НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

В Сочи вырос спрос на сервисные апартаменты Хочу рассказать вам, за что ценят инвесторы сервисные апартаменты и что это вообще за категория недвижимости такая Этот вид недвижимости достиг своего пика востребованности на побережье Черного моря 📍Сервисные апартаменты - это полностью готовые помещения для пребывания. С включенным управленческим сервисом отельера. У комплексов с подобными лотами есть собственная развитая инфраструктура, которая включает в себя - рестораны, СПА, магазины, коворкинги, места для отдыха взрослых и детей, а также, доступность к благоустроенным пляжам на побережье Черного моря. Кроме этого, резиденты могут пользоваться услугами круглосуточного сервиса, сравнимыми по своему уровню с обслуживанием премиальных отелей. Для управления подобными проектами застройщики привлекают известных отельных операторов. Вообще, такой формат апартаментов появился в США еще в 30х годах. А в России первопроходцами были доходные дома в Питере и Москве, еще два столетия назад 🏖В 2022-2023 году в Сочи застройщики вывели этот продукт на рынок, по нескольким причинам. Первое, ужесточили требования к застройке, и рынок мог давать только нежилую недвижимость в реализацию. Второе, Сочи - это курорт, и логично именно тут реализовывать апартаментные комплексы, потому что на это вид недвижимость высокий спрос Я анализировала гостиничные комплексы в Москве, Питере и многих городах миллионниках, конечно же в Сочи. Что поняла? Не смотря на активное развитие в этом направлении, все равно есть дефицит качественных и безопасных (с точки зрения документов) объектов и подходить к этому вопросу стоит тщательно Нужно понимать не только срок окупаемости или рост стоимости проекта, но также нужно разбираться в деталя, например - в каком процентном соотношении работает отельный оператор, есть ли возможность пользоваться объектом недвижимости собственникам, как продать и т д Об этом мы можем поговорить лично на консультации : 8-925-441-31-50

Monteville Village: Инвестиции 💰 Уважаемые инвесторы! Рассматриваете возможности выгодного вложения средств? Monteville Village предлагает уникальные условия для этого. Вот почему инвестировать в наш проект выгодно: 1️⃣ Стратегическая Локация: Мы находимся в одной локации с 8 премиальными поселками, стоимость коттеджей в которых начинается от 45 млн и доходит до 150 млн рублей. Это подчеркивает перспективность и привлекательность нашего местоположения. 2️⃣ Инфраструктурный Рост: Планируется активное развитие инфраструктуры района: обновление дорожного полотна и строительство городских объектов, что положительно скажется на стоимости недвижимости в Monteville Village. 3️⃣ Инвестиционный Потенциал: Половина поселка уже построена, а окончание работ запланировано через 8 месяцев. Это гарантирует быстрый рост стоимости и выгоду от инвестирования в данный момент. 4️⃣ Ликвидность и Легитимность: После завершения строительства будет доступна ипотека, подтверждающая легитимность и высокую ликвидность нашего объекта. Пример Инвестиции: Рассмотрим конкретный пример. Приобретая сейчас виллу за 19 млн рублей, вы становитесь собственником объекта, стоимость которого к завершению строительства увеличится до 26 млн рублей. Это обеспечит прирост вашего капитала на более чем 36% (прирост в 7 млн рублей). Заключение: Инвестируя в Monteville Village, вы выбираете перспективный, ликвидный и полностью легитимный проект, который гарантирует стабильный и высокий доход. Сделайте шаг к успешному будущему уже сегодня!

🗞️ НОВОСТИ Sochi 🗞️ Наш город стал самым популярным направлением у Россиян на ноябрьские праздники в 2023 году. На курорты Краснодарского края пришлось 44% бронирований, а самым популярным местом в регионе стал Сочи. Из них около 70% бронирований пришлось на прибрежные отели, а 30% — на горный кластер Сочи. Так же, с начала лета в Сочи и Адлере отметилось увеличение туристического потока на 9,5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. __________________________________ Ежегодная статистика говорит о высоком спросе и приоритетности Сочи, как туристического направления.

Срочная продажа дома от инвестора ! Цена сильно ниже рынка ! Адлер , котеджный поселок заселен ! Идеально для жизни!

На фоне повышения ключевой ставки рост спроса на ипотеку увеличился За последние 2 недели заявок на жилищные кредиты подано на 13% больше, люди спешат оформить заявку, чтобы успеть приобрести недвижимость по старым ставкам Сегодня ключевая ставка 15%. Это значит, что банки будут вынуждены поднять процентные ставки на все продукты ипотечного кредитования. По мнению экспертов она составит 17% на приобретение вторичного жилья. Вероятнее всего, что по государственным программа также пройдет повышение С 1 ноября ВТБ предлагает ставку по базовым продуктам от 16,4%, а Сбербанк от 15,6% 🏬Скоро в России на ипотеку должно начаться охлаждение спроса и на жилье в том числе, утверждают участники рынка. Ну что ж, нам остается только наблюдать за рынком и тут хочу напомнить, в этом есть свои плюсы, так как закупать объекты недвижимости в инвестиционный портфель, точно нужно на стагнирующем рынке И конечно же, если у вас есть положительное решение от банка и финансовая ситуация позволяет зайти в сделку, не тяните кота за яйца, как говориться. Действуйте! Всем продуктивного дня

Коттеджи в горном кластере Сочи стали покупать сильно чаще Рост спроса с начала года составил 40%. Минимальная цена, которую надо заплатить, чтобы гордо именоваться домовладельцем в этих краях составляет около 40 миллионов. Если хочется чего-то более душевного и есть возможности - 60-70 миллионов, ну а прям совсем топ - 120-150 миллионов и выше. Считается, что покупка при грамотном управлении окупиться за 6-8 лет, но эксперты отмечают, что "вовлечённость у этих объектов выше, чем если управлять апартаментами". Спрос на аренду этой категории жилья высокий, вплоть до того, что семьи оплачивают аренду сразу за год-два.

Отельная управляющая компания ZONT Hotel Group займется управлением гостиничным комплексом премиального уровня «Нескучный сад», который компания «Неометрия» реализует в Адлерском районе Сочи. Об этом было объявлено в ходе выставки недвижимости Mallpic Sochi. Заместитель коммерческого директора «Неометрии» Анна Сапегина отметила, что девелопер делает большой акцент на качество обслуживания в своем проекте. «Это наш первый объект в сегменте гостиничной недвижимости, и для нас крайне важно, чтобы уровень обслуживания номеров и качество услуг для гостей были на высочайшем уровне. «Нескучный сад» — это гостиничный комплекс, где сервисная составляющая является определяющей. По этой причине мы остановили свой выбор на одном из лидеров рынка управления отельной недвижимости», — прокомментировала Анна Сапегина. Совладелец и управляющий партнер ZONT Hotel Group Александр Гендельсман рассказал, что «Нескучный сад» станет одним из крупнейших объектов в портфеле управляющей компании. «Компания «Неометрия» входит в число ведущих девелоперов в сфере курортной недвижимости, а «Нескучный сад» - знаковый объект для всего рынка Сочи. И наша команда специалистов сделает всё для того, чтобы превзойти ожидания гостей. В частности, будет создан специальный отдел для коммуникации с собственниками, задачей которого станет решение важных для них вопросов и выстраивание долгосрочных партнерских отношений», — подчеркнул Александр Гендельсман. ZONT Hotel Group – российская отельная управляющая компания, специализирующаяся на аренде гостиниц с гарантированным доходом собственников. ZONT Hotel Group занимается развитием городских, курортных и апарт-отелей.

Вот так быстро распродались резиденции в Найман Резиденс в Сочи и цена за год выросла в 2 раза от старта продаж! Поздравляю инвесторов кто заходил в проект по 14-15 млн рублей 🚀

Динамика доходных поступлений в бюджет Сочи за пять лет вырастет почти в пять раз !!!

Появилась очень интересная и важная новость 💥 -застройщик открыл 10 лотов с уникальными условиями☄️ В дух словах об объекте: 🔥номер в гостиничном комплексе с инфраструктурой 5* как в турецком отели🌊 🔥крупный федеральный застройщик, эскроу счета 🏦 🔥это возможность рассмотреть постоянно растущий пассивный доход на долгие годы вперед💵 🔥уникальная возможность ипотека без ПВ ✨ 🫰интересно расскажу более подробнее 😊

С Праздником !!!

Старт продаж отеля на первой береговой 🔥 Центр Сочи ФЗ-214 Эскроу Международный отельер И вишенка на торте : уединенные виллы для собственного проживания .

Рекорд ! Все отели забронированы !!!