НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Я ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР СИАЛИЯ 5* (COSMOS SELECTION) Говорите рынок Сочи перегрет? Нет. Просто он берет планку выше💯 СИАЛИЯ 5* аналогов которому нет на всём побережье юга России! Присвоен статус МИП МИП - Масштабный Инвестиционный Проект, в реализации которого официально заинтересованы региональные и федеральные власти. СИАЛИЯ 5* - единственный строящийся гостиничный комплекс в Сочи, который прошел все этапы согласования для получения этого статуса. По всем вопросам: Мария Малинина СИАЛИЯ 5* (COSMOS SELECTION) WA/TG/MAX: +7 925-441-31-50

К Сожалению в Сочи 99% объявлений на ЦИАН И АВИТО ФЕЙКИ! Цены специально ставят низкие и пишут что это собственник! Доверяйте только проверенным людям у которых есть удостоверение в гильдии риелторов.

Курортная недвижимость в России становится трендом По итогам 2025 года сегмент гостиничной недвижимости показал заметный рост: объем инвестиций увеличился на 57% и достиг порядка 60 млрд рублей. В числе ключевых направлений остаётся Сочи, благодаря круглогодичному спросу и сочетанию морского и горного туризма. Эксперты отмечают, что гостиничные проекты отличаются от классической жилой недвижимости по модели дохода. Речь идет как о росте стоимости объекта на этапе реализации, так и об операционной доходности после ввода в эксплуатацию. Часть инвесторов по-прежнему ориентируется на готовые объекты, снижая риски, связанные со сроками строительства. При этом в профессиональной среде обсуждается, что потенциал роста стоимости зачастую формируется именно на ранних этапах реализации проекта. Отдельное внимание уделяется инициативам со статусом МИП (масштабный инвестиционный проект), который в Краснодарском крае рассматривается как дополнительный фактор устойчивости. В Сочи запланирована реализация нескольких подобных проектов, включая, например, гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5*, строительство которого уже началось, и продажи идут по ДДУ. В целом на рынке усиливается интерес к форматам с расширенной инфраструктурой, включая медицинские и wellness-направления, ориентированные на круглогодичную загрузку. Аналитики отмечают, что проекты с продуманной концепцией и дополнительными сервисами, как правило, быстрее формируют стабильный спрос.

с профессиональным отельным управлением - по ипотеке с любой гос.программой - или по ОТСРОЧКЕ до 30.05.2027г. с первоначальным взносом 30%! ✔️По 1-й очереди передача уже в июне 2026г. Первая линия 37 м² — 219 000 ₽/м² 47 м² — 199 000 ₽/м² 105 м² — 189 000 ₽/м² Вторая линия 37 м² — 209 000 ₽/м² 47 м² — 189 000 ₽/м² 105 м² — 189 000 ₽/м² Возможна опция по базовой ипотеке "Своя ставка", снижает платёж на первые 13 месяцев! ✔️2-я очередь: передача в сентябре 2027г. 36 м² — 223 000 ₽/м² 47 м² — 203 000 ₽/м² 60 м² — 193 000 ₽/м² ✔️Траншевая ипотека: ПВ 20,1%, 1-й транш 1 000 000 ₽, второй транш - остаток суммы до 30.05.2027г. ✔️Рассрочка без платежей с ПВ-30% Студия 36,9м2 Стоимость 8 228 700 ПВ 2 468 610 Остаток 5 760 090 в мае 2027 г. или переход на ипотеку. В понедельник прайс изменится

Людмила добрый день! У нас топ объект сейчас побил все рекорды по продажам в этом году! Делюсь с вами ЖК Sun Hills Olginka 🏝 - территория 6.3 Га - СВОЙ ПЛЯЖ - 10 мин пешком - ФЗ-214❕статус «квартира» Инфраструктура: - крытый и открытый бассейны - оздоровительный комплекс - брендированный пляж - подземный паркинг - наземная парковка - детские площадки - детский аквапарк - фитнесс центр - зона work out - рестораны - магазины - спа центр - кафе SUN HILLS - идеальное место для жизни и отдыха 😎 До моря 900 метров Приносит доход 650 000 в год

Аналитика загрузки и доходности по отелям в целом! Самый низкий сезон в Сочи 60 дней. Стоимость в такие дни в 5* в среднем от 15 тыс/сутки. В обычный межсезон примерно 100 дней, стоимость за сутки 18-22 тыс/сутки В обычный сезон, включая праздничные дни (примерно 100 дней в год) стоит от 25-30 тыс/сутки И самый высокий сезон, стоит номер примерно 30-35 тыс/сут. Загрузка в сезон доходит до 90% Межсезон 40-50% В среднем загрузка по году 66-70% Межсезон с учетом загрузки, общими будет где-то около 1,5 млн.р А в сезон 4,8 млн.р Это примерная информация по всем отелям 5* не только Сочи в по всему миру! Мы видим среднюю доходность отлей 5 ⭐️ по всему миру 6 млн в год! Делим это пополам с отельером и учитываем капитализацию и рост стоимости аренды ежегодного.