НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Сириус переоценен, а спальные районы наоборот — мнение эксперта о локациях для инвестиций* в Сочи👇👇 Федеральная территория остается сильной и статусной точкой на карте города-курорта, но для арендной стратегии сейчас может быть не самым выгодным вариантом. Причина простая: слишком дорогой вход часто съедает будущую доходность. Гораздо интереснее, по оценке гендиректора АН «Городской Риэлторский Центр» Сочи Юлии Усачевой, сейчас выглядят Красная Поляна, Мамайка, центр Адлера и сам центр города. Об этом эксперт рассказала «Движение.ру» (*не является инвестиционной рекомендацией). Все дело в том, что Красная Поляна работает не только летом, но и зимой — за счет горнолыжного сезона, событий и стабильного туристического потока, а Мамайка интересна близостью к морю. Центр Адлера и центр Сочи хорошо сдаются почти круглый год: спрос там держится не только на туризме, но и на командировках, деловых поездках, лечении и развитой городской инфраструктуре. А вот недооцененными Усачева считает спальные районы под долгосрочную аренду. Там меньше курортной картинки, зато ниже вход, меньше сезонных провалов и понятнее спрос от местных жителей, сотрудников компаний и тех, кто переезжает в Сочи надолго. Минимальный рабочий вход в инвестиционную недвижимость на курорте сейчас — 8–10 млн ₽. За эти деньги можно рассматривать компактные квартиры в новых или недавно сданных проектах. Например, около 30 м² в ЖК «Аллея Парк» в Дагомысе, варианты от 27 м² в ЖК «Кислород», однокомнатные квартиры в ЖК «Сочи Парк», а в спальных районах — полноценные однушки с ремонтом. 👉 Но важно понимать, что 8–10 млн ₽ — это только стартовый бюджет. Как объясняет гендиектор «Городского Риэлторского Центра», для посуточной сдачи в аренду придется дополнительно вложиться в мебель, технику, текстиль, декор, профессиональные фото и упаковку квартиры под арендатора.

Крым может перехватить у Сочи инвестиции в курортную недвижимость👇👇 Пока Сочи живет в режиме строительных ограничений, в Крыму с начала года уже ввели 185 объектов. Еще 565 разрешений на новое жилье, по данным ЕИСЖС, выдали за последние четыре месяца. Сделки на Южном берегу пошли вверх. Причина понятная: полуостров сейчас активно докручивают инфраструктурой. Дороги, съезды с «Тавриды», энергетика, водохранилища, туристические проекты и игорная зона в Ялте — все это постепенно превращает Крым из «альтернативы Сочи» в самостоятельную инвестиционную историю, пишет «Российская газета». 👉 Причем эксперты смотрят не только на курортные точки. Перспективными называют также Симферополь и Севастополь: там спрос меньше зависит от сезона, а значит, рынок может быть устойчивее, а инвестиционный интерес — более круглогодичным.

💸 Люди массово выводят деньги из банков. В апреле забрали около 600 млрд рублей наличными — это максимум с сентября 2022 года. А за последние 3 месяца объём наличных в обращении вырос уже на 1,1 трлн рублей. С мая 2025 года общий отток — 2,5 трлн ₽. И это очень важно. Когда люди начинают забирать деньги из банков — это значит, что рынок вкладов подешел к концу и «просто держать деньги» уже никто не хочет . Именно такие сигналы мы ждали!!! 👉 К сентябрю суммы на вкладах будут еще меньшь. 👉 А лучшие предложения в недвижимости будут уходить с рынка первыми.

🌆 ТАЙЛАНД. ПХУКЕТ Банг Тао, 900 м до пляжа, в окружении холмов и будущих премиальных вилл  Шикарная инфраструктура: 📌 Бассейн с прогулочными мостами и барами под навесом 📌 Аква-зоны для детей 📌 3 инфинити-бассейна на крыше 📌 Аквапарк для взрослых и детей 📌 Спортзал 700м2 📌 SPA-комплекс 📌 Кафе и кофейня, детский центр, коворкинг 💼 Запуск отеля декабрь 2027 года

Рассрочка на готовый отель! Который занял первое место по локации среди всех строящихся отелей в Сочи! Объект уже сдан! Ждем запуск! Сомое ценное это первая береговая! Хороший отельер! И гарантированный платеж от отельера. А самое главное это долгая рассрочка на 2 года уже на готовый отель! Гранд Резорт & СПА — место, где спорт и премиальный комфорт соединяются. Каждый день вы сможете выбирать: тренажёрный зал, бассейн, спортивные площадки или медитативные практики на свежем воздухе.

В этом канале все мои дорогие клиенты. Вы знаете меня на протяжении 6 лет, а многие знают меня еще из Москвы более 10 лет я работаю с элитной недвижимостью в Москве и на юге России. За все время работы я никогда никого не обманывала, всегда отрабатывала на 100% и делала максимально выгодно для своих клиентов. И сейчас я хочу вас поблагодарить за то что вы доверили мне свои инвестиции. А те кто еще не начал работать со мной, могут почитать информацию и мои кейсы в гильдии риелторов Сочи. Но не все агенты и компании в городе такие честные и порядочные. К сожалению очень многие агентства в Сочи обманывают клиентов, и многие клиенты даже не понимают как им заливают неправдоподобную информацию и верят таким непорядочным компаниям. А когда все начинают понимать уже становится поздно. Прикрепила отзывы клиентов одной такой компании . Поэтому если вам где то обязали якобы низкую цену и выгодные условия, сначала все проверьте лично. Или спросите у тех кто работают открыто и честно без фонарей и фейков.

Отель- это не метры, а активы здоровья и дохода. Одно из преимуществ: Wellness-ядро — автономный центр здоровья уровня 5★. Он убивает главный страх инвестора — простой в несезон. Почему это продается сейчас: ▫️Доход 365 дней — наши программы детокса и восстановления гарантируют поток гостей круглый год. ▫️Два в одном: работает как арендный бизнес, а для вас — как личный SPA-клуб с 5★ сервисом.

Недвижимость у моря может быть разной. Обычная квартира требует времени: следить, сдавать, контролировать.⁣⁣⠀ Формат отеля — это уже выстроенная система, где всё работает без вашего участия.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Премиальная локация, сервис и инфраструктура формируют спрос.⁣⁣⠀ А спрос — это стабильный интерес и загрузка.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В результате недвижимость начинает не просто «быть», а работать.⁣⁣⠀ ⁣⁣

Срочная новость! На Кавказских Минеральных Водах вышел проект, аналогов которому в регионе просто нет. Вы когда последний раз просыпались по-настоящему отдохнувшим? Здесь это происходит с первой ночи. 🌿 Официально лечебный воздух Более 130 санаториев И 8 млн человек в год приезжают сюда восстанавливаться и лечиться 📍 Локация — Железноводск 20 минут до Ессентуков 15 минут до аэропорта 🏞 Проект на 150 гектарах — как 200 футбольных полей 40% территории — парки, прогулочные зоны и своя набережная 🔥 Главное: в первой очереди — самый большой аквапарк на юге России (в 2 раза больше H2O) * школа, детский сад, торговый центр 🏡 Современная архитектура: каскадные дома 9–14 этажей закрытые дворы без машин лобби с потолками 4 метра 💰 Цена — от 5 300 000 ₽ Это в 3 раза дешевле, чем в Кисловодске 🚀 Условия: семейная ипотека от 3,5% подходит даже с детьми старше 7 лет 📈 Поток туристов круглый год → высокий спрос и рост стоимости 👉 Напишите, отправлю планировки и расчёт под ваш бюджет