помогаю нашим клиентам в правильным выбором 🌸

Правило, которое экономит миллионы: сначала район, потом квартира Многие ошибаются: выбирают самую красивую квартиру в сомнительном месте. Я поступаю иначе. Лучше взять обычную, но в хорошем районе. Почему? Потому что у неё почти всегда выше потенциал роста. ✔️ Ремонт можно обновить. Мебель — заменить. Двери — поменять. ❌ А вот дом и район — нет. Это то, что остаётся с вами на годы. Поэтому мой чек-лист при покупке всегда начинается с района: 📍 как он будет развиваться 📍 что с транспортом, школами, парками 📍 есть ли спрос на аренду и перепродажу И знаете что? Обычная квартира в перспективном районе через 2–3 года часто обгоняет по цене дорогой объект в неблагополучном месте. Ремонт устаревает. Мебель ломается. А удачный район — это актив, который растёт сам по себе. Выбирайте с умом. И будущее скажет вам спасибо.

Доброе утро ! ❤️ Застройщик запустил акцию !! 💣 🚨 *ДОМ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА И БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ НА ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА* Пока другие ждут лучших условий — вы можете оформить себе дом. 🔥 *0% первый взнос* 🔥 застройщик платит вместо клиента до завершения строительства* 🔥 Ограниченное количество домов по акции Успейте забронировать лучшие предложения

«Я тоже боялась. А потом увидела платёж 1687 рублей» #История клиентки Приходит ко мне девушка. Снимает однушку в Ростове за 35 тысяч. Говорит: «Хочу свою, но ипотека — это страшно. Вдруг не потяну?» Я её понимаю. Страх не в том, чтобы взять квартиру. А в том, чтобы каждый месяц отдавать по 50–70 тысяч. И тут я ей показываю вариант. 🔹 Квартира 33,8 м² 🔹 До центра 10 минут 🔹 институты, школы, больницы Цена — 5,7 млн Первый взнос — 1,16 млн А платёж до 2028 года — 1687 ₽ в месяц Она удивилась. Я объяснила: траншевая ипотека. Первые годы ты почти ничего не чувствуешь. А к 2028 году можно рефинансироваться (перекредитоваться). Допустим, под 10% — выйдет около 40 тысяч. Но это потом. Сейчас у тебя воздух и время. Она посчитала, подумала и… Купила. Потому что поняла главное: ждать — дороже. Ты платишь чужую ипотеку (аренду), а свой первый взнос только отдаляешь. Если тоже боитесь большого платежа, но хотите свою квартиру в Ростове-на-Дону — пишите мне 🤝 Покажу, как зайти с минимальной нагрузкой на старте.

Стоит ли покупать квартиру ребенку?! Очень разные взгляды на эту тему. Я записала подкаст- где поделилась своим взглядом и мнением 🤝👇

Как помочь ребенку создать будущее, пока он еще ходит в детский сад 🧸 Многие относятся к семейной ипотеке просто как к способу увеличить жилплощадь. Но на деле это мощный инвестиционный инструмент, которым сейчас неразумно пренебрегать. 🔵Представьте, вы покупаете квартиру в развитом районе города, рядом с институтами, парками и другой инфраструктурой. Это локация, которая будет востребована и через десятилетие, и через два. 🔘Ставка на весь срок — низкая, всего 3,5%-6% процентов. 🔘Первый взнос можно внести как с помощью материнского капитала, так и вообще оформить ипотеку без Первого взноса. 🔘Ежемесячный платёж составляет 15-19 тыс рублей. Пока ваш ребёнок растёт, квартира работает на вас 🤑 Платёж в таком районе, вполне покрывается арендой. То есть жильё окупает себя само, а вы просто наблюдаете, как увеличивается ваш актив 🚀 Спустя десять-пятнадцать лет, когда ребёнок будет готов к самостоятельной жизни, у него уже появится своя база. И не где-то на окраине, а в современном доме в центре событий, откуда до центра — всего пара минут на машине. Такое жильё не устареет морально, а стоимость земли в этом месте со временем только вырастет 📊 Именно здесь господдержка по-настоящему помогает создать будущее «на вырост» без ощутимой нагрузки на семейный бюджет. Ставьте «+» или пишите в ватсап по номеру 89044429129, пришлю лучшие варианты для инвестиций на сегодняшний момент 🤝

‼️Квартира vs дом: не «что лучше», а «что подходит именно вам» Как риэлтор я работаю с разными форматами жилья. И честно, квартиры подходят одним, дома — другим. Вопрос не в том, что «выгоднее вообще», а в том, какой сценарий подходит именно вам. Сейчас на рынке есть уникальное предложение для тех, кто: — устал от соседей за стенкой; — хочет сохранить капитал и получить больше пространства; — рассматривает дом как альтернативу. Почему ИЖС сейчас выгоден? 1. Льготная ипотека на дом — до 6% (Семейная, Сельская, IT). Для квартир таких условий уже почти нет. 2. Стоимость входа ниже. За 5–7 млн ₽ вы получаете не студию в новостройке, а участок + готовый дом 60–80 м². 3. Капитализация земли. Участки в 30 минутах от города стабильно дорожают (через год +15–25%). 4. Можно построить дом БЕЗ первого взноса 🏠 Для кого это сейчас — идеальный вход? ✅ Для тех, кто планирует детей и хочет свой двор 🧑‍🧑‍🧒 ✅ Для инвестора: купить участок + поставить быстровозводимый дом — и сдавать посуточно в 2 раза дороже однушки. ✅ Для удаленщика и пенсионера: свое пространство, нет соседей сверху, ниже коммуналка. Сейчас лучшее окно возможностей за последние 3 года. Предложения по участкам и подряду разбираем индивидуально. Пишите — подберу вариант под ваш бюджет и цели 🎯 Посмотрите на такие варианты 👇

Если вы хотите жить по-другому, начните менять свои мысли и действия - сейчас !

Отличная локация

‼️Семейная ипотека с 1 июня: что говорят? Слухи разные. Но суть одна. Скорее всего, с июля условия ужесточат. Июнь — последний месяц старых правил. Что меняют? · Для семей с одним ребёнком ставку могут поднять с 6% до 10–12% · Для семей с двумя детьми — оставят 6% · Для многодетных — могут сделать 4% Также обсуждают: · ужесточение для одиноких родителей · запрет на второй льготный кредит · повышение лимитов (Москва — до 18 млн, регионы — до 8–9 млн) Что на рынке сейчас? Ажиотаж уже идёт. Семьи с одним ребёнком спешат закрыть сделки. Цены начинают подтягиваться. Кому не тянуть? Если у вас один ребёнок — тянуть нельзя. Июнь — ваш последний месяц.